房屋买卖合同标准（总结30篇）

房屋买卖合同标准

房屋买卖合同标准篇1

甲方：_________

地址：_________

法定代表人：

编码：_________

联系电话：_________

传真号码：_________

乙方：_________

地址：_________

法定代表人：

编码:_________

联系电话：_________

传真号码：

笫一条合同标的

1、甲方同意同乙方购买，且乙方同意向甲方出售设备（以下简称

合同设备）用于项目。将由乙方提供的合同设备的内容详见合同附件一

（附件一中在列出设备外称的同时也请列出分项价格）

2、乙方负责合同女备的安装、调试工作，由甲方提供必要配合。

-1-

3、双方同意附件中各项条款为合同不可分割的部分，若附件与合同正文有

任何不一致，以合同正文为准。

第二条价格

1、合同设备的价格（以下称为：合同总价）为：，价格清单详见附

件一。

2、上述合同总价是固定的。

第三条付款条款合同

第二条中确定的合同总价由甲方向乙方以如下方式支付：

1、预付款:在本合司生效后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价%

的款项，即人民币元。乙方同时提供甲方同等金额的资金往来发票。

2、交货款：在合同设备交货后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价

%的款项，即人民币元。

3、验收款：在合同设备验收后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价

%的款项，即人民币元。

第四条合同设备的交货

1、所有合同设备应在合同正式生效后周内，（此周为最晚交货设

备的周期），由乙方负责运至交货地点。交货地点为o货物的导有权及

风险在卖方将货物交至承运人后技移至买方。

2、乙方应于交货EI日之前，通过电报、电传或传真的方式通知甲方，

通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量与总体积，以及预计

交货日期。甲方在收到乙方通知后，应尽快向乙方确认交货地点与交货日期。

第五条合同设备的检验

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1、合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后—日内在进行。双方应

指派代表参加检验。

2、设备开箱检验合格后，双方签署验货合格证书，

3、如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，双方仍然签署验

货合格证书，但乙方应立即采取措施修复缺陷。

4、如果在联合开箱检验中发现货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，

双方代表将签署一份详细报告，该报告将作为甲方要求乙方进行更换，修理或补

充发货的有效证据。如果确认为乙方责任，乙方应自费取得补充或替换设备。如

果确认为甲方责任，乙方应在收到甲方的通知后尽快向甲方补充或替换设备。

第六条保证与赔偿

1、乙方保证其向甲方提供的合同设备是全新并未使用过的。

2、乙方所提供的合同设备的保修期与原厂商提供的保修相同，详见附件。

3、保修期内，乙方在收到甲方运于至指定地点（费用由买方负担）的有缺陷

设备后，应尽快将更换设备自费运至甲方。

4、如果因乙方原因不能按照合同第四条的要求按时交货，甲方有权以如下

方式要求乙方赔偿损失：

从迟交货第三周起每周按迟交货物总价的%（百分之）计,

不足一周的时间计为一周。上述赔偿总额不超过合同总价的%（百分之

）o上述赔偿不能解除乙方交货的责任。赔偿金的支付将被认为已足额

补偿甲方的全部损失（包括因迟交货甲方可能向乙方提出的间接损失）。

5、如果甲方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。甲方应向乙方支

付滞纳金。滞纳金支付方式为：从规定的付款日次日起，按应付未付合同款额以

每日%（万分之零点）计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同

总额的%;

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第三方(包括单位、个人，也包括乙方的关联企业如子公司、参股公司、母

