2025年新材料研发厂房抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新材料研发厂房抵押租赁合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同期限1.6租赁标的物1.7租赁用途1.8租赁价格及支付方式1.9租赁保证金1.10抵押物信息第二条抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物结构2.5抵押物用途2.6抵押物权属2.7抵押物现状2.8抵押物权利限制第三条租赁条款3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租赁保证金3.4租赁费用支付方式3.5租赁押金3.6租赁押金退还3.7租赁期间3.8租赁用途变更3.9租赁终止3.10租赁解除第四条抵押权设定4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权效力4.4抵押权实现4.5抵押权转让4.6抵押权终止第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金5.4损害赔偿5.5违约解除第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用6.5争议解决时效第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除通知7.5合同解除后果第八条合同变更与转让8.1合同变更8.2合同转让8.3合同变更与转让程序8.4合同变更与转让通知8.5合同变更与转让效力第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力认定9.3不可抗力处理9.4不可抗力通知9.5不可抗力解除第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁合同附件10.3附件三：抵押物清单10.4附件四：其他相关文件第十一条合同履行与监督11.1合同履行11.2合同监督11.3合同履行通知11.4合同履行争议11.5合同履行责任第十二条合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止通知12.5合同解除与终止后果第十三条合同终止后的处理13.1租赁物返还13.2抵押物返还13.3租赁费用结算13.4抵押权实现13.5合同终止后的其他处理第十四条合同解除与终止后的权利义务14.1权利义务终止14.2权利义务转移14.3权利义务变更14.4权利义务解除14.5权利义务终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方：新材料科技有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同编号：NY202500011.4合同签订地点：市区街道1.5合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.6租赁标的物：位于市区街道号的新材料研发厂房1.7租赁用途：用于新材料研发及生产1.8租赁价格及支付方式：年租金为人民币壹佰万元整，每月支付，银行转账方式1.9租赁保证金：租赁保证金为人民币伍拾万元整，合同签订时一次性支付1.10抵押物信息抵押物名称：位于市区街道号的新材料研发厂房抵押物地址：市区街道号抵押物面积：2000平方米抵押物权属：甲方所有抵押物现状：已竣工，符合租赁用途要求第二条抵押物描述2.1抵押物名称：新材料研发厂房2.2抵押物地址：市区街道号2.3抵押物面积：2000平方米2.4抵押物结构：框架结构，地上五层，地下二层2.5抵押物用途：新材料研发及生产2.6抵押物权属：甲方所有2.7抵押物现状：完好，无任何产权争议或法律纠纷2.8抵押物权利限制：无第三条租赁条款3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年3.2租赁费用：年租金为人民币壹佰万元整，每月支付，银行转账方式3.3租赁保证金：租赁保证金为人民币伍拾万元整，合同签订时一次性支付3.4租赁费用支付方式：每月5日前支付上月租金3.5租赁押金：租赁押金为人民币壹拾万元整，合同签订时一次性支付，租赁期满无违约行为后退还3.6租赁押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，甲方应在3个工作日内退还租赁押金第四条抵押权设定4.1抵押权设立：本合同签订之日，乙方同意以其名下位于市区街道号的新材料研发厂房为甲方提供抵押担保4.2抵押权登记：乙方应在合同签订后30日内，办理抵押权登记手续4.3抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起生效4.4抵押权实现：在甲方履行合同义务的情况下，抵押权不得实现4.5抵押权转让：未经甲方同意，乙方不得转让抵押权4.6抵押权终止：租赁期满或合同解除后，抵押权自行终止第五条违约责任5.1违约情形：（1）甲方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方未按约定提供抵押物；（3）一方违反合同约定的其他义务；5.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的百分之二十；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为造成的全部经济损失；5.3违约金：违约金为违约金额的百分之二十；5.4损害赔偿：守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的全部经济损失；5.5违约解除：一方违约，另一方有权解除合同第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：市仲裁委员会6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行6.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担6.5争议解决时效：自争议发生之日起一年内提起仲裁第七条合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同解除条件：（1）租赁期满；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同；7.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方7.4合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方7.5合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物和抵押物的返还、费用结算等事宜第八条合同变更与转让8.