2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.养老设备配置4.1.设备清单4.2.设备品牌及型号4.3.设备数量5.设备安装及验收5.1.安装时间5.2.验收标准5.3.验收流程6.运维管理6.1.运维责任6.2.运维费用6.3.运维标准7.安全保障7.1.安全责任7.2.安全措施7.3.应急预案8.人员配置及培训8.1.人员数量8.2.培训内容8.3.培训时间9.服务质量及考核9.1.服务质量标准9.2.考核方式9.3.考核结果10.合同变更及解除10.1.变更条件10.2.解除条件10.3.解除流程11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.生效条件13.2.生效日期13.3.终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：养老机构1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：养老服务1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于省市区路号2.1.2.场地周边环境：交通便利，配套设施齐全2.2.场地面积2.2.1.租赁场地总面积为1000平方米2.2.2.其中，生活区500平方米，活动区500平方米2.3.场地用途2.3.1.租赁场地用于养老机构运营，包括居住、医疗、康复、娱乐等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金额3.2.1.年租金为人民币100万元整3.3.付款方式3.3.1.承租方应在签订合同后5个工作日内支付首期租金3.3.2.其余租金于每年1月1日前支付4.养老设备配置4.1.设备清单4.1.1.医疗设备：心电图机、血压计、听诊器等4.1.2.康复设备：按摩椅、牵引床、轮椅等4.1.3.生活设备：床、衣柜、餐桌、椅子等4.2.设备品牌及型号4.2.1.医疗设备：品牌心电图机、品牌血压计等4.2.2.康复设备：品牌按摩椅、品牌牵引床等4.2.3.生活设备：品牌床、品牌衣柜等4.3.设备数量4.3.1.医疗设备：共10台4.3.2.康复设备：共5台4.3.3.生活设备：共50套5.设备安装及验收5.1.安装时间5.1.1.设备安装时间为2025年2月1日至2025年2月15日5.2.验收标准5.2.1.设备安装符合国家相关标准和规定5.2.2.设备运行正常，无故障5.3.验收流程5.3.1.出租方、承租方及设备供应商共同参与验收5.3.2.验收合格后，双方签署验收报告6.运维管理6.1.运维责任6.1.1.出租方负责场地的日常维护和管理6.1.2.承租方负责设备的日常使用和维护6.2.运维费用6.2.1.场地维护费用由出租方承担6.2.2.设备维护费用由承租方承担6.3.运维标准6.3.1.场地维护标准：保持场地干净、整洁、安全6.3.2.设备维护标准：确保设备正常运行，定期检查、保养8.人员配置及培训8.1.人员数量8.1.1.养老机构管理人员：2名8.1.2.护理人员：10名8.1.3.康复人员：3名8.1.4.行政及后勤人员：5名8.2.培训内容8.2.1.管理人员：养老机构运营管理、安全管理、法律法规等8.2.2.护理人员：老人护理技能、紧急救护、心理健康等8.2.3.康复人员：康复理论知识、康复技能、康复评估等8.2.4.行政及后勤人员：办公软件应用、财务管理、卫生管理等8.3.培训时间8.3.1.管理人员：上岗前3个月内完成8.3.2.护理人员：上岗前1个月内完成8.3.3.康复人员：上岗前2个月内完成8.3.4.行政及后勤人员：上岗前1个月内完成9.服务质量及考核9.1.服务质量标准9.1.1.护理服务质量：满足老人的基本生活需求，提供优质的护理服务9.1.2.康复服务质量：确保康复效果，提高老人生活质量9.1.3.生活服务质量：保障老人生活便利，营造温馨舒适的生活环境9.2.考核方式9.2.1.定期检查：每季度进行一次全面服务质量检查9.2.2.问卷调查：每年进行一次老人满意度调查9.2.3.考核评估：每月对员工进行绩效考核9.3.考核结果9.3.1.考核结果将作为年度奖金及晋升的重要依据9.3.2.对考核不合格者，将进行培训或调整工作岗位10.合同变更及解除10.1.变更条件10.1.1.任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方10.1.2.变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认10.2.解除条件10.2.1.合同期满，双方无异议，合同自动解除10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行10.2.3.一方违约，另一方有权解除合同10.3.解除流程10.3.1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.3.2.双方协商确定解除合同的具体事宜10.3.3.解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.未按约定支付租金11.1.2.未按约定使用场地或设备11.1.3.违反合同约定的其他行为11.2.违约责任11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约赔偿11.3.1.违约金为未履行义务部分租金的1%11.3.2.赔偿损失以实际损失为准，双方协商确定12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过协商解决12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会12.3.争议解决程序12.3.1.双方提交仲裁申请12.3.2.仲裁委员会受理并通知双方12.3.3.仲裁委员会进行仲裁并作出裁决13.合同生效及终止13.1.生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效13.1.2.合同签订后7个工作日内支付首期租金13.2.生效日期13.2.1.合同签订日13.3.终止条件13.3.1.合同期满13.3.2.双方协商一致解除合同13.3.3.因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.场地租赁协议14.1.2.养老设备配置清单14.1.3.人员配置及培训计划14.2.通知14.2.1.任何一方通知对方，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达14.2.2.通知送达日期以送达地为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方：在合同签订过程中，若双方同意引入中介方提供专业服务，中介方应具备相应的资质和经验。15.2.2.监理方：为确保工程质量和进度，双方可引入监理方对施工过程进行监督。15.2.3.评估机构：在设备配置或场地评估方面，双方可引入评估机构提供专业评估服务。15.2.4.保险机构：为确保合同履行，双方可引入保险机构提供相应的保险服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与合同双方之间不构成合同关系，其权利义务由合同约定。15.5.2.第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务质量等因素确定。16.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2.第三方责任限额的执行16.2.1.第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。16.2.2.超出责任限额的损失，由合同双方根据实际情况承担。16.3.