二零二五年度大厦股权抵押资产保全合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大厦股权抵押资产保全合同本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3第三方担保人基本信息第二条抵押资产的描述2.1抵押资产的名称、数量、规格、型号等2.2抵押资产的所在地、权属情况2.3抵押资产的现状及使用情况第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四条抵押资产保全措施4.1抵押资产保全的范围4.2抵押资产保全的具体措施4.3抵押资产保全的期限第五条抵押权人的权利和义务5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务第六条抵押人的权利和义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务第七条第三方担保人的权利和义务7.1第三方担保人的权利7.2第三方担保人的义务第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1抵押人的违约责任9.2抵押权人的违约责任9.3第三方担保人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的附件11.1附件一：抵押资产清单11.2附件二：抵押贷款合同11.3附件三：第三方担保合同第十二条合同的签署和生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三条合同的备案和登记13.1合同备案机构13.2合同登记机构13.3合同备案和登记手续第十四条合同的其他约定14.1合同的保密条款14.2合同的解除条件14.3合同的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人住所地：省市区路号1.1.4抵押人联系电话：1381.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：银行股份1.2.2抵押权人法定代表人：1.2.3抵押权人住所地：省市区路号1.2.4抵押权人联系电话：13956781.3第三方担保人基本信息1.3.1第三方担保人名称：担保1.3.2第三方担保人法定代表人：1.3.3第三方担保人住所地：省市区路号1.3.4第三方担保人联系电话：1379012第二条抵押资产的描述2.1抵押资产的名称：大厦100%股权2.2抵押资产的数量：1项2.3抵押资产的规格：详见附件一《抵押资产清单》2.4抵押资产的型号：详见附件一《抵押资产清单》2.5抵押资产的所在地：省市区路号2.6抵押资产的权属情况：抵押人依法拥有大厦100%股权的完整所有权2.7抵押资产的现状及使用情况：大厦目前处于正常经营状态，无闲置资产第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2贷款期限：自合同生效之日起三年3.3贷款利率：年利率6%，按月计息，每月20日为结息日3.4还款方式：按月等额本息还款法第四条抵押资产保全措施4.1抵押资产保全的范围：大厦100%股权及相关权益4.2抵押资产保全的具体措施：4.2.1抵押人不得擅自转让、抵押、赠与、出租、出借抵押资产4.2.2抵押人不得进行可能影响抵押资产价值的行为4.2.3抵押人应定期向抵押权人报告抵押资产的使用、收益情况4.3抵押资产保全的期限：与贷款期限相同第五条抵押权人的权利和义务5.1抵押权人的权利：5.1.1对抵押资产享有抵押权5.1.2要求抵押人履行合同约定的抵押资产保全义务5.1.3在抵押人违约时，有权要求提前收回贷款本金及利息5.2抵押权人的义务：5.2.1依法行使抵押权，不得滥用抵押权5.2.2在抵押资产保全期间，不得擅自处置抵押资产第六条抵押人的权利和义务6.1抵押人的权利：6.1.1在合同约定的贷款期限内，有权使用贷款资金6.1.2在抵押权人违约时，有权要求解除合同6.2抵押人的义务：6.2.1按时归还贷款本金及利息6.2.2履行合同约定的抵押资产保全义务6.2.3如有抵押资产变动的，应及时通知抵押权人第七条第三方担保人的权利和义务7.1第三方担保人的权利：7.1.1在抵押人违约时，有权代为偿还贷款本金及利息7.1.2在代为偿还后，有权向抵押人追偿7.2第三方担保人的义务：7.2.1按照合同约定履行担保义务7.2.2如抵押人违约，应及时代为偿还贷款本金及利息第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2抵押资产清单及相关文件完备8.1.3第三方担保人签字盖章8.2合同的变更8.2.1合同变更需经双方协商一致8.2.2变更内容应以书面形式记录8.2.3变更后的合同继续有效8.3合同的解除8.3.1抵押人严重违约8.3.2抵押权人要求解除合同8.3.3第三方担保人要求解除合同8.3.4合同约定的解除条件成就第九条违约责任9.1抵押人的违约责任9.1.1未按时归还贷款本金及利息的，应支付滞纳金9.1.2未履行抵押资产保全义务的，应承担相应的违约责任9.1.3擅自处置抵押资产的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失9.2抵押权人的违约责任9.2.1未依法行使抵押权的，应承担相应的违约责任9.2.2擅自处置抵押资产的，应赔偿抵押人因此遭受的损失9.3第三方担保人的违约责任9.3.1未履行担保义务的，应承担相应的违约责任9.3.2擅自处置抵押资产的，应赔偿抵押人因此遭受的损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担第十一条合同的附件11.1附件一：抵押资产清单11.1.1抵押资产名称、数量、规格、型号、价值等详细信息11.1.2抵押资产权属证明文件11.2附件二：抵押贷款合同11.2.1贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息11.3附件三：第三方担保合同11.3.1担保金额、期限、担保方式等详细信息第十二条合同的签署和生效日期12.1合同签署地点：省市区路号12.2合同签署日期：二零二五年X月X日12.3合同生效日期：合同签署之日起第十三条合同的备案和登记13.1合同备案机构：省市区市场监督管理局13.2合同登记机构：省市区市场监督管理局13.3合同备案和登记手续：双方应按照相关法律法规办理备案和登记手续第十四条合同的其他约定14.1合同的保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2合同的解除条件14.2.1抵押人连续三个月未偿还贷款本金及利息14.2.2抵押人违反合同约定的抵押资产保全义务，且在接到抵押权人通知后一个月内仍未改正14.3合同的其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义及范围8.1.1定义本合同所称第三方，是指除抵押人、抵押权人和第三方担保人以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或法人。