二零二五年度房屋租赁合同违约责任免除补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同违约责任免除补充协议合同编号_________一、合同主体甲方：_________（房屋出租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（房屋承租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方签订的《二零二五年度房屋租赁合同》的相关规定，为了明确双方在房屋租赁过程中可能产生的违约责任免除事项，特制定本补充协议。2.2合同依据本协议依据《二零二五年度房屋租赁合同》以及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业术语，均按照《二零二五年度房屋租赁合同》中的定义执行。3.2关键词解释（1）“违约责任”：指一方未按照合同约定履行义务，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。（2）“免除”：指在本协议约定的情况下，违约方不承担违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，免除乙方在房屋租赁过程中可能产生的违约责任；（2）甲方应在本协议签订后，将本协议内容告知乙方，确保乙方知晓本协议的相关条款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，享受甲方免除违约责任的权利；（2）乙方应在本协议签订后，认真阅读本协议内容，了解本协议的相关条款。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为：_________。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为：双方按照协议约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本补充协议有效期满；（2）双方协商一致，终止本补充协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，本补充协议自动终止。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照《二零二五年度房屋租赁合同》的约定，继续履行租赁合同；（2）本补充协议终止后，双方不得以任何理由追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据《二零二五年度房屋租赁合同》约定的租金标准计算；（2）押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）房屋租金：每月租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方在签订本补充协议时一次性支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）房屋租金：每月租金应在每月的____日前支付；（2）押金：在签订本补充协议时支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因此遭受的合理费用；（3）承担乙方因此遭受的其他违约责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因此遭受的合理费用；（3）承担甲方因此遭受的其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，应按照双方协商一致的原则确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议的保密期限为自双方签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：向双方共同认可的调解机构申请调节；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本补充协议的签订不影响《二零二五年度房屋租赁合同》中双方权利的保留；（2）甲方保留对房屋的维修、管理权；（3）乙方保留对房屋的合理使用权。13.2特殊权力保留（1）在房屋租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；（3）乙方不得在房屋内从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本补充协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用；（2）乙方应按照甲方的要求，及时报告房屋的使用情况。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决房屋租赁过程中出现的问题；（2）双方应按照本补充协议的约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是《二零二五年度房屋租赁合同》的组成部分，具有同等法律效力。本补充协议的签订不影响《二零二五年度房屋租赁合同》的完整性和独立性。16.3增减条款（1）本补充协议的增减条款，应经双方协商一致；（2）增减条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用本补充协议的相关规定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租赁合同》2.双方身份证明文件3.房屋租赁用途证明文件4.付款凭证及收据5.协商修改和补充协议的书面文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金；乙方未按约定时间支付押金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方未经甲方同意转租、转借或让渡房屋使用权；乙方在房屋内从事违法活动；任何一方未履行本补充协议约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，一方应向另一方提出书面通知；接到通知的一方应核实违约行为，并在收到通知之日起____日内作出回应；若双方对违约行为存在争议，应按本补充协议约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方未履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。3.保密内容：指商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.争议解决：指通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。5.协作与配合：指双方在履行合同过程中，相互配合、共同努力，确保合同目标的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定时间支付押金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按时支付押金。若甲方仍不支付，乙方可依法要求甲方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应积极采取措施，减少损失。若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：房屋租赁期间发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取紧急措施，确保乙方的人身和财产安全。