2025年个人房产买卖纠纷调解合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖纠纷调解合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方充分协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施。（2）买卖合同：指本合同，即甲方将其房产出售给乙方的协议。（3）违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施。（2）买卖：指甲方将其房产出售给乙方。（3）纠纷：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行方式等产生争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。（3）甲方有义务将房产的现状、权属证明等真实情况告知乙方。（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应将房产的现状、权属证明等真实情况告知乙方。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方当事人要求终止合同，应提前_________日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产过户事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方。（2）过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。（3）中介费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介费由双方按照中介机构的规定支付。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和方式分期支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前支付所有税费。（3）中介费支付：如双方约定通过中介机构进行交易，乙方应按照中介机构的规定支付中介费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后_________日内支付首期购房款，余款在办理过户手续前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付所有税费。（3）中介费支付时间：如双方约定通过中介机构进行交易，乙方应按照中介机构的规定支付中介费。7.4支付条款（1）支付方式：双方应采用银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。（2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，并在支付后及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付_________元违约金。（2）甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付_________元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________元违约金。（2）乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付_________元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其房产的占有权和使用权。（2）乙方保留对已支付的购房款的追偿权。13.2特殊权力保留（1）如发生纠纷，双方均有权请求第三方调解。（2）如合同涉及的法律变更或政策调整，双方均有权要求调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产买卖的过户手续。（2）双方应积极协商，解决合同履行过程中出现的纠纷。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款如本合同中任何条款因法律、政策等不可抗力因素而无效，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日（签字）（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日（签字）（盖章）其他相关方：_________年_________月_________日（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产买卖合同。3.税费缴纳凭证。4.中介机构出具的合同（如有）。5.双方协商一致的修改和补充文件（如有）。6.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定交付房产：认定甲方违约。未按合同约定办理过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定办理过户手续：认定乙方违约。3.双方均应按照合同约定履行义务，如有违反，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系发生的财产关系和人身关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.违约金：当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的司法活动。6.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求解决争议的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：双方在办理过户手续时产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可解除合同。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体为中介机构或相关服务机构。（2）第三方合同主体应具备合法资质，并承担相应的法律责任。2.第三方责任：（1）第三方应协助双方完成房产买卖的过户手续。（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方应按照合同约定，对双方提供的服务。3.第三方权利：（1）第三方有权收取合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，及时解决双方在履行合同过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方协助办理过户手续。（3）乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供房产的维修保养记录。（3）乙方有权要求甲方提供房产的周边环境信息。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定协助办理过户手续，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得在合同履行期间擅自改变房产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续。（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方提供支付购房款的凭证。（2）甲方有权要求乙方提供办理过户手续的相关材料。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房产的使用性质。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得在合同履行期间擅自改变房产的使用性质。全文完。2025年个人房产买卖纠纷调解合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方自愿签订，旨在明确双方在房产买卖过程中产生的纠纷，通过调解方式解决纠纷，维护双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：房产：指土地、建筑物及其附属设施，包括房屋、土地、配套设施等。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为。2.纠纷：指在房产买卖过程中，双方因房产质量、价格、交付、过户等问题产生的争议。3.调解：指在双方自愿的基础上，由第三方机构或人员协助解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。3.甲方有义务在约定的时间内将房产过户至乙方名下。4.甲方有义务对房产质量负责，保证房产符合合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在约定的时间内配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：双方按照合同约定，通过协商、调解等方式解决房产买卖过程中的纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，双方应及时通知对方。2.双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.双方应相互归还已支付的购房款。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：根据甲方和乙方协商确定的金额，由乙方支付给调解机构。2.差旅费：调解人员在履行调解职责过程中产生的交通、住宿、通讯等费用，由调解机构按照实际发生额向调解人员支付。3.误工费：调解人员在履行调解职责期间因误工产生的损失，由调解机构按照合理标准支付。4.其他费用：因调解过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式费用支付方式如下：1.调解服务费：乙方应于合同生效之日起三个工作日内，将调解服务费一次性支付给调解机构。2.差旅费：调解人员在履行调解职责后，按照实际发生额向调解机构提出报销申请，调解机构应在十个工作日内支付。3.误工费：调解人员在履行调解职责后，按照合同约定向调解机构提出申请，调解机构应在十个工作日内支付。7.3支付时间1.调解服务费应在合同生效后三个工作日内支付。2.差旅费和误工费应在调解职责履行后十个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。2.支付账户：调解机构指定的账户信息。3.付款凭证：乙方应保留付款凭证，以便日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付房产或提供相关证明文件的，应向乙方支付相当于房产总价一定比例的违约金。2.甲方未能按照合同约定过户房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.乙方未能按照合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照合同约定的比例乘以房产总价或购房款。2.赔偿方式：违约方应在接到赔偿通知后七个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、房产信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产买卖关系终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府征收房产，导致买卖关系终止。3.社会异常事件：罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向调解机构申请调解。2.调解不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方未履行完毕房产交付义务。2.乙方未履行完毕购房款支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.