8.1.2范围1.评估机构：对抵押资产进行价值评估。2.监理机构：对抵押资产的使用情况进行监督。3.中介机构：协助合同双方进行沟通和协调。4.执行机构：在抵押权实现时，协助执行抵押资产变现。第九条（一）第三方介入的流程及条件9.1.1流程1.双方协商确定需要介入的第三方。2.第三方应具备相应的资质和条件。3.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。4.第三方按照协议或委托书的要求履行职责。9.1.2条件1.第三方介入应经抵押权人和抵押人书面同意。2.第三方应保证其提供的评估、监理、中介或执行服务真实、有效。3.第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第十条（一）第三方责任限额10.1.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中出现违约行为，应当承担的最高赔偿责任。10.1.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。2.若未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际收取的服务费用。10.1.3责任限额的承担1.第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担赔偿责任。2.若第三方责任限额不足以赔偿损失，抵押权人和抵押人可要求抵押人承担剩余部分。第十一条（一）第三方与其他各方的责任划分11.1.1抵押人责任抵押人应保证其提供的抵押资产真实、有效，并对抵押资产的权属和现状负责。11.1.2抵押权人责任抵押权人应依法行使抵押权，保护抵押资产的合法权益。11.1.3第三方责任第三方应按照协议或委托书的要求履行职责，并对自己的违约行为承担相应责任。11.1.4第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，应与抵押人和抵押权人保持良好沟通，共同维护合同关系的稳定。第十二条（一）第三方介入的费用承担12.1.1费用承担原则第三方介入的费用由合同双方根据协议或委托书约定承担。12.1.2费用结算方式1.第三方在完成服务后，向抵押人和抵押权人提交费用结算报告。2.抵押人和抵押权人应在收到报告后十个工作日内支付相应费用。第十三条（一）第三方介入合同的变更和解除13.1.1变更第三方介入合同变更需经抵押人和抵押权人书面同意，并通知第三方。13.1.2解除1.第三方介入合同解除需经抵押人和抵押权人书面同意，并通知第三方。2.若第三方违约，抵押人和抵押权人有权解除合同。第十四条（一）第三方介入合同的争议解决14.1.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式同本合同第十条。14.1.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构同本合同第十条。14.1.3争议解决费用第三方介入合同争议解决费用同本合同第十条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押资产清单详细要求和说明：列明抵押资产的名称、数量、规格、型号、价值、权属证明文件等详细信息。抵押资产清单应由抵押人、抵押权人和第三方担保人共同确认。抵押资产清单应作为本合同的有效组成部分。2.附件二：抵押贷款合同详细要求和说明：列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息。抵押贷款合同应由抵押人、抵押权人和第三方担保人共同签署。抵押贷款合同应作为本合同的有效组成部分。3.附件三：第三方担保合同详细要求和说明：列明担保金额、期限、担保方式、担保范围等详细信息。第三方担保合同应由抵押人、抵押权人和第三方担保人共同签署。第三方担保合同应作为本合同的有效组成部分。4.附件四：第三方评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对抵押资产进行价值评估。评估报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等。评估报告应作为本合同的有效组成部分。5.附件五：第三方监理报告详细要求和说明：由第三方监理机构出具，对抵押资产的使用情况进行监督。监理报告应详细说明监理过程、监理发现的问题、整改措施等。监理报告应作为本合同的有效组成部分。6.附件六：第三方中介服务协议详细要求和说明：由第三方中介机构出具，提供中介服务。协议应详细说明中介服务的范围、内容、费用等。协议应作为本合同的有效组成部分。7.附件七：第三方执行服务协议详细要求和说明：由第三方执行机构出具，协助执行抵押资产变现。协议应详细说明执行服务的范围、内容、费用等。协议应作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时归还贷款本金及利息。抵押人未履行抵押资产保全义务。抵押人擅自处置抵押资产。抵押权人未依法行使抵押权。第三方未履行协议或委托书约定的职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例：抵押人未按时归还贷款本金及利息，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。抵押人未履行抵押资产保全义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押人擅自处置抵押资产，应赔偿抵押权人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。抵押权人未依法行使抵押权，应承担相应的违约责任，包括赔偿抵押人因此遭受的损失。