二零二五年度杭州房产中介独家租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房产中介独家租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.独家租赁服务内容3.1独家租赁期限3.2独家租赁费用3.3独家租赁权益4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.房产租赁流程5.1房产租赁前准备5.2房产租赁申请5.3房产租赁审核5.4房产租赁签订6.房产租赁合同6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订双方6.4合同主要内容7.房产租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.房产租赁税费8.1税费承担方8.2税费计算方式8.3税费支付时间9.房产租赁违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：杭州房产中介有限公司乙方：1.2合同双方地址甲方地址：杭州市西湖区某路某号乙方地址：杭州市江干区某路某号1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址房产地址：杭州市拱墅区某路某号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产户型房产户型：三室一厅2.4房产装修情况房产装修情况：精装修2.5房产配套设施房产配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、宽带网络等3.独家租赁服务内容3.1独家租赁期限独家租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2独家租赁费用独家租赁费用：每月人民币10,000元3.3独家租赁权益独家租赁权益：甲方承诺在独家租赁期限内，不得将该房产对外进行租赁或出售，确保乙方在租赁期间享有房产的独家使用权。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额：人民币120,000元4.2服务费用支付时间服务费用支付时间：每月1日前支付当月租金4.3服务费用支付方式服务费用支付方式：银行转账至甲方指定账户5.房产租赁流程5.1房产租赁前准备甲方负责将房产状况、租赁要求等信息告知乙方，乙方自行负责了解房产情况。5.2房产租赁申请乙方在了解房产情况后，向甲方提出租赁申请。5.3房产租赁审核甲方在收到乙方租赁申请后，对乙方进行审核。5.4房产租赁签订经审核通过后，双方签订正式的房产租赁合同。6.房产租赁合同6.1合同签订时间合同签订时间：2024年1月1日6.2合同签订地点合同签订地点：杭州市西湖区某路某号6.3合同签订双方合同签订双方：甲方（杭州房产中介有限公司）与乙方（）6.4合同主要内容合同主要内容：房产租赁期限、租金、支付方式、房产状况、违约责任等。7.房产租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币10,000元7.2保证金支付时间保证金支付时间：签订合同时一次性支付7.3保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在租赁期满后10个工作日内退还保证金。8.房产租赁税费8.1税费承担方税费承担方：乙方（）承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。8.2税费计算方式税费计算方式：按照国家相关法律法规和当地税务部门的规定进行计算。8.3税费支付时间税费支付时间：税费产生后，乙方应在收到税务部门的通知后15日内支付。9.房产租赁违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变房产用途、损坏房产等。9.2违约责任承担违约责任承担：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式：违约金按每月租金的10%计算，赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、甲方或乙方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交杭州市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：杭州市仲裁委员会11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁委员会，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。12.合同附件12.1房产租赁合同附件房产租赁合同附件：房产租赁合同副本、房产证明文件、身份证复印件等。12.2其他相关附件其他相关附件：如需补充的其他文件，由双方协商确定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同生效时间合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.2合同变更合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.3合同份数合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入的类型16.1服务型第三方服务型第三方是指提供专业服务的第三方，如律师、会计师、评估机构等。16.2承包型第三方承包型第三方是指承担部分或全部合同工作内容的第三方，如装修公司、维修服务提供商等。16.3保障型第三方保障型第三方是指提供担保、保险等保障措施的第三方。17.第三方介入的加入程序17.1第三方加入申请任何第三方希望加入本合同关系，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。17.2第三方加入审核甲乙双方应在收到第三方加入申请后15日内进行审核，审核通过后，与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。19.第三方责权利界定19.1第三方权利第三方有权根据合同约定和协议内容，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方义务第三方应按照合同约定和协议内容，履行自己的职责，保证合同履行。19.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；因甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按比例承担。20.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，甲乙双方应予以保障。20.3义务划分第三方在履行合同过程中，应履行合同约定的义务，甲乙双方应提供必要的协助。21.第三方介入的合同修改21.1合同修改程序第三方介入后，如需对原合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2合同修改生效补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，作为原合同的组成部分。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定办理合同解除手续。22.2合同解除程序合同解除程序按照原合同约定和补充协议的约定执行。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照原合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决机构争议解决机构按照原合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同副本详细要求：合同副本应与原件一致，由双方签字盖章。