2025年度个人房产买卖合同（含物业费结算）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同（含物业费结算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权信息2.3房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.物业费结算4.1物业费计算标准4.2物业费结算时间4.3物业费支付方式5.交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担及支付6.3产权过户时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产测绘报告11.2物业管理合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方住所地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：1.2.3乙方住所地址：2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.1.4房产建筑面积：2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：2.2.2房产所有权人：2.3房产权属证明文件2.3.1房产所有权证书：2.3.2房产他项权利证书（如有）：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价款：3.1.2交易价格支付币种：3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付方式及时间：3.2.2余款支付方式及时间：3.3付款凭证及手续3.3.1首付款支付凭证：3.3.2余款支付凭证：4.物业费结算4.1物业费计算标准4.1.1物业费收费标准：4.1.2物业费计费周期：4.2物业费结算时间4.2.1物业费结算周期：4.2.2物业费结算时间：4.3物业费支付方式4.3.1物业费支付方式：4.3.2物业费支付账户：5.交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付具体日期：5.2房产交付条件5.2.1房产交付时应当具备的条件：5.3房产验收标准及程序5.3.1房产验收标准：5.3.2房产验收程序：6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1产权过户所需文件：6.1.2产权过户办理流程：6.2税费承担及支付6.2.1应由甲方承担的税费：6.2.2应由乙方承担的税费：6.3产权过户时间6.3.1产权过户完成时间：7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房产的违约责任：7.1.2甲方未提供完整产权证明的违约责任：7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付房款的违约责任：7.2.2乙方在房产验收中发现重大质量问题不告知甲方的违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院；8.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应书面送达对方；9.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2甲方将房产交付乙方；10.2合同终止条件10.2.1房产买卖交易完成；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1房产测绘报告11.1.1房产测绘报告的提供方；11.1.2房产测绘报告的审查及认可。11.2物业管理合同11.2.1物业管理合同的签订主体；11.2.2物业管理合同的主要内容。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件的名称及提供方；11.3.2其他相关文件的作用及效力。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署的具体日期；12.2合同签署地点12.2.1合同签署的具体地点；12.2.2合同签署的见证人（如有）。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1合同一式若干份，甲乙双方各执一份；13.2合同效力13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2.2合同具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址；14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；14.2.2合同变更后，原合同条款失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入合同事宜，需经甲乙双方同意并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、风险评估、合同起草等。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据协议约定向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务提供关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间不构成合伙关系、雇佣关系或任何形式的共同承担责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入。16.1.2申请第三方介入的一方应向另一方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方应在收到申请后的合理期限内（如五个工作日）给予书面同意。16.2.2若另一方不同意第三方介入，应说明理由。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的服务费用。17.2.2如第三方收取的服务费用未达到一定金额，则其责任限额按实际收费金额计算。17.3责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的行为或原因导致损失，不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因法律法规变更或政策调整导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原协议条款仍有效，除非双方另有约定。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并说明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。19.第三方保密19.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供清晰、完整的房产所有权证书复印件，包括封面、首页及房产详细页面。附件说明：用于证明房产产权的真实性及完整性。2.房产测绘报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包括房产的具体尺寸、位置等信息。附件说明：用于核实房产的实际面积及位置信息。3.房产他项权利证书（如有）详细要求：提供房产他项权利证书的复印件，如抵押权、租赁权等。附件说明：用于了解房产是否存在他项权利，影响交易。4.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同的复印件。附件说明：用于证明双方已签订正式的房产买卖合同。5.付款凭证详细要求：提供首付款及余款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明已按照合同约定支付房款。6.物业管理合同详细要求：提供物业管理的合同复印件，包括物业管理费、服务内容等。附件说明：用于了解物业管理的相关事宜。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：用于证明税费已按规定缴纳。8.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，包括验收时间、验收结果等。附件说明：用于证明房产交付时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供的房产与合同约定不符。