2025年度温泉度假村房产租赁及温泉资源开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度温泉度假村房产租赁及温泉资源开发合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有温泉度假村房产及温泉资源，乙方有意租赁该房产并开发温泉资源，经双方友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度内关于温泉度假村房产租赁及温泉资源开发的权利、义务及责任，确保各方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语2.温泉资源：指甲方拥有的，与温泉度假村房产相配套的温泉资源。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方温泉度假村房产及温泉资源的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.开发：指乙方在租赁期间对温泉资源进行开发利用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对温泉资源的开发利用情况。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的温泉度假村房产及温泉资源。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方温泉度假村房产及温泉资源。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期间合理开发利用温泉资源，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.乙方按照本合同约定开发利用温泉资源。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，乙方应将温泉度假村房产及温泉资源恢复原状，不得损害甲方权益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.使用费：乙方在开发温泉资源过程中产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、维护费等。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因温泉资源开发而产生的税费。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.银行转账：乙方应将支付款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间3.税费：乙方应按照国家规定的时间节点，自行缴纳相关税费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号、款项性质、支付月份等信息。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任按照本合同约定执行。2.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的温泉度假村房产及温泉资源的有关信息。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生时，双方均免除违约责任，但应及时通知对方。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可在争议发生后，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权不得转让。2.乙方在开发温泉资源过程中产生的相关权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对温泉度假村房产及温泉资源的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分温泉度假村房产及温泉资源。13.2特殊权力保留1.甲方保留对温泉度假村房产及温泉资源的开发利用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变温泉度假村房产及温泉资源的结构、功能或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护温泉度假村房产及温泉资源的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁及温泉资源开发过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁及温泉资源开发事项的完整协议，任何口头或书面协议均构成本合同的补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.温泉度假村房产及温泉资源相关资料，包括但不限于土地证、房产证、水质检测报告等。2.温泉度假村房产及温泉资源的租赁合同附件，如租赁面积图、设施清单等。3.双方协商确定的温泉资源开发利用方案。4.乙方支付租金的银行转账凭证。5.乙方使用温泉资源的费用结算单据。6.争议解决过程中的相关文件和证据。7.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供温泉度假村房产及温泉资源，认定违约。未按合同约定收取租金，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。未按合同约定合理开发利用温泉资源，认定违约。未履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁物享有的使用权。2.使用费：指承租人因使用租赁物而产生的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的责任。5.保密义务：指双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：温泉度假村房产及温泉资源的实际状况与合同约定不符。解决办法：双方应尽快核实实际情况，并协商解决差异。2.问题：乙方在开发利用温泉资源过程中出现安全问题。解决办法：乙方应采取必要的安全措施，并及时通知甲方。3.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同终止后，温泉度假村房产及温泉资源的恢复问题。解决办法：双方应按照合同约定，确保温泉度假村房产及温泉资源恢复原状。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方进行温泉资源的开发利用。第三方应保证其提供的技术和设备符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付开发费用和报酬。第三方有权获得甲方提供的温泉资源开发利用的相关资料。