第三方未履行协议或委托书约定的职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大厦股权抵押资产保全合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度大厦股权抵押资产保全过程中的权利义务，确保各方权益得到充分保障，实现大厦股权抵押资产保全工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.股权抵押：指抵押人为担保债务的履行，将其拥有的股权作为抵押物，债务履行期限届满而债务未履行时，债权人有权优先受偿。2.资产保全：指为确保抵押物的价值，防止抵押物被侵害、转让或灭失，采取的保全措施。3.2关键词解释1.大厦：指甲方拥有的某大厦及其附属设施。2.抵押资产：指甲方拥有的用于抵押的大厦股权及其相关权益。3.债务：指甲方因大厦股权抵押而产生的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行保全义务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的大厦股权抵押相关信息。3.甲方应配合乙方进行资产保全工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。2.乙方有权对抵押资产进行保全，包括但不限于调查、评估、监督等。3.乙方有权根据保全结果采取必要的法律措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在的大厦。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方、乙方及其他相关方共同协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，且债务履行完毕；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知其他各方；2.各方应按照约定，共同处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照约定，及时归还所收取的款项；2.合同终止后，各方应继续履行合同终止前已发生的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.保全服务费：乙方为甲方提供保全服务所发生的合理费用。2.调查评估费：乙方对抵押资产进行调查、评估所发生的费用。3.法律服务费：因合同履行过程中产生的法律事务费用。4.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的费用构成，向乙方支付保全服务费、调查评估费、法律服务费等。2.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.保全服务费：甲方应在保全服务开始前支付50%的费用。2.调查评估费、法律服务费：甲方应在乙方提交相关费用清单后15个工作日内支付。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将支付凭证送达乙方。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.甲方未按合同约定履行债务，应向乙方支付违约金，违约金为应付债务总额的5%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供保全服务，应向甲方支付违约金，违约金为保全服务费总额的5%。2.乙方未按合同约定履行调查评估、法律服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用总额的5%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约金支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方、乙方及其他相关方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密内容不得用于合同目的以外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方、乙方及其他相关方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，各方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策、法律、法规。3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方及其他相关方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.甲方、乙方及其他相关方认为可能损害其权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大厦股权抵押资产的所有权和处分权。2.乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对抵押资产进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间对抵押资产进行合理调查和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲方、乙方及其他相关方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自各方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方进行资产保全工作。2.乙方应配合甲方进行债务履行工作。15.2协作与配合方式1.各方应按照合同约定，及时提供所需信息。2.各方应积极参与，共同推动合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因与其他文件的关系而改变。16.3增减条款1.合同的增减条款，需经甲方、乙方及其他相关方协商一致。2.增减条款自各方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.大厦股权抵押资产相关证明文件4.资产评估报告5.法律意见书6.保密协议7.协议书及相关附件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定履行债务：认定甲方违约，应支付违约金。