2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同目的7.合同背景8.合同性质二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类别5.工程内容6.工程进度7.工程质量要求8.工程安全要求9.工程环境保护要求三、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务2.承包方权利与义务3.第三方权利与义务四、合同价款1.工程价款构成2.工程价款支付方式3.工程价款调整4.预付款5.按进度付款6.结算与支付五、工期1.工程总工期2.各分部工程工期3.工期延误责任4.工期延误赔偿六、工程质量1.工程质量标准2.工程质量检验3.工程质量问题处理4.工程质量保修七、安全生产1.安全生产责任制2.安全生产措施3.安全生产培训4.安全生产事故处理5.安全生产责任追究八、环境保护1.环境保护要求2.环境保护措施3.环境污染事故处理4.环境保护责任追究九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的效力十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序4.合同终止与解除的效力十二、违约责任1.违约责任承担方式2.违约责任计算方法3.违约责任追究程序十三、合同附件1.工程图纸2.技术规范3.工程量清单4.其他附件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同争议解决方式5.合同解释6.合同签订地点7.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：发包方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承包方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________6.合同目的：明确发包方与承包方在2025年度绿色节能住宅改造工程中的权利、义务和责任。7.合同背景：根据国家节能减排政策及当地政府相关要求，对现有住宅进行绿色节能改造。8.合同性质：建设工程合同二、工程概况1.工程名称：2025年度绿色节能住宅改造工程2.工程地点：____________________3.工程规模：____平方米4.工程类别：绿色节能住宅改造5.工程内容：外墙保温屋顶隔热窗户节能改造供暖系统改造供水系统改造照明系统改造通风系统改造6.工程进度：设计阶段：____个月施工阶段：____个月竣工验收阶段：____个月7.工程质量要求：符合国家相关绿色节能标准及设计要求8.工程安全要求：遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全9.工程环境保护要求：采取措施减少施工过程中的环境污染三、合同双方权利与义务1.发包方权利与义务权利：1.按合同约定支付工程款2.监督工程质量、进度、安全3.接收合格工程义务：1.按合同约定提供设计图纸、技术规范等资料2.提供必要的施工场地和条件3.按时支付工程款2.承包方权利与义务权利：1.按合同约定完成工程2.获得工程款义务：1.按合同约定进行施工2.保证工程质量、进度、安全3.遵守国家有关安全生产法律法规3.第三方权利与义务权利：1.对工程进行监督2.对工程质量、进度、安全进行验收义务：1.按合同约定参与工程监督2.对工程质量、进度、安全进行验收四、合同价款1.工程价款构成：设计费材料费人工费施工机械使用费其他费用2.工程价款支付方式：预付款：合同签订后____个工作日内支付工程总价的____%按进度付款：按月进度支付工程总价的____%结算与支付：工程竣工验收合格后____个工作日内支付工程总价的____%3.工程价款调整：因设计变更、材料价格波动等因素导致工程价款变动，按实际发生调整4.预付款：合同签订后____个工作日内支付工程总价的____%5.按进度付款：按月进度支付工程总价的____%6.结算与支付：工程竣工验收合格后____个工作日内支付工程总价的____%五、工期1.工程总工期：____个月2.各分部工程工期：设计阶段：____个月施工阶段：____个月竣工验收阶段：____个月3.工期延误责任：因发包方原因导致工期延误，由发包方承担相应责任因承包方原因导致工期延误，由承包方承担相应责任4.工期延误赔偿：每延误一日，按合同价款的____%支付违约金六、工程质量1.工程质量标准：符合国家相关绿色节能标准及设计要求2.工程质量检验：承包方应按设计要求和施工规范进行自检发包方应进行监督检查3.工程质量问题处理：发现质量问题，应及时整改整改后应经双方验收合格4.工程质量保修：承包方应在工程竣工验收合格后____年内对工程质量承担保修责任八、安全生产1.安全生产责任制：发包方和承包方应各自建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。2.安全生产措施：承包方应制定详细的安全生产措施，包括但不限于现场安全管理、人员培训、设备维护等。3.安全生产培训：承包方应定期对施工人员进行安全生产培训，确保其具备必要的安全意识和技能。4.安全生产事故处理：发生安全生产事故时，承包方应立即采取措施进行抢救，并报告发包方。5.安全生产责任追究：对违反安全生产规定造成事故的责任人，应依法进行追究。九、环境保护1.环境保护要求：承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。2.环境保护措施：施工现场应设置环境保护设施，如沉淀池、隔音屏障等。3.环境污染事故处理：发生环境污染事故时，承包方应立即采取措施进行治理，并报告相关部门。4.环境保护责任追究：对违反环境保护规定造成环境污染的责任人，应依法进行追究。十、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、设计变更、材料价格变动等原因，导致合同内容需要变更。2.合同解除条件：合同一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。4.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。