同时，双方应依法向相关部门报告，并承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋符合租赁合同的约定，并承担因房屋质量问题导致的乙方损失。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照租赁合同的约定支付租金；第三方有权监督房屋的使用情况，确保房屋的安全和正常使用。4.第三方义务：第三方应按照租赁合同的约定，对房屋进行必要的维修和保养；第三方应配合甲方和乙方解决房屋租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房屋；乙方有权要求甲方按照租赁合同的约定履行维修和保养义务；乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权在租赁期满后，按照市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得在租赁期间将房屋转租或抵押；甲方不得因乙方逾期支付租金而采取非法手段。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照租赁合同的约定支付租金；甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间搬离房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间进行房屋的清洁和修复；甲方可要求乙方在租赁期间，不得在房屋内从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途；乙方不得将房屋转租或抵押；乙方不得在租赁期间，因个人原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同违约责任免除补充协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订目的二、违约责任免除条款1.违约责任免除条件2.违约责任免除范围3.违约责任免除程序4.违约责任免除证明三、房屋租赁合同基本条款1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋使用范围5.房屋维护责任四、违约责任免除具体事项1.租赁期限变更2.房屋使用变更3.房屋维修责任4.房屋租赁合同解除五、违约责任免除的生效条件1.违约行为发生2.违约责任免除申请3.违约责任免除审核4.违约责任免除确认六、违约责任免除的终止条件1.违约行为纠正2.违约责任免除解除3.违约责任免除终止程序4.违约责任免除终止证明七、违约责任免除的法律效力1.法律依据2.违约责任免除的适用范围3.违约责任免除的争议解决4.违约责任免除的修改与补充八、违约责任免除的争议处理1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、违约责任免除的保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十、违约责任免除的解除条件1.违约责任免除失效2.违约责任免除解除程序3.违约责任免除解除证明4.违约责任免除解除后的处理十一、违约责任免除的补充条款1.违约责任免除的补充内容2.违约责任免除的补充程序3.违约责任免除的补充效力4.违约责任免除的补充争议处理十二、违约责任免除的终止条款1.违约责任免除终止原因2.违约责任免除终止程序3.违约责任免除终止后的处理4.违约责任免除终止的效力十三、违约责任免除的执行条款1.违约责任免除的执行机构2.违约责任免除的执行程序3.违约责任免除的执行期限4.违约责任免除的执行费用十四、违约责任免除的附件1.房屋租赁合同2.违约责任免除申请表3.违约责任免除审核表4.违约责任免除确认书合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋租赁合同违约责任免除补充协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方基本信息：出租方（甲方）：______（全名）出租方地址：______出租方联系方式：______承租方（乙方）：______（全名）承租方地址：______承租方联系方式：______4.协议签订目的：为明确双方在二零二五年度房屋租赁合同中的违约责任免除条款，特订立本补充协议。二、违约责任免除条款1.违约责任免除条件：乙方在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲方确认后，可免除部分或全部违约责任。2.违约责任免除范围：乙方因不可抗力导致无法按时支付租金、无法正常使用房屋或其他违约行为的，甲方免除相应的违约责任。3.违约责任免除程序：乙方应于违约行为发生后3日内向甲方提供相关证明材料。甲方在收到乙方提供的证明材料后，应在7日内予以核实并确认是否免除违约责任。4.违约责任免除证明：乙方提供的证明材料应包括但不限于自然灾害、政府行为等不可抗力事件的相关证明文件。三、房屋租赁合同基本条款1.房屋基本情况：房屋坐落地址：______房屋面积：______平方米房屋装修情况：______2.租赁期限：______年__月__日至______年__月__日3.租金及支付方式：月租金：______元支付方式：______4.房屋使用范围：乙方仅限个人居住使用，不得进行商业活动或改变房屋结构。5.房屋维护责任：乙方应合理使用房屋，并承担日常维修费用。四、违约责任免除具体事项1.租赁期限变更：乙方因特殊原因需要变更租赁期限，需提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，可调整租赁期限。2.房屋使用变更：乙方需调整房屋使用范围的，应提前__个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行调整。3.房屋维修责任：乙方因使用不当导致的房屋损坏，应负责修复或承担相应费用。4.房屋租赁合同解除：在符合违约责任免除条件的情况下，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。五、违约责任免除的生效条件1.违约行为发生：乙方需提供有效证明，证明其违约行为系因不可抗力因素所致。2.违约责任免除申请：乙方应在违约行为发生后__日内向甲方提出书面申请。3.违约责任免除审核：甲方在收到乙方申请后__日内进行审核。4.违约责任免除确认：甲方确认乙方违约责任免除申请后，应及时通知乙方。六、违约责任免除的终止条件1.违约行为纠正：乙方在违约责任免除期限内，需采取措施纠正违约行为。2.违约责任免除解除：若乙方未能在违约责任免除期限内纠正违约行为，甲方有权解除违约责任免除。3.违约责任免除终止程序：乙方应在违约责任免除期限内，按照甲方要求提交相关材料。4.违约责任免除终止证明：甲方在收到乙方提交的材料后，出具违约责任免除终止证明。七、违约责任免除的法律效力1.法律依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.违约责任免除的适用范围：本协议适用于双方在二零二五年度房屋租赁合同中的违约责任免除事项。3.违约责任免除的争议解决：双方因违约责任免除事项发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.违约责任免除的修改与补充：本协议的修改与补充需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。