二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同有效期二、美术馆东馆馆舍租赁概述2.1馆舍基本情况2.2馆舍租赁范围2.3馆舍使用性质三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、押金及违约金5.1押金数额及退还5.2违约责任及违约金5.3违约情形及处理六、馆舍使用与管理6.1馆舍使用规定6.2馆舍维护责任6.3馆舍安全责任6.4馆舍设施设备管理七、物业管理与服务7.1物业服务内容7.2物业管理费支付7.3物业服务纠纷处理八、不可抗力及合同解除8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3合同解除条件9.1合同变更9.2合同补充10、保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13、合同附件13.1附件一：美术馆东馆馆舍基本情况13.2附件二：租金计算明细13.3附件三：物业管理服务内容14、其他14.1合同份数14.2合同附件效力14.3合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同签订。1.2合同目的为明确美术馆东馆馆舍租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，特订立本合同。1.3合同当事人1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2租赁方：[租赁方全称]1.4合同签订时间[签订日期]1.5合同有效期自本合同签订之日起至[租赁期限结束日期]止。二、美术馆东馆馆舍租赁概述2.1馆舍基本情况2.1.1馆舍名称：美术馆东馆2.1.2馆舍地址：[具体地址]2.1.3馆舍面积：[面积]2.1.4馆舍结构：[结构类型]2.2馆舍租赁范围租赁方租赁美术馆东馆的全部馆舍。2.3馆舍使用性质租赁方仅用于艺术展览、文化交流等活动。三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用馆舍。3.1.2享有馆舍内的合法使用权。3.1.3在租赁期限内，有权要求出租方维修馆舍内的设施设备。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金。3.2.2保管好馆舍内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。3.2.3遵守国家法律法规和租赁合同约定。3.3出租方权利3.3.1按照合同约定收取租金。3.3.2对租赁方使用馆舍的行为进行监督。3.3.3在租赁期限内，有权对馆舍进行必要的维修和保养。3.4出租方义务3.4.1按时交付符合约定条件的馆舍。3.4.2保证馆舍的安全和正常使用。3.4.3按时修复馆舍内的设施设备。四、租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[租金数额]元。4.3租金支付方式租赁方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。五、押金及违约金5.1押金数额及退还租赁方应在签订本合同之日起[押金缴纳日期]内，向出租方支付押金人民币[押金数额]元。租赁期满后，租赁方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.2违约责任及违约金租赁方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金数额为[违约金数额]元。5.3违约情形及处理5.3.1未按时支付租金；5.3.2损坏馆舍或设施设备；5.3.3违反国家法律法规和租赁合同约定。六、馆舍使用与管理6.1馆舍使用规定6.1.1租赁方应按照约定的用途使用馆舍。6.1.2租赁方不得将馆舍转租、转借或以其他方式擅自处分。6.2馆舍维护责任6.2.1馆舍的日常维护由租赁方负责。6.2.2馆舍的维修费用由租赁方承担。6.3馆舍安全责任6.3.1租赁方应确保馆舍使用安全。6.3.2馆舍发生安全事故，租赁方应立即采取措施，并承担相应责任。6.4馆舍设施设备管理6.4.1馆舍内的设施设备由租赁方负责管理。6.4.2设施设备的维修和保养由租赁方负责。七、物业管理与服务7.1物业服务内容7.1.1保安服务7.1.2清洁服务7.1.3绿化服务7.1.4公共设施维护7.2物业管理费支付租赁方应按照物业管理合同约定支付物业管理费。7.3物业服务纠纷处理租赁方与物业管理部门发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。八、不可抗力及合同解除8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致租赁双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1不可抗力发生后，租赁双方应及时通知对方，并提供相关证明。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。8.3合同解除条件8.3.1出现不可抗力情形，经双方确认无法继续履行合同。8.3.2双方协商一致，认为继续履行合同已无意义。九、争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]所有。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4其他法律规定的合同终止情形。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保馆舍的安全和完好，并按照约定处理遗留问题。十一、合同附件11.1附件一：美术馆东馆馆舍基本情况11.2附件二：租金计算明细11.3附件三：物业管理服务内容十二、其他12.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]所有。[此处为租赁方签字处]租赁方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________[此处为出租方签字处]出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________十四、附件[此处为合同附件，包括但不限于馆舍图纸、设备清单、物业管理协议等]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1馆舍使用指导条款说明：本条款旨在明确甲方对馆舍使用过程中的指导权和监督权。甲方有权对租赁方的活动进行必要的指导，确保馆舍的使用符合美术馆东馆的定位和规定。1.2甲方对租赁方活动的审查条款说明：甲方有权对租赁方的活动进行审查，包括展览内容、活动规模等，以确保活动与美术馆东馆的形象和声誉相符。1.3馆舍使用调整权条款说明：如因甲方举办大型活动或馆舍维护需要，甲方有权对馆舍的使用进行调整，租赁方应予以配合。1.4甲方宣传推广权条款说明：甲方有权在馆舍内或通过其他渠道宣传美术馆东馆和租赁方的活动，租赁方应提供必要的支持和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主举办活动条款说明：本条款保障乙方在租赁期内自主举办各类活动，甲方不得干预，但乙方应确保活动内容符合国家法律法规和馆舍使用规定。2.2乙方对馆舍的改造权条款说明：乙方在租赁期内，可根据实际需要，对馆舍进行必要的小范围改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。2.3乙方对馆舍的增值使用权条款说明：乙方在租赁期内，可利用馆舍进行增值服务，如开设咖啡厅、书店等，但需遵守相关法律法规和馆舍使用规定。2.4乙方对馆舍的长期维护责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方。如甲方或乙方委托第三方中介进行租赁事务，中介费用由委托方承担。3.2中介服务内容条款说明：本条款详细列出第三方中介应提供的服务内容，包括但不限于租赁合同的起草、谈判、签订等。3.3中介责任条款说明：中介在服务过程中应尽到勤勉、诚信的义务，对委托方的合法权益予以保护。如因中介过错导致委托方损失，中介应承担相应责任。