十二、合同终止与解除1.合同终止条件：工程竣工验收合格，且双方无未了事项。2.合同解除条件：发包方或承包方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。3.合同终止与解除程序：双方应签订书面终止或解除协议。4.合同终止与解除的效力：合同终止或解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。十三、违约责任1.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任计算方法：违约责任按实际损失计算，或按合同约定计算。3.违约责任追究程序：双方应按照合同约定或法律法规规定追究违约责任。十四、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护国家利益、社会公共利益和双方合法权益的原则解释。3.合同签订地点：合同签订地点为____________________。4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承包方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权说明：甲方作为项目主导方，对工程的设计方案、施工方案、材料选用等重大决策享有最终决定权。2.甲方提供的设计图纸和资料说明：甲方应按照合同约定的时间提供完整的设计图纸和相关技术资料，确保承包方能够按时开始施工。3.甲方对施工过程的监督说明：甲方应定期对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和国家标准。4.甲方对工程进度款的支付说明：甲方应根据工程进度和合同约定，按时支付工程进度款，不得无故拖延。5.甲方对工程变更的管理说明：任何工程变更均需甲方批准，并经双方协商一致后，由甲方负责组织实施。6.甲方对工程验收的主持说明：工程竣工验收由甲方主持，承包方应积极配合，确保验收工作顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的施工方案说明：乙方有权根据工程实际情况和自身技术能力，提出施工方案，经甲方同意后实施。2.乙方对施工过程的控制说明：乙方应负责整个施工过程的控制，确保工程质量、进度和安全。3.乙方对材料采购的自主权说明：乙方有权根据工程需求和合同约定，选择合适的材料供应商，并签订采购合同。4.乙方对工程变更的实施说明：乙方在实施工程变更时，应确保变更后的工程符合设计要求和国家标准。5.乙方对工程验收的配合说明：乙方应积极配合甲方进行工程验收，确保验收工作顺利通过。6.乙方对工程进度款的申请说明：乙方应根据工程进度和合同约定，向甲方申请支付工程进度款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘说明：双方应共同协商确定第三方中介的选聘，并签订中介服务合同。2.第三方中介的职责说明：第三方中介应负责监督工程进度、质量、安全，并提供相关咨询服务。3.第三方中介的报告说明：第三方中介应定期向双方提交工程监督报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全状况等。4.第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由双方按比例承担，具体费用由中介服务合同约定。5.第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权协商更换中介。6.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸及技术规范2.工程量清单3.第三方中介服务合同4.甲方提供的工程图纸和相关技术资料5.乙方提交的施工方案6.第三方中介的监督报告7.工程变更记录8.工程验收报告9.合同双方签字盖章的协议书副本10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：1.未按合同约定提供设计图纸和技术资料2.未按合同约定支付工程进度款3.未按合同约定进行工程验收乙方违约：1.未按合同约定完成工程2.工程质量不符合设计要求和国家标准3.工程进度延误第三方中介违约：1.未按合同约定履行监督职责2.提供虚假监督报告3.违约行为的认定：甲方违约：经乙方或第三方中介确认，甲方未能履行合同约定的义务。乙方违约：经甲方或第三方中介确认，乙方未能履行合同约定的义务。第三方中介违约：经甲方和乙方共同确认，第三方中介未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院解决争议。4.违约金：指因违约行为而支付给守约方的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责对合同争议进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定补救措施，调整工程进度计划。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新进行验收。3.问题：材料供应不及时解决办法：与材料供应商协商，寻找替代材料，确保工程进度不受影响。五、所有应用场景：1.绿色节能住宅改造工程2.建设工程项目管理3.工程施工合同4.甲方与乙方之间的合作5.第三方中介参与的项目监督全文完。2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话1.5传真1.6电子邮箱2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目资金来源2.6项目建设内容3.工程设计3.1设计单位3.2设计资质3.3设计文件3.4设计变更4.工程施工4.1施工单位4.2施工资质4.3施工方案4.4施工进度4.5施工质量4.6施工安全4.7施工文明5.工程监理5.1监理单位5.2监理资质5.3监理内容5.4监理程序5.5监理费用6.工程招标与投标6.1招标方式6.2投标资格6.3投标文件6.4投标报价6.5中标通知书7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效时间7.3合同文本7.4合同份数8.