2025版临街双层铺面长租合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版临街双层铺面长租合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租金及支付方式2.铺面使用范围及要求2.1使用范围2.2使用要求2.3使用限制3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2押金3.3管理费3.4其他费用4.合同履行及变更4.1履行方式4.2变更程序4.3合同解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一：铺面使用说明11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：合同履行情况记录12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效日期12.3解除条件12.4解除日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案日期14.合同附件清单14.1附件一：铺面使用说明14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：合同履行情况记录第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2合同标的1.2.1铺面地址：具体街道、门牌号1.2.2铺面面积：平方米1.2.3铺面结构：双层铺面，具体层数及每层面积1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月每平方米租金1.4.2支付方式：每月支付，具体日期1.4.3支付方式变更：如需变更支付方式，需双方协商一致并书面通知对方2.铺面使用范围及要求2.1使用范围2.1.1承租方仅限于在铺面内从事商业经营活动2.1.2铺面不得用于居住、仓储等非商业用途2.2使用要求2.2.1承租方应保持铺面内外整洁，不得擅自改变结构2.2.2承租方应遵守国家法律法规及有关政策规定2.3使用限制2.3.1铺面内不得从事违法经营活动2.3.2铺面内不得存放易燃易爆等危险物品3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月每平方米租金，具体金额为3.1.2租金支付周期为每月，具体日期为3.2押金3.2.1押金金额为租金的一个月，即3.2.2押金在合同签订时一次性支付，合同终止时无息退还3.3管理费3.3.1管理费为每月每平方米租金的3.3.2管理费在每月租金中一并支付3.4其他费用3.4.1其他费用包括但不限于水电费、物业费等，由承租方承担3.4.2其他费用按实际发生支付，具体金额另行约定4.合同履行及变更4.1履行方式4.1.1出租方应在合同约定的日期前将铺面交付承租方使用4.1.2承租方应在合同约定的日期前支付租金及押金4.2变更程序4.2.1合同任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方4.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议4.3合同解除4.3.1合同双方均可因法定或约定的事由解除合同4.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜5.违约责任5.1违约情形5.1.1承租方未按约定支付租金5.1.2承租方擅自改变铺面结构或用途5.1.3承租方违反合同约定的其他行为5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2.2违约金为租金总额的5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失5.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁6.3争议解决程序6.3.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁6.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.合同解除条件8.1解除条件8.1.1合同到期自然终止8.1.2出租方因国家征收、征用等原因无法继续出租8.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议8.2.2因出租方原因解除合同，出租方应提前一个月通知承租方8.2.3因承租方原因解除合同，承租方应提前三个月通知出租方8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他费用8.3.2承租方应将铺面恢复原状，并清理所有物品8.3.3出租方应在合同解除后一个月内退还承租方剩余押金9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致终止合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2终止程序9.2.1双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议9.2.2因不可抗力终止合同，双方应提供相关证明材料9.3终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他费用9.3.2承租方应将铺面恢复原状，并清理所有物品9.3.3出租方应在合同终止后一个月内退还承租方剩余押金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等10.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.2.2双方应尽力采取措施减轻损失10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知条款11.2.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方11.2.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：铺面使用说明12.1.1铺面基本情况12.1.2铺面设施清单12.1.3铺面使用注意事项12.2附件二：租赁设施清单12.2.1设施名称、型号、数量12.2.2设施使用说明12.3附件三：合同履行情况记录12.3.1租金支付记录12.3.2设施维护记录12.3.3其他重要事项记录13.合同生效及解除13.1生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同签订后，出租方应在五个工作日内将合同报相关部门备案13.2生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.3解除条件13.3.1合同到期13.3.2双方协商一致解除合同13.3.3因不可抗力导致合同无法履行14.合同附件清单14.1附件一：铺面使用说明14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：合同履行情况记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和透明度。15.3第三方介入的类型15.3.1评估服务：第三方提供对铺面价值、租赁条件等的评估服务。15.3.2中介服务：第三方作为中介，协助合同双方进行谈判、签订合同等。15.3.3法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、代为处理法律纠纷等。15.3.4财务服务：第三方提供财务审计、税务筹划等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方合作协议的具体约定确定，最高不超过合同总金额的一定比例。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或合同双方违约导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责时，已尽合理注意义务，但仍然无法避免损失发生的，第三方不承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，获取合同双方提供的必要信息。17.1.2第三方有权根据合同双方的要求，提出建议和意见。17.1.3第三方有权根据合同双方的要求，提供专业服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保合同双方的利益得到保障。17.2.2第三方应保守合同双方的秘密，不得泄露任何未经授权的信息。17.2.3第三方应按照合同双方的要求，及时提供报告和反馈。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方作为出租方的代表，与出租方签订合作协议，但不改变出租方在合同中的地位和责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，代表出租方与承租方进行沟通和协商，但最终决策权仍属于出租方。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方作为承租方的代表，与承租方签订合作协议，但不改变承租方在合同中的地位和责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，代表承租方与出租方进行沟通和协商，但最终决策权仍属于承租方。