2025年度新型建材厂房土地转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型建材厂房土地转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地转让标的2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划2.3土地权属证明文件3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.土地交付及使用4.1土地交付时间及方式4.2土地使用条件及限制4.3土地使用期限5.土地权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更手续及费用5.3权属变更登记6.厂房及附属设施6.1厂房及附属设施概况6.2厂房及附属设施权属6.3厂房及附属设施移交7.土地及厂房使用期间责任7.1土地及厂房使用维护责任7.2土地及厂房使用期间费用7.3土地及厂房使用期间安全责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：厂房及附属设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2受让方基本信息受让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.土地转让标的2.1土地位置及面积土地所在地：____________________土地面积：____________________平方米2.2土地用途及规划土地用途：____________________土地规划：____________________2.3土地权属证明文件土地权属证明文件名称：____________________土地权属证明文件编号：____________________3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让总价款：人民币____________________元整3.2付款方式及期限付款方式：分批支付首付款：人民币____________________元整，于合同签署后____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于土地交付前____个工作日内支付；3.3付款凭证及手续付款凭证：银行转账凭证付款手续：按照双方约定的付款方式办理4.土地交付及使用4.1土地交付时间及方式土地交付时间：____________________土地交付方式：____________________4.2土地使用条件及限制土地使用条件：____________________土地使用限制：____________________4.3土地使用期限土地使用期限：____________________年5.土地权属变更手续5.1权属变更申请权属变更申请时间：____________________5.2权属变更手续及费用权属变更手续：____________________权属变更费用：人民币____________________元整5.3权属变更登记权属变更登记时间：____________________6.厂房及附属设施6.1厂房及附属设施概况厂房及附属设施名称：____________________厂房及附属设施数量：____________________6.2厂房及附属设施权属厂房及附属设施权属：____________________6.3厂房及附属设施移交厂房及附属设施移交时间：____________________7.土地及厂房使用期间责任7.1土地及厂房使用维护责任土地及厂房使用维护责任：____________________7.2土地及厂房使用期间费用土地及厂房使用期间费用：____________________7.3土地及厂房使用期间安全责任土地及厂房使用期间安全责任：____________________8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1受让方未按时支付土地转让款的，每逾期一日，应向转让方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。8.1.2转让方未按时交付土地的，每逾期一日，应向受让方支付土地转让价款总额的千分之五作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿违约金支付方式：按照双方约定的付款方式支付。赔偿责任：赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、合同预期利益损失等。8.3违约解除合同任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：____________________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：根据合同约定的条款，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定终止条件等。10.3合同解除条件合同解除条件：根据合同约定的条款，包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：厂房及附属设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，转让方执____份，受让方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订后，如发生争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决，不得采取任何不正当手段。14.4本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成土地转让及相关事宜，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1土地转让的咨询与评估；1.2.2土地权属变更手续的办理；1.2.3厂房及附属设施移交的监督；1.2.4合同履行过程中的纠纷调解；1.2.5其他经合同双方同意的事项。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1确保提供的服务真实、准确、完整；2.1.2对其在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务；2.1.3因第三方原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1获取合同双方支付的报酬；2.2.2要求合同双方提供必要的协助和配合；2.2.3在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。3.2第三方的选择合同双方应根据第三方介入的具体事项和第三方资质，共同选择合适的第三方。3.3第三方介入的协议合同双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务范围、行业惯例等因素合理设定。4.2第三方责任限额的承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应按照约定的责任限额承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与转让方、受让方的划分第三方与转让方、受让方在合同履行过程中的权利、义务和责任划分如下：5.1.1第三方与转让方：第三方协助转让方完成土地转让事宜，转让方支付相应服务费用。5.1.2第三方与受让方：第三方协助受让方完成土地转让事宜，受让方支付相应服务费用。5.2第三方与土地及厂房权属方的划分第三方与土地及厂房权属方在合同履行过程中的权利、义务和责任划分如下：5.2.1第三方与土地权属方：第三方协助办理土地权属变更手续，土地权属方提供必要的配合。5.2.2第三方与厂房权属方：第三方协助办理厂房及附属设施移交手续，厂房权属方提供必要的配合。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或合同双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序合同双方应共同通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。第三方在收到终止通知后，应立即停止介入。7.其他约定事项7.1本合同第三方的定义、责任、权利等内容，适用于合同履行过程中所有第三方介入的情形。7.2本合同第三方的介入，不影响合同双方的权利、义务和责任。7.3本合同第三方的介入，需遵循国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供合法的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明土地的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：厂房及附属设施清单要求：详细列出厂房及附属设施名称、数量、规格、使用状况等。