二零二五版陵园用地使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版陵园用地使用权转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.转让土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途4.转让价款及支付方式4.1转让价款4.2支付方式4.3支付期限5.土地使用权交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.土地使用权期限6.1土地使用权期限6.2土地使用权续期7.土地使用权限制7.1土地用途限制7.2土地开发限制7.3土地利用限制8.土地使用税费8.1土地使用税费缴纳8.2税费承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：土地转让合同13.2附件二：相关文件14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四版陵园用地使用权转让协议》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.4“土地使用权”指根据本合同转让给乙方的土地使用权益。1.1.5“土地”指本合同约定的具体位置和面积的陵园用地。1.1.6“转让价款”指乙方根据本合同应向甲方支付的土地使用权转让费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1全称：（甲方全称）2.1.2简称：（甲方简称）2.1.3住所：（甲方住所）2.1.4法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1全称：（乙方全称）2.2.2简称：（乙方简称）2.2.3住所：（乙方住所）2.2.4法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.转让土地基本情况3.1土地位置：（土地具体位置描述）3.2土地面积：（土地具体面积描述，如平方米）3.3土地性质：（土地性质描述，如国有土地使用权）3.4土地用途：（土地用途描述，如陵园用地）4.转让价款及支付方式4.1转让价款：（转让价款具体金额）4.2支付方式：（支付方式描述，如银行转账、现金等）4.3支付期限：（支付期限描述，如自合同生效之日起个工作日内）5.土地使用权交付5.1交付时间：（交付时间描述，如合同生效之日起个工作日内）5.2交付方式：（交付方式描述，如甲方将土地使用权证书及相关文件交付乙方）5.3交付条件：（交付条件描述，如土地权属清晰，无争议等）6.土地使用权期限6.1土地使用权期限：（土地使用权期限描述，如自合同生效之日起年）6.2土地使用权续期：（土地使用权续期条件描述，如根据相关法律法规办理续期手续）7.土地使用权限制7.1土地用途限制：（土地用途限制描述，如仅限陵园用地，不得用于其他商业用途）7.2土地开发限制：（土地开发限制描述，如不得进行破坏性开发，应保持陵园风貌）7.3土地利用限制：（土地利用限制描述，如不得改变土地原有性质，不得擅自改变土地用途）8.土地使用税费8.1土地使用税费缴纳8.1.1乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，自行承担并缴纳土地使用税费。8.1.2乙方应于每年规定的时间内，向税务机关申报并缴纳土地使用税费。8.2税费承担8.2.1土地使用税费由乙方全额承担。8.2.2甲方对乙方缴纳土地使用税费的行为不承担任何责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%。9.1.2若甲方提供的土地使用权存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担由此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2.2若乙方未按约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方收到乙方支付的全部转让价款后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同解除12.2.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。13.合同附件13.1附件一：土地转让合同13.2附件二：相关文件（包括但不限于土地使用权证书、付款凭证等）14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过快递或挂号信方式送达对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容、范围和期限应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用，并有权要求第三方按照合同约定履行职责。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，对甲乙双方均承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为合同总金额的%。16.2.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2更换第三方不影响本合同的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，应提前天书面通知甲乙双方。17.2.2第三方退出合同，不影响甲乙双方的权利义务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其准确性负责。18.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其准确性负责。18.2.2乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性。19.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。19.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让合同详细要求：包括土地转让的具体条款、双方的权利义务、转让价款、支付方式、交付条件等。说明：本附件为合同的核心部分，应详细列明所有与土地转让相关的信息。2.附件二：土地使用权证书详细要求：提供甲方持有的土地使用权证书的复印件，证明甲方对该土地享有合法使用权。说明：本附件用于证明甲方土地使用权的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付转让价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更后的条款、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的相关信息。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地使用权。甲方提供的土地使用权存在权属纠纷或不符合约定条件。乙方未按合同约定支付转让价款。乙方未按约定使用土地。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%。乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。第三方违约：根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明：甲方未按合同约定时间交付土地使用权，导致乙方无法按计划使用土地。甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四版陵园用地使用权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.陵园用地概况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质4.