3.4中介保密义务条款说明：中介在服务过程中，对了解到的委托方商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介服务期限条款说明：本条款明确中介服务期限，中介应在合同约定的服务期限内完成各项服务任务。3.6中介服务费用结算条款说明：本条款规定中介服务费用的结算方式，包括结算时间、支付方式等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.美术馆东馆馆舍基本情况2.租金计算明细3.物业管理服务内容4.馆舍图纸5.设施设备清单6.中介服务协议（如有）7.不可抗力证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏馆舍或设施设备违反国家法律法规和租赁合同约定未按约定用途使用馆舍未按时进行馆舍维护未按约定支付物业管理费2.违约行为的认定：租赁方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。租赁方损坏馆舍或设施设备，经核实后，视为违约。租赁方违反国家法律法规和租赁合同约定，经提醒后仍未改正，视为违约。租赁方未按约定用途使用馆舍，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。租赁方未按时进行馆舍维护，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。租赁方未按约定支付物业管理费，经催告后仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.物业管理：物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。5.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催告通知，要求租赁方在规定时间内支付租金；如逾期未支付，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：馆舍设施设备损坏。解决办法：租赁方应立即通知甲方，甲方进行维修；维修费用由责任方承担。3.问题：租赁方违反国家法律法规和租赁合同约定。解决办法：甲方提醒租赁方改正，如不改正，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。五、所有应用场景：1.美术馆东馆馆舍租赁。2.美术展览、文化交流等活动举办。3.馆舍设施设备维护与管理。4.物业管理服务提供。5.中介服务参与租赁事务。6.争议解决与违约责任追究。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁房屋的位置、面积、结构等详细信息3.2租赁物的使用范围4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法7.使用责任7.1承租方的使用责任7.2出租方的使用责任8.维修与保养8.1承租方的维修与保养责任8.2出租方的维修与保养责任9.租赁物变更9.1租赁物变更的条件9.2租赁物变更的程序10.保险10.1承租方的保险责任10.2出租方的保险责任11.违约责任11.1承租方的违约责任11.2出租方的违约责任12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改与补充14.4合同的适用法律14.5合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“美术馆东馆”指位于市路号的建筑物，建筑面积为X平方米。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，应按照本条的解释执行。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：文化艺术2.1.2简称：文化2.1.3注册地址：市路号2.1.4法定代表人：2.2承租方2.2.1全称：艺术展览2.2.2简称：艺术2.2.3注册地址：市路号2.2.4法定代表人：3.租赁物3.1租赁房屋的位置、面积、结构等详细信息3.1.1地址：市路号3.1.2建筑面积：X平方米3.1.3结构：框架结构，共层3.1.4内装修：简装修，包括地面、墙面、天花板等基本设施。3.2租赁物的使用范围3.2.1承租方仅限于将租赁房屋用于艺术展览、文化交流等活动。3.2.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的使用性质。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，续租次数不限。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月人民币X万元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.租金调整6.1租金调整的条件6.1.1因物价上涨或其他不可抗力因素导致租金成本增加时，双方可协商调整租金。6.2租金调整的计算方法6.2.1租金调整按照成本加成的方式计算，具体调整比例由双方协商确定。7.使用责任7.1承租方的使用责任7.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。7.1.2承租方应保持租赁物的清洁和完好，并承担日常维护费用。7.2出租方的使用责任7.2.1出租方应保证租赁物符合约定的使用要求，并承担必要的维修责任。7.2.2出租方应配合承租方进行正常的展览活动，并提供必要的协助。8.维修与保养8.1承租方的维修与保养责任8.1.1承租方负责租赁物内的日常维修和保养，包括但不限于灯具、空调、电梯等设施。8.1.2承租方在使用过程中对租赁物造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方的维修与保养责任8.2.1出租方负责租赁物外的公共区域和设施的维修与保养，如外墙、屋顶、电梯井等。8.2.2出租方应确保租赁物在租赁期间符合安全和消防标准。9.租赁物变更9.1租赁物变更的条件9.1.1因城市规划、公共安全等原因需要变更租赁物用途时，双方应协商一致。9.2租赁物变更的程序9.2.1任何变更租赁物用途的请求，承租方应提前一个月书面通知出租方。9.2.2出租方收到通知后，应在一个月内给予书面答复。10.保险10.1承租方的保险责任10.1.1承租方应自租赁之日起，对租赁物及其使用过程中产生的财产损失进行投保。10.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.2出租方的保险责任10.2.1出租方应自租赁之日起，对租赁物的主体结构进行投保。10.2.2保险金额应不低于租赁物主体结构的实际价值。11.违约责任11.1承租方的违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。11.1.2承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.2出租方的违约责任11.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.2.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。12.1.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2因违约解除合同的，非违约方应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。13.争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付凭证、租赁物清单等。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同的适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的签署与生效日期14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或进行监督的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高租赁物的使用效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方的介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方进行租赁物的交接、租金支付等事宜；b)作为监理方，对租赁物的维护、修缮工作进行监督；c)作为顾问方，提供法律、财务、技术等方面的专业意见。