工程付款8.1付款方式8.2付款进度8.3付款条件8.4付款期限8.5付款凭证9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收报告9.4验收争议10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序10.4解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件14.1设计文件14.2施工方案14.3监理合同14.4招标文件14.5投标文件14.6中标通知书14.7付款凭证14.8验收报告14.9其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区街道办事处乙方：建筑工程1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号1.4联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5传真甲方传真：0215679乙方传真：021876543221.6电子邮箱甲方电子邮箱：xx街道2.项目基本情况2.1项目名称2025年度绿色节能住宅改造工程2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目总投资总投资：人民币1000万元2.5项目资金来源政府补贴资金2.6项目建设内容1.外墙保温2.窗户更换3.供热系统改造4.建筑照明节能改造5.通风系统改造3.工程设计3.1设计单位市区建筑设计研究院3.2设计资质甲级设计资质3.3设计文件1.初步设计2.施工图设计3.设计变更通知3.4设计变更1.变更内容：外墙保温材料更换2.变更原因：市场材料价格上涨3.变更日期：2025年3月10日4.变更费用：人民币20万元4.工程施工4.1施工单位建筑工程4.2施工资质一级施工资质4.3施工方案1.施工组织设计2.施工进度计划3.施工质量保证措施4.施工安全保证措施4.4施工进度1.施工开始时间：2025年4月1日2.预计竣工时间：2025年10月31日4.5施工质量1.符合国家相关建筑质量标准2.达到绿色节能住宅要求4.6施工安全1.严格按照国家安全生产法规执行2.建立安全生产责任制4.7施工文明1.施工现场整洁有序2.做好施工垃圾处理5.工程监理5.1监理单位市区建筑工程监理公司5.2监理资质甲级监理资质5.3监理内容1.施工现场监督检查2.施工质量检查3.施工进度控制4.施工安全检查5.4监理程序1.制定监理计划2.开展监理工作3.编制监理报告4.审核施工资料5.5监理费用监理费用：人民币20万元6.工程招标与投标6.1招标方式公开招标6.2投标资格1.具有施工资质2.具有类似工程经验6.3投标文件1.投标书2.企业资质证明3.业绩证明4.投标报价6.4投标报价1.投标总价：人民币1000万元2.分项报价6.5中标通知书中标通知书：市区街道办事处发[2025]001号7.合同签订与生效7.1合同签订时间合同签订时间：2025年3月25日7.2合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起7.3合同文本合同文本：一式四份，甲乙双方各执两份7.4合同份数合同份数：四份8.工程付款8.1付款方式1.预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%2.进度款：按照工程进度分期支付，每完成一个阶段的工程量，经监理确认后支付该阶段工程量的70%3.验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余工程款的30%4.保修金：竣工验收合格后30日内支付保修金，保修金为合同总额的5%，保修期满无质量问题后无息退还8.2付款进度1.预付款：合同签订后第5个工作日支付2.进度款：第一个阶段工程完成后第10个工作日支付3.验收款：竣工验收合格后第10个工作日支付8.3付款条件1.甲方收到乙方提交的合法有效的付款申请2.乙方完成相应阶段的工程并经监理确认3.工程质量达到合同约定标准8.4付款期限1.预付款：合同签订后5个工作日内2.进度款：每个阶段工程完成后10个工作日内3.验收款：竣工验收合格后10个工作日内8.5付款凭证1.预付款：银行转账凭证2.进度款：银行转账凭证3.验收款：银行转账凭证9.工程验收9.1验收标准1.符合国家建筑质量标准2.符合绿色节能住宅设计要求3.施工图纸、技术规范和合同约定9.2验收程序1.乙方提交验收申请2.甲方组织验收小组3.验收小组对工程进行检查4.验收小组出具验收报告9.3验收报告1.工程概况2.验收结果3.验收结论4.验收日期9.4验收争议1.如验收过程中出现争议，由双方协商解决2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼10.合同变更与解除10.1变更程序1.任何一方提出变更请求2.双方协商一致3.签订变更协议10.2解除条件1.甲方违约，严重损害乙方利益2.乙方违约，严重损害甲方利益3.因不可抗力导致合同无法履行10.3解除程序1.提出解除请求2.双方协商一致3.签订解除协议10.4解除通知1.以书面形式通知对方2.通知应明确解除的原因和日期11.违约责任11.1违约情形1.未按合同约定支付款项2.未按合同约定完成工程3.未按合同约定提供材料或设备11.2违约责任1.支付违约金2.赔偿损失3.承担法律责任11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行12.争议解决12.1争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决12.2争议解决程序1.双方协商2.提交仲裁机构3.提起诉讼12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同终止13.1终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.合同被依法解除13.2终止程序1.双方协商2.签订终止协议13.3终止通知1.