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成开发任务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的温泉度假村房产及温泉资源。乙方有权在租赁期限内对温泉资源进行合理开发利用。乙方有权要求甲方提供必要的开发支持和服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，享有温泉资源开发利用的收益权。乙方有权获得甲方提供的温泉资源开发利用的相关技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产及温泉资源的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变温泉资源的开发利用方案，否则应承担相应责任。甲方不得限制乙方在租赁期限内的合理开发利用行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方在租赁期限内的开发利用行为。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方在合同终止后，将温泉度假村房产及温泉资源恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方在租赁期限内开发利用温泉资源的收益分成。甲方可获得乙方在开发利用过程中产生的相关技术成果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转让租赁权，否则应承担相应责任。乙方不得在租赁期限内擅自改变温泉资源的开发利用方案。全文完。2025年度温泉度假村房产租赁及温泉资源开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同签订时间及地点第二章房产租赁条款2.1房产基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房产使用范围2.5房产维修与保养责任第三章温泉资源开发条款3.1温泉资源基本情况3.2开发利用范围3.3开发利用期限3.4开发利用费用及支付方式3.5开发利用成果归属第四章房产租赁费用计算方式4.1租金计算方法4.2附加费用说明4.3优惠及减免政策4.4费用调整机制第五章温泉资源开发费用计算方式5.1开发费用计算方法5.2附加费用说明5.3优惠及减免政策5.4费用调整机制第六章权益保障条款6.1合同变更与解除6.2合同违约责任6.3争议解决方式6.4合同解除条件第七章违约责任7.1违约行为类型7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约金计算方法第八章合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.2合同终止后房产及温泉资源处理8.3合同终止后费用结算8.4合同终止后争议解决第九章合同附件9.1房产租赁合同附件9.2温泉资源开发合同附件9.3其他相关附件第十章合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效10.3合同备案第十一章合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用范围11.3合同解释权归属第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款12.3合同修改与补充的生效第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除后的处理第十四章合同解除后的责任与义务14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的资产处理14.3合同解除后的违约责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度温泉度假村房产租赁及温泉资源开发合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于[房产地址]的房产及其温泉资源租赁给乙方，并允许乙方进行温泉资源开发，双方就租赁及开发事宜达成一致。1.4合同签订时间及地点本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。第二章房产租赁条款2.1房产基本信息房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2租赁期限租赁起始日期：2025年[起始日期]租赁终止日期：2025年[终止日期]2.3租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[支付日期，如每月的某日]2.4房产使用范围2.5房产维修与保养责任甲方负责房产的日常维修与保养，乙方在使用过程中应爱护房产，不得擅自改动房屋结构。第三章温泉资源开发条款3.1温泉资源基本情况温泉名称：[温泉名称]温泉地址：[温泉地址]温泉水质：[温泉水质描述]3.2开发利用范围3.3开发利用期限开发利用起始日期：2025年[起始日期]开发利用终止日期：2025年[终止日期]3.4开发利用费用及支付方式开发利用费用：[开发利用费用金额]支付方式：[支付方式，如分期支付、按项目支付等]支付日期：[支付日期]3.5开发利用成果归属开发利用产生的成果归乙方所有，甲方享有相应的权益。第四章房产租赁费用计算方式4.1租金计算方法租金计算公式：[租金计算公式]4.2附加费用说明[列举可能产生的附加费用及说明]4.3优惠及减免政策[如有，列举优惠及减免政策]4.4费用调整机制[如有，说明费用调整机制]第五章温泉资源开发费用计算方式5.1开发费用计算方法开发费用计算公式：[开发费用计算公式]5.2附加费用说明[列举可能产生的附加费用及说明]5.3优惠及减免政策[如有，列举优惠及减免政策]5.4费用调整机制[如有，说明费用调整机制]第六章权益保障条款6.1合同变更与解除[说明合同变更及解除的条件和程序]6.2合同违约责任[列举违约行为及相应的违约责任]6.3争议解决方式[说明争议解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等]6.4合同解除条件[列举合同解除的条件]第七章违约责任7.1违约行为类型[列举违约行为类型，如逾期支付租金、擅自改变房产用途等]7.2违约责任承担[说明违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿方式[说明违约赔偿的具体方式，如按日计算、按比例赔偿等]7.4违约金计算方法[说明违约金的具体计算方法]第八章合同终止及后续处理8.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同终止后房产及温泉资源处理合同终止后，乙方应立即停止对温泉资源的开发利用，并按照甲方的要求将房产及温泉资源恢复原状。