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同转让（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。（3）转让方应确保受让方具备履行合同的能力和条件。8.3合同变更与转让程序（1）变更或转让合同，双方应在合同签订之日起30日内完成相关手续。（2）变更或转让合同，双方应向相关登记机关进行登记。8.4合同变更与转让通知（1）变更或转让合同，双方应以书面形式通知对方。（2）通知应包括变更或转让的具体内容、生效日期等。8.5合同变更与转让效力（1）合同变更或转让后，原合同的权利义务关系终止。（2）变更或转让后的合同，双方应继续履行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。9.2不可抗力认定（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应共同认定不可抗力事件的发生。9.3不可抗力处理（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（2）不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。9.4不可抗力通知（1）发生不可抗力事件，一方应在24小时内以书面形式通知对方。（2）通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续期限。9.5不可抗力解除（1）不可抗力事件持续超过合同期限的，双方有权解除合同。（2）解除合同后，双方应根据实际情况处理租赁物和抵押物的返还、费用结算等事宜。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称、规格、数量、使用年限等信息。（2）租赁物现状描述。10.2附件二：租赁合同附件（1）租赁物使用说明。（2）租赁物维护保养责任。10.3附件三：抵押物清单（1）抵押物名称、规格、数量、使用年限等信息。（2）抵押物现状描述。10.4附件四：其他相关文件（1）双方身份证复印件。（2）租赁物产权证明文件。第十一条合同履行与监督11.1合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）履行合同过程中，任何一方发现对方违约，应及时通知对方。11.2合同监督（1）双方应相互监督，确保合同履行。（2）监督内容包括但不限于租赁物使用情况、租金支付情况等。11.3合同履行通知（1）任何一方发现对方违约，应在发现之日起3日内以书面形式通知对方。（2）通知应包括违约事实、处理意见等。11.4合同履行争议（1）双方应友好协商解决合同履行争议。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.5合同履行责任（1）双方应承担因自身违约行为导致的全部责任。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。第十二条合同解除与终止12.1合同解除（1）租赁期满；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止（1）合同解除；（2）租赁期满；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）通知应包括解除或终止的具体原因、生效日期等。12.4合同解除与终止通知（1）解除或终止合同的通知应以书面形式发送至对方。（2）通知应包括解除或终止的具体内容、生效日期等。12.5合同解除与终止后果（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物和抵押物的返还、费用结算等事宜。（2）合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。第十三条合同终止后的处理13.1租赁物返还（1）合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。（2）返还的租赁物应保持原状，不得有任何损坏。13.2抵押物返还（1）合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。（2）返还的抵押物应保持原状，不得有任何损坏。13.3租赁费用结算（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算租赁费用。（2）结算结果应在合同终止后30日内完成。13.4抵押权实现（1）合同终止后，如抵押权未实现，乙方应继续履行抵押担保义务。（2）抵押权实现后，乙方应按照约定履行抵押物返还义务。13.5合同终止后的其他处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。（2）处理结果应在合同终止后30日内完成。第十四条合同解除与终止后的权利义务14.1权利义务终止（1）合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。（2）终止后的权利义务，双方应按照约定处理。14.2权利义务转移（1）合同解除或终止后，原合同的权利义务关系不得转移。（2）如需转移，双方应签订书面协议，并经对方同意。14.3权利义务变更（1）合同解除或终止后，原合同的权利义务关系不得变更。（2）如需变更，双方应签订书面协议，并经对方同意。14.4权利义务解除（1）合同解除或终止后，原合同的权利义务关系解除。（2）解除后的权利义务，双方应按照约定处理。14.5权利义务终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同终止后的权利义务。（2）处理结果应在合同终止后30日内完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的独立法人或其他组织。1.2范围（1）提供租赁物及抵押物的评估、鉴定服务；（2）提供租赁物的安装、调试、维修等服务；（3）提供租赁物的使用指导、培训等服务；（4）提供租赁物的保险、担保等服务；（5）提供合同履行的监督、协调等服务。第二条甲乙双方同意第三方介入的条款2.1同意方式甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并签订书面协议，明确第三方的介入范围、服务内容、费用支付等事项。2.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三条第三方的责任限额3.1责任界定第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方在提供评估、鉴定服务时，因评估、鉴定结果不准确导致的损失，其责任限额为评估、鉴定服务费用的百分之五十；（2）第三方在提供租赁物安装、调试、维修服务时，因服务不当导致的损失，其责任限额为维修服务费用的百分之五十；（3）第三方在提供保险、担保服务时，因保险、担保服务不当导致的损失，其责任限额为保险、担保服务费用的百分之五十；（4）第三方在提供监督、协调服务时，因服务不当导致的损失，其责任限额为监督、协调服务费用的百分之五十。