转让标的4.1转让土地范围4.2转让土地权利5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款期限6.交付与接收6.1土地交付6.2土地接收7.期限与条件7.1使用期限7.2使用条件8.使用权限制8.1限制性条款8.2违约责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效与备案12.1生效条件12.2备案要求13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：相关费用明细14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释权14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四版陵园用地使用权转让协议》。1.1.4“陵园用地”指甲方拥有的位于市区路的土地，土地证号为。1.2解释1.2.1本合同中的“”指具体的地名、街道名称等。1.2.2本合同中的“”指具体的土地证号。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：陵园管理有限责任公司2.1.2甲方住所：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2.2乙方住所：市区路号2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系电话：3.陵园用地概况3.1用地位置3.1.1用地位于市区路，东至，南至，西至，北至。3.2用地面积3.2.1用地总面积为平方米。3.3用地性质3.3.1用地为工业用地，土地用途为陵园建设。4.转让标的4.1转让土地范围4.1.1转让土地范围为甲方拥有的上述用地位置内的全部土地。4.1.2转让土地权利包括但不限于土地使用权、地上建筑物和附着物的所有权。5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1转让价格为人民币壹拾壹佰万元整（￥11,000,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付全部转让价款。5.2.2乙方支付转让价款的方式为银行转账。6.交付与接收6.1土地交付6.1.1甲方应在合同签订后个工作日内将上述转让土地交付给乙方。6.1.2甲方应确保转让土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.期限与条件7.1使用期限7.1.1乙方取得转让土地后，使用期限为年。7.1.2乙方在土地使用期限内应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。7.2使用条件7.2.1乙方在土地使用期间，不得改变土地用途，必须用于陵园建设。7.2.2乙方在土地使用期间，应按照合同约定，负责土地的维护和管理。8.使用权限制8.1限制性条款8.1.1乙方在使用土地时，不得进行任何违反国家法律法规和本合同约定用途的活动。8.1.2乙方不得擅自改变土地的用途，如需改变用途，必须经甲方同意，并依法办理相关手续。8.1.3乙方在使用土地期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，并承担相应的管理费用。8.2违约责任8.2.1如乙方违反本合同约定的限制性条款，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付转让价款；9.1.2乙方未按合同约定使用土地；9.1.3乙方违反合同约定的其他义务。9.2赔偿方式9.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。9.2.2甲方因乙方违约所遭受的直接损失，乙方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1甲方或乙方出现严重违约行为；11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2终止条件11.2.1土地使用期限届满；11.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.合同生效与备案12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2备案要求12.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：相关费用明细14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方应按照合同约定的方式和地址进行通知和送达。14.2合同解释权14.2.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2“中介方”指在甲方与乙方之间提供中介服务，促成本合同签订的第三方。15.1.3“评估机构”指对陵园用地价值进行评估的第三方专业机构。15.1.4“监理单位”指对陵园用地建设过程进行监督和管理的第三方专业机构。15.1.5“法律顾问”指为合同双方提供法律意见的第三方专业机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务范围内的直接责任，且责任限额不超过其收取服务费用的倍。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.3.3第三方有权收取约定的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系，其与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同。15.4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通知对方，并确保协商内容符合合同约定。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为违反合同约定或法律法规，应立即通知对方，并采取必要措施。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方提供其资质证明和服务内容。16.1.2中介方应在合同履行过程中，协助双方进行沟通和协调，确保合同顺利履行。16.2评估机构16.2.1评估机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供其资质证明和评估方法。16.2.2评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向双方提交评估报告。16.3监理单位16.3.1监理单位应在合同签订前，向甲方和乙方提供其资质证明和监理方案。16.3.2监理单位应在监理过程中，对陵园用地建设进行监督检查，确保工程质量和安全。16.4法律顾问16.4.1法律顾问应在合同签订前，向甲方和乙方提供其资质证明和咨询服务内容。16.4.2法律顾问应在合同履行过程中，为甲方和乙方提供法律意见，协助解决合同争议。17.第三方介入的费用承担17.1中介费用17.1.1中介费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。17.2评估费用17.2.1评估费用由双方按照评估报告确定的价格分担。17.3监理费用17.3.1监理费用由乙方承担，具体金额由双方另行协商确定。17.4法律顾问费用17.4.1法律顾问费用由双方按照法律顾问提供的咨询服务内容协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地使用权证书等证明文件，证明甲方对陵园用地的合法使用权。说明：此附件用于证明甲方对陵园用地的所有权或使用权，是合同生效的重要依据。2.附件二：相关费用明细要求：详细列出转让价款、中介费用、评估费用、监理费用、法律顾问费用等所有相关费用。说明：此附件用于明确各方的费用承担，确保合同履行的透明度和公正性。