海盐二手房交易合同2025年度纠纷调解机制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海盐二手房交易合同2024年度纠纷调解机制合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理期限6.纠纷调解机制6.1纠纷调解原则6.2纠纷调解机构6.3纠纷调解程序6.4纠纷调解费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产权属证明11.2交易价格确定依据11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________________2.1.2房产证号：_________________2.1.3房产面积：_________________平方米2.1.4房产用途：_________________2.2房产权属证明2.2.1房产权属证明文件：_________________2.2.2房产权属证明文件编号：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币_________________元整3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：_________________3.2.2付款方式：现金支付或银行转账4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_________________4.2交房条件4.2.1房屋应具备的基本条件：_________________4.2.2附属设施齐全，可正常使用5.过户手续办理5.1过户手续办理责任5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方提供相关资料，协助甲方办理过户手续5.2过户手续办理期限5.2.1过户手续办理期限：自合同签订之日起_________________日内6.纠纷调解机制6.1纠纷调解原则6.1.1坚持公平、公正、自愿的原则6.1.2坚持合法、合规、合理的原则6.2纠纷调解机构6.2.1纠纷调解机构：_________________6.3纠纷调解程序6.3.1甲方或乙方在发生纠纷后，应向纠纷调解机构提出调解申请6.3.2纠纷调解机构在收到申请后，应在_________________日内组织调解6.3.3调解达成协议后，双方应共同遵守协议内容6.4纠纷调解费用6.4.1纠纷调解费用由双方协商分担7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过纠纷调解机制解决争议7.1.2若调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3甲方提供的房产信息与实际不符8.1.4乙方故意隐瞒房产存在重大瑕疵8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。8.2.3双方均违约，应根据违约程度分别承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内书面回复；9.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房产权属证明11.1.1房产证复印件；11.1.2房产测绘图；11.2交易价格确定依据11.2.1房产评估报告；11.2.2市场调研报告；11.3其他相关文件11.3.1买卖双方身份证明；11.3.2房产维修基金缴纳证明。12.合同签订日期12.1合同签订日期：_________________13.合同签署地点13.1合同签署地点：_________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任14.2.1合同自签订之日起由甲乙双方妥善保管；14.2.2合同如有遗失，由双方共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或协助甲乙双方完成合同履行。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方需要第三方提供专业服务或协助；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其服务或协助导致的不利后果承担相应责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方因提供错误服务或协助导致合同无法履行，应承担不超过交易总价_____%的责任限额。15.3.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任。15.3.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、服务费用等因素。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方不得与任何一方单独签订与本合同内容相抵触的协议。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1双方应事先协商确定第三方的选择、服务内容和费用等事项。16.1.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议约定承担。16.2.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。16.3第三方介入争议16.3.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产测绘图说明：提供房产测绘图，以明确房产的具体位置、面积等基本信息。3.房产评估报告4.市场调研报告5.买卖双方身份证明说明：提供身份证、户口本等身份证明文件，以证明买卖双方的身份真实有效。6.