八、违约责任免除的争议处理1.争议解决方式：双方应本着公平、公正的原则，通过协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.争议解决程序：争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请，并按照争议解决机构的规定进行程序。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、违约责任免除的保密条款1.保密内容：双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。2.保密期限：本保密条款自协议签订之日起至协议终止后__年止。3.保密责任：双方均有义务对保密内容予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、违约责任免除的解除条件1.违约责任免除失效：若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除违约责任免除。2.违约责任免除解除程序：甲方应书面通知乙方解除违约责任免除，并说明解除原因。3.违约责任免除解除证明：甲方出具违约责任免除解除证明，作为双方解除违约责任免除的依据。十一、违约责任免除的补充条款1.违约责任免除的补充内容：双方可根据实际情况，在本协议中增加其他补充条款。2.违约责任免除的补充程序：补充条款需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。3.违约责任免除的补充效力：补充条款与本协议其他条款具有同等法律效力。4.违约责任免除的补充争议处理：补充条款的争议解决方式与本协议争议解决方式相同。十二、违约责任免除的终止条款1.违约责任免除终止原因：本协议约定的租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。2.违约责任免除终止程序：双方应按照本协议约定的程序终止违约责任免除。3.违约责任免除终止后的处理：双方应按照本协议约定的方式处理终止后的相关事宜。4.违约责任免除终止的效力：违约责任免除终止后，本协议的其余条款继续有效。十三、违约责任免除的执行条款1.违约责任免除的执行机构：本协议的执行由双方自行负责。2.违约责任免除的执行程序：双方应按照本协议约定的条款履行各自义务。3.违约责任免除的执行期限：双方应在约定的期限内履行完毕。4.违约责任免除的执行费用：双方应各自承担因履行本协议而产生的费用。十四、违约责任免除的附件1.房屋租赁合同2.违约责任免除申请表3.违约责任免除审核表4.违约责任免除确认书出租方（甲方）签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导维修条款：说明：若房屋出现维修问题，甲方应负责维修，但乙方应配合甲方进行必要的检查和维修工作。内容：甲方应在收到乙方维修通知后__小时内进行维修；若因乙方原因导致维修延误，乙方应承担相应责任。2.甲方主导租金调整条款：说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，但需提前__个月通知乙方。内容：甲方调整租金时，应提供市场行情和相关证明材料；乙方有权在收到通知后__日内提出异议。3.甲方主导房屋使用监督条款：说明：甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。内容：甲方应定期对房屋进行检查，乙方应提供必要的配合；若发现乙方违规使用房屋，甲方有权采取措施制止。4.甲方主导合同解除条款：说明：在特定情况下，甲方有权解除合同，但需提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款：说明：乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前__个月通知甲方，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。内容：乙方装修需符合相关法律法规和甲方要求；装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。2.乙方主导租赁期限延长条款：说明：乙方有权在租赁期限届满前__个月向甲方提出延长租赁期限的申请。内容：乙方申请延长租赁期限时，应说明原因并提供相关证明材料；甲方有权在收到申请后__日内予以答复。3.乙方主导房屋转租条款：说明：乙方在征得甲方同意后，可将房屋转租给第三方，但需确保第三方符合甲方要求。内容：乙方转租房屋时，应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方；乙方对第三方造成的损失承担连带责任。4.乙方主导合同解除条款：说明：在特定情况下，乙方有权解除合同，但需提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。内容：中介服务费用由甲方承担，或由乙方承担，或由双方按比例分担。2.中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。内容：中介应签署保密协议，确保保密义务的履行。3.中介责任条款：说明：中介在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。内容：中介在签订合同时，应明确自身责任和义务，并在合同中予以体现。4.中介纠纷解决条款：说明：若中介与双方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。内容：中介纠纷解决方式应与双方争议解决方式相同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.违约责任免除申请表3.违约责任免除审核表4.违约责任免除确认书5.中介服务合同（如有）6.保密协议（如有）7.房屋装修协议（如有）8.其他与本协议相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，若乙方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。认定：若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：乙方损坏房屋。认定：若乙方在租赁期间损坏房屋，未按约定修复或承担修复费用，视为违约。4.违约行为：甲方未按时履行维修义务。认定：若甲方未在约定的维修期限内进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种司法程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋出现严重质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：中介应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁合同中的违约责任免除。2.适用于房屋租赁合同中的违约行为认定。3.适用于房屋租赁合同中的争议解决。4.适用于房屋租赁合同中的保密条款。5.适用于房屋租赁合同中的中介服务。全文完。二零二五年度房屋租赁合同违约责任免除补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确二零二五年度房屋租赁合同中违约责任免除的相关事宜，以保障甲乙双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、用于出租的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期限。