责任认定：甲方应赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于房产升值损失、装修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款少于约定金额。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益的任何行为。责任认定：违约方应根据合同约定或法律规定，赔偿对方因此遭受的损失。简要示例说明：若甲方未在约定日期交付房产，导致乙方无法入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如房租等。若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含物业费结算）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息1.4代理人信息（如有）第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产证照第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5预付款3.6尾款支付3.7逾期付款责任第四章房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户责任4.5过户风险4.6过户期限第五章物业费结算5.1物业费结算标准5.2物业费结算方式5.3物业费结算时间5.4物业费结算责任5.5物业费结算争议解决第六章交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房责任6.4交房验收6.5交房风险第七章交付及接收房产7.1交付房产7.2接收房产7.3交付验收7.4接收确认7.5交付责任第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金8.5违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同解除效力第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：房产证复印件11.3附件二：付款凭证11.4附件三：交房确认单11.5附件四：其他相关文件第十二章合同补充条款12.1补充条款一12.2补充条款二12.3补充条款三12.4补充条款四12.5补充条款五第十三章合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署方式第十四章其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四14.5其他约定事项五合同编号20251008001第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系方式：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产产权：1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份证明：1.4.3代理人联系方式：第二章房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2具体位置描述：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房产权属2.4.1房产所有权：2.4.2房产抵押情况：2.5房产用途2.5.1实际用途：2.5.2规划用途：2.6房产证照2.6.1房产证复印件：2.6.2其他相关证照：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款条件3.4.1付款条件一：3.4.2付款条件二：3.5预付款3.5.1预付款金额：3.5.2预付款支付时间：3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：3.6.2尾款支付条件：3.7逾期付款责任3.7.1逾期付款利率：3.7.2逾期付款违约金：第四章房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户申请时间：4.1.2实际过户时间：4.2过户费用4.2.1过户税费：4.2.2其他过户费用：4.3过户手续4.3.1协助过户手续：4.3.2协助过户费用：4.4过户责任4.4.1卖方责任：4.4.2买方责任：4.5过户风险4.5.1过户风险一：4.5.2过户风险二：第五章物业费结算5.1物业费结算标准5.1.1物业费收费标准：5.1.2物业费计算方式：5.2物业费结算方式5.2.1结算周期：5.2.2结算方式：5.3物业费结算时间5.3.1结算时间一：5.3.2结算时间二：5.4物业费结算责任5.4.1卖方责任：5.4.2买方责任：5.5物业费结算争议解决5.5.1争议解决方式：5.5.2争议解决机构：第六章交房条件及时间6.1交房条件6.1.1房产状况：6.1.2附属设施：6.2交房时间6.2.1预计交房时间：6.2.2实际交房时间：6.3交房责任6.3.1卖方责任：6.3.2买方责任：6.4交房验收6.4.1验收标准：6.4.2验收程序：6.5交房风险6.5.1交房风险一：6.5.2交房风险二：第七章交付及接收房产7.1交付房产7.1.1交付房产的时间：7.1.2交付房产的条件：7.2接收房产7.2.1接收房产的时间：7.2.2接收房产的方式：7.3交付验收7.3.1验收的标准：7.3.2验收的程序：7.4接收确认7.4.1确认方式：7.4.2确认时间：7.5交付责任7.5.1卖方责任：7.5.2买方责任：第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方单方解除条件：8.1.2买方单方解除条件：8.1.3双方协商解除条件：8.2合同解除程序8.2.1解除通知：8.2.2解除确认：8.3违约责任8.3.1违约情形一：8.3.2违约情形二：8.3.3违约责任承担：8.4违约金8.4.1违约金计算方式：8.4.2违约金支付：8.5违约责任承担8.5.1违约责任一：8.5.2违约责任二：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2人民法院：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限：第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2付款完成：10.1.3过户完成：10.2合同生效时间10.2.1合同生效日期：10.3合同解除条件10.3.1合同解除情形一：10.3.2合同解除情形二：10.4合同解除程序10.4.1解除通知：10.4.2解除确认：10.5合同解除效力10.5.1合同解除后的处理：第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：11.1.2附件二：11.1.3附件三：11.2附件一：房产证复印件11.3附件二：付款凭证11.4附件三：交房确认单11.5附件四：其他相关文件：第十二章合同补充条款12.1补充条款一12.2补充条款二12.3补充条款三12.4补充条款四12.5补充条款五：第十三章合同签署及日期13.1合同签署人13.1.1买方签署人：13.1.2卖方签署人：13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：13.4合同签署方式13.4.1合同签署方式：第十四章其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四14.5其他约定事项五：买方签字：卖方签字：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a)房产过户手续的办理；b)物业费的缴纳；c)房产的交付与验收；d)合同解除及违约责任的承担。1.2甲方优先购买权条款说明：甲方在合同签订后，如需将房产出售给第三方，应优先通知乙方购买，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.3甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产证、产权证明、房产状况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a)房产过户手续的办理；b)物业费的缴纳；c)房产的交付与验收；d)合同解除及违约责任的承担。