未配合乙方进行资产保全工作：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供保全服务：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定履行调查评估、法律服务义务：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定进行资产保全工作：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.股权抵押：指抵押人为担保债务的履行，将其拥有的股权作为抵押物，债务履行期限届满而债务未履行时，债权人有权优先受偿。2.资产保全：指为确保抵押物的价值，防止抵押物被侵害、转让或灭失，采取的保全措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供保全服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为资产评估机构，应对抵押资产进行独立、客观、公正的评估。2.第三方应按照合同约定的时间完成评估报告，并及时提交给甲方和乙方。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权在评估过程中对抵押资产进行实地考察。第三方义务：1.第三方应保守评估过程中的商业秘密。2.第三方应保证评估报告的真实性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供抵押资产的详细资料，包括但不限于股权结构、财务状况等。乙方有权在合同履行期间对抵押资产进行定期检查。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间获得合理的保全服务费。乙方有权在合同终止后，优先获得抵押资产的处置权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供抵押资产资料，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按合同约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押资产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供保全服务。甲方有权在合同履行期间对乙方的工作进行监督。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间获得合理的保全服务费。甲方有权在合同终止后，优先获得抵押资产的处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供保全服务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定履行调查评估、法律服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押资产。全文完。二零二五年度大厦股权抵押资产保全合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章抵押资产概述2.1抵押资产定义2.2抵押资产清单2.3抵押资产权属2.4抵押资产评估第三章抵押权设立3.1抵押权设定条件3.2抵押权登记3.3抵押权范围3.4抵押权优先级第四章抵押物保全措施4.1抵押物保全责任4.2抵押物保全措施4.3抵押物保全费用4.4抵押物保全期限第五章抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限5.4抵押权行使限制第六章抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置方式6.4抵押物处置收益分配第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1抵押资产清单10.2抵押物保全措施10.3抵押权行使程序10.4抵押物处置方案第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员11.4合同签署手续第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方因资金周转需要，拟将其持有的大厦股权作为抵押物，向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，保障抵押资产的安全，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在通过抵押资产保全措施，确保乙方在贷款期间对抵押资产的所有权益得到充分保障。1.3合同双方甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还乙方全部贷款本息之日止。1.5合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方将抵押资产抵押登记手续办理完毕之日起生效。第二章抵押资产概述2.1抵押资产定义抵押资产指甲方持有的位于[大厦地址]的大厦股权。2.2抵押资产清单[此处附上抵押资产清单，包括但不限于股权比例、注册资本、经营范围等]2.3抵押资产权属甲方保证抵押资产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4抵押资产评估抵押资产经双方认可的评估机构评估，评估价值为[评估价值]。第三章抵押权设立3.1抵押权设定条件甲方将抵押资产抵押给乙方，乙方同意接受抵押。3.2抵押权登记甲方应在[抵押权登记期限]内，将抵押权登记手续办理完毕。3.3抵押权范围抵押权范围包括但不限于抵押资产的收益权、处置权等。3.4抵押权优先级抵押权在乙方对甲方其他债权中的优先级为第一顺位。第四章抵押物保全措施4.1抵押物保全责任甲方有义务采取必要措施，保证抵押资产的安全。4.2抵押物保全措施（1）维护抵押资产的正常运营；（2）及时报告抵押资产的相关变动；（3）不得擅自转让、抵押或以其他方式处置抵押资产。4.3抵押物保全费用抵押物保全费用由甲方承担。4.4抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押权设立之日起至甲方偿还乙方全部贷款本息之日止。第五章抵押权行使5.1抵押权行使条件甲方未按约定偿还贷款本息时，乙方有权行使抵押权。