说明：该清单用于明确厂房及附属设施的移交情况，确保双方权益。3.附件三：土地转让协议要求：详细记载土地转让的价格、交付时间、支付方式等条款。说明：该协议是土地转让的核心文件，双方应严格按照协议履行义务。4.附件四：厂房及附属设施移交协议要求：明确厂房及附属设施的移交时间、方式、验收标准等。说明：该协议确保厂房及附属设施的安全、完整移交。5.附件五：合同双方营业执照要求：提供合同双方合法的营业执照副本。说明：营业执照是证明双方合法经营身份的重要文件。6.附件六：合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件。说明：法定代表人身份证明用于证明双方授权的代表身份。7.附件七：合同双方授权委托书要求：提供合同双方授权代表的授权委托书。说明：授权委托书用于证明授权代表具有代表双方签订合同的权利。8.附件八：第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。说明：该协议明确第三方介入的权利、义务和责任。9.附件九：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：相关文件用于证明合同履行情况，便于双方后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按时支付土地转让款责任认定：受让方每逾期一日，应向转让方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。示例：若土地转让款为100万元，受让方逾期3日，则应支付违约金1500元。2.违约行为：转让方未按时交付土地责任认定：转让方每逾期一日，应向受让方支付土地转让价款总额的千分之五作为违约金。示例：若土地转让款为100万元，转让方逾期5日，则应支付违约金2500元。3.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失责任认定：根据实际损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若违约行为导致对方损失5万元，则违约方应赔偿5万元。4.违约行为：第三方未履行合同约定，造成合同履行受阻责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成土地权属变更手续，导致合同履行受阻，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度新型建材厂房土地转让合同范本1合同目录一、合同签订依据与目的1.1合同依据1.2合同目的二、合同主体2.1甲方2.2乙方三、转让标的物3.1土地位置及面积3.2厂房结构及面积四、转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间五、转让手续办理5.1土地转让手续5.2厂房转让手续六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担方七、交付与验收7.1土地交付7.2厂房交付7.3验收标准8.1甲方责任8.2乙方责任八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构十、合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件十一、合同变更11.1变更条件11.2变更程序十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序十三、合同附件13.1附件清单13.2附件内容十四、其他约定事项14.1其他约定14.2合同解释权14.3合同份数合同编号_________一、合同签订依据与目的1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的甲方将位于____市____区____路____号的土地及厂房转让给乙方，乙方支付相应转让价款，双方达成一致，特订立本合同。二、合同主体2.1甲方甲方全称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2乙方乙方全称：______有限公司法定代表人：______住所地：______三、转让标的物3.1土地位置及面积土地位于____市____区____路____号，总面积为____平方米。3.2厂房结构及面积厂房位于上述土地内，为钢筋混凝土结构，总面积为____平方米。四、转让价格及支付方式4.1转让价格土地及厂房转让总价款为人民币____元整。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部转让价款。4.3付款时间付款时间：____年____月____日。五、转让手续办理5.1土地转让手续甲方负责办理土地转让相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。5.2厂房转让手续甲方负责办理厂房转让相关手续，包括但不限于办理房屋所有权变更登记等。六、税费承担6.1税费种类土地及厂房转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。七、交付与验收7.1土地交付甲方应在合同约定的付款后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。7.2厂房交付甲方应在合同约定的付款后____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。7.3验收标准乙方在收到土地及厂房后____个工作日内进行验收，如发现不符合合同约定，有权要求甲方在____个工作日内予以整改。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付土地及厂房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的土地及厂房存在权属纠纷或存在法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未按时办理土地及厂房转让手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。九、争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。十、合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。十一、合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。11.2变更程序变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十二、合同终止12.1终止条件本合同在履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时终止。12.2终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。十三、合同附件13.1附件清单1.土地使用权证2.房屋所有权证3.付款凭证4.其他相关文件13.2附件内容上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、其他约定事项14.1其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.合同解释权归甲方所有。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先使用权条款说明：本条款约定，在合同约定的转让期限届满前，若乙方有意向购买甲方其他土地或厂房，甲方享有优先购买权，乙方应通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买的权利。1.2甲方监督条款说明：本条款约定，甲方有权对乙方在土地及厂房使用过程中的经营活动进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作，包括但不限于提供相关经营数据、财务报表等。1.3甲方协助条款说明：本条款约定，在乙方需要办理相关手续或解决权属问题时，甲方应给予必要的协助，包括但不限于提供必要的证明文件、出具相关意见等。1.4甲方优先赔偿条款说明：本条款约定，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并在赔偿范围内享有追偿权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同约定的转让期限届满前，若甲方有意向出售土地或厂房，乙方享有优先购买权，甲方应通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。2.2乙方特殊使用条款说明：本条款约定，乙方在使用土地及厂房时，如需进行特殊用途的改造，应提前向甲方申请，并获得甲方书面同意后方可进行。2.3乙方免赔条款说明：本条款约定，因乙方自身原因导致的土地或厂房损失，甲方不承担责任，乙方应自行承担相应的维修或赔偿责任。