第三方责任限额的调整16.3.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，双方可协商调整责任限额。16.3.2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.第三方介入的流程17.1.1.双方应在合同中明确第三方介入的流程，包括介入时间、介入方式、介入范围等。17.1.2.第三方介入前，双方应就介入事宜达成一致意见。17.2.第三方介入的费用17.2.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2.2.第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。17.3.第三方介入的保密义务17.3.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。17.4.第三方介入的解除17.4.1.如第三方在介入过程中违反合同约定，合同双方有权解除其介入资格。17.4.2.第三方介入解除后，其责任限额内的损失由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁场地详细信息、租赁期限、租金金额、付款方式等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系的主要依据。2.养老设备配置清单详细要求：列出所有配置设备的品牌、型号、数量、规格、价格等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设备配置情况。3.人员配置及培训计划详细要求：包括管理人员、护理人员、康复人员、行政及后勤人员的数量、岗位职责、培训内容、培训时间等。说明：本附件用于明确人员配置和培训情况。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范围、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。5.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件用于明确保险保障范围和责任。6.服务质量考核标准详细要求：包括服务质量考核的内容、标准、考核方式、考核结果等。说明：本附件用于明确服务质量考核的具体要求。7.违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的类型、认定标准、责任认定等。说明：本附件用于明确违约责任的具体规定。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例：若承租方未按约定支付1月份租金，则应支付违约金1000元。2.未按约定使用场地或设备责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承租方擅自改变场地用途，导致出租方遭受损失，则承租方应赔偿损失。3.违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。4.第三方介入过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，违约责任由第三方自行承担。示例：若第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。5.未按约定完成设备安装及验收责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若设备供应商未按约定时间完成设备安装，导致承租方遭受损失，则供应商应赔偿损失。全文完。2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置的相关事宜，确保甲乙双方在租赁及设备配置过程中的权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。2.场地租赁：指甲方将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.养老设备：指用于老年人生活照料、康复护理等方面的设备。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将场地出租给乙方使用的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.养老设备配置：指乙方根据养老机构的需求，向甲方提供的设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁场地进行合理的管理和维护。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的养老设备。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁场地位于：（租赁场地地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起30日内支付首期租金。2.乙方应按照合同约定的时间支付租金。3.甲方应在合同签订之日起30日内向乙方提供符合约定的养老设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同终止，双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场地及设备完好无损地交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：包括场地租赁费及设施使用费，具体金额以双方协商确定为准。2.养老设备配置费：包括设备购置费、安装调试费、维护保养费等，具体费用由双方根据设备清单及配置要求协商确定。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付相关费用。2.支付方式可采用银行转账、支票或现金等形式。7.3支付时间1.首期租金应在合同签订之日起30日内支付。2.每季度租金应在相应季度结束后的15日内支付。3.养老设备配置费应在设备到货并验收合格后支付。4.其他费用应在实际发生后的15日内支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及费用时，应出具正式的付款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%。2.甲方未按照约定维护场地和设备，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的2%。2.乙方擅自改变场地用途或损坏设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的计算方法：赔偿金额=实际损失金额×赔偿比例。3.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容、履行情况等双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.仲裁或诉讼地点：（仲裁或诉讼地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利义务，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利义务涉及国家安全、公共利益等。2.合同项下的权利义务涉及双方特殊约定，如保密条款等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对养老设备的所有权，包括但不限于设备的维护、更新和回收权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对租赁场地的使用权和经营权。2.