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应遵守甲方的要求，按照合同约定提供相关服务；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务；（3）第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应遵守乙方的要求，按照合同约定提供相关服务；（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务；（3）第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在提供相关服务过程中，应协助甲乙双方履行合同义务；（2）第三方不得利用合同关系谋取不正当利益；（3）第三方在提供服务过程中，应确保合同履行的顺利进行。第五条第三方的权利5.1收取服务费用第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2独立承担责任第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，独立承担责任。第六条第三方的义务6.1尊重合同约定第三方应遵守合同约定，按照约定提供相关服务。6.2保密义务第三方在提供相关服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息进行保密。6.3服务质量保证第三方应保证提供的服务质量，确保服务符合合同约定。第七条第三方的变更和退出7.1变更第三方如需变更服务内容、服务方式等，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2退出第八条第三方的法律地位8.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系。8.2第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第九条第三方的责任承担9.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。9.2第三方在提供相关服务过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。第十条本合同修正的生效本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、使用年限、现状描述等。附件说明：本清单为租赁物的基本信息，作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁物的使用说明、维护保养责任、维修保养记录等。附件说明：本附件为租赁物的使用和管理指南，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、面积、结构、现状描述等。附件说明：本清单为抵押物的基本信息，作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括双方身份证复印件、租赁物产权证明文件、第三方介入协议等。附件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和证明合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或保证金；乙方未按约定提供抵押物；甲方或乙方未按约定履行合同约定的其他义务；第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害；甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为违约金额的百分之二十；守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任；违约方应承担因违约行为造成的全部经济损失；第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。3.违约责任认定示例：示例一：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟支付租金造成的损失。示例二：乙方未按约定提供抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例三：第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年新材料研发厂房抵押租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限二、租赁标的2.1厂房基本情况2.2厂房权属证明2.3厂房用途三、租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款四、押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式五、交付与接收5.1厂房交付时间5.2厂房接收标准5.3厂房交付程序六、租赁期间维护与管理6.1厂房维护责任6.2设备维护与维修6.3安全生产责任6.4环保要求七、租赁终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3租赁终止或解除程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同附件12.1厂房权属证明文件12.2租赁面积测量报告12.3设备清单十三、其他约定13.1合同生效前约定13.2合同生效后约定13.3合同终止后约定十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号2025年新材料研发厂房抵押租赁合同一、合同概述1.1合同名称：2025年新材料研发厂房抵押租赁合同1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同履行期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、租赁标的2.1厂房基本情况：厂房名称：[厂房名称]厂房地址：[厂房地址]厂房面积：[厂房面积]建筑结构：[建筑结构]建设年代：[建设年代]2.2厂房权属证明：[甲方提供厂房权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等]2.3厂房用途：新材料研发、生产、试验等三、租赁费用3.1租金计算方式：按月计租，租金为人民币[租金金额]元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间：租金支付期限为[支付期限]，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.4租金调整条款：如市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。