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：a)获取合同履行过程中的相关信息；b)对甲乙双方的行为进行监督；c)在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。15.4.2第三方的义务：a)尊重甲乙双方的合法权益；b)保守合同履行过程中的商业秘密；c)按照合同约定履行自己的职责。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额如下：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额；c)第三方的责任不因甲乙双方的过错而免除。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利，以便第三方履行职责。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和便利，以便第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，并保护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，并保护乙方的合法权益。17.3第三方与租赁物的划分说明17.3.1第三方对租赁物的监督和维护工作，应遵循本合同的约定，不得损害租赁物的使用价值。17.3.2第三方在履行职责过程中，如对租赁物进行必要的修缮，应事先通知甲乙双方，并取得双方同意。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前一个月书面通知甲乙双方。18.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。18.3第三方的退出，甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方的职责进行交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片及设施清单要求：提供租赁房屋的现状照片，包括外观、内部设施、结构等，并详细列出所有设施及其状态。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的所有银行转账记录、支票或现金支付凭证。说明：此附件用于证明租金支付情况，是租金支付的有效证明。3.租赁合同要求：提供完整的租赁合同文本，包括甲乙双方签字盖章的合同正本。说明：此附件为租赁合同的正式文本，是双方权利义务的依据。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入合同的文本，包括第三方权利义务的约定。说明：此附件用于明确第三方在租赁过程中的职责和责任。5.保险单要求：提供租赁物及其使用的相关保险单，包括但不限于财产险、责任险等。说明：此附件用于证明租赁物和活动过程中的保险覆盖情况。6.维修保养记录要求：提供租赁房屋的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明租赁物的维护状况和保养情况。7.争议解决协议要求：提供双方在发生争议时达成的解决协议，包括争议解决的方式和结果。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按照合同约定的时间支付租金，视为逾期支付。标准示例：承租方逾期支付租金超过三天，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。标准示例：承租方将租赁房屋用于非艺术展览活动，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.租赁物损坏责任认定：租赁物在使用过程中发生损坏，应由责任人负责修复或赔偿。标准示例：承租方在使用过程中导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。4.未按时提供租赁物责任认定：出租方未按照合同约定的时间提供租赁物，视为违约。标准示例：出租方未在合同约定的交付时间内提供租赁物，应向承租方支付违约金。5.违反消防安全规定责任认定：甲乙任何一方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故，应承担相应责任。标准示例：出租方未确保租赁物的消防设施齐全有效，造成安全事故，应承担法律责任。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拥有的美术馆东馆馆舍房屋，乙方有意租赁该房屋进行艺术展览、文化交流等活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将美术馆东馆馆舍房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于艺术展览、文化交流等活动的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.艺术展览：指乙方在美术馆东馆馆舍房屋内举办的各类艺术展览活动。3.文化交流：指乙方在美术馆东馆馆舍房屋内举办的各种文化交流活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁美术馆东馆馆舍房屋的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为租赁美术馆东馆馆舍房屋向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权利对乙方在美术馆东馆馆舍房屋内举办的艺术展览、文化交流等活动进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的美术馆东馆馆舍房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定使用美术馆东馆馆舍房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方有义务遵守甲方对美术馆东馆馆舍房屋的管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方应按照甲方要求，在美术馆东馆馆舍房屋内举办艺术展览、文化交流等活动。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁要求的美术馆东馆馆舍房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：6.4终止后果：1.终止合同后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租金、押金等费用。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：4.其他费用：包括但不限于水、电、气等公用事业费用，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：2.乙方支付的款项应明确标注用途，如租金、押金等，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：2.如乙方擅自改变美术馆东馆馆舍房屋的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的美术馆东馆馆舍房屋的设施、运营状况、租赁信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括地震、台风、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的不可抗力事件；3.本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对美术馆东馆馆舍房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、赠与美术馆东馆馆舍房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对美术馆东馆馆舍房屋进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在美术馆东馆馆舍房屋内进行任何形式的装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护美术馆东馆馆舍房屋的安全和正常使用。