2.2乙方优先购买权条款说明：乙方在合同签订后，如需将房产出售给第三方，应优先通知甲方购买，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.3乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产证、产权证明、房产状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同中，如涉及第三方中介服务，双方应明确中介服务的具体内容、费用及支付方式。3.2中介责任条款a)确保交易双方提供的信息真实、准确、完整；b)协助双方办理过户手续；c)监督交易资金的支付；d)协调解决交易过程中出现的问题。3.3中介费用条款说明：中介服务费用由中介机构与交易双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介违约责任条款说明：如中介机构违反合同约定，导致交易或造成损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介保密条款说明：中介机构在交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露交易双方的信息。3.6中介佣金支付条款说明：中介服务费用应在交易完成后支付，具体支付方式由中介机构与交易双方协商确定。3.7中介争议解决条款说明：如中介机构与交易双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.交房确认单4.其他相关文件（如：房产评估报告、房屋质量检测报告等）5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.代理人身份证明（如有）8.中介服务协议（如有）9.合同补充条款10.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)买方未按时支付房款；b)卖方未按时交付房产；c)任何一方未履行合同约定的义务；d)中介机构未履行中介服务协议中的义务。2.违约认定：a)违约行为应明确、具体；b)违约行为应违反合同约定；c)违约行为应造成对方损失；d)违约行为应经双方确认或依法认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.产权证明：证明房屋产权归属的文件。3.物业费：为维护物业管理区域内公共设施和环境卫生而收取的费用。4.过户手续：指办理房屋产权转移所需的各种法律手续。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现信息不对称。解决办法：确保双方提供真实、准确、完整的信息，必要时可聘请专业人士进行评估。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，必要时可进行房屋质量检测。3.问题：支付过程中出现资金安全问题。解决办法：通过银行等正规金融机构进行资金支付，确保资金安全。4.问题：过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：提前了解相关政策法规，及时与相关部门沟通，协助办理过户手续。5.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介服务内容，对中介服务进行监督，确保服务质量。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.个人与开发商之间房产买卖；3.房产中介机构代理的房产买卖；4.房产租赁；5.房产抵押贷款；6.房产继承等。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含物业费结算）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，并就物业费结算等事项达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房产买卖及物业费结算的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体包括____________________。（2）物业费：指乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳的物业服务费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产的当事人。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房产的当事人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。（3）甲方应确保所出售的房产不存在任何权属纠纷。（4）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照物业管理规定，缴纳物业费。（4）乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房产过户手续。（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。（3）乙方应在合同履行期限内，按照物业管理规定缴纳物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，退还已支付的款项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，处理房产过户手续。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理物业费结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格，支付给甲方购房款。（2）税费：甲方应按照国家法律法规的规定，向相关部门缴纳的税费。（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳的物业服务费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式a.银行转账：乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。b.现金支付：乙方应在签订合同后__个工作日内，将购房款以现金形式支付给甲方。（2）税费支付方式：甲方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳税费。（3）物业费支付方式：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理公司指定的方式缴纳物业费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订合同后__个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）税费缴纳时间：甲方应在购房款支付后__个工作日内，完成税费缴纳。（3）物业费支付时间：乙方应按照物业管理规定，在物业费到期时缴纳。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后__个工作日内，向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。（2）甲方应在收到税费缴纳凭证后__个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。（3）物业管理公司应在收到物业费后__个工作日内，向乙方提供物业服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房产所有权证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__%。（2）乙方未按合同约定缴纳物业费的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应缴物业费总额的__%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同履行不能的，双方互不承担责任。（3）因不可抗力导致合同履行成本增加的，双方应协商解决增加的费用。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可申请第三方的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其房产的所有权，直至乙方完全履行本合同的支付义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的维修、保养、更新等权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合法出租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方应配合甲方办理相关手续，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（房产证、土地证等）。