公司等)披露。一方承认并同意，对方是秘密信息的独家拥有有者，将不直接、

间接侵犯或损害对方市秘密信息的所有权。

3、一方应只在下述情况下，方可使用秘密信息：

(1)出于评佑、论记将承担工作的需要；

(2)出于履行本合同的需要。

(3)不论如何，秘密信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争

的目的。秘密信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或部分与其他信息

编纂、透露给第三方。

4、一方除经按本合同许可外，不得传播、透露秘密信息的全部或部分。秘

密信息可向本方的代表和需获悉秘密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一

方保证，在上述本方代表和员工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的机密性

与专有性，并保证上述代表与员工同意接受本协议条款的约整，根据此项保证,

一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、使用秘密信息造成的一切损失、

费用(包括律师费)与其他支出。

5、本条款构成独立的保密协议，本条款的约定的对双方的义务不因本合同

的终止而终止。本条款的效力于全部秘密信息的秘密性全部丧失时终止。

第十条合同的生效、解除和终止

1、合同签约双方授权代表签字、盖条日期,即本合同的生效日期c

2、如果发生以下情况，可以视为合同解除或终止：

(1)一方进入解体或倒闭阶段；

(2)一方被判为破产或其它原因致使资不抵债；

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（3）本合同已有效、全部得到履行；

（4）双方共同同意提前解除合同；

（5）按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。

第十一条其他

1、本合同宣式二份，双方各执一份。本合同列出的附件是本合同不可分割

的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2、对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方授权代表签署书面文

件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。

3、任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。

但是，如需将合同提交政府有关部门批准则不需对方事先同意。

4、未尽事宜由双方另行协商决定。

5、本合同均按《中华人民共和国民法典》执行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

日期：年—月—日

房屋买卖合同标准篇2

卖方：甲方［身份证号：］买方：乙方［身份证号：］

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙友好协商，在平等、自愿、

双方信任的基础上，达成以下房屋买卖协议。

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一、甲方将座落于大同市小区楼单元号，建筑面积m2。产权证号为:

字第，房屋出售于乙方。甲、乙双方成交价为人民币万佰。

二、甲方应尽快协助乙方办理过户，甲乙双方同意以一次性付款方式付款,

并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整，于产

权交割完毕当日付给甲方。

三、甲方于产权交割完毕当日将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在

房屋正式交付乙方时，应将房屋腾空，清结该房屋己发生的水、电、暖、煤气、

有线电视、物业管理等各项费用，将付讫凭证（原件）及该房屋的钥匙交于乙方验

收。

四、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房

屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

的经济损失，甲方负责赔偿。

五、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在

违约之日起叁日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲

方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付购房总价款千

分之贰的违约金。

六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本房屋归所有，与其它直系

亲属无关。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，甲方必须保证己取房

屋所有权及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。

甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法

继续履行甲方应承担全部责任。

七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

-7-

甲方（签章）：乙方（签章卜

地址：地址：

联系电话：联系电话：

见证人：

联系电话：

年月日

房屋买卖合同标准篇3

房屋转让合同

卖方（以下简称为甲方）：

买方（以下简称为乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他法律法规，曰、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协