双方在履行合同过程中，如发现合同内容存在歧义或漏洞，有权提出修改或补充意见。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的占有和使用权。2.乙方保留在合同履行期间对购房款的支付权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意见的，应以书面形式提出。2.双方应在接到修改或补充意见后七个工作日内给予回复。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同相关的其他文件或协议，均视为本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________签字：____________日期：____________乙方（买方）：________________签字：____________日期：____________甲方（卖方）盖章：________________日期：____________乙方（买方）盖章：________________日期：____________附件：1.房产买卖合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证明文件（如房产证、土地使用权证等）3.其他相关文件（如房屋产权变更申请表、房屋质量检测报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定交付房产或提供相关证明文件：认定为甲方违约。未能按照合同约定过户房产：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付购房款：认定为乙方违约。未能按照合同约定办理房产过户手续：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地、建筑物及其附属设施，包括房屋、土地、配套设施等。2.纠纷：指在房产买卖过程中，双方因房产质量、价格、交付、过户等问题产生的争议。3.调解：指在双方自愿的基础上，由第三方机构或人员协助解决纠纷的行为。4.不可抗力：是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。5.违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产或提供相关证明文件。解决办法：甲方应立即通知乙方，并说明原因。如因不可抗力导致延迟，双方应协商解决。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应立即支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方协商。3.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：双方应共同协助办理过户手续，如遇障碍，可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应及时沟通，协商修改或补充合同条款，确保合同内容明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中的第三方合同主体是指作为调解方的机构或个人，其职责为协助双方解决房产买卖纠纷。2.第三方权利：第三方有权根据双方提供的证据和情况，独立判断和提出调解建议。第三方有权在调解过程中获取必要的信息和文件。3.第三方义务：第三方应保持中立，公正处理双方的纠纷。第三方应在规定的时间内完成调解工作，并提交调解报告。4.第三方责任：第三方应保证调解过程的保密性，不得泄露任何一方信息。第三方对因自身过错导致的调解结果无效，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产相关证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付房产。乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的违约金之外，要求甲方支付额外的赔偿。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供房产相关证明文件或未按时交付房产的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自更改房产用途或进行装修改造。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量标准办理房产过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自更改房产用途或进行装修改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求在合同终止后，乙方退还已支付的购房款。甲方可要求在合同履行过程中，乙方不得对房产造成损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，擅自更改房产用途或进行装修改造的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年个人房产买卖纠纷调解合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.违约责任4.违约金六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同修改与补充1.修改程序2.补充内容3.修改后的合同效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同争议1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人房产买卖纠纷调解合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：a.买方：1.全称：2.简称：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.住所地：b.卖方：1.全称：2.简称：3.法定代表人/负责人：4.联系电话：5.住所地：4.合同目的：为解决双方在房产买卖过程中发生的纠纷，达成调解协议，维护双方的合法权益。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号____栋____室2.房屋产权信息：____市房地产权证____号3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋配套设施：____三、买卖双方权利义务1.买方权利：a.在合同约定的期限内，取得房屋的占有、使用、收益和处分权；b.在合同约定的价格下，享有优先购买权；c.在合同约定的范围内，要求卖方承担违约责任。2.买方义务：a.按时足额支付购房款；b.遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；c.在房屋交付前，不得擅自处分房屋。3.卖方权利：a.在合同约定的期限内，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；b.在合同约定的价格下，享有优先出售权；c.在合同约定的范围内，要求买方承担违约责任。4.卖方义务：a.按时交付房屋，保证房屋符合合同约定；b.在房屋交付前，确保房屋权属清晰；c.遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____元2.付款方式：____（现金、银行转账、其他）3.付款时间：____（具体日期）4.付款地点：____五、合同履行及违约责任1.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日2.合同履行方式：____（一次性付款、分期付款）3.违约责任：a.买方逾期付款，应向卖方支付____元违约金；b.卖方逾期交付房屋，应向买方支付____元违约金；c.双方违约，应按违约情况各自承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：调解2.争议解决机构：____（如：房地产交易管理部门、仲裁委员会等）3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。七、合同解除1.合同解除条件：a.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；b.不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应在解除合同后____日内办理房屋产权转移手续；c.双方应按照解除合同前的约定处理剩余款项及税费。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应相互返还已支付的款项；b.双方应各自承担因解除合同而产生的费用；c.双方应共同承担因解除合同而产生的违约责任。八、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。2.税费承担比例：根据国家相关法律法规及双方协商结果确定。3.税费缴纳时间：买方应在合同约定的房屋交付前，自行承担并缴纳所有税费。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除或双方协商一致终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应在____日内办理房屋产权转移手续。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、合同修改与补充1.修改程序：任何一方对合同内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署修改协议，作为合同附件。2.补充内容：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.修改后的合同效力：修改后的合同内容与本合同有冲突的，以修改后的内容为准。十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式进行，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达时间：以实际送达时间为准。十三、合同争议1.争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内。十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。2.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。合同签订人：买方签字（盖章）：日期：____年__月__日卖方签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若合同中存在多个买方，甲方在同等条件下享有优先购买权。具体条款：a.若合同签订后，甲方在同等条件下愿意购买该房屋，卖方应优先考虑甲方的购买意愿。b.甲方在得知其他买方购买意愿时，有权在____日内提出购买，卖方应予以配合。2.甲方付款保障条款：说明：为确保甲方按时付款，合同中应明确付款保障措施。具体条款：a.甲方应在合同签订后____日内支付定金，定金金额为房屋成交价的____%。b.甲方在支付定金后，若因自身原因导致合同解除，定金不予退还。3.甲方房屋使用限制条款：说明：为保障甲方在房屋交付后的正常使用，合同中应明确房屋使用限制。具体条款：a.甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。b.甲方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。4.甲方房屋维修责任条款：说明：为明确甲方在房屋交付后的维修责任，合同中应规定相关责任。具体条款：a.房屋交付后，甲方对房屋的维修、保养负主要责任。b.因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方价格调整条款：说明：为应对市场波动，合同中应允许乙方在特定条件下调整房屋价格。具体