5.2抵押权行使程序（1）向甲方发出履行还款义务的通知；（2）甲方在通知规定期限内仍未履行还款义务；（3）乙方依法采取处置抵押资产的措施。5.3抵押权行使期限乙方应在甲方未按约定偿还贷款本息后[抵押权行使期限]内行使抵押权。5.4抵押权行使限制乙方行使抵押权不得损害第三方的合法权益。第六章抵押物处置6.1抵押物处置条件甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权处置抵押资产。6.2抵押物处置程序（1）通知甲方抵押物处置事宜；（2）依法公开拍卖或以其他方式处置抵押资产；（3）将抵押物处置所得款项优先偿还乙方贷款本息。6.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。6.4抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项在优先偿还乙方贷款本息后，剩余部分归甲方所有。第八章违约责任8.1违约行为界定本合同项下任何一方违反合同约定的行为，均构成违约。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：（1）守约方因违约行为遭受的直接经济损失；（2）守约方为防止损失扩大而支出的合理费用；（3）守约方因违约行为遭受的间接经济损失。8.4违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他约定的赔偿方式。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议方提出争议事项；（2）争议方进行协商；（3）协商不成，提交仲裁或诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院或双方同意的仲裁机构。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件[此处附上合同附件，如抵押资产清单、评估报告等]第十一章合同签署11.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.4合同签署手续本合同经双方代表签字盖章后，即具有法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且抵押权登记手续办理完毕后生效。12.2合同生效时间本合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效。12.3合同生效证明本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或法院判决解除。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）确认解除合同的协议；（3）办理合同解除手续。13.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。13.4合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。14.2合同终止程序（1）确认合同终止的事实；（2）办理合同终止手续。14.3合同终止通知合同终止的通知应采用书面形式，并送达对方。14.4合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]甲方代表签字：乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款规定，在抵押资产的管理和处置过程中，甲方享有最终决策权。具体内容包括：（1）甲方有权决定抵押资产的日常运营管理；（2）甲方有权决定抵押资产的处置方式；（3）甲方有权决定抵押资产的收益分配。1.2甲方优先受益权条款说明：本条款规定，在抵押资产产生的收益中，甲方应优先获得收益分配。具体内容包括：（1）甲方在乙方收回贷款本息之前，享有抵押资产产生的全部收益；（2）甲方收益分配比例应不低于抵押资产收益的[具体比例]。1.3甲方信息披露义务条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供抵押资产的最新信息，包括但不限于：（1）抵押资产的运营状况；（2）抵押资产的收益情况；（3）抵押资产的相关法律文件。1.4甲方责任免除条款（1）因不可抗力导致抵押资产受损；（2）因乙方违约导致抵押资产受损；（3）因抵押资产本身原因导致受损。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对抵押资产的运营和管理进行监督，包括但不限于：（1）定期检查抵押资产的运营状况；（2）要求甲方提供抵押资产的财务报表；（3）对甲方的经营决策提出建议。2.2乙方处置权条款说明：本条款规定，在甲方违约或合同约定的其他情况下，乙方有权自行处置抵押资产，以实现债权。具体内容包括：（1）乙方有权决定抵押资产的处置方式；（2）乙方有权决定抵押资产的处置价格；（3）乙方有权决定抵押资产的处置期限。2.3乙方优先偿还权条款说明：本条款规定，在抵押资产处置所得款项中，乙方有权优先偿还其贷款本息。具体内容包括：（1）乙方在甲方偿还贷款本息之前，享有抵押资产处置所得款项的优先偿还权；（2）乙方优先偿还的贷款本息金额不超过抵押资产处置所得款项。2.4乙方责任限制条款（1）因甲方违约导致抵押资产受损；（2）因抵押资产本身原因导致受损；（3）因不可抗力导致抵押资产受损。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选任条款说明：本条款规定，双方应共同选任具备相应资质的第三方中介机构，负责抵押资产的评估、管理、处置等工作。具体内容包括：（1）中介机构的资质要求；（2）中介机构的选任程序；（3）中介机构的职责范围。3.2中介机构费用承担条款说明：本条款规定，中介机构的费用由双方按比例承担。具体内容包括：（1）中介机构费用的具体计算方法；（2）双方承担费用的比例；（3）中介机构费用的支付方式。3.3中介机构保密义务条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。具体内容包括：（1）保密信息的范围；（2）保密期限；（3）违反保密义务的责任。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体内容包括：（1）中介机构责任的范围；（2）中介机构赔偿的标准；（3）中介机构赔偿的程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押资产清单2.