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方作为中介方，其职责是协助合同双方达成协议，但不对合同本身的履行承担责任。18.3.2第三方在履行中介职责时，应遵守诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方变更与终止19.1第三方变更19.1.1合同双方同意变更第三方，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合作协议。19.1.2新的第三方在接替原有第三方职责前，应完成必要的交接工作。19.2第三方终止19.2.1第三方因故无法继续履行职责，应提前一个月书面通知合同双方，并协助完成职责的交接。19.2.2合同双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面使用说明详细要求和说明：a.铺面基本情况，包括面积、结构、设施等。b.铺面使用规则，如营业时间、经营范围等。c.铺面维护保养指南，包括清洁、安全等。d.铺面变更用途申请流程。2.附件二：租赁设施清单详细要求和说明：a.列出铺面内所有租赁设施的名称、型号、数量等。b.描述每项设施的使用说明和维护保养要求。c.设施的维修和更换责任说明。3.附件三：合同履行情况记录详细要求和说明：a.记录租金支付情况，包括支付日期、金额等。b.记录设施使用和维护情况。c.记录双方沟通和协商的记录。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的目的、范围和职责。b.规定第三方的权利和义务。c.约定第三方的责任限额和免责条款。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a.记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项等。b.确认变更协议的法律效力。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：a.记录合同解除的原因、日期和双方协商的结果。b.约定合同解除后的处理事项。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：a.提供不可抗力事件的发生时间、地点和影响。b.提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按时支付租金。b.擅自改变铺面结构或用途。c.未能保持铺面整洁。d.未能遵守合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：a.违约行为发生，经一方书面通知后，另一方未在合理期限内改正。b.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。示例二：承租方擅自改变铺面结构，造成安全隐患，应承担修复费用和相应的赔偿责任。示例三：出租方未在合同约定的期限内交付铺面，应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。全文完。2025版临街双层铺面长租合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于（请填写具体地址）的临街双层铺面，乙方有意租赁该铺面用于经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁临街双层铺面过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：铺面：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的临街双层铺面；租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的有效期限；租金：指乙方支付给甲方的铺面租赁费用；保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：双层铺面：指具有上下两层经营空间的铺面；长租：指租赁期限超过一年（含一年）的租赁关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理；甲方有义务保证铺面的安全和正常使用；甲方有义务按照合同约定提供相关配套设施。4.2乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期限内合理使用铺面；乙方有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退还铺面；乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金；乙方有义务在租赁期间保持铺面的整洁和完好；乙方有义务遵守国家法律法规和甲方管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行的地点为甲方所拥有的位于（请填写具体地址）的临街双层铺面。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金和保证金，甲方应按照合同约定提供铺面及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方选择不再续租；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或甲乙双方协商一致解除本合同时，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同时，应提前通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）租赁期满或甲乙双方协商一致解除本合同时，乙方应将铺面交还给甲方，并承担由此产生的相关费用；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同时，乙方应承担由此产生的相关费用和违约责任。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期内按月支付租金。保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。公用设施费：乙方在使用铺面期间，应按实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公用设施费用。维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金，用于铺面设施的维修和保养。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：租金：乙方应通过银行转账或现金支付的方式，在每月的指定日期前支付当月租金。保证金：保证金应在合同签订之日一次性支付。公用设施费：乙方应在每月的指定日期前支付上月的公用设施费用。维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金。7.3支付时间租金：每月的支付日为（请填写具体日期），如遇法定节假日或周末，则应提前至工作日的一天支付。保证金、公用设施费、维修基金：按照甲方的要求，在指定的时间内支付。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于延迟提供服务、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定提供符合要求的铺面，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。如甲方擅自提高租金或改变租赁条件，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约如乙方未按时支付租金、保证金、公用设施费或维修基金，乙方应向甲方支付滞纳金。如乙方擅自改变铺面的用途或结构，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）年。9.3保密履行方式双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，均可视为不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方均免除相应的责任和义务。双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封控等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得随合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对铺面的所有权和使用权，乙方不得擅自改变铺面的用途或结构。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入铺面的权利，以保障铺面的安全和使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调，共同解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于临街双层铺面长租的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款如合同中任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字或盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字或盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.