说明：合同副本用于留存，以便日后查阅和证明合同有效性。2.房产证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房产的合法性和所有权。说明：房产证明文件是租赁房产合法性的重要证明，确保租赁双方权益。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方（如有）的身份证复印件，证明身份信息。说明：身份证复印件用于核实身份，确保合同签订双方及第三方的真实性。4.房产租赁前评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房产的价值和状况。说明：评估报告用于确定房产租赁价格和租赁双方的权利义务。5.房产租赁保证金收据详细要求：由甲方开具，证明乙方已支付保证金。说明：保证金收据作为乙方已支付保证金的凭证，确保保证金的安全。6.房产租赁税费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳房产租赁相关税费的凭证。说明：税费缴纳凭证证明乙方已履行纳税义务，确保合同履行合法合规。7.房产租赁合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：合同变更协议用于记录合同变更情况，确保合同内容的一致性。8.房产租赁合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因和解除条件，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：合同解除协议用于记录合同解除情况，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月1日前支付租金，逾期3日仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房产用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房产用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁的住宅用于商业用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求赔偿损失。3.违约行为：乙方损坏房产责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房产，应承担赔偿责任。示例说明：乙方在租赁期间损坏房屋墙壁，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相应损失。4.违约行为：甲方未按时提供房产责任认定标准：甲方未按照合同约定提供房产，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的租赁期限内提供房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，由第三方承担相应责任。示例说明：第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估报告不准确，乙方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度杭州房产中介独家租赁服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同双方基本信息3.房源信息4.服务内容与范围5.服务期限6.服务费用及支付方式7.双方权利与义务8.违约责任9.争议解决方式10.合同变更与解除11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确双方在杭州房产中介独家租赁服务过程中的权利义务，确保双方合法权益。第二条合同双方基本信息2.1.1全称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4住所地：________________2.2.1全称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4住所地：________________第三条房源信息3.1房源地址：________________3.2房源面积：________________平方米3.3房源用途：________________3.4房源权属证明：________________第四条服务内容与范围4.1甲方提供房源信息查询、租赁咨询、合同签订等服务。4.2乙方在甲方提供的房源中选择租赁，甲方协助乙方办理租赁手续。4.3甲方负责将房源信息发布至相关平台，推广房源。第五条服务期限5.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条服务费用及支付方式6.1甲方服务费用为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付。6.2甲方开具正式发票，乙方应按发票内容支付服务费用。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。7.1.2甲方应协助乙方办理租赁手续。7.1.3甲方应保证所提供的服务符合法律法规要求。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按约定支付服务费用。7.2.2乙方应按约定选择租赁房源。7.2.3乙方应遵守租赁合同约定，履行租赁义务。第八条违约责任8.1若甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。8.3若乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1.1房源信息清单13.1.2双方身份证明复印件13.1.3合同签订确认书第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日在____地签署。14.2合同签署人：14.2.1甲方代表：________________14.2.2乙方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任与权利16.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，并对自己的行为负责。16.2.1根据本合同约定，获取相应的报酬。16.2.2在履行职责过程中，获得甲乙双方必要的配合与支持。16.3.1严格按照本合同约定提供专业、高效的服务。16.3.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。16.3.3因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同服务费用的____倍。17.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。18.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得影响甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保合同目的的实现。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。20.2第三方介入的协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包含房源地址、面积、用途、权属证明、租赁价格、租赁条件等详细信息。附件说明：此清单作为房源信息的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等复印件。附件说明：身份证明文件是双方履行合同的基础，需确保文件的真实性和有效性。3