以书面形式通知对方2.通知应明确终止的原因和日期14.合同附件14.1设计文件1.初步设计文件2.施工图设计文件14.2施工方案1.施工组织设计文件2.施工进度计划文件14.3监理合同1.监理合同文本14.4招标文件1.招标公告2.招标文件14.5投标文件1.投标书2.企业资质证明文件14.6中标通知书1.中标通知书文本14.7付款凭证1.预付款支付凭证2.进度款支付凭证3.验收款支付凭证14.8验收报告1.工程竣工验收报告14.9其他相关文件1.工程变更记录2.工程进度报告3.工程质量问题处理记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中，如需专业服务或评估，甲乙双方可邀请第三方介入。2.发生争议时，双方同意引入仲裁机构或调解机构作为第三方解决争议。3.因不可抗力或其他特殊原因，需要第三方协助履行合同。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.如第三方责任限额不足，甲乙双方应承担相应的补充责任。15.4第三方权利义务1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务或参与合同履行的义务。2.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。3.第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或质量问题。15.5第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式和范围。2.甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务和责任限额。3.第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.如第三方介入导致合同履行延误，甲方应承担相应的延误责任。2.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.2乙方额外条款1.如第三方介入导致合同履行成本增加，乙方应承担相应的增加成本。2.乙方应确保第三方提供的材料或服务符合合同约定和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方仅作为第三方服务的委托方。2.第三方对甲方承担责任，甲方对乙方承担责任。17.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方仅作为第三方服务的接受方。2.第三方对乙方承担责任，乙方对甲方承担责任。17.3第三方与其他第三方1.如合同履行过程中存在多个第三方，各第三方之间不存在直接合同关系。2.各第三方应各自承担其职责范围内的责任，相互之间不承担连带责任。17.4第三方与合同履行的关联方1.第三方与合同履行的关联方（如供应商、分包商等）之间不存在直接合同关系。2.第三方与关联方之间的权利义务关系，应按照各自合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：设计文件详细要求：包括初步设计文件、施工图设计文件，需符合国家相关建筑质量标准和绿色节能住宅设计要求。说明：设计文件需由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方确认。2.附件2：施工方案详细要求：包括施工组织设计文件、施工进度计划文件，需符合合同约定和行业标准。说明：施工方案由乙方提供，经甲方和监理单位确认后执行。3.附件3：监理合同详细要求：监理合同需明确监理单位的责任、权利和义务，以及监理费用的支付方式。说明：监理合同由甲乙双方与监理单位签订，确保监理工作的有效实施。4.附件4：招标文件详细要求：招标文件需包括招标公告、招标文件，需符合国家招标投标相关法律法规。说明：招标文件由甲方提供，用于公开招标选择施工单位。5.附件5：投标文件详细要求：投标文件需包括投标书、企业资质证明文件、业绩证明文件，需符合招标文件要求。说明：投标文件由乙方提供，用于参加招标投标。6.附件6：中标通知书详细要求：中标通知书需明确中标单位、中标价格和合同签订时间。说明：中标通知书由甲方发出，通知乙方中标。7.附件7：付款凭证详细要求：付款凭证需包括银行转账凭证，需证明款项已支付。说明：付款凭证由甲乙双方提供，用于记录款项支付情况。8.附件8：验收报告详细要求：验收报告需包括工程概况、验收结果、验收结论和验收日期。说明：验收报告由监理单位提供，用于证明工程已通过验收。9.附件9：工程变更记录详细要求：工程变更记录需包括变更内容、变更原因和变更日期。说明：工程变更记录由乙方提供，用于记录工程变更情况。10.附件10：工程进度报告详细要求：工程进度报告需包括工程进度情况、已完成工程量和存在问题。说明：工程进度报告由乙方提供，用于报告工程进度情况。11.附件11：质量问题处理记录详细要求：质量问题处理记录需包括问题发生时间、原因、处理措施和处理结果。说明：质量问题处理记录由乙方提供，用于记录和处理工程质量问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.未按合同约定支付款项。2.未按合同约定提供项目所需材料或设备。3.未按合同约定履行验收义务。乙方违约行为：1.未按合同约定完成工程。2.施工过程中出现质量问题。3.未按合同约定提供相关文件或资料。第三方违约行为：1.未按合同约定提供专业服务。2.未按合同约定履行职责。3.因自身原因导致合同履行延误。2.责任认定标准：甲方违约责任：1.支付违约金，违约金比例为每日千分之五。2.赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：1.支付违约金，违约金比例为每日千分之五。2.赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：1.第三方根据合同约定承担相应的违约责任。2.若第三方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。