房产维修基金缴纳证明说明：提供房产维修基金缴纳证明，以证明房产维修基金已缴纳，无拖欠。7.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用和责任。8.合同解除协议说明：在合同解除情况下，双方签订的解除协议，明确解除原因和后续处理事宜。9.纠纷调解协议说明：在纠纷调解过程中，双方与调解机构签订的调解协议，明确调解结果和执行方式。10.争议解决判决书或调解书说明：在争议解决过程中，法院或调解机构作出的判决书或调解书，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。甲方提供的房产信息与实际不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。乙方故意隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定：乙方应退还甲方已支付的房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供错误服务或协助导致合同无法履行责任认定：第三方应承担不超过交易总价_____%的责任限额。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担全部责任。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元，并要求甲方在收到违约金后______日内完成过户手续。若第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际市场价值相差超过20%，乙方有权要求第三方退还评估费用，并要求甲方退还已支付的房款。全文完。海盐二手房交易合同2024年度纠纷调解机制合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2交易标的1.3交易价格1.4交易款项1.5交易时间1.6交易地点2.纠纷调解原则2.1纠纷调解的定义2.2纠纷调解的范围2.3纠纷调解的原则2.4纠纷调解的程序3.纠纷调解机构3.1纠纷调解机构的设立3.2纠纷调解机构的职责3.3纠纷调解机构的组成3.4纠纷调解机构的运作方式4.纠纷调解的申请4.1纠纷调解申请的条件4.2纠纷调解申请的提交4.3纠纷调解申请的受理4.4纠纷调解申请的审查5.纠纷调解的审理5.1纠纷调解的审理方式5.2纠纷调解的审理程序5.3纠纷调解的审理期限5.4纠纷调解的审理结果6.纠纷调解的执行6.1纠纷调解执行的定义6.2纠纷调解执行的程序6.3纠纷调解执行的期限6.4纠纷调解执行的监督7.纠纷调解的费用7.1纠纷调解费用的承担7.2纠纷调解费用的计算7.3纠纷调解费用的支付7.4纠纷调解费用的退还8.纠纷调解的保密8.1纠纷调解保密的定义8.2纠纷调解保密的范围8.3纠纷调解保密的义务8.4纠纷调解保密的责任9.纠纷调解的终止9.1纠纷调解终止的条件9.2纠纷调解终止的程序9.3纠纷调解终止的后果9.4纠纷调解终止的记录10.纠纷调解的争议解决10.1纠纷调解争议解决的定义10.2纠纷调解争议解决的范围10.3纠纷调解争议解决的原则10.4纠纷调解争议解决的程序11.纠纷调解的法律适用11.1纠纷调解法律适用的原则11.2纠纷调解法律适用的范围11.3纠纷调解法律适用的解释11.4纠纷调解法律适用的变更12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序12.4合同解除的后果13.违约责任13.1违约责任的定义13.2违约责任的承担13.3违约责任的计算13.4违约责任的免除14.合同的争议解决与法律适用14.1争议解决的方式14.2争议解决的法律适用14.3争议解决的管辖14.4争议解决的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（出卖方）：1.1.2乙方（买受方）：1.1.3双方共同认可的其他相关方：1.2交易标的1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.3交易价格1.3.1交易总金额：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间及节点：1.4交易款项1.4.1交易款项的支付方式：1.4.2交易款项的监管账户：1.4.3交易款项的支付责任：1.5交易时间1.5.1签订合同时间：1.5.2过户时间：1.5.3交房时间：1.6交易地点1.6.1交易地点：1.6.2交易时间安排：2.纠纷调解原则2.1纠纷调解的定义2.1.1纠纷调解是指在合同履行过程中，因合同条款理解或履行产生争议，由双方当事人自愿选择，通过第三方机构进行协商解决争议的活动。2.2纠纷调解的范围2.2.1合同签订、履行过程中产生的所有争议。2.3纠纷调解的原则2.3.1合同当事人自愿原则；2.3.2公平、公正原则；2.3.3快速、高效原则；2.3.4秘密性原则。2.4纠纷调解的程序2.4.1双方当事人书面申请；2.4.2第三方机构受理；2.4.3第三方机构组织调解；2.4.4调解达成协议；2.4.5协议执行。3.纠纷调解机构3.1纠纷调解机构的设立3.1.1双方当事人共同选定一家具有合法资质的纠纷调解机构。3.2纠纷调解机构的职责3.2.1受理纠纷调解申请；3.2.2组织调解活动；3.2.3制定调解规则；3.2.4保管调解档案。3.3纠纷调解机构的组成3.3.1调解机构由具有专业知识和调解经验的人员组成。3.4纠纷调解机构的运作方式3.4.1调解机构应遵循独立、公正、保密的原则，依法开展调解工作。4.纠纷调解的申请4.1纠纷调解申请的条件4.1.1双方当事人签订合同；4.1.2存在合同履行过程中的争议。4.2纠纷调解申请的提交4.2.1双方当事人应向纠纷调解机构提交书面申请。4.3纠纷调解申请的受理4.3.1纠纷调解机构在收到申请后，应予以受理。4.4纠纷调解申请的审查4.4.1纠纷调解机构应对申请材料进行审查，确保申请符合条件。5.