2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房产信息1.4资金监管机构2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.资金监管方式5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.资金监管费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：资金监管协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"买卖双方"指本协议的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2"房产"指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.1.3"资金监管"指由资金监管机构负责的资金收付过程，确保交易资金的合法、安全、及时流转。1.1.4"资金监管账户"指资金监管机构为买卖双方设立的专用账户。1.2买卖双方1.2.1甲方：姓名（全名），身份证号码（身份证号码），联系电话（联系电话）。1.2.2乙方：姓名（全名），身份证号码（身份证号码），联系电话（联系电话）。1.3房产信息1.3.1房产地址：（具体地址）1.3.2房产面积：（面积单位，例如：平方米）1.3.3房产结构：（例如：多层住宅、独立别墅等）1.3.4房产权属：（例如：完全产权、共有产权等）2.合同目的与依据2.1合同目的2.1.1明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。2.1.2确保交易资金的安全和合法性。2.2合同依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国物权法》2.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1省份：（省份）3.1.2城市：（城市）3.1.3区域：（区域）3.2房产面积3.2.1实际面积：（面积单位，例如：平方米）3.2.2使用面积：（面积单位，例如：平方米）3.3房产结构3.3.1楼层：（楼层）3.3.2建筑类型：（例如：高层、多层、别墅等）3.4房产权属3.4.1房产证号：（房产证号）3.4.2房产所有权：（所有权人姓名及身份证号码）4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权获得甲方所售房产的完全所有权。4.1.2买方应按照本协议约定支付购房款。4.1.3买方应配合甲方办理房产过户手续。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照本协议约定支付购房款。4.2.2卖方应向买方提供真实、完整的房产信息。4.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。5.资金监管方式5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构为（资金监管机构名称）。5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户由资金监管机构设立，账户名称为（账户名称）。5.3资金监管流程5.3.1买方将购房款存入资金监管账户。5.3.2甲方收到资金监管账户的到账通知后，将房产过户至买方名下。5.3.3买方取得房产所有权后，资金监管账户中的剩余款项退还给买方。6.资金监管费用6.1费用承担6.1.1资金监管费用由买方承担。6.2费用支付方式6.2.1买方应在签订本协议后（具体日期）内向资金监管机构支付资金监管费用。7.合同履行与变更7.1合同履行7.1.1买卖双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。7.1.2买方应在（具体日期）前将购房款存入资金监管账户。7.1.3甲方应在收到资金监管账户到账通知后的（具体日期）内办理房产过户手续。7.2合同变更7.2.1任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。7.2.2合同变更协议与本协议具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。8.1.2甲方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付（违约金比例）的违约金。8.1.3任何一方违反资金监管规定的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为（争议解决机构名称），双方应服从其裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为的，另一方有权解除本协议。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除本协议。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后（具体日期）内予以确认。10.2.2解除合同后，双方应按照本协议约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议经资金监管机构确认后正式生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕后自动终止。11.2.2合同解除后，视为终止。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定条款12.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产基本情况13.1.2房产权属证明13.2附件二：资金监管协议13.2.1资金监管机构信息13.2.2资金监管账户信息14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指在本合同履行过程中，经买卖双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同义务、提供专业意见等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。3.1.3第三方有权根据合同约定，对买卖双方的履行情况进行监督。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间是委托代理关系，第三方应代表买卖双方的利益行事。5.1.2第三方不得损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与资金监管机构的关系5.2.1第三方与资金监管机构是合作关系，共同确保交易资金的安全。5.2.2第三方应遵守资金监管机构的规章制度，不得违反资金监管规定。5.3第三方与法院的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，如涉及法律纠纷，应依法向法院提起诉讼或应诉。5.3.2第三方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方有权根据合同约定，监督买卖双方的履行情况，并及时向买卖双方报告。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如买卖双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定，协助买卖双方办理相关手续。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同履行完毕或解除后，视为终止。10.第三方介入后的其他约定10.1本合同条款未尽事宜，由买卖双方与第三方另行协商解决。10.2第三方介入后的其他约定条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、结构、权属证明、房屋现状描述等详细信息。