铺面租赁图纸4.公用设施清单5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、保证金、公用设施费或维修基金。乙方擅自改变铺面的用途或结构。甲方未能按照合同约定提供符合要求的铺面。甲方擅自提高租金或改变租赁条件。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或催告，乙方在合理期限内仍未履行支付义务的，视为违约。乙方未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途或结构的，视为违约。甲方未能提供符合要求的铺面，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未采取补救措施的，视为违约。甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方在合理期限内拒绝接受的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知或催告，要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方擅自改变铺面用途。解决办法：甲方发现后，应立即要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段强制执行。3.问题：甲方未能提供符合要求的铺面。解决办法：甲方应在发现问题时及时采取补救措施，如更换铺面或赔偿乙方损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务或参与合同履行的其他个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其服务或参与合同履行的义务。第三方对因其违约行为导致的甲方或乙方的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的铺面。乙方有权在租赁期内，合理使用铺面，但不得违反国家法律法规和甲方管理规定。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整。乙方有权在合同期内，要求甲方提供必要的维修服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供符合要求的铺面，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得限制乙方合法经营，不得干涉乙方正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将铺面恢复原状。甲方可要求乙方在合同期内，不得擅自改变铺面用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得在租赁期内，从事违法活动或损害甲方合法权益。全文完。2025版临街双层铺面长租合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面结构2.4.铺面设施3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金处理5.租金调整5.1.租金调整原则5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围6.2.禁止事项7.修繕责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.修繕费用承担8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件13.1.铺面平面图13.2.铺面设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系方式：2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.1.1.铺面地址：2.1.2.铺面所在楼层：2.2.铺面面积2.2.1.铺面总面积：2.2.2.单层面积：2.3.铺面结构2.3.1.铺面结构类型：2.3.2.铺面内部布局：2.4.铺面设施2.4.1.水电设施：2.4.2.空调设施：2.4.3.卫生设施：3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租赁期限3.2.1.租赁总期限：3.2.2.租赁期间内可否提前终止租赁：3.3.租赁续约3.3.1.租赁期满后，双方是否续约：3.3.2.续约条件和程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：4.1.2.每月租金：4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：4.2.2.支付账户：4.3.租金支付时间4.3.1.每月支付日期：4.3.2.逾期支付处理：4.4.逾期支付租金处理4.4.1.逾期支付利息：4.4.2.逾期支付滞纳金：5.租金调整5.1.租金调整原则5.1.1.调整依据：5.1.2.调整频率：5.2.租金调整周期5.2.1.调整周期：5.3.租金调整通知5.3.1.通知方式：5.3.2.通知时间：6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围6.1.1.铺面用途：6.1.2.允许经营活动：6.2.禁止事项6.2.1.禁止经营活动：6.2.2.禁止行为：8.修繕责任8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责维修因房屋自然老化、损坏或因不可抗力导致的房屋损坏。8.1.2.出租方应在接到承租方通知后的五个工作日内进行维修。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责因使用不当、人为损坏或故意破坏导致的房屋损坏。8.2.2.承租方应在发现损坏后的三个工作日内通知出租方。8.3.修繕费用承担8.3.1.出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2.承租方负责的维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2.如承租方擅自改变铺面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时提供符合合同约定的铺面，每逾期一日应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2.如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.如双方同意，可选择仲裁委员会解决争议。10.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。11.1.2.因一方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.通知方式12.2.1.双方应通过书面形式进行通知。12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于铺面平面图、铺面设施清单、相关文件等。13.合同附件13.1.铺面平面图13.1.1.铺面平面图需清晰标明铺面位置、面积、结构等信息。13.2.铺面设施清单13.2.1.铺面设施清单需详细列明水电设施、空调设施、卫生设施等。13.3.其他相关文件13.3.1.其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、维修基金收据等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术支持、咨询建议等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2.如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人的资质、服务内容、费用等。2.3.甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方在合同中的权利和义务。3.第三方介入的责任划分3.1.第三方介入机构或个人在合同中的责任限于其提供的服务或协助范围内。3.2.第三方介入机构或个人不得超越其职责范围，不得对甲乙双方或合同标的物进行任何形式的干预。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。4.2.如第三方介入机构或个人因自身原因导致合同无法履行，其费用由该第三方承担。5.第三方介入的责任限额5.1.第三方介入机构或个人的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2.责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、损害赔偿责任等。6.第三方介入的变更与解除6.1.如第三方介入机构或个人无法履行协议约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议。6.2.第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方介入机构或个人共同协商一致。7.第三方介入的信息保密7.1.第三方介入机构或个人在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入机构或个人与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他条款9.1.