2.房产买卖合同。3.房产交易税费缴纳凭证。4.物业管理合同。5.房产过户手续相关文件。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产所有权证明文件，认定为违约行为。未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定缴纳物业费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同法律关系的法律规范。2.房产：指房屋及其附属设施和土地。3.物业费：指物业管理服务费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产所有权证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方在__个工作日内提供，否则甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在__个工作日内支付，否则乙方应承担违约责任。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：物业管理公司服务质量问题。解决办法：乙方有权向物业管理公司投诉，或通过法律途径解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款的执行。第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。6.第三方义务：第三方应保证其监督和建议不违反国家法律法规。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方责任：第三方因违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产所有权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定缴纳物业费的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产所有权证明文件的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。甲方可要求乙方在合同约定的期限内缴纳物业费。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定缴纳物业费的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定缴纳物业费的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含物业费结算）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于____________________的房产，现愿将其出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下房产买卖协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方共同签署。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体包括房屋主体结构、附属设施等。2.物业费：指甲方在出售房产前，应向物业管理公司支付的费用。3.产权证书：指由我国房地产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖及物业费结算等事项的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房产产权证书及相关证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间1.房产交付时间：自本合同签署之日起____个工作日内。2.物业费结算时间：自房产交付之日起____个工作日内。5.2合同履行地点1.房产交付地点：甲方房产所在地。2.物业费结算地点：物业管理公司。5.3合同履行方式1.甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款。2.乙方按照合同约定，向物业管理公司缴纳物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房产买卖双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.房产买卖双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.房产买卖双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，房产买卖双方应相互返还已支付的费用和财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指乙方购买甲方房产所支付的全部款项。2.物业费：指甲方在出售房产前，应向物业管理公司支付的费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。3.过户税费：指乙方在办理房产过户手续时，应向国家税务机关缴纳的相关税费。4.其他费用：指除上述费用以外的，根据法律法规和双方协商一致而产生的其他费用。7.2支付方式1.房产买卖价款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将房产买卖价款支付给甲方。2.物业费支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将物业费支付给物业管理公司。3.过户税费支付：乙方应按照国家税务机关的规定，自行缴纳过户税费。7.3支付时间1.房产买卖价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将房产买卖价款支付给甲方。2.物业费支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将物业费支付给物业管理公司。3.过户税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家税务机关的规定，缴纳过户税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房产买卖价款后，将房产交付给乙方。2.乙方应在支付物业费后，享有物业管理公司提供的服务。3.甲方应在收到过户税费后，协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的期限内交付房产，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供的房产存在质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未在合同约定的期限内支付房产买卖价款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未在合同约定的期限内支付物业费，应向物业管理公司支付____元滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的支付方式：违约金和滞纳金应一次性支付。2.赔偿金额的支付方式：赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖的相关信息。2.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产存在争议或权属不明。2.本合同涉及的商业秘密或技术秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权和使用权，直至乙方支付完毕全部房产买卖价款。2.乙方保留对房产的购买权和使用权，但不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家法律法规或政策调整，导致合同内容发生变更的，双方应协商解决。2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理修缮和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：______________