附件说明：此清单为买卖双方提供房产的基本信息，作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：资金监管协议详细要求：包含资金监管机构信息、监管账户信息、监管流程、费用明细等。附件说明：此协议为买卖双方与资金监管机构签订的协议，用于确保交易资金的安全和合法流转。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方身份信息、服务内容、权利义务、费用承担、责任限制等。附件说明：此协议为买卖双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：房产过户申请书详细要求：包含买卖双方信息、房产信息、过户原因、申请日期等。附件说明：此申请书为买卖双方向房产管理部门提交的过户申请文件。5.附件五：房屋交接清单详细要求：包含房屋设施清单、损坏情况、维修责任等。附件说明：此清单为买卖双方在房屋交接时确认房屋状况的文件。6.附件六：维修基金缴纳证明详细要求：包含维修基金缴纳金额、缴纳日期、缴纳单位等。附件说明：此证明为买卖双方确认维修基金缴纳情况的文件。7.附件七：税费缴纳证明详细要求：包含税费缴纳金额、缴纳日期、缴纳单位等。附件说明：此证明为买卖双方确认税费缴纳情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定买方应在2025年1月1日前支付100万元购房款，但买方在2025年1月15日才支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定标准：卖方应在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，如未按时办理，视为违约。示例说明：若合同约定卖方应在2025年2月1日前办理房产过户手续，但卖方在2025年2月15日才办理，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业、高效的服务，如未按约定提供服务，视为违约。示例说明：若合同约定第三方应在2025年3月1日至2025年3月31日提供评估服务，但第三方在2025年3月20日才完成评估，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反资金监管规定责任认定标准：任何一方违反资金监管规定，导致交易资金安全受损，视为违约。示例说明：若买方未将购房款存入资金监管账户，而是直接支付给卖方，导致资金安全受损，则构成违约。全文完。2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度个人房产买卖合同的资金监管事宜，保障交易双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）资金监管：指甲方将房产买卖资金存入监管账户，由监管机构进行监管，待交易完成后，再按照约定将资金划转给甲方的行为。（2）监管账户：指在监管机构指定的银行开设的，用于存放房产买卖资金的专用账户。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的房屋及附属设施。（2）买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。（3）监管机构：指具有合法资质，负责对房产买卖资金进行监管的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，将房产买卖资金存入监管账户。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。（3）甲方有义务按照监管机构的要求，配合完成交易资金的监管工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。（2）乙方有义务按照本协议约定，将房产买卖资金存入监管账户。（3）乙方有义务配合甲方完成交易资金的监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房产买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为资金监管，即甲方将房产买卖资金存入监管账户，待交易完成后，再按照约定将资金划转给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房产买卖交易完成，交易资金按照约定划转给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。终止协议需双方签字盖章，并报送相关监管机构备案。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还监管资金、注销监管账户等。七、费用与支付7.1费用构成本协议下产生的费用包括但不限于监管服务费、账户管理费、手续费等。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账或其他双方认可的支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间甲方应在合同签订后的（请填写具体日期）内支付首期监管服务费，后续费用按（请填写周期，如每月、每季度等）支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，注明支付用途，如“房产买卖资金监管服务费”等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定履行资金监管义务，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定履行支付义务，甲方有权要求乙方立即支付，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。赔偿方式为支付违约金或直接赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）政府实施的封城、封锁措施；（3）电力、通讯设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向（请填写调解机构名称或仲裁机构名称）申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务；（2）涉及个人隐私的义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房产的所有权及相关的权利。13.2特殊权力保留本协议中未明确约定的权利，甲乙双方应按照相关法律法规和交易习惯行使。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同完成交易。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过电话、邮件、书面文件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就2025年度个人房产买卖合同资金监管事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（请填写甲方名称）（请填写甲方盖章）（请填写甲方签字）（请填写甲方签字日期）乙方（买受方）：（请填写乙方名称）（请填写乙方盖章）（请填写乙方签字）（请填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产所有权证复印件3.房产测绘报告4.交易资金监管账户开户证明5.交易资金监管协议6.修改和补充协议7.协议签订及生效证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按约定将房产买卖资金存入监管账户；未提供真实、准确的房产信息；未配合监管机构完成交易资金的监管工作。认定：根据本协议第8.1条，甲方违约行为可认定为违反合同约定的行为。2.乙方的违约行为：未按约定支付房产买卖资金；未配合甲方完成交易资金的监管工作。认定：根据本协议第8.2条，乙方违约行为可认定为违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.