四、押金4.1押金金额：人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且已支付完毕所有费用。4.3押金退还方式：乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[退还期限]内退还。五、交付与接收5.1厂房交付时间：甲方应于[交付时间]前将厂房交付给乙方使用。5.2厂房接收标准：乙方应在甲方交付厂房时，对厂房进行检查，确认无误后签字确认。5.3厂房交付程序：甲方应向乙方提供厂房交付清单，乙方应在清单上签字确认。六、租赁期间维护与管理6.1厂房维护责任：甲方负责厂房主体结构的维护，乙方负责厂房内部设施的维护。6.2设备维护与维修：租赁期间，乙方负责租赁厂房内设备的维护与维修。6.3安全生产责任：双方应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁期间安全生产。6.4环保要求：乙方在使用厂房过程中，应遵守国家环保法律法规，确保环保要求。七、租赁终止与解除7.1合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。7.2合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.3租赁终止或解除程序：租赁终止或解除前，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如有约定仲裁机构，则填写；否则为空]8.3争议解决程序：[如有约定仲裁程序，则填写；否则为空]九、保密条款9.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的。10.2合同解除条件：参照第七章租赁终止与解除条件。10.3合同变更与解除程序：双方应书面提出变更或解除合同的要求，经协商一致后签订书面变更或解除协议。十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址：[甲方地址]；[乙方地址]。11.3送达时间：自发出通知之日起[送达期限]内视为送达。十二、合同附件12.1厂房权属证明文件12.2租赁面积测量报告12.3设备清单[其他附件]十三、其他约定13.1合同生效前约定：[如有，则填写；否则为空]13.2合同生效后约定：[如有，则填写；否则为空]13.3合同终止后约定：[如有，则填写；否则为空]十四、合同签署14.1合同签署人：[甲方全称]代表：[甲方代表姓名]14.2合同签署日期：[签署日期]14.3合同签署地点：[签署地点]甲方（出租方）签字：____________________日期：______________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1厂房设施更新条款说明：甲方作为主导方，应承担厂房设施更新的责任。具体条款如下：（1）甲方应定期对厂房进行维护和修缮，确保其符合新材料研发的设施要求。（2）如因研发需要，甲方应提供必要的设备更新和技术支持。（3）甲方应在合同期限内完成至少一次全面的厂房设施更新。1.2研发成果分享条款说明：甲方作为主导方，享有一定的研发成果分享权利。具体条款如下：（1）甲方对在租赁期内研发出的新材料享有优先使用权。（2）乙方同意将研发成果的知识产权归甲方所有，甲方有权进行商业化运营。（3）乙方应向甲方提供研发成果的相关资料，包括但不限于技术报告、实验数据等。1.3租金调整优先权条款说明：甲方作为主导方，在租金调整方面享有优先权。具体条款如下：（1）如市场租金上涨，甲方有权在提前[提前通知期限]内通知乙方调整租金。（2）乙方应接受甲方的租金调整，并在调整后的租金支付方式下继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1研发自主权条款说明：乙方作为主导方，应享有充分的研发自主权。具体条款如下：（1）乙方有权在租赁期内自主选择研发方向和项目。（2）甲方应提供必要的研发条件，包括但不限于场地、设备等。（3）乙方在研发过程中，无需向甲方汇报研发进度，但应定期向甲方报告研发成果。2.2设备购买权条款说明：乙方作为主导方，应享有设备购买权。具体条款如下：（1）乙方有权根据研发需要购买或租赁设备。（2）甲方应在乙方购买或租赁设备时提供必要的协助，包括但不限于提供信息、推荐供应商等。（3）乙方购买或租赁的设备归乙方所有，甲方不得干涉。2.3租金调整限制条款说明：乙方作为主导方，对租金调整有一定的限制。具体条款如下：（1）如市场租金上涨，乙方有权在提前[提前通知期限]内拒绝租金调整。（2）甲方在调整租金前，应与乙方协商一致，并书面通知乙方调整后的租金支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：当合同中有第三方中介参与时，应明确中介费用的承担方式。具体条款如下：（1）中介费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。（2）中介费用应在合同签订时一次性支付，或按月支付。（3）中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。3.2中介责任条款说明：中介在合同履行过程中应承担一定的责任。具体条款如下：（1）中介应确保合同内容的真实性和合法性。（2）中介应在合同签订前对双方进行尽职调查，确保双方具备履行合同的能力。（3）中介在合同履行过程中应协助双方解决合同执行中的问题。3.3中介保密条款说明：中介在合同履行过程中应遵守保密原则。具体条款如下：（1）中介应保守合同内容及相关商业秘密。（2）中介不得泄露合同内容给任何第三方。（3）中介违反保密条款的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房权属证明文件2.租赁面积测量报告3.设备清单4.甲方提供的厂房设施更新记录5.研发成果相关资料6.中介费用支付凭证7.争议解决相关文件8.合同变更或解除协议9.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的厂房。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成厂房交付，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付。3.违约行为：甲方未按约定进行厂房设施更新。4.违约行为：乙方未按约定使用厂房。认定：乙方未按合同约定的用途使用厂房，或造成厂房损坏，经甲方书面通知后仍未改正。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露合同内容或相关商业秘密，经任何一方书面通知后仍未停止泄露。