商致，达成如下协议。

第i条、房屋基本情况

1、甲方自愿将座落于

的房屋（以下简称"该房屋"）出

售给乙方。乙方市该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议，愿

意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况:权属证件号码：

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所有权人:,楼层:，总层数:建筑面积:平方

第二条、房屋成交价格

甲、乙双方协商一致，同意本合同第一条所述房产的总价款为人民币

（大写）元整（小写）¥元整，

包含以下设施。

乙方自本合同签匚时向甲方支付定金共计人民币（大写）元整（小写）¥元整。

第三条、付款方式：

甲、乙双方同意使用本条的第种付款方式。

1、一次性付款:乙方应在当日，向甲方付清全部房款,定金抵房款。

2、按揭贷款:甲、乙双方签订本合同后，共同到银行办理按揭。乙方按所申请

贷款的比例向甲方支付首付款元（大写），其余房价款由此房抵押后，用银行贷款支

付，定金冲抵首付款。

第四条、办理手续时间的约定

甲、乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房管局过户并办理过户相

关手续（全款方式付款）或到银行办理按揭贷款手续以及过户手续（按揭方式付款）。

第五条、违约责任

1、乙方若违反本合同的各项约定，则无权要求返还定金。并按合同约定赔偿

甲方损失。、

2、甲方若违反本合同的各项约定，应双倍返还乙方的定金。

3、甲方应保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、

债券纠纷及使用权纠纷,概由甲方负责清理。

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第六条、权利与义务

1、如甲方所售房产已抵押，甲方应向乙方如实说明。乙方如愿意购买,甲方应

对此所出售房产进行解押。甲方对此所出售的房产解押时，解押款不足，乙方愿预

付（人民币）元整帮助甲方解押。此预付款作为总房款的一部分

2、甲方应在签订合同后日内，向乙方交付房产,乙方在接收房屋的同时进行

验收交割

3、交房时甲方应保证以下设施使用情况真实

配套设施上下水电天然气暖气

使用状况

其他应交割的物业：

本条款内所有房屋的设施及水、电、气、暖、物业费交付的情况由乙方在接

收房屋时验明，自乙方接收房屋的第二日起，房屋内设施物品损坏及所发生费用与

甲方无关。

4、税费承担

甲、乙双方共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应按规定交纳

税、费,该房屋产权过户的相关税、费全部由方承担,（该房屋产权过户费用的计算

依据是指定评估机构而该房屋的评估价格）

第六条、其他约定事项

双方协商一致，可以变更以上条款）,此条款具有同等法律效力。

第十条、免责条款

符合下列情形之一的，三方免责，退还原款：

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1、遇到不可抗力因素的（如地震、洪水、自然灾害等）；

2、本合同签订之后，该房屋被列入拆迁或市政改造范围的；

3、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。

第十一条、特别制定

本合同中相关约定与甲、乙双方约定不一致的，以本合同的相关约定为准。

本合同中约定的房屋建筑面积为出卖方房屋所有双证上所载面积。

第十二条、争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解

决的，任何一方均可向房产所在地人民法,院提起诉讼。

第十三条、本合同未尽事宜;叁方可签订补充协议。

第十四条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十五条、本合同签订后，甲、乙双方均认同本合同内容。

第十六条、本合同正本一式两份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

地址:地址：

代理人:代理人：

身份证号：身份证号：

地址:地址：

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年月日年月日

房屋买卖合同标准篇4

卖方：（简称甲方）身份证号码：

地址：

买方：（简称乙方）身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基用上,

就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市

区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为

平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，

总价：人民币元整（大写：—佰―拾一万一仟—佰—拾

—元整）

第三条付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，木合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起

日内支付首付款（含定金）人民币一拾一万一仟一佰—拾一元整给甲

方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并

应在产权过户手续办完当日将等费用结清。

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（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房

地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由方承里。

第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决U

第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加

万元的费用给甲方，即总房款为万元。

出卖方（甲方）电话：

购买方（乙方）电话：

签订日期：年—月—日

房屋买卖合同标准篇5

卖方：（以下简称甲方）石奎山

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共设签

定本合同共同遵守共同执行：

甲方自愿将位于给乙方，房产证号为：赤房双证赤镇公售字第1535新号，

建筑面积为：114.21m2（以该房屋产权证标注面积为准）年（以该房屋产权证标注

年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币¥20xx00元，大写金额贰拾万

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元整。规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约

定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）

肆万元整。

第二条付款方式：（V）全款或（X）贷款

（一）仝款付款方式的：20XX年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民

币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大

写）贰万元整。

（二）银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人

民币（大写）X（含定金），X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X

元整，剩余房款人民币（大写）X元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请

二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理

中心批准的，双方同意按照第X种方式解决：

1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方;2、乙方继续

申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；

3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担

违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。

第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定

1、产权过户时间：月日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或

公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，

甲方应当协助配合乙方办理有关手续。

2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充协

议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切

相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及

其它一切应交的费用。

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第四条甲、乙双方义务

（一）甲方义务

1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）

上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖

过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担仝

部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解

除抵押。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），弃保

证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所

需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责

任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后

30日内，将户籍迁离大房屋。（二）乙方义务

1、签定本合同时向甲方支付定金。

2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准冬好该房屋办理产权过户和办理

贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。如果证件是假证或无效证件，其责任自

负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。

第五条违约责任

（一）甲方收到定金后.甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配

合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定

金共计：捌万元整。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已

交定金，该定金归甲方所有。

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（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违