调解：指在第三方调解人的协助下，争议双方自行协商达成和解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在签订协议后，一方未按约定履行支付义务。解决办法：另一方可依据本协议第8.2条，要求违约方立即支付，并赔偿损失。2.问题：监管机构在监管过程中发现交易资金异常。解决办法：双方应立即通知监管机构，并共同查明原因，采取相应措施。3.问题：房产交易过程中，发现房产信息与实际不符。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请相关部门进行调查和处理。4.问题：因不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：根据本协议第10.3条，双方互不承担责任，并采取必要措施减少损失。5.问题：一方在执行过程中发现协议存在遗漏或错误。解决办法：双方可协商修改协议，并按照本协议第14.1条和第14.2条办理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：监管机构应确保交易资金的合法、安全、及时划转。监管机构应按照本协议约定，对交易资金进行监管，确保交易安全。3.第三方权利：监管机构有权要求甲乙双方提供真实、准确的交易信息。监管机构有权对交易资金进行监管，并采取必要措施保障交易安全。4.第三方义务：监管机构应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易资金的安全。监管机构应按照本协议约定，及时向甲乙双方通报交易资金的监管情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求监管机构对交易资金进行监管，确保交易安全。乙方有权在交易过程中，对交易资金的使用情况进行查询。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，享有优先选择权，即乙方有权在同等条件下优先购买房产。乙方在交易过程中，享有优先议价权，即乙方有权在交易价格上享有一定的议价空间。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定履行交易义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付交易资金。甲方可要求乙方在交易过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，提供一定的优惠条件，如减免部分交易费用等。甲方可要求乙方在交易过程中，提供一定的便利条件，如优先办理过户手续等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付交易资金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在交易过程中，不得擅自变更交易条件，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属2.3房产现状2.4房产权属转移第三章资金监管概述3.1资金监管目的3.2资金监管机构3.3资金监管方式3.4资金监管账户第四章资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管执行4.4资金监管解除第五章资金监管责任5.1出卖方责任5.2买受方责任5.3资金监管机构责任第六章违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3资金监管机构违约责任第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效与变更9.1合同生效时间9.2合同变更条件9.3合同变更程序第十章附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同解除第十三章合同附件13.1房产买卖合同13.2资金监管协议第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体合同编号2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本》制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中资金的监管事宜，保障双方的合法权益，确保交易安全。1.3合同主体出卖方：[出卖方名称]买受方：[买受方名称]1.4合同生效条件1.4.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。1.4.2出卖方提供房产证等相关证明文件，买受方支付首付款。1.4.3资金监管协议签订并生效。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房产权属出卖方对该房产享有完全的所有权和处分权。2.3房产现状房产现状为空置，不存在任何产权纠纷。2.4房产权属转移出卖方承诺在合同生效后，将房产权属转移给买受方。第三章资金监管概述3.1资金监管目的确保房产交易资金的合法、安全、及时到账，保障买卖双方权益。3.2资金监管机构[资金监管机构名称]3.3资金监管方式采用第三方资金监管账户，实行专款专用。3.4资金监管账户资金监管账户名称：[资金监管账户名称]资金监管账户开户行：[资金监管账户开户行]资金监管账户账号：[资金监管账户账号]第四章资金监管流程4.1资金监管申请买受方在签订本合同后，向资金监管机构申请设立资金监管账户。4.2资金监管审核资金监管机构对买受方提交的申请材料进行审核。4.3资金监管执行审核通过后，买受方将首付款及其他款项汇入资金监管账户。4.4资金监管解除合同履行完毕，资金监管账户内资金自动划转到出卖方账户。第五章资金监管责任5.1出卖方责任出卖方负责提供真实、有效的房产证等相关证明文件。5.2买受方责任买受方负责按照合同约定支付首付款及其他款项。5.3资金监管机构责任资金监管机构负责对资金进行监管，确保资金安全。第六章违约责任6.1出卖方违约责任出卖方未按合同约定提供房产或提供虚假证明文件的，应承担违约责任。6.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任。6.3资金监管机构违约责任资金监管机构未按合同约定履行监管职责的，应承担违约责任。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定提供房产或提供虚假证明文件的；7.1.2买受方未按合同约定支付款项的；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2合同解除程序7.2.1任一方提出解除合同，应书面通知对方；7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除后的处理7.3.1出卖方应退还买受方已支付的全部款项；7.3.2买受方应退还出卖方已提供的房产证等相关证明文件。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在[争议解决期限]内解决争议。第九章合同生效与变更9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。第十章附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件第十一章通知与送达11.1通知方式（一）直接送达；（二）邮寄送达；（三）电子邮件送达。11.2送达地址出卖方送达地址：[出卖方送达地址]买受方送达地址：[买受方送达地址]11.3送达期限通知自送达之日起生效。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.3合同解除本合同在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第十三章合同附件13.1房产买卖合同13.2资金监管协议第十四章合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点[签署地点]14.3签署主体出卖方（签字/盖章）：[出卖方法定代表人或授权代表签名]买受方（签字/盖章）：[买受方法定代表人或授权代表签名][出卖方名称][买受方名称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担甲方作为主导方，应对交易过程中的所有事项负责，包括但不限于房产的合法性、真实性、完整性等。