第三方介入机构或个人不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。9.2.第三方介入机构或个人在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。9.3.第三方介入机构或个人的服务或协助不构成甲乙双方之间合同关系的变更。10.第三方介入的具体条款10.1.中介服务10.1.1.中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订、备案等手续。10.1.2.中介方应提供租赁市场行情、政策法规等相关信息。10.1.3.中介方应协助解决租赁过程中的纠纷。10.2.法律服务10.2.1.法律服务方应提供合同起草、审核、修改等服务。10.2.2.法律服务方应提供法律咨询、法律意见书等服务。10.2.3.法律服务方应协助解决合同履行过程中的法律纠纷。10.3.技术支持10.3.1.技术支持方应提供铺面设施的技术咨询、维护保养等服务。10.3.2.技术支持方应协助解决铺面设施的技术问题。10.3.3.技术支持方应提供相关技术资料和培训。10.4.咨询建议10.4.1.咨询建议方应提供租赁策略、经营规划、市场分析等方面的建议。10.4.2.咨询建议方应协助甲乙双方制定租赁方案。10.4.3.咨询建议方应提供相关市场数据和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面平面图要求：清晰展示铺面位置、面积、内部布局、门窗位置等信息。说明：平面图应包括所有楼层，并标注楼层高度。2.铺面设施清单要求：详细列出铺面内的水电设施、空调设施、卫生设施等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量、使用状况等信息。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：收据应包括保证金金额、支付日期、有效期限等信息。4.维修基金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付维修基金。说明：收据应包括基金金额、支付日期、使用范围等信息。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的机构或个人、服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括双方签字盖章，具有法律效力。6.合同履行过程中的相关文件要求：包括租赁合同、补充协议、变更协议等。说明：所有相关文件应保存完整，以备日后查阅。7.不可抗力证明文件要求：证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明：证明文件应包括不可抗力的具体原因、发生时间、影响范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天则需支付100元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合合同约定的铺面。责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一天则需支付100元的违约金。3.第三方介入机构或个人违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务或协助。责任认定：第三方介入机构或个人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方介入机构未按约定提供咨询服务，导致承租方遭受损失，则应赔偿承租方的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可向人民法院提起诉讼。示例：如遇自然灾害导致铺面无法使用，甲乙双方应协商调整租赁期限或租金。全文完。2025版临街双层铺面长租合同书3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同期限5.合同目的二、铺面基本情况1.铺面位置2.铺面面积3.铺面结构4.铺面设施5.铺面用途三、租赁费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.押金及保证金5.水电费承担四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付及退还3.保证金用途五、租赁期间的权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.租赁期间的维护与管理4.租赁期间的禁止事项六、租赁期限的变更及终止1.租赁期限的变更2.租赁期限的终止3.租赁期限的续约七、租赁合同的解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除的法律后果八、违约责任1.租赁双方的违约行为2.违约责任的承担3.违约责任的免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同未尽事宜4.合同签署5.合同份数及保管6.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版临街双层铺面长租合同书2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：____年__月__日于____市____区4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：甲方将位于____市____区____路____号的临街双层铺面出租给乙方，乙方用于经营。二、铺面基本情况1.铺面位置：____市____区____路____号2.铺面面积：____平方米3.铺面结构：双层，一层为营业区，二层为仓储区4.铺面设施：包括但不限于水电、卫生间、空调、货架等5.铺面用途：商业用途，不得用于住宅或其他非法用途三、租赁费用1.租金标准：每月租金为人民币____元2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户3.租金调整机制：租赁期间租金保持不变，除非市场行情变动或合同另有约定4.押金及保证金：乙方需支付人民币____元作为押金，租赁期满后无损坏情况下无息退还5.水电费承担：由乙方承担，每月结清四、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元2.保证金支付及退还：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金，租赁期满后无损坏情况下无息退还3.保证金用途：用于租赁期间可能产生的维修、损坏赔偿等费用五、租赁期间的权利义务1.租赁双方的权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用铺面乙方有权在租赁期限内正常经营，不得擅自改变铺面结构2.租赁双方的义务：甲方应保证铺面的正常使用，并负责维修保养乙方应爱护铺面设施，合理使用，不得擅自改动3.租赁期间的维护与管理：甲方负责公共区域的安全和环境卫生乙方负责自身经营区域的安全和环境卫生4.租赁期间的禁止事项：不得从事违法活动不得损害他人利益不得影响相邻商户的正常经营六、租赁期限的变更及终止1.租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更2.租赁期限的终止：合同到期后，如无特殊约定，合同自动终止3.租赁期限的续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约事宜七、租赁合同的解除1.合同解除的条件：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正甲方因不可抗力原因，导致无法继续出租铺面双方协商一致解除合同2.合同解除的程序：双方应书面通知对方，并办理合同解除手续3.合同解除的法律后果：合同解除后，乙方应立即搬离铺面，甲方应退还乙方押金及保证金（如有）八、违约责任1.租赁双方的违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供符合合同约定的铺面任何一方违反合同约定的其他行为2.违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的____%如违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任3.违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：____市____区仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同附件：包括但不限于租赁铺面平面图、设施清单等3.合同未尽事宜：由双方另行协商解决4.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力十一、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式____份2.合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件十二、合同生效日期1.合同生效日期：____年__月__日十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止后，乙方应立即搬离铺面，甲方应退还乙方押金及保证金（如有）十四、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：___