甲方保留在合同履行期间，对养老设备的安装、调试和使用的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均构成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保养老机构的正常运营。2.双方应就场地使用、设备配置、维修保养等事项进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头形式及时通报相关信息，确保双方信息对称。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）见证人（盖章）：（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地平面图及设施清单。2.乙方提供的养老设备清单及参数说明。3.甲方和乙方确认的租金及费用明细表。4.不可抗力事件清单及定义。5.争议解决相关文件，如调解协议、仲裁裁决书或法院判决书。6.任何双方约定的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或设备，经催告后仍未提供，认定为违约。未按约定维护场地和设备，导致乙方损失的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，经催告后仍未支付，认定为违约。擅自改变场地用途或损坏设备，经甲方催告后仍未改正，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.赔偿责任：指合同一方因违约行为给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限及保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的场地或设备不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行更换或修复，直至符合约定。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要的法律措施。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同终止或变更事宜。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息泄露，并追究相关责任人的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：（第三方名称）第三方主体地址：（第三方地址）第三方主体联系人：（第三方联系人）第三方主体联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与养老机构运营相关的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担由此产生的责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用或产品费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保其服务或产品的合法性。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定标准的场地和设备。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方提供设备维护保养服务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供场地或设备，乙方有权要求赔偿损失。甲方未履行合同约定的配合义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，对租赁场地和设备进行合理调整。甲方可要求乙方按照约定支付租金和费用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方提供场地使用情况报告，确保场地得到合理利用。甲方可要求乙方遵守场地使用规定，维护场地安全和秩序。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求支付违约金。乙方擅自改变场地用途或损坏设备，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁场地1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地权属5.场地使用期限6.场地租金及支付方式7.场地维护责任三、养老设备配置1.设备清单2.设备品牌及型号3.设备数量4.设备质量要求5.设备安装及调试6.设备维护及保养7.设备更新及更换四、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行责任五、租赁费用及支付1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制5.违约责任及赔偿六、设备费用及支付1.设备费用计算方式2.设备费用支付时间3.设备费用支付方式4.设备费用调整机制5.违约责任及赔偿七、保险1.保险种类2.保险责任3.保险期限4.保险费用5.保险理赔程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.场地平面图2.设备清单及照片3.合同履行记录4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他约定1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同解释4.合同法律适用5.合同争议解决条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方：_____________________________出租方地址：_________________________出租方联系人：_______________________承租方：_____________________________承租方地址：_________________________承租方联系人：_______________________5.合同签订地点：_________________________二、租赁场地1.场地位置：_________________________2.场地面积：____平方米3.场地用途：养老机构运营4.场地权属：出租方拥有场地所有权5.场地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.场地租金及支付方式：租金总额：____元/年支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户7.场地维护责任：出租方负责场地的基本维修和维护承租方负责场地的日常清洁和维护三、养老设备配置1.设备清单：设备名称及型号：_____________________设备数量：____台/套设备品牌：_________________________2.设备品牌及型号：详见附件一3.设备数量：详见附件一4.设备质量要求：符合国家相关标准和行业标准5.设备安装及调试：安装调试由设备供应商负责安装调试完成后，双方进行验收6.设备维护及保养：出租方负责设备的基本维护承租方负责设备的日常保养7.设备更新及更换：如设备出现故障，承租方有权要求更换或维修更换或维修费用按设备实际情况商定四、合同履行1.合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效2.合同履行期限：详见第二条第5款3.合同履行地点：出租场地内4.合同履行方式：出租方提供场地，承租方进行养老机构运营5.合同履行责任：出租方负责提供符合合同约定的场地承租方负责按合同约定进行养老机构运营五、租赁费用及支付1.租金计算方式：按年度计算，一次性支付2.