8.3合同终止后费用结算合同终止后，双方应立即进行费用结算，包括已支付和未支付的租金、开发费用及其他相关费用。8.4合同终止后争议解决合同终止后，如双方就费用结算或其他事宜发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照第六章约定的争议解决方式处理。第九章合同附件9.1房产租赁合同附件[此处列出房产租赁合同附件，如房产照片、租赁图纸等]9.2温泉资源开发合同附件[此处列出温泉资源开发合同附件，如温泉水质检测报告、开发利用计划等]9.3其他相关附件[此处列出其他相关附件，如政府批文、合作协议等]第十章合同签订与生效10.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效本合同经双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。10.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十一章合同解释与适用11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。11.2合同适用范围本合同适用于甲方将房产及其温泉资源租赁给乙方，并允许乙方进行温泉资源开发的全部活动。11.3合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的生效合同修改与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件[此处列出合同解除的具体条件]13.2合同终止程序合同终止程序应按照第八章的规定进行。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照第八章的规定进行处理。第十四章合同解除后的责任与义务14.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已支付和未支付的租金、开发费用及其他相关费用。14.2合同解除后的资产处理合同解除后，乙方应将房产及温泉资源恢复原状，并按照甲方的要求进行处理。14.3合同解除后的违约责任合同解除后，如双方存在违约行为，应按照第七章的规定承担相应的违约责任。甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于房产租赁、温泉资源开发的决策权、合同解释权等。说明：此条款确保甲方在合同执行过程中的领导地位，以便于甲方根据自身需求和战略规划对租赁及开发活动进行有效管理。1.2房产维护责任条款：甲方应确保房产在租赁期间保持良好状态，定期进行必要的维修和保养。说明：甲方负责房产的日常维护，保障乙方正常使用房产，减少乙方因房产问题造成的损失。1.3温泉资源管理条款：甲方负责温泉资源的日常管理和保护，确保温泉水质稳定，满足乙方开发需求。1.4开发收益分配条款：甲方与乙方协商确定温泉资源开发的收益分配比例，确保双方在收益分配上的公平性。说明：明确收益分配比例有助于激励双方合作，同时确保甲方的合理回报。1.5信息披露条款：甲方应及时向乙方提供房产及温泉资源的相关信息，包括但不限于租赁、开发情况、政策变化等。说明：甲方应及时告知乙方相关信息，以便乙方作出相应调整，确保合同执行的顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款：乙方在本合同中享有决策权，包括但不限于温泉资源开发项目的确定、实施和调整。说明：乙方作为项目实施方，应有权决定项目开发的具体内容和进度，以适应市场需求。2.2技术支持与培训条款：甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于人员培训、技术指导等，以确保乙方顺利完成温泉资源开发。说明：甲方提供的技术支持有助于乙方提高开发效率，降低开发风险。2.3营销推广支持条款：甲方应协助乙方进行温泉资源的营销推广活动，包括但不限于宣传材料、渠道建设等。说明：甲方的协助有助于提高温泉资源的知名度，扩大市场份额。2.4知识产权保护条款：乙方在温泉资源开发过程中所拥有的知识产权归乙方所有，甲方应予以尊重和保护。说明：知识产权保护有助于激发乙方创新活力，促进项目可持续发展。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：第三方中介机构应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于合同起草、审核、签订、监督执行等。说明：中介机构的参与有助于提高合同的专业性和规范性，确保合同双方的合法权益。3.2中介费用承担条款：中介机构提供的服务所产生的费用由甲方承担。说明：中介费用的承担有利于减少乙方在合同执行过程中的负担。3.3中介责任条款：中介机构应保证其提供的合同内容合法、合规，因中介机构过错导致的合同纠纷，由中介机构承担相应责任。说明：中介机构应承担相应的法律责任，保障合同双方的权益。3.4中介变更及退出条款：中介机构如需变更或退出本合同，应提前[时间]向合同双方提出，经双方协商一致后生效。说明：明确中介变更及退出的流程，确保合同执行的连续性和稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同附件房产照片房产租赁图纸房产权证复印件2.温泉资源开发合同附件温泉水质检测报告开发利用计划政府批文3.其他相关附件政策文件合作协议中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房产或温泉资源。b.房产或温泉资源不符合合同约定。c.违反合同约定的房产或温泉资源维护义务。d.未按合同约定支付租金或开发费用。乙方违约：a.未按时支付租金或开发费用。b.违反合同约定的房产或温泉资源使用范围。c.未按合同约定进行温泉资源开发。d.擅自改变房产结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，由乙方提出违约行为，甲方在接到违约通知后[时间]内未予以纠正，视为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲方提出违约行为，乙方在接到违约通知后[时间]内未予以纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指违约方为违约行为承担的责任，以违约金的支付来弥补守约方因违约所受到的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同执行过程中，甲方未按时交付房产或温泉资源。解决办法：乙方应及时向甲方提出违约通知，要求甲方在[时间]内履行交付义务；如甲方未履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金或开发费用。解决办法：甲方应及时向乙方提出违约通知，要求乙方在[时间]内支付费用；如乙方未支付，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.