乙方在施工过程中发现质量问题，经鉴定为严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供专业服务，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府大力推广绿色节能住宅改造工程，以实现节能减排、改善居住环境的目标，甲方拟对现有住宅进行绿色节能改造。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色节能住宅：指在建筑设计和施工过程中，采用节能、环保、健康、舒适的技术和材料，降低建筑能耗，提高居住舒适度，满足居住者需求的住宅。（2）改造工程：指对现有住宅进行绿色节能改造，包括建筑围护结构、设备系统、室内环境等方面的改造。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提出绿色节能住宅改造需求的单位或个人。（2）乙方：指承担绿色节能住宅改造工程的施工单位。（3）合同履行时间：指本合同生效后，乙方完成绿色节能住宅改造工程的时间。（4）合同履行地点：指乙方进行绿色节能住宅改造工程的现场。（5）合同履行方式：指乙方按照合同约定，采用何种方式进行绿色节能住宅改造工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成绿色节能住宅改造工程。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。（4）甲方应配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供施工所需的材料、设备等。（2）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工场地和条件。（3）乙方应按照合同约定，在合同履行时间内完成绿色节能住宅改造工程。（4）乙方应确保施工质量，符合国家相关标准和规范。（5）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后______个月内完成绿色节能住宅改造工程。5.2合同履行地点乙方进行绿色节能住宅改造工程的现场为：_________。5.3合同履行方式（1）按照设计图纸和施工方案进行施工；（2）采用节能、环保、健康、舒适的技术和材料；（3）确保施工质量，符合国家相关标准和规范；（4）遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方；（2）双方应就终止合同达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将已完成的工程交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余工程款项；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同绿色节能住宅改造工程的费用构成如下：（1）工程量清单费用：包括但不限于建筑主体结构、围护结构、设备系统、室内环境等方面的改造工程量清单费用。（2）材料费用：包括用于绿色节能改造工程的各类建筑材料、设备、配件等费用。（3）人工费用：包括施工人员工资、福利、保险等费用。（4）设计费用：包括设计图纸、方案、咨询等费用。（5）其他费用：包括但不限于临时设施、现场管理、检测、验收等费用。7.2支付方式（1）工程进度款：根据工程进度，甲方按月向乙方支付工程进度款，具体支付比例由双方协商确定。（2）结算款：工程完工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后______日内支付结算款。（3）质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付相当于合同总价_____%的质保金，质保金在工程保修期满后无质量问题退还。7.3支付时间（1）工程进度款支付时间：每月______日前，甲方应将上月工程进度款支付至乙方指定账户。（2）结算款支付时间：工程完工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后______日内支付结算款。（3）质保金支付时间：合同签订后______日内，甲方应向乙方支付质保金。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项应严格按照合同约定执行，不得拖欠。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时开具合法的发票。（3）如甲方未能按时支付款项，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于合同总价_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为造成的损失，应根据实际损失情况，协商确定赔偿金额及赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的技术秘密、商业秘密；（2）合同履行过程中产生的各类数据、图纸、资料等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）战争导致材料供应困难；（3）政府政策调整导致工程成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼如协商或调节无果，双方均可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的信息；（2）合同约定的特殊业务或服务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对绿色节能住宅改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并保留对乙方施工行为的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对绿色节能住宅改造工程提出合理修改意见的权利。（2）乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，有权暂停施工并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行施工，确保施工顺利进行。