反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的

全部房款，还要以所收到房款的20%作为违约金赔偿给乙方。

（三）乙方支付房款［部分或全部）后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同

第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的20%作为违

约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。

（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和

贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋

成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除

本合同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。甲方交付房

屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要

承担相应的责任，与乙方无关。

（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均

无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，次失

以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如

果乙方付款逾期超过20个工作口，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定

金，甲方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一乂三）规定的违约

责任。

第六条不可抗力因素

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部

免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的•方当事人应当及时告知另

一方当事人，并自不匕抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。

第七条:解决纠纷的方法：

本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下

第（2）种方式解决。1、提交北京仲裁委员会仲裁。

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2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合

同自签字或盖章之日起生效。

第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议

为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力"

补充协议：

是以家庭为单位的第【«］套楼房。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

年月日年月三

房屋买卖合同标准篇6

售房人（下称甲方）：身份证号码：

购房人（下称乙方）：身份证号码：

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规

定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条甲方自愿将坐落于的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿

购买该房屋。

第二条房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/,结构：，

面积：（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。

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第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整（小写：，该房屋产权

过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。

第四条付款方式：

1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写：元整）。

2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币

第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方

向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%,若因不可抗力造成逾期

交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。

第六条甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的产属纠纷或债

务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方

支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的,

责任方应据实赔偿。

第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方

同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，

其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签约日期：年月H

房屋买卖合同标准篇7

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二手房屋买卖合同

卖方：（简称甲方）

身份证号码：

共有权人：（简称甲方）

身份证号码：_

买方：（简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙

方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号

为：房地产用途为：。登记建筑面积为：

________________方米。

该房地产土地使用权年限自年月

日至年月日止。该房地产于

年月竣工。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状（以下两项选着根据实际情况其中一项）

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1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号:;月租金

元整（小写），租期自年月日至年

月日。甲方须于签署《二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或

放弃购买权之书面证明，否则视为甲方违约。甲乙双方经协商一致，该房地产产

权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于前协助乙方与承租

人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方己交甲方之租赁押金/保证金及预交

租金（若有）转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务，

2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署《房屋买卖合同》前取得承租人

放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。甲方须于该房地

产交付买方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任

何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起

日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违

约金。

第五条转让总价款

该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：（小写：元）。本合同签

订后日内，乙方向甲方支付定金为人民币：（小写：

元）。

上述定金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。乙方将定金在合同约定

期限内存入监管帐号，即视为甲方收讫。定金在甲乙双方办理过户手续完成自动

转为价款。

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第七条交房保证金

为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲乙

双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：

元整（小写：元）作为交房

保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保

证金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。

第八条付款方式

乙方所支付款项（包括交易定金、购房款）交由银行第三方托管的方式进行资

金监管。甲乙双方协商，乙方分两次完成给付除交易定金、交房保证金之外的房

款人民币：（小写：元）。乙方须在甲方实际交付房地产及

完成产权转移登记后日内向甲乙双方约定的银行第三方监管账户支付购

房款人民币：（小写：元）乙方须于该房屋验收交接完成后

日内支付除交易定金、交房保证金之外的剩余价款。甲方应于收到乙方全

额房款之日将交易的房产交付给乙方使用，并结清交房日之前水、电、气、物业

等全部费用。

第九条乙方逾期付款的违约责任

乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按下列第种（只能选择其中一种）方式承

担违约责任：

1、要求乙方以未讨款项为基数，按一日万分之支付违约金，合同继

续履行。

2、甲方有权解除合同并要求乙方支付该房地产总价款百分之的违约

金。

第十条费用承担

-21-

过户（更名）手续办理和费用承担：过户（更名）手续由乙方办理，甲方协助。

办理房产交易过户或更名的全部费用由乙方承担。

第十一条房地产交付

甲方应当在办理完成产权转移登记手续后将该房地产交付乙方，并履行下列

手续:

1、甲乙双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、甲方须在七天内将自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行处理。

3、交付该房地产组就；

第十二条延迟交房的违约责任

甲方未按合同约定的期限将该房地产交付乙方，自约定的交付期限届满次日

起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向乙方

支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电

视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交乙方确认，否则乙方

有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

甲乙双方须在签订本合同，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起，甲乙双方须办理交纳税费的手续，该房

地产证由买方领取。

第十五条违约责任

-22-

甲、乙双方合同签定后，未经协商同意不得变更、解除本合同，若乙方中途

违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，定金双倍返还给乙方。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责

任，但法律另有规定的除外“因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应

当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证

明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合

同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方可通过协商方式解决,

协商不成，由南阳仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

-23-

第二十三条未尽事宜

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同

同具法律效力。

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

通信地址：通信地址：

电话：电话：

共有权人（甲方）：________________

身份证号码：________________

通信地址：________________

电话：________________

签订日期：年月日

房屋买卖合同标准篇8

原告：

姓名：______

性别：_

年龄：_

民族：_

职务：______

-24-

工作单位：住址：电话：

被告：名称：地址：

法定代表人：姓名：职务：

电话：______

诉讼请求：

1.请求判令被告向原告支付报酬及利息—元。

2.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

一年_月_日至—年_月_日，原告为被告印刷及等，约定报

酬一元。原告按照约定完成了被告的交待的.事项，但被告拒不支付报酬，原

告多次催要未果，故根据《中华人民共和国民法典》第—条的规定，特向贵院提

起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

________________________人民法院

具状人：____________

房屋买卖合同标准篇9

甲方：_________________

身份证号：_________________

乙方：_________________

身份证号：_________________

-25-

甲方系清苑区石桥乡南侯村村民，乙方为清苑区清苑镇大福村村民。经甲、

乙双方在平等自愿的基础上充分协商，就甲方将位于本村的四间房屋、配房及宅

基地转让给乙方一事，达成如下协议，供双方遵守执行。一、甲方自愿将位于本

村

处的四间住房、配房及宅基地转让给乙方。该房屋四邻为：

_________________东邻

,西邻

,南邻

，北邻

O该处房屋现状为：_________________

O二、乙方自愿受让甲方转让的房屋及宅基地。三、甲乙双方经协商确定:

上述房屋及宅基地作价人民币

元（大写：_________________

元整）四、签订本协议三日内，乙方一次性付给甲方人民币

元（大写：_________________

元整）购房款。五、甲方收到上述购房款后，给乙方出具收到条。六、甲方

承诺：甲方转让上述房屋及宅基地，己经经过了甲方家庭成

员的同意和认可。七、乙方同意，如果乙方再次转让上述房屋及宅基地，在同等

价格的情况下，甲方有优先购买权。八、特别约定

九、本协议内容是双方真实意思表示，双方了解并认同本协议的

法律后果。本协议一式二份，甲乙各执一份。

甲方：乙方：

-26-

年月日年月一日

房屋买卖合同标准篇10

有关城中村房屋买卖合同范X城中村房屋买卖合同范X一甲方：住

址：矣六街道一组号身份证号：乙方：住址：矣六街道一组号身份证

号：甲乙双方本着公平、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买

卖合同条款：

一、甲方将坐落在矣六街道一组号，房屋面积（）平方米，卖给己方居住使

用。

二、房屋价款为：人民币300000元（大写人民币：叁拾万圆整）。此价款含

房地合一价。

三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民

币300000元（大写人民币：叁拾万圆整）。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用，房屋所

有权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方所有

及回迁安置房政策。

五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。

六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。

七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双

倍违约金600000元（大写人民币：陆），还应承担由此引起的经济损失及法律责

任。

八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。甲方：乙方:

中证人：—月―E城中村房屋买卖合同范x二甲方（卖方）：乙

方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

-27-

1、甲方自愿将坐落在一区柳树街与工业街交汇处龙潭馨城小区8号楼一

单元301室及1单元2号车库（主房建筑面积134.7平方米，车库面积14平方米，

主房地板砖、内墙已铺完）房地产卖给乙方。

2、本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发，本合同生效后，乙

方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在

购买此房时，付清首付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民

币，期限为。合同签订时，甲方已还贷款十三个月。

3、购房款分为两部分，一是，现金部分，乙方需付给甲方现金人民币，。

二是，贷款的部分，贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。

4、贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。乙方在续还剩余贷

款时应在每月的三—日前还清当月贷款，不能给甲方造成银行的.不良记录。

如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。

5、此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。

6、未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方签名：身份证号：电话：

甲方签名：身份证号：电话：—月―E城中村房屋买卖合同范X

三出卖人（甲方）：配偶：身份证号码：身份号码：买受人（乙方）：

身份证号码：根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基研上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执

行。

1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房小区单元西户室

转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易

总金额500%的违约金。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币一万元，（大写）万圆整。乙方

分一次付清，首付款，并预留尾款万元，待房屋产权证下来过户

完毕后于—日内付清。

-28-

3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围

内所有权、使用权等权利同时转让。

4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证

件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲

方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。

5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名

字,如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，

则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理

过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲

方为违约，承担交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，

致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续

与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。7

本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任

何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外,

还应当支付交易总金额300%的违约金。

8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方

发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。

9、其它约定

10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，—市公证处一份。1

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方乙方一月日

房屋买卖合同标准篇11

法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管

理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。

-29-

（一）房屋与土地分开转让的，（现实中房产和地产分开转让的情形，房

产不得转让/地产不得转让）

法律规定：

《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（建设部颁布实施）的第三条规定：〃城

市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有

规定的外，不得分离〃

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：“土地使用

者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让,

但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外〃

《城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让

合同载明的权利、义务随之转移。〃

法理分析：这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之

间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过

买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人

将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权

而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。

（二）侵犯优先购买权的。

法律规定：

《民法通则》第七十八条第二款规定：〃按份共有财产的每个共有人有权将

自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买

的权利。〃

《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第

一百一十八条规定："出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人

-30-

在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请

求人民法院宣告该房屋买卖无效。〃

《合同法》第二百三十条条也有相应规定："出租人出卖租赁房屋的，应当

在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

法理分析：房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，

其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共

有或已对外出租的必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得

其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。

（三）因欺诈而转让商品房的。

法律规定：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,

导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效

的，应予支持。

（四）商品房预售违法的。

法律规定：

我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：己

交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；

按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到T程建设总投资的百分之二

十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理

部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求

法院或仲裁机构宣告该买卖无效。（五）在商品房转让过程中，涉及到土地使

用权转让违法的。

法律规定:

-31-

《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下

合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付

全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开

发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成

片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件；转让房地产时房屋已

经建成的，没有房屋所有权证书；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，

应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的；有

批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关

规定缴纳土地使用权出让金的。

（五）其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。

如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利

的；依法收回土地使用权的；权属有争议的等。

对这些特殊情形，应具体分析而不宜一概认为无效。

（一）房屋买卖未采用书面形式。

法律规定

《城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让

合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。"