3.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，应当承担的赔偿责任。3.2关键词解释1.免除：指在特定条件下，甲方或乙方不再承担违约责任。2.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。3.甲方在乙方违约的情况下，有权根据本协议约定免除部分或全部违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋，并承担相应的责任。2.乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和租赁合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律法规处理。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方根据租赁房屋的实际情况，按照市场行情确定租金，乙方应按约定的租金支付给甲方。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费、物业管理费、维修基金等其他费用：乙方在租赁期间产生的上述费用，按实际发生金额支付给相应单位或甲方。4.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。2.其他费用支付方式可由甲乙双方另行约定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用：按照与相应单位或甲方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用的，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按约定履行本协议其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方未按约定使用房屋或违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的赔偿金额由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换房屋等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限自协议签订之日起至租赁关系终止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府征用房屋。3.社会异常事件：如罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，甲乙双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由甲乙双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议或其权利和义务。2.经甲乙双方协商一致，可允许乙方将租赁房屋转租给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有拖欠租金、押金或其他费用的情形。2.乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋的修缮和维护权利。2.乙方保留在租赁期间使用房屋的权利，但不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下解除租赁合同的权利。2.乙方保留在房屋存在安全隐患时要求甲方维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，可以对本协议进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的信息和协助，以履行本协议。2.甲方应配合乙方在合理时间内办理房屋的租赁手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.如有必要，甲乙双方可指派专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用中华人民共和国法律。2.如本协议内容与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独视为具有独立效力。16.3增减条款1.如本协议条款有任何增减，均应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。2.未以书面形式确定的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________年____月____日附件：1.房屋租赁合同2.相关法律法规3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.相关法律法规3.房屋租赁登记备案证明4.房屋权属证明5.房屋现状描述6.甲方提供的房屋设施清单7.乙方提供的个人身份证明8.乙方支付租金和押金的凭证9.不可抗力事件证明10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。未按约定履行本协议其他义务的。未在规定时间内进行房屋维修的。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金的。未按约定使用房屋或违反租赁合同约定的。损坏房屋或附属设施未及时修复的。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：因一方违约行为给另一方造成的损失，应当承担的赔偿责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现安全隐患，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修并要求甲方承担维修费用。3.问题：房屋租赁合同中约定的条款不明确。解决办法：甲乙双方应协商修改合同条款，确保条款明确、具体。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法解除合同，并免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实信息、协助办理租赁手续等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定范围内，对房屋租赁情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方收益：第三方在合同约定范围内，有权获得相应的服务费用或收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及其附属设施。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权在房屋租赁期间，享受合理的租金调整权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。甲方不得在租赁期间，将房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租赁期间产生的物业增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金，如拖欠，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构，如改变，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间，将房屋转租或抵押。