温泉度假村房产租赁。2.温泉资源开发与合作。3.房产租赁与温泉资源开发相结合的业务模式。4.第三方中介参与合同执行与监督。5.房地产开发与温泉旅游产业结合的项目合作。全文完。2025年度温泉度假村房产租赁及温泉资源开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于（填写温泉度假村地址）的温泉度假村房产及温泉资源，乙方有意租赁该房产并开发温泉资源。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将温泉度假村房产及温泉资源租赁给乙方，乙方负责开发温泉资源，并支付相应租金的行为，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：温泉度假村：指以温泉资源为基础，集休闲、娱乐、度假等功能于一体的综合性旅游场所。温泉资源：指温泉度假村所拥有的地下温泉水资源，包括水质、水量、温度等。3.2关键词解释：租赁：指甲方将温泉度假村房产及温泉资源在一定期限内出租给乙方使用。开发：指乙方在租赁期间对温泉资源进行投资、建设、运营等行为。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对温泉资源的开发行为。3.甲方有权要求乙方遵守国家有关温泉资源保护的相关法律法规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间使用温泉度假村房产及温泉资源。2.乙方有权对温泉资源进行开发，但需遵守国家有关法律法规。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应保证租赁期间温泉资源的合理利用，不得造成资源浪费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：温泉度假村房产及温泉资源所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间，应按照本合同约定支付租金。2.乙方在开发温泉资源过程中，应遵守国家有关法律法规，确保资源合理利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将温泉度假村房产及温泉资源恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照本合同约定，结算租金及其他相关费用。3.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金构成包括但不限于房产租赁费和温泉资源使用费。2.开发费用：乙方在开发温泉资源过程中产生的所有费用，包括但不限于建设、运营、维护等费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公共设施使用费，以及双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金及其他费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.开发费用及其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号、付款金额、付款日期等详细信息。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供房产或温泉资源，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.若甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.若乙方未按合同约定开发温泉资源，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体计算方式由双方另行约定。2.除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止后（填写期限）年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致温泉度假村房产损坏。2.罢工导致温泉资源开发项目延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁的具体程序由双方另行约定。3.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.乙方在租赁期间对温泉资源的开发权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对温泉度假村房产的所有权。2.甲方保留对温泉资源的开采、利用、保护等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对温泉度假村房产及温泉资源的整体规划、改造、扩建等权利。2.甲方保留对乙方开发温泉资源的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充应采取书面形式。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就温泉度假村房产租赁及温泉资源开发事宜进行充分沟通和协作。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.温泉度假村房产产权证明文件4.温泉资源开采许可文件5.银行账户信息6.合同签订前的协商记录7.合同履行过程中的往来函件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定提供房产或温泉资源。认定：甲方未在合同约定的期限内提供房产或温泉资源，经乙方催告后仍不履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付租金或费用。认定：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金或费用，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。3.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定开发温泉资源。认定：乙方未按合同约定进行温泉资源的开发，导致温泉资源无法正常使用或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密义务和保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产或温泉资源。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在合理期限内履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付租金或费用。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按合同约定开发温泉资源。