抵押资产评估报告3.抵押权登记证明4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介机构资质证明7.双方签署的合同副本8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息；甲方擅自转让、抵押或以其他方式处置抵押资产；甲方未履行抵押物保全义务；乙方未按约定行使抵押权；双方未按照合同约定履行信息披露义务；中介机构未按照合同约定履行职责。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介机构根据合同条款和相关法律法规进行认定；违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供作为抵押的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的方式。5.法院判决：指法院对案件作出的具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还贷款本息。解决办法：乙方可行使抵押权，处置抵押资产以偿还贷款。2.问题：抵押资产受损。解决办法：由中介机构评估损失，由责任方承担赔偿责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构追究责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.当甲方需要贷款时，以大厦股权作为抵押物。2.当乙方作为贷款方时，需要对抵押资产进行保全。3.当双方在合同执行过程中发生争议时，可通过协商、仲裁或诉讼解决。4.当抵押资产需要评估、管理或处置时，可引入第三方中介机构。全文完。二零二五年度大厦股权抵押资产保全合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在大厦股权抵押资产保全事宜中的权利义务，确保甲方在大厦股权抵押期间，其资产得到妥善保管，避免因抵押物损失而导致的权益受损。三、定义与解释3.1专业术语（1）股权抵押：指甲方以其持有的某大厦股权为乙方提供担保，甲方在合同约定的期限内，若未能履行还款义务，乙方有权依法处置该股权。（2）资产保全：指在股权抵押期间，乙方对抵押物（即某大厦）进行监管，确保其价值稳定，防止因甲方违约导致抵押物价值下降。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供抵押股权的一方。（2）乙方：指本合同中接受抵押股权的一方。（3）抵押物：指甲方为乙方提供的抵押股权，即某大厦股权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对抵押物进行监管，确保其价值稳定。（2）甲方在合同约定的期限内，应按时足额偿还乙方提供的贷款。（3）甲方应保证抵押物的真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按时足额偿还贷款。（2）乙方有权对抵押物进行监管，确保其价值稳定。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还乙方贷款之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地，即某大厦。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按时足额偿还乙方贷款，乙方对抵押物进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方按时足额偿还乙方贷款。（2）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）甲方提前通知乙方终止本合同。（2）乙方确认甲方已满足终止条件。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应立即返还乙方已支付的贷款。（2）本合同终止后，乙方应立即返还甲方抵押的股权。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押物监管费用：乙方对抵押物进行监管所发生的合理费用。（2）服务费用：乙方提供保全服务所收取的费用。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，甲方应将费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）抵押物监管费用：甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首次抵押物监管费用。（2）服务费用：甲方应在合同签订之日起十个工作日内支付首次服务费用。（3）其他费用：甲方应在发生费用之日起十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具付款凭证，并注明合同编号。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的百分之十。（2）甲方未按时足额偿还贷款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行监管义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应监管费用金额的百分之十。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行及终止过程中的任何信息。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致抵押物受损。（2）政府行为：如政策调整导致抵押物价值下降。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的抵押物监管义务。（2）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得单方面修改合同内容。（2）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对抵押物进行监管的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，要求乙方提供资产保全服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和