全文完。二零二五年度房屋租赁合同违约责任免除补充协议3本合同目录一览1.本协议签订背景与依据1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期2.协议适用范围3.违约责任免除情形3.1甲方违约责任免除情形3.1.1甲方维修责任免除情形3.1.2甲方缴纳物业费责任免除情形3.1.3甲方缴纳租金责任免除情形3.2乙方违约责任免除情形3.2.1乙方维修责任免除情形3.2.2乙方缴纳物业费责任免除情形3.2.3乙方缴纳租金责任免除情形4.违约责任免除程序4.1甲方违约责任免除程序4.1.1甲方违约责任免除申请4.1.2乙方审核与确认4.1.3甲方履行责任免除程序4.2乙方违约责任免除程序4.2.1乙方违约责任免除申请4.2.2甲方审核与确认4.2.3乙方履行责任免除程序5.违约责任免除后的补偿5.1甲方违约责任免除后的补偿5.1.1甲方补偿金额5.1.2甲方补偿方式5.2乙方违约责任免除后的补偿5.2.1乙方补偿金额5.2.2乙方补偿方式6.违约责任免除争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件8.协议的变更与补充9.协议的生效与解除10.协议的附件11.协议的解释12.协议的履行13.协议的适用法律14.协议的其他约定第一部分：合同如下：1.本协议签订背景与依据1.1甲方（出租方）名称：1.2甲方（出租方）住所：1.3甲方（出租方）联系方式：1.4乙方（承租方）名称：1.5乙方（承租方）住所：1.6乙方（承租方）联系方式：1.7原租赁合同编号：1.8原租赁合同签订日期：2.协议适用范围2.1本协议适用于原租赁合同编号为______的房屋租赁合同。2.2本协议自签订之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。3.违约责任免除情形3.1甲方违约责任免除情形3.1.1甲方维修责任免除情形3.1.1.1因不可抗力导致房屋损坏，甲方在合理期限内无法修复的；3.1.1.2乙方在使用过程中造成房屋损坏，甲方已及时通知乙方并要求赔偿，但乙方未在合理期限内进行赔偿的；3.1.2甲方缴纳物业费责任免除情形3.1.2.1物业费由乙方承担，但乙方未按约定缴纳的；3.1.3甲方缴纳租金责任免除情形3.1.3.1乙方未按约定支付租金，甲方已提前通知乙方，但乙方未在合理期限内支付租金的；3.2乙方违约责任免除情形3.2.1乙方维修责任免除情形3.2.1.1因不可抗力导致房屋损坏，乙方在合理期限内无法修复的；3.2.2乙方缴纳物业费责任免除情形3.2.2.1甲方未按约定缴纳物业费，乙方已提前通知甲方，但甲方未在合理期限内支付物业费的；3.2.3乙方缴纳租金责任免除情形3.2.3.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金的；4.违约责任免除程序4.1甲方违约责任免除程序4.1.1甲方违约责任免除申请4.1.1.1甲方应向乙方提交书面违约责任免除申请，并附上相关证明材料；4.1.2乙方审核与确认4.1.2.1乙方应在收到甲方申请之日起5个工作日内审核，确认甲方违约责任免除申请是否符合本协议约定；4.1.3甲方履行责任免除程序4.1.3.1甲方在乙方确认后，应按照本协议约定履行相应的责任免除程序；4.2乙方违约责任免除程序4.2.1乙方违约责任免除申请4.2.1.1乙方应向甲方提交书面违约责任免除申请，并附上相关证明材料；4.2.2甲方审核与确认4.2.2.1甲方应在收到乙方申请之日起5个工作日内审核，确认乙方违约责任免除申请是否符合本协议约定；4.2.3乙方履行责任免除程序4.2.3.1乙方在甲方确认后，应按照本协议约定履行相应的责任免除程序；5.违约责任免除后的补偿5.1甲方违约责任免除后的补偿5.1.1甲方补偿金额5.1.1.1甲方应按照本协议约定向乙方支付相应的补偿金额；5.1.2甲方补偿方式5.1.2.1甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付补偿金额；5.2乙方违约责任免除后的补偿5.2.1乙方补偿金额5.2.1.1乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的补偿金额；5.2.2乙方补偿方式5.2.2.1乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付补偿金额；6.违约责任免除争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决；7.协议解除与终止7.1协议解除条件7.1.1双方协商一致，可解除本协议；7.1.2如一方违约，另一方有权解除本协议；7.2协议终止条件7.2.1本协议约定的租赁期限届满；7.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；7.2.3双方约定的其他终止条件。8.协议的变更与补充8.1本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。8.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的变更或补充。8.3本协议的变更或补充自双方签署之日起生效，并对原协议具有同等法律效力。9.协议的生效与解除9.1本协议自双方签署之日起生效，有效期至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。9.2如本协议的任何条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力，本协议的其余部分仍然有效。9.3本协议的解除，应按照本协议第七条的规定执行。10.协议的附件10.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.1.1原租赁合同；10.1.2房屋产权证明；10.1.3双方身份证明；10.1.4其他与本协议相关的文件。11.协议的解释11.1本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.2如本协议的任何条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。12.协议的履行12.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。12.2如一方未能履行本协议约定的义务，另一方有权要求其履行或采取相应的补救措施。13.协议的适用法律13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.协议的其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋租赁过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供房屋租赁信息查询、发布、推广等服务；1.2.2提供房屋租赁合同起草、审核、见证等服务；1.2.3提供房屋租赁过程中的法律咨询、风险评估等服务；1.2.4提供房屋租赁过程中的担保、融资等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。2.3第三方介入协议自甲乙双方与第三方签署之日起生效。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要