纠纷调解的审理5.1纠纷调解的审理方式5.1.1调解员与双方当事人进行面对面调解；5.1.2调解员通过电话、邮件等方式进行调解。5.2纠纷调解的审理程序5.2.1调解员通知双方当事人调解时间、地点；5.2.2双方当事人到场进行调解；5.2.3调解员组织调解活动；5.2.4调解员听取双方当事人的陈述和意见；5.2.5调解员提出调解建议；5.2.6双方当事人达成调解协议。5.3纠纷调解的审理期限5.3.1纠纷调解机构应在收到申请之日起30个工作日内完成调解。5.4纠纷调解的审理结果5.4.1调解达成协议的，纠纷调解机构应制作调解协议书；5.4.2调解未达成协议的，纠纷调解机构应告知双方当事人。6.纠纷调解的执行6.1纠纷调解执行的定义6.1.1纠纷调解执行是指在调解协议生效后，由双方当事人按照协议约定履行各自义务的行为。6.2纠纷调解执行的程序6.2.1双方当事人应按照调解协议约定履行义务；6.3纠纷调解执行的期限6.3.1双方当事人应在调解协议生效之日起60个工作日内履行完毕。6.4纠纷调解执行的监督6.4.1纠纷调解机构应监督双方当事人履行调解协议；6.4.2纠纷调解机构发现一方当事人有违约行为的，应告知另一方当事人。8.纠纷调解的费用8.1纠纷调解费用的承担8.1.1纠纷调解费用由双方当事人按照纠纷调解机构的规定分担。8.2纠纷调解费用的计算8.2.1纠纷调解费用包括但不限于调解员的报酬、文印费、通讯费等。8.3纠纷调解费用的支付8.3.1双方当事人应在调解协议签订后，按照调解机构的要求支付纠纷调解费用。8.4纠纷调解费用的退还8.4.1若纠纷调解未达成协议，已支付的纠纷调解费用应全额退还给申请人。9.纠纷调解的保密9.1纠纷调解保密的定义9.1.1纠纷调解保密是指纠纷调解机构及其工作人员对调解过程中所知悉的双方当事人的个人信息和商业秘密予以保密。9.2纠纷调解保密的范围9.2.1双方当事人的身份信息；9.2.2调解过程中产生的所有信息；9.2.3调解结果。9.3纠纷调解保密的义务9.3.1纠纷调解机构及其工作人员不得泄露任何纠纷调解信息。9.4纠纷调解保密的责任9.4.1违反保密义务的，纠纷调解机构应承担相应的法律责任。10.纠纷调解的终止10.1纠纷调解终止的条件10.1.1双方当事人达成调解协议；10.1.2双方当事人自愿终止调解；10.1.3调解机构认为没有必要继续调解。10.2纠纷调解终止的程序10.2.1双方当事人书面提出终止调解申请；10.2.2调解机构审核并确认终止调解。10.3纠纷调解终止的后果10.3.1调解终止后，双方当事人应按照调解协议履行义务；10.3.2若未达成调解协议，双方当事人可依法通过其他途径解决争议。10.4纠纷调解终止的记录10.4.1调解机构应记录纠纷调解终止的情况，并妥善保管相关资料。11.纠纷调解的争议解决11.1纠纷调解争议解决的定义11.1.1纠纷调解争议解决是指在调解过程中，双方当事人对调解结果或调解程序有异议，通过法定程序进行解决。11.2纠纷调解争议解决的范围11.2.1对调解结果的异议；11.2.2对调解程序的异议。11.3纠纷调解争议解决的原则11.3.1公平、公正原则；11.3.2独立、中立原则；11.3.3快速、高效原则。11.4纠纷调解争议解决的程序11.4.1双方当事人提出异议；11.4.2调解机构受理并审查异议；11.4.3调解机构决定是否进行重新调解或终止调解。12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.1.1双方当事人签字或盖章；12.1.2合同内容完整、明确；12.1.3合同符合法律法规的规定。12.2合同解除的条件12.2.1双方当事人协商一致；12.2.2一方当事人违约；12.2.3法律法规规定的其他情形。12.3合同解除的程序12.3.1双方当事人书面提出解除合同申请；12.3.2合同解除通知对方当事人；12.3.3合同解除生效。12.4合同解除的后果12.4.1双方当事人应按照合同约定处理解除合同后的事宜；12.4.2若合同解除导致一方当事人遭受损失的，应依法予以赔偿。13.违约责任13.1违约责任的定义13.1.1违约责任是指合同一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。13.2违约责任的承担13.2.1承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.3违约责任的计算13.3.1违约金按合同约定比例计算；13.3.2赔偿损失按实际损失计算。13.4违约责任的免除13.4.1因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。14.合同的争议解决与法律适用14.1争议解决的方式14.1.1双方当事人协商；14.1.2请求第三方调解；14.1.3依法提起诉讼。14.2争议解决的法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决的管辖14.3.1争议解决由合同签订地人民法院管辖。14.4争议解决的效力14.4.1本合同的争议解决条款对双方当事人具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为甲、乙双方提供信息、沟通或促成交易的中介机构或个人。15.2.2评估方：对交易标的进行价值评估的专业机构或个人。15.2.3调解方：为解决甲、乙双方争议而提供调解服务的专业机构或个人。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲、乙双方共同认可的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1中介方：提供真实、准确的信息，协助甲、乙双方进行沟通，促成交易。16.1.2评估方：独立、客观地评估交易标的的价值，提供评估报告。16.1.3调解方：公正、公平地调解甲、乙双方的争议，达成调解协议。16.1.4其他第三方：根据合同约定履行相应的职责。16.2第三方的权利16.2.1中介方：收取中介服务费用。16.2.2评估方：获取评估费用。16.2.3调解方：收取调解费用。