2.4乙方独家经营条款说明：本条款约定，乙方在使用土地及厂房期间，未经甲方书面同意，不得将其出租或转售给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介机构的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及费用标准由双方与中介机构另行协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方以及合同内容负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在合同签订过程中，应确保合同内容的真实、合法，若因中介机构的过错导致合同无效或存在法律瑕疵，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.5中介合同解除条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中，若发现甲方、乙方存在重大违约行为，有权解除中介合同，并要求甲方、乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.付款凭证4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介机构服务协议9.土地及厂房转让相关税费缴纳凭证10.合同补充协议（如有）11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地及厂房。认定：自合同约定的交付之日起，每逾期一日，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款。认定：自合同约定的付款之日起，每逾期一日，视为乙方违约。3.违约行为：甲方提供的土地及厂房存在权属纠纷或法律瑕疵。认定：经第三方机构鉴定，确认为权属纠纷或法律瑕疵。4.违约行为：乙方未按时办理土地及厂房转让手续。认定：自合同约定的办理期限届满之日起，未办理相关手续。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、租赁、抵押等法律规范。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方发现土地及厂房存在瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：合同履行过程中，甲方或乙方无法履行合同约定的义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：合同履行过程中，中介机构出现违约行为。解决办法：甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.土地及厂房转让。2.土地及厂房使用权转让。3.土地及厂房租赁。4.土地及厂房抵押。5.土地及厂房相关法律纠纷解决。全文完。2025年度新型建材厂房土地转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于规范双方的权利义务，确保标的土地的转让过程顺利进行，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型建材：指符合国家产业政策，具有创新性、环保性、节能性等特点的建筑材料。（2）厂房土地：指用于生产新型建材的厂房及与之配套的土地。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的标的土地权利转移给乙方。（2）转让费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标的土地转让价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证标的土地权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的土地转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定取得标的土地的使用权。（2）乙方应按照本合同约定支付转让费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用标的土地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，标的土地转让手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点标的土地转让手续办理完毕后，乙方应在甲方指定的地点接收标的土地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付转让费用，甲方收到款项后，将标的土地权利转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将标的土地恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的土地转让价款：人民币______元整；（2）交易税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的相关税费；（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、代理费等，具体费用另行协商确定。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付标的土地转让价款的_____%作为首付款；（2）尾款支付：乙方应在办理完毕标的土地转让手续后____个工作日内支付剩余的转让价款。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：标的土地转让手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付首付款和尾款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的首付款和尾款后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间、地点和方式履行标的土地转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：人民币______元整；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：人民币______元整；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应本着公平、合理原则协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取保密措施，确保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的土地无法使用；（2）战争导致标的土地转让无法进行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同；（3）其他依法不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的土地的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用。（2）乙方在未支付全部转让费用前，不得以任何形式将标的土地抵押、出租或转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生标的土地权属纠纷，甲方有权采取一切必要措施保护其合法权益。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取一切必要措施终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保标的土地转让的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，办理标的土地转让手续；（2）双方应相互提供必要的文件和资料，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就标的土地转让达成的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的协议或约定均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同的内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的标的土地权属证明文件。2.乙方提供的支付转让费用的银行转账凭证。3.甲方提供的标的土地相关评估报告。4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式履行标的土地转让义务，认定为违约。未提供标的土地权属证明文件，认定为违约。在合同履行期间，未采取必要措施保护标的土地所有权，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定