《合同法》第十条规定："当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他

形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采

用书面形式的，应当采用书面形式。〃房到买卖合同的签订应当采用书面形式。

但我国也《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采

用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接

受的，该合同成立。〃

法律分析由此可见，房屋买卖合同即使未采用书面形式，也并不必然导致合

同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用

-32-

和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的，应认为

买卖关系有效。但为了过户的需要，应补签书面的房屋买卖合同，买方可要求卖

方协助办理产权过户手续。如双方未履行口头合同的主要义务且并不能就此达成

一致，则该合同应认定为无效的合同。

（二）卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同。

法律规定

《城市房地产管理法》第三十八规定不得转让。但从该条立法目的上看，其

规定应当是属于行政管理性的，违反这一规定，仅是产生房屋转让不能及时颁证

或不能如期过户的结果。

《合同法》第一百三十一条规定，“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或

者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。〃

可见，只要标的物合法且有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特

别要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、

第十九条

的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登

记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办

理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然

无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件

或期限成就时就可以办理过户手续，产权亦无其他争议或购买的房屋已交付原告

入住时，一般应认定为有效。如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行

为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。

（三）没有办理过户手续而引起发一方反悔的。

法律规定

-33-

《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》（1990年2月

17日最高人民法院）强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办

理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许

的。〃

《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》（1992年7月9日最

高人民法院）答复：〃房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方

订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税

或过户手续的地方，还应依法办理该项手续后，方能认定买卖有效。〃

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确

规定：〃当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

为由请求确认合同无效的，不予支持。〃

《物权法》第十五条规定：〃当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭

不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋买卖合同标准篇12

卖方（以下简称甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证乂护照乂营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

-34-

买方（以下简称乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证乂护照乂营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

第条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），

房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见

本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证

号乂房地产权证号）为0

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明乂房地产产权登记

机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）

与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测

定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±%（不包括士%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括士%）时，甲乙双

方同意按下述第种方式处理：

-35-

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方

已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为____；二地使用权年限自一年一月

—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件

号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让

手续。

第四条价格。

按（总建筑面积乂实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万一千一百―拾一元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之口向甲方支付定金（币）一亿一千一百—拾

一万一千一百一拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全

部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

甲方：乙方：日期：

房屋买卖合同标准篇13

原告与妻子吴某于1988年在*村*组修建房屋150平米,吴某于1999年去世。

现原告发现被告尼某某未经其允许于20xx年将该房屋作价3.5万元售予被告王

某某,且,王某某是安徽人,不符合在南京地区购买集体所有土地上房屋的资格。

请求法院判令二被告签订的房屋买卖协议无效，并判王某某返还房产。

被告王某某辩称：

-36-

尼某某出售房屋时已经与家人协商一致，且原告知情，房款已经付于尼某某。

现被告王某某已经居住该房屋多年，原告主张超过诉讼时效，应驳回。

被告尼某某辩称：

本人将父母房屋售予王某某时未经原告同意，请法院依法判决。

【法院判决】：

涉案房屋的村镇房屋所有权证上产权人为吴某，吴某去世后未进行继承析产,

该房一直由尼某某居住。在尼某某以自己名义将房屋卖给王某某时，有证据证明

原告尼某是明知的，但交易过程中没有提出质疑。吴某除尼某、尼某某外无其他

法定继承人。

诉讼争房屋土地使用权性质为集体所有性质，王某某系外省户口，王某某与

尼某某所签协议违反了土地管理法的相关规定，该买卖协议应属无效。

但，基于尼某某交付房屋多年，原告尼某未提出异议，王某某也在此居住多

年，买卖是双方当事人的'真实意思表示，为保护交易安全与维护诚信原则，减

少当事人损失，讼争房屋已不适宜返还。据《合同法》第七条、第五十二条第（五）

项、第五十八条之规定，判决如下：

一、确认王某某与尼某某签订的房屋买卖协议无效；

二、驳回原告尼某要求被告王某某退还房屋的诉讼请求。

吴延波律师提醒：买卖房屋是家庭日常生活中的大事，应当引起足够的重视

并谨慎处理.，否则，后患无穷.首先，产权上不要有争议;其次，房屋质量要做到

心中有数;还有，合同一定要所有的权利人签字;其他诸如有无空挂户，违约责任

有无明确约定等也不能大意.特别是对于国家法律的特殊规定，更要慎重.比如案

中当事人集体土地上的房屋.

房屋买卖合同标准篇14

-37-

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基