16.2.4其他第三方：根据合同约定享有相应的权利。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件17.1.1甲、乙双方同意第三方介入。17.1.2第三方具备相应的资质和条件。17.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。17.2第三方介入的程序17.2.1甲、乙双方与第三方签订合作协议。17.2.2第三方根据合作协议履行职责。17.2.3第三方履行职责后，甲、乙双方按照合作协议支付费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲、乙双方造成损失的，其应承担的最高赔偿额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1中介方：根据中介服务合同约定。18.2.2评估方：根据评估合同约定。18.2.3调解方：根据调解协议约定。18.2.4其他第三方：根据合作协议约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的义务仅限于合作协议或合同约定的范围内。19.1.2甲方对第三方的违约行为有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的义务仅限于合作协议或合同约定的范围内。19.2.2乙方对第三方的违约行为有权要求第三方承担责任。19.3第三方与甲、乙双方共同的权利与义务19.3.1甲、乙双方有权要求第三方按照合作协议或合同约定履行职责。19.3.2甲、乙双方有权要求第三方承担因其违约或侵权行为造成的损失。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲、乙双方与第三方协商一致，可对第三方介入的职责、权利和义务进行变更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方因故无法履行职责，甲、乙双方可解除合作协议或合同。20.2.2第三方介入过程中，若出现违反法律法规或公序良俗的行为，甲、乙双方有权解除合作协议或合同。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用21.1.1本合同中第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人印章。2.房屋买卖合同草稿2.1要求：双方签字或盖章，合同内容完整、明确。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：加盖税务机关印章，证明已缴纳相关税费。4.房屋现场照片4.1要求：反映房屋现状，包括房屋结构、装修、家具电器等。5.房屋维修保养记录5.1要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。6.纠纷调解协议书6.1要求：双方签字或盖章，协议内容完整、明确。7.第三方中介服务协议7.1要求：双方签字或盖章，协议内容完整、明确。8.评估报告8.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、客观。9.纠纷调解机构协议9.1要求：双方签字或盖章，协议内容完整、明确。10.其他相关证明材料10.1要求：根据实际情况提供，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间过户：责任认定：甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于中介费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间过户，导致乙方额外支付中介费1000元，甲方应赔偿乙方1000元。1.2甲方隐瞒房屋真实情况：责任认定：甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方隐瞒房屋存在漏水问题，导致乙方维修房屋支出5000元，甲方应退还购房款并赔偿5000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间付款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若乙方未按约定时间付款，应支付违约金5000元。2.2乙方未按约定时间接收房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若乙方未按约定时间接收房屋，应支付违约金5000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应退还甲、乙双方已支付的报酬，并赔偿因此产生的损失。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务，导致甲、乙双方额外支出2000元，第三方应退还报酬并赔偿2000元。4.纠纷调解机构违约行为及责任认定4.1纠纷调解机构未按约定履行调解职责：责任认定：纠纷调解机构应退还甲、乙双方已支付的调解费用，并赔偿因此产生的损失。示例说明：若纠纷调解机构未按约定履行调解职责，导致甲、乙双方额外支出1000元，纠纷调解机构应退还费用并赔偿1000元。全文完。海盐二手房交易合同2024年度纠纷调解机制合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.纠纷调解原则2.1纠纷调解的定义2.2纠纷调解的范围2.3纠纷调解的原则3.纠纷调解程序3.1纠纷调解的申请3.2纠纷调解的受理3.3纠纷调解的调解员3.4纠纷调解的调解方式3.5纠纷调解的调解期限4.纠纷调解费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用争议解决5.纠纷调解结果5.1调解协议5.2调解协议的效力5.3调解协议的履行6.