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成绿色节能住宅改造工程。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色节能住宅改造工程的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能住宅改造工程设计图纸及方案2.工程量清单及预算表3.材料设备清单及价格表4.施工方案及进度计划5.安全生产措施及应急预案6.质量验收标准及方法7.合同签订双方的身份证明文件8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付。擅自终止合同，导致乙方遭受损失。未按照合同约定提供必要的施工条件或资料。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，或工程不符合质量要求。擅自变更设计或施工方案，未经甲方同意。违反合同约定的保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商或仲裁机构进行判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同各方权利义务的法律规范。2.建筑法：规范建筑活动，保障建筑质量安全，促进建筑行业发展的法律。3.绿色建筑评价标准：对绿色建筑进行评价的标准体系。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：因违约行为造成的损失，按合同约定支付的赔偿金。6.质保期：工程交付使用后，根据合同约定，乙方对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，甲方不同意。解决办法：双方协商确定变更方案，必要时进行设计审核，确保变更合理。2.问题：乙方施工进度滞后，影响工程整体进度。解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，必要时甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：施工过程中出现质量问题，影响居住安全。解决办法：乙方应立即停止施工，采取措施修复问题，并承担修复费用。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调节或仲裁，必要时可提起诉讼。5.问题：不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方根据不可抗力事件的具体情况，协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入（1）在合同中增加第三方主体条款，明确第三方的身份、职责和参与方式。（2）第三方可以是设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、进度和成本控制。（2）第三方对因其原因造成的工程质量问题、进度延误或成本超支承担责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）第三方有权对工程进行监督和检查，并提出改进建议。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的材料和设备符合质量标准。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成绿色节能住宅改造工程。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，包括进度款、结算款和质保金。（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的材料和设备，并保证其质量和数量。（3）乙方有权要求甲方在工程变更时，按照合同约定进行协商和调整。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受因工程进度提前完成而带来的利益，如奖金或奖励。（2）乙方有权要求甲方承担因不可抗力事件导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自变更设计或施工方案，未经乙方同意，乙方有权拒绝执行。（3）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量和进度。（2）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规和安全标准。（3）甲方有权对工程进行监督检查，并提出整改要求。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受因乙方提前完成工程而带来的利益，如节省工程成本。（2）甲方有权要求乙方承担因不可抗力事件导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定完成工程，或工程不符合质量要求，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致工程进度延误，应承担相应的责任。（3）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。全文完。