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.尽职调查：指中介在合同签订前对双方进行详细调查，以确保双方具备履行合同的能力。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合约定的厂房。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：任何一方发现中介泄露商业秘密，应及时书面通知中介停止泄露，并要求中介承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.新材料研发企业租赁厂房进行研发和生产。2.投资方通过租赁厂房进行项目投资。3.中介机构参与厂房租赁合同的签订和履行。4.双方因不可抗力导致合同无法履行时，寻求法律途径解决。全文完。2025年新材料研发厂房抵押租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就新材料研发厂房的抵押租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国担保法》；4.国家及地方相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：1.新材料研发厂房：指用于新材料研发的建筑物及其附属设施；2.抵押：指债务人将其不动产设定抵押，以担保债权人的债权；3.租赁：指承租人向出租人支付租金，使用出租人的不动产。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指出租方；2.乙方：本合同中指承租方；3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用新材料研发厂房的时间；4.抵押物：指本合同中设定抵押的新材料研发厂房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用新材料研发厂房；3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权；4.甲方应确保新材料研发厂房符合国家相关法律法规的要求；5.甲方应按照合同约定提供必要的管理和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用新材料研发厂房；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用新材料研发厂房；4.乙方应按照合同约定履行抵押物的保管义务；5.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押新材料研发厂房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：新材料研发厂房所在地：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供新材料研发厂房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同；4.乙方无力支付租金，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同期满或经双方协商一致解除合同，乙方应将新材料研发厂房及附属设施交还给甲方；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；3.甲方解除合同，应提前____日通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将新材料研发厂房及附属设施交还给甲方；2.乙方应按照合同约定支付租金及违约金；3.合同终止后，双方应相互返还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.抵押物保管费：乙方应支付抵押物保管费用，费用标准为每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体转账账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金足额支付至甲方指定的账户。2.其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内，将费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款：1.乙方支付的所有费用，均应按照本合同约定的支付方式进行。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供新材料研发厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照合同约定履行物业管理和服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。2.乙方擅自转租、转借、抵押新材料研发厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，赔偿金额为乙方实际遭受的损失。2.乙方违约的，赔偿金额为合同约定的违约金，或者实际损失，以较高者为准。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的新材料研发厂房的技术资料；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致新材料研发厂房损坏；2.政府政策变动导致新材料研发厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份相关；2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对新材料研发厂房进行必要维修和改造的权利；2.甲方保留在合同履行期间对新材料研发厂房进行安全管理、环境保护等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用新材料研发厂房的行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的履行；2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通；2.双方应及时处理对方提出的问题和建议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.本合同条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.新材料研发厂房相关资料；2.双方协商的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.新材料研发厂房相关资料；2.双方协商的其他文件；3.甲方提供的银