纠纷调解的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.纠纷调解的终止7.1调解成功的终止7.2调解失败的终止7.3调解终止后的后续处理8.纠纷调解的法律适用8.1法律依据8.2法律解释8.3法律变更9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“海盐二手房交易”指在海盐区域内，买卖双方就二手房进行的买卖活动。1.1.2“纠纷调解”指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议，双方通过协商或第三方调解达成和解的过程。1.1.3“合同双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.4“合同标的”指本合同中所涉及的二手房。1.1.5“合同签订时间与地点”指本合同正式签订的时间及地点。1.2合同双方1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.3合同标的1.3.1房产地址：具体位置。1.3.2房产性质：住宅、商业等。1.3.3房产面积：平方米。1.3.4房产权属：产权清晰，无任何争议。1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：年月日。1.4.2签订地点：具体地点。2.纠纷调解原则2.1纠纷调解的定义：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议，双方通过协商或第三方调解达成和解的过程。2.2纠纷调解的范围：包括但不限于合同标的物的交付、价格、付款方式、违约责任等。2.3纠纷调解的原则：公平、公正、自愿、及时、保密。3.纠纷调解程序3.1纠纷调解的申请：任何一方认为发生纠纷时，应向对方提出调解申请。3.2纠纷调解的受理：对方收到调解申请后，应在合理期限内予以回复，决定是否接受调解。3.3纠纷调解的调解员：调解员由双方协商确定，也可由第三方指定。3.4纠纷调解的调解方式：协商调解、调解员调解、仲裁等。3.5纠纷调解的调解期限：调解期限自调解申请之日起，一般不超过30日。4.纠纷调解费用4.1费用承担：调解费用由双方协商分担，如协商不成，可由调解员或仲裁机构决定。4.2费用支付方式：现金、转账等。4.3费用争议解决：如对费用承担有争议，可按照第11条“争议解决”进行处理。5.纠纷调解结果5.1调解协议：调解达成一致后，双方应签订调解协议，明确双方的权利和义务。5.2调解协议的效力：调解协议具有法律效力，双方应严格遵守。5.3调解协议的履行：双方应按照调解协议履行各自义务。6.纠纷调解的保密义务6.1保密内容：调解过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限：自调解开始之日起，至调解协议履行完毕为止。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.纠纷调解的法律适用8.1法律依据：本合同纠纷调解适用中华人民共和国相关法律法规。8.2法律解释：对本合同及纠纷调解过程中产生的法律问题，按照中华人民共和国法律进行解释。8.3法律变更：如遇法律法规变更，双方应按照变更后的法律规定执行。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.4合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1按照合同约定支付违约金；10.2.2修复或更换因违约造成的损失；10.2.3支付因违约造成的其他损失。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件：参照第九条“合同解除与终止”第9.1条。13.2合同解除的程序：参照第九条“合同解除与终止”第9.2条。13.3合同终止的条件：参照第九条“合同解除与终止”第9.3条。13.4合同终止的程序：参照第九条“合同解除与终止”第9.4条。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同争议解决：本合同争议解决方式参照第11条“争议解决”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决纠纷而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或与合同直接相关的家庭成员。15.2第三方的角色15.2.1.1中介方：协助合同双方进行交易；15.2.1.2评估方：对合同标的进行专业评估；15.2.1.3调解方：协助解决合同履行过程中的纠纷；15.2.1.4顾问方：提供法律、财务等专业咨询服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对因其过失导致的损失承担相应责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方的介入程序15.5.1合同双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的角色和职责。15.5.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，并接受第三方的监督。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行其职责。16.1.2甲方向第三方支付合同约定的服务费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行其职责。16.2.2乙方向第三方支付合同约定的服务费用。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，合同双方应根据第三方提出的合理建议，对合同进行必要的变更。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限