2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书3本合同目录一览第一条项目名称及概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目业主1.5项目投资方第二条改造内容与目标2.1改造内容2.1.1外墙保温改造2.1.2屋顶隔热改造2.1.3窗户节能改造2.1.4供暖系统改造2.1.5供水系统改造2.1.6电气系统改造2.2改造目标第三条项目实施进度3.1项目启动时间3.2项目完成时间3.3各阶段工作时间安排第四条工程设计及施工4.1设计单位4.2施工单位4.3设计及施工质量要求4.4施工图纸及技术规范第五条工程监理5.1监理单位5.2监理内容5.3监理方法5.4监理费用第六条项目资金管理6.1资金来源6.2资金拨付方式6.3资金使用范围6.4资金审计第七条材料设备供应7.1材料设备供应商7.2材料设备质量要求7.3材料设备供应进度7.4材料设备费用第八条人员配置及管理8.1项目管理人员8.2施工人员8.3人员培训与考核8.4人员工资及福利第九条项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收组织9.4验收报告第十条合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条项目名称及概况1.1项目名称：2025年度绿色节能住宅改造工程1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：共计栋住宅楼，总建筑面积约为万平方米1.4项目业主：市区街道办事处1.5项目投资方：市区街道办事处第二条改造内容与目标2.1改造内容：2.1.1外墙保温改造：采用品牌外墙保温材料，厚度厘米，提高保温性能。2.1.2屋顶隔热改造：采用品牌屋顶隔热材料，降低室内温度。2.1.3窗户节能改造：更换为双层玻璃窗户，降低能耗。2.1.4供暖系统改造：采用品牌节能型供暖设备，提高供暖效率。2.1.5供水系统改造：更换为品牌节水型水龙头和马桶，降低水资源浪费。2.1.6电气系统改造：更换为品牌节能灯具，安装智能插座，提高用电效率。2.2改造目标：2.2.2提高居民居住舒适度。2.2.3减少碳排放量。第三条项目实施进度3.1项目启动时间：2025年1月1日3.2项目完成时间：2025年12月31日3.3各阶段工作时间安排：3.3.1设计阶段：2025年1月1日至2025年2月28日3.3.2施工准备阶段：2025年3月1日至2025年4月30日3.3.3施工阶段：2025年5月1日至2025年11月30日3.3.4验收阶段：2025年12月1日至2025年12月31日第四条工程设计及施工4.1设计单位：建筑设计研究院4.2施工单位：建筑工程4.3设计及施工质量要求：4.3.1设计质量要求：严格按照国家相关设计规范和标准进行设计，确保设计方案合理、安全、经济。4.3.2施工质量要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量合格。4.4施工图纸及技术规范：详见附件1《施工图纸及技术规范》。第五条工程监理5.1监理单位：工程监理5.2监理内容：5.2.1施工现场管理5.2.2材料设备质量检查5.2.3施工进度控制5.2.4施工质量检验5.3监理方法：采用现场巡查、抽样检测、平行检验等方式进行监理。5.4监理费用：监理费用为合同总价的2%，由业主支付。第六条项目资金管理6.1资金来源：政府投资及配套资金6.2资金拨付方式：按工程进度分期拨付6.3资金使用范围：6.3.1材料设备采购6.3.2施工劳务费6.3.3监理费6.3.4其他相关费用6.4资金审计：由审计事务所进行审计。第七条材料设备供应7.1材料设备供应商：详见附件2《材料设备供应商名录》7.2材料设备质量要求：符合国家相关质量标准，具有合格证明文件。7.3材料设备供应进度：详见附件3《材料设备供应进度表》7.4材料设备费用：详见附件4《材料设备费用清单》第八条人员配置及管理8.1项目管理人员：8.1.1项目经理：负责项目整体管理，包括进度、质量、安全、成本等。8.1.2技术负责人：负责技术指导和施工方案的实施。8.1.3质量负责人：负责工程质量控制。8.1.4安全负责人：负责施工现场安全监督。8.2施工人员：8.2.1施工班组：根据施工需求，组织相应工种的施工人员。8.2.2技术工人：具备相关专业技术资格。8.3人员培训与考核：8.3.1对施工人员进行专业技能培训。8.3.2定期对施工人员进行考核，确保其技能水平符合要求。8.4人员工资及福利：8.4.1人员工资按月支付，根据岗位和工种确定工资标准。8.4.2提供法定节假日及带薪年假。第九条项目验收9.1验收标准：9.1.1符合国家相关建筑质量标准。9.1.2符合设计图纸和技术规范要求。9.1.3工程质量合格，无安全隐患。9.2验收程序：9.2.1施工单位提交验收申请。9.2.2监理单位组织验收。9.2.3业主单位参与验收。9.3验收组织：9.3.1验收小组由业主单位、监理单位、施工单位共同组成。9.3.2验收小组负责验收工作的组织和实施。9.4验收报告：9.4.1验收报告由验收小组出具，内容包括验收结论、存在问题及整改措施。第十条合同变更及解除10.1合同变更：10.1.1任何一方提出变更，需书面通知对方。10.1.2变更内容需经双方协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正。10.3合同解除条件：10.3.1合同解除需书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十一条违约责任11.1违约行为：11.1.1未按合同约定履行义务。11.1.2未能达到合同约定的质量标准。11.1.3未能按时完成工程进度。11.2违约责任承担：11.2.1承担违约金，违约金按合同约定比例计算。11.2.2修复或更换不合格工程或材料。11.2.3支付因违约造成的损失。11.3违约赔偿：11.3.1赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会。12.3争议解决程序：12.3.1双方提交仲裁申请。12.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭。12.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同经市区街道办事处备案。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的工程完成。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序：13.3.1双方签订合同终止协议。13.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方：指在2025年度绿色节能住宅改造工程合同协议书中，由甲乙双方邀请或同意的，对项目进行咨询、评估、监理、