1.2甲方信息披露甲方应确保向乙方提供真实、完整、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行房产过户、资金监管等环节，确保交易顺利进行。1.4甲方违约责任若甲方违反上述条款，导致交易或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方作为主导方，有权决定交易过程中的重大事项，包括但不限于房产价格、付款方式、过户时间等。2.2乙方尽职调查乙方应自行或委托第三方对房产进行尽职调查，包括但不限于产权调查、市场价值评估等。2.3乙方付款义务乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款，否则应承担相应的违约责任。2.4乙方配合义务乙方应积极配合甲方进行房产过户、资金监管等环节，确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应作为交易双方的代理人，负责协调双方关系，提供专业咨询，协助完成交易。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构在交易过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介机构违约责任若中介机构违反上述条款，导致交易或造成双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构责任限制中介机构仅对自身提供的专业服务负责，不对交易结果承担责任。3.6中介机构解除合同中介机构在履行合同过程中，如发现交易存在重大风险或违反法律法规，有权解除合同。3.7中介机构争议解决中介机构与交易双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.建设工程规划许可证复印件5.环境影响评价审批文件复印件6.建设工程竣工验收报告复印件7.交易双方的身份证明复印件8.交易双方签订的房产买卖合同9.资金监管协议10.任何其他双方认为有必要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.出卖方违约：未按约定提供房产或提供虚假证明文件。未按约定完成房产过户。未按约定退还买受方已支付款项。2.买受方违约：未按约定支付购房款。未按约定配合完成房产过户。提供虚假资金支付证明。3.资金监管机构违约：未按约定进行资金监管。未按约定解除资金监管。未按约定提供资金监管报告。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定而向另一方支付一定金额的金钱。5.诉讼时效：权利人在法定期间内不行使权利，导致其权利消灭的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产价值存在争议。解决办法：可委托专业机构进行评估，以评估结果作为交易依据。2.问题：资金监管过程中出现资金转移延误。解决办法：与资金监管机构沟通，确认原因并采取相应措施。3.问题：交易双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房产继承或赠与。4.房产租赁中的保证金监管。5.房地产融资交易。全文完。2025年度个人房产买卖合同资金监管协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议的签订，旨在规范2025年度个人房产买卖合同资金监管，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的本协议的目的是确保房产买卖合同中涉及的交易资金安全，防范资金风险，降低交易成本，提高交易效率。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产买卖合同：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买该房产的书面协议。（2）资金监管：指在房产买卖合同签订后，为确保交易资金安全，由第三方机构对交易资金进行监管，直至交易完成。3.2关键词解释（1）甲方：指出售房产的一方。（2）乙方：指购买房产的一方。（3）第三方机构：指具有资质，能够提供资金监管服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房产买卖交易。（2）第三方机构负责对交易资金进行监管，确保交易资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕，交易资金安全无虞。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应协商一致。（2）终止协议后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，承担相应的法律责任。（2）本协议终止后，第三方机构应退还监管资金。七、费用与支付7.1费用构成（1）第三方机构的监管服务费；（2）因监管服务产生的相关税费；（3）其他经甲乙双方协商一致的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经甲乙双方协商一致的方式。7.3支付时间（1）监管服务费：甲方应在签订本协议之日起5个工作日内支付；（2）相关税费：甲方应在产生相关税费后5个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在费用发生之日起5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内确认收到；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止监管服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付监管服务费总额的千分之五；（2）乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他经甲乙双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的保密内容包括但不限于：（1）房产买卖合同的具体内容；（2）交易资金的具体数额；（3）第三方机构的监管服务内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起计算，至交易完成后止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房产买卖合同无法履行；（2）政府行为：政策调整导致房产买卖合同无法履行；（3）社会异常事件：罢工导致房产买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）其他经甲乙双方协商一致不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在法律和合同规定范围内保留的其他权利；（2）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方保留寻求法律救济的权利；（2）如第三方机构在监管过程中出现违规行为，甲乙双方保留向相关监管部门投诉的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明；（2）甲乙双方应配合第三方机构进行资金监管，确保交易资金安全。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度个人房产买卖合同资金监管的全部协议，具有完整性。本协议的任何修改或补充均不影响其独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。