2.双方应就租赁事宜及时沟通，解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为租赁美术馆东馆馆舍房屋的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.美术馆东馆馆舍房屋租赁合同书2.美术馆东馆馆舍房屋租赁合同补充协议（如有）3.甲方拥有的美术馆东馆馆舍房屋产权证明4.乙方营业执照副本或相关资质证明5.银行转账支付凭证6.美术馆东馆馆舍房屋租赁费用收据7.美术馆东馆馆舍房屋使用管理规则8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合租赁要求的美术馆东馆馆舍房屋；未按约定退还押金。乙方违约：未按时支付租金、押金或管理费；擅自改变美术馆东馆馆舍房屋的结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据实际履行情况和双方约定的违约责任条款。乙方违约的认定：根据实际履行情况和双方约定的违约责任条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权，解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设定滞纳金，并提醒乙方按时支付。2.问题：美术馆东馆馆舍房屋设施损坏。解决办法：明确乙方在使用过程中的责任，要求乙方赔偿损坏部分。3.问题：美术馆东馆馆舍房屋用途变更。解决办法：禁止乙方擅自变更用途，如需变更，需经甲方同意并签订补充协议。4.问题：合同争议解决。解决办法：优先协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，定期对乙方进行保密教育，并采取技术手段防止信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应确保美术馆东馆馆舍房屋在租赁期间的安全性和正常使用。第三方应对美术馆东馆馆舍房屋的维修和保养负责。3.第三方权利：第三方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。第三方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要措施。4.第三方义务：第三方应向甲方提供乙方租赁行为的真实情况。第三方应协助甲方解决租赁期间出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持美术馆东馆馆舍房屋的完好状态。乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退还房屋。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰，享有安静的工作环境。甲方应提供必要的设施和设备，以支持乙方的艺术展览和文化交流活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在美术馆东馆馆舍房屋内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，不得拖欠。甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方擅自改变美术馆东馆馆舍房屋的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1馆舍房屋基本情况3.2馆舍房屋设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“美术馆东馆”指位于[具体地址]的美术馆东馆馆舍房屋。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间范围。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“维修”指租赁物在使用过程中因正常磨损或意外损坏而进行的维修工作。1.1.7“保养”指租赁方对租赁物进行的日常维护工作，以保证其正常使用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4住所：[租赁方住所]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[出租方联系电话]2.2.4住所：[出租方住所]3.租赁物描述3.1馆舍房屋基本情况3.1.1面积：[具体面积]3.1.2建筑结构：[具体结构]3.1.3建筑年代：[具体年代]3.1.4房屋用途：[具体用途]3.2馆舍房屋设施设备3.2.1设施设备清单：[具体设施设备清单]3.2.2设施设备状况：[具体状况描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限延长：[是否允许延长，延长条件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[具体付款时间，如每月几号]6.租金调整6.1调整条件：[具体调整条件，如通货膨胀率等]6.2调整方式：[具体调整方式，如按百分比调整等]6.3调整通知：[具体调整通知方式，如书面通知等]7.使用范围与限制7.1使用范围：[具体使用范围，如展览、教育活动等]7.2使用限制：[具体使用限制，如不得改变房屋结构等]8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责租赁物在正常使用情况下的维修工作。8.1.2出租方负责租赁物在非正常使用情况下或因出租方原因导致的损坏维修工作。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照出租方提供的使用说明书或操作指南进行日常保养。8.2.2租赁方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。9.保险9.1保险责任9.1.1租赁方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.1.2出租方应投保建筑保险，保险金额应不低于出租房屋的实际价值。9.2保险费用9.2.1租赁方承担其财产保险的费用。9.2.2出租方承担其建筑保险的费用。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。9.3.2保险到期前，双方应协商续保事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方违反使用范围与限制。10.1.3租赁方未履行保养责任导致租赁物损坏。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交书面争议报告。11.2.2双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和材料。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1出现本合同约定的违约情形。12.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.3解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等问题。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2双方协商一致解除合同。13.3.3出现本合同约定的终止情形。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等问题。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应送达至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入指在甲乙双方同意的情况下，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务或参与履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权