解决办法：甲方应与乙方协商解决开发问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行或解除合同。如解除合同，应根据合同约定进行赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方责权利：责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方管理和维护温泉度假村房产，确保房产的完好无损。权利：第三方有权获得甲方支付的物业管理费用及合理报酬。义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。4.第三方参与决策：第三方有权参与温泉度假村房产租赁及温泉资源开发的相关决策，但无最终决策权。5.第三方退出机制：如第三方因故退出，应提前通知甲方，并妥善处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内使用温泉度假村房产及温泉资源。乙方有权根据市场需求调整温泉资源的开发方案。2.乙方利益条款：乙方在开发温泉资源过程中，享有优先购买权。乙方有权获得温泉资源开发项目的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变温泉度假村房产的用途。甲方不得干涉乙方在合同约定的范围内进行温泉资源开发。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在开发温泉资源过程中的行为进行监督。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及温泉资源开发项目的收益分成。甲方可获得乙方在开发过程中产生的相关技术资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变温泉度假村房产的用途。乙方不得将租赁权转让或抵押给第三方。乙方应在合同约定的期限内支付租金及费用。全文完。2025年度温泉度假村房产租赁及温泉资源开发合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产租赁2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房产使用范围3.温泉资源开发3.1温泉资源基本情况3.2开发方式3.3开发期限3.4开发费用3.5开发成果分享4.合同履行4.1甲方责任4.2乙方责任4.3合同履行监督5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：房产租赁协议10.2附件二：温泉资源开发协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产租赁2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.1.3房产结构：____________________2.1.4房产用途：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付时间：____________________2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：____________________2.4.2租金调整频率：____________________2.4.3租金调整方式：____________________2.5房产使用范围2.5.1甲方使用房产仅限于____________________2.5.2甲方不得擅自改变房产结构及用途3.温泉资源开发3.1温泉资源基本情况3.1.1温泉资源地址：____________________3.1.2温泉资源类型：____________________3.1.3温泉资源出水温度：____________________℃3.1.4温泉资源出水流量：____________________3.2开发方式3.2.1开发项目：____________________3.2.2开发内容：____________________3.3开发期限3.3.1开发起始日期：____________________3.3.2开发终止日期：____________________3.4开发费用3.4.1开发费用总额：____________________元3.4.2费用支付方式：____________________3.4.3费用支付时间：____________________3.5开发成果分享3.5.1开发成果分享比例：____________________3.5.2分享方式：____________________4.合同履行4.1甲方责任4.1.1甲方应按照合同约定提供房产及温泉资源4.1.2甲方应保证房产及温泉资源的合法合规使用4.2乙方责任4.2.1乙方应按照合同约定支付租金及开发费用4.2.2乙方应按照合同约定进行温泉资源开发4.2.3乙方应保证开发项目的合法合规5.合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更需经双方协商一致5.1.2合同变更应以书面形式进行5.2合同解除5.2.1合同解除需符合法定或约定条件5.2.2合同解除应以书面形式进行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2双方完成合同约定的其他生效条件9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同约定的其他终止条件10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2合同条款如有与法律相抵触之处，以法律为准10.2管辖法院10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至____________________人民法院管辖11.合同附件11.1附件一：房产租赁协议11.1.1房产租赁协议详细内容11.2附件二：温泉资源开发协议11.2.1温泉资源开发协议详细内容12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2签署地点12.2.1签署地点：____________________13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达13.2.1任何通知、文件或要求等，应以书面形式发送至对方指定的地址13.2.2通知送达日期以邮戳为准，或以双方约定的其他方式确认送达14.合同份数14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.1中介机构15.1.2.2咨询机构15.1.2.3监理机构15.1.2.4评估机构15.1.2.5担保机构15.2第三方介入条件15.2.1第三