3.附件三：中介服务协议要求：中介方与甲方、乙方签订的中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲方、乙方的合法权益。4.附件四：评估报告要求：评估机构出具的陵园用地价值评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。5.附件五：监理方案要求：监理单位制定的陵园用地建设监理方案，包括监理范围、监理内容、监理方法等。说明：此附件用于规范监理单位的行为，确保陵园用地建设的质量和安全。6.附件六：法律意见书要求：法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：此附件用于保障合同条款的合法性，避免潜在的法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让价款；乙方未按合同约定使用土地；甲方或乙方违反合同约定的其他义务；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的%；乙方未按约定使用土地，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的%；甲方或乙方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行赔偿；第三方未按合同约定履行职责，应根据其服务费用和责任限额进行赔偿。3.违约示例说明：示例一：甲方未在合同约定的付款期限内支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。示例二：乙方在土地使用过程中，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。示例三：监理单位未按监理方案履行职责，导致工程质量和安全存在问题，监理单位应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版陵园用地使用权转让协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.陵园用地使用权转让2.1用地面积2.2用地位置2.3用地性质2.4用地年限2.5用地用途3.陵园用地使用权转让费用3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.陵园用地使用权转让条件4.1乙方具备相关资质4.2乙方遵守国家相关法律法规4.3乙方保证陵园用地用途合法5.陵园用地使用权转让手续5.1乙方办理土地权属登记5.2甲方协助乙方办理相关手续5.3办理时间及费用6.陵园用地使用权转让期限6.1转让起始时间6.2转让结束时间7.陵园用地使用权转让后权益7.1乙方享有陵园用地使用权7.2乙方享有陵园用地内的收益权7.3乙方享有陵园用地内的经营权8.陵园用地使用权转让后的维护责任8.1乙方负责陵园用地内的设施维护8.2乙方负责陵园用地内的环境卫生8.3乙方负责陵园用地内的安全9.陵园用地使用权转让后的变更事宜9.1乙方不得擅自改变陵园用地用途9.2乙方不得擅自转让、出租、抵押陵园用地使用权9.3乙方如需变更，应提前与甲方协商10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：陵园用地使用权转让协议书13.2附件二：相关法律法规13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：陵园管理有限责任公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.陵园用地使用权转让2.1用地面积本合同约定的陵园用地面积为10000平方米。2.2用地位置本合同约定的陵园用地位于省市区路东侧。2.3用地性质本合同约定的用地性质为建设用地。2.4用地年限本合同约定的用地年限为50年。2.5用地用途本合同约定的用地用途为陵园建设及运营。3.陵园用地使用权转让费用3.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在本合同签订后30日内，一次性支付全部转让款项。3.3付款时间乙方应在2024年4月30日前完成付款。3.4付款地点付款地点为甲方指定银行账户。4.陵园用地使用权转让条件4.1乙方具备相关资质乙方应具备国家规定的陵园建设及运营相关资质。4.2乙方遵守国家相关法律法规乙方应遵守国家关于陵园建设及运营的法律法规。4.3乙方保证陵园用地用途合法乙方保证陵园用地用途符合国家相关法律法规，不得用于非法活动。5.陵园用地使用权转让手续5.1乙方办理土地权属登记乙方应在取得陵园用地使用权后60日内，办理土地权属登记手续。5.2甲方协助乙方办理相关手续甲方应在乙方提出申请后30日内，协助乙方办理土地权属登记手续。5.3办理时间及费用办理时间：自乙方提出申请之日起60日内完成。办理费用：乙方承担所有相关费用。6.陵园用地使用权转让期限6.1转让起始时间本合同约定的转让起始时间为2024年5月1日。6.2转让结束时间本合同约定的转让结束时间为2064年4月30日。8.陵园用地使用权转让后权益8.1乙方享有陵园用地使用权乙方自本合同生效之日起，享有陵园用地的使用权，包括但不限于建设、运营和维护陵园的权利。8.2乙方享有陵园用地内的收益权乙方有权享有陵园用地内的各项经营收益，包括但不限于墓地销售、祭祀服务、绿化管理等产生的收入。8.3乙方享有陵园用地内的经营权乙方有权对陵园用地内的各项经营活动进行管理，包括但不限于制定经营策略、调整服务项目等。9.陵园用地使用权转让后的维护责任9.1乙方负责陵园用地内的设施维护乙方应负责陵园内所有设施的日常维护，确保设施的正常运行和使用。9.2乙方负责陵园用地内的环境卫生乙方应负责陵园用地内的环境卫生管理，包括垃圾清理、绿化养护等。9.3乙方负责陵园用地内的安全乙方应确保陵园用地内的安全，包括但不限于消防安全、公共秩序等，防止意外事故的发生。10.陵园用地使用权转让后的变更事宜10.1乙方不得擅自改变陵园用地用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变陵园用地的用途。10.2乙方不得擅自转让、出租、抵押陵园用地使用权乙方不得未经甲方同意，擅自将陵园用地使用权转让、出租或抵押给第三方。10.3乙方如需变更，应提前与甲方协商乙方如需对陵园用地使用权进行任何形式的变更，应提前30日与甲方进行书面协商。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按约定提供陵园用地使用权或提供的服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部转让费用。11.2乙方违约责任若乙方未按约定支付转让费用、未履行维护责任或违反变更事宜的规定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在甲乙双方协议下，为特定目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确双方的权利义务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同中约定，当需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的必要性。17.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，达成一致意见。17.3第三方介入的监督甲方或乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体金额应合理、明确。18.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后调整。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用，并有权监督第三方的工作。19.2第三方与乙方第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用，并有权监督第三方的工作。19