租金支付时间：每月____日前支付3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.租金调整机制：租金在合同期间内保持不变5.违约责任及赔偿：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金六、设备费用及支付1.设备费用计算方式：详见附件一2.设备费用支付时间：详见附件一3.设备费用支付方式：详见附件一4.设备费用调整机制：设备费用在合同期间内保持不变5.违约责任及赔偿：如承租方未按时支付设备费用，应向供应商支付滞纳金七、保险1.保险种类：详见附件二2.保险责任：详见附件二3.保险期限：自合同生效之日起至合同终止之日止4.保险费用：详见附件二5.保险理赔程序：详见附件二八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金或设备费用承租方违反场地使用规定，造成场地损坏承租方未按合同约定使用设备，导致设备损坏出租方未按合同约定提供场地或设备2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失违约金为未支付金额的____%或实际损失金额的____%3.违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失4.违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任九、争议解决1.争议解决方式：协商解决；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：详见争议解决机构规定4.争议解决费用：双方各承担一半5.争议解决条款：本合同发生争议时，双方应本着公平、合理、互利的原则解决十、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后仍不履行3.合同变更及解除程序：双方协商一致，签订变更或解除协议协议需经双方签字盖章后生效4.合同变更及解除后果：合同变更不影响已履行部分的效力合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方协商一致，签订终止协议协议需经双方签字盖章后生效3.合同终止后果：双方应按照合同约定履行剩余义务合同终止后，设备归出租方所有十二、合同附件1.场地平面图2.设备清单及照片3.合同履行记录4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________________________十四、其他约定1.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.合同附件效力：附件与本合同具有同等法律效力3.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律5.合同争议解决条款：如本合同发生争议，应按照第十章“争议解决”的规定处理出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对养老机构运营进行总体规划和管理。甲方有权决定养老机构的服务内容和标准。甲方有权对养老机构进行必要的整改和升级。2.甲方主导说明：本条款旨在明确甲方在养老机构运营中的主导地位，确保养老机构的运营方向和服务质量符合甲方的要求。甲方应确保其决策符合法律法规和行业标准，并在必要时与乙方协商一致。3.甲方监督条款：甲方有权对乙方在场地和设备使用过程中的行为进行监督。甲方有权要求乙方提供运营报告和财务报表。4.甲方监督说明：本条款旨在保障甲方对养老机构运营的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方监督行为应遵循合法、公正、公开的原则。5.甲方培训条款：甲方负责对乙方员工进行必要的专业培训。甲方有权要求乙方提供员工培训记录。6.甲方培训说明：本条款旨在提高乙方员工的专业素养，确保养老机构提供优质服务。培训内容应包括但不限于养老护理、安全管理、应急处理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权自主决定养老机构的服务内容和标准。乙方有权对养老机构进行必要的整改和升级。乙方有权对甲方提供的场地和设备提出改进建议。2.乙方主导说明：本条款旨在明确乙方在养老机构运营中的主导地位，确保乙方能够根据市场需求和自身优势进行灵活运营。乙方应确保其决策符合法律法规和行业标准，并在必要时与甲方协商一致。3.乙方运营报告条款：乙方应每月向甲方提交养老机构运营报告，包括服务内容、客户满意度、财务状况等。甲方有权要求乙方提供相关运营数据。4.乙方运营报告说明：本条款旨在保障甲方对养老机构运营情况的了解，以便及时调整运营策略。运营报告应真实、准确、完整。5.乙方服务质量条款：乙方应确保养老机构提供的服务质量符合合同约定和行业标准。乙方应定期进行服务质量检查，并采取措施改进。6.乙方服务质量说明：本条款旨在确保养老机构的服务质量，提升客户满意度。质量检查应包括但不限于员工服务态度、设施设备状况、环境卫生等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：合同中涉及的场地租赁和设备配置，由第三方中介机构负责协调和执行。中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.中介服务说明：本条款旨在引入第三方中介机构，提高合同履行的效率和公正性。中介机构应公平、公正地履行职责，维护双方的合法权益。3.中介费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付。4.中介费用说明：本条款旨在明确中介机构的服务费用，确保双方权益。5.中介变更条款：如中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。更换中介机构不影响合同其他条款的效力。6.中介变更说明：本条款旨在保障合同履行的连续性和稳定性，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设备清单及照片3.合同履行记录4.保险条款及费用明细5.甲方主导条款及说明6.乙方主导条款及说明7.中介服务协议8.员工培训记录9.运营报告及数据10.质量检查报告11.合同变更及解除协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或设备费用违反场地使用规定，造成场地损坏未按合同约定使用设备，导致设备损坏未按合同约定提供场地或设备未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致后，可认定违约行为如协商不成，可提交仲裁委员会或法院进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理仲裁案件的机构。3.法院：国家设立的审判机关，负责审理和判决各类案件。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.守约方：指在合同履行过程中，未违约的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方运营管理不满意解决办法：双方协商调整运营管理方式，或更换乙方管理人员。2.问题：设备出现故障，影响运营解决办法：及时联系设备供应商进行维修或更换。3.问题：租金或设备费用支付出现争议解决办法：按照合同约定解决，如协商不成，提交仲裁委员会或法院。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：更换中介机构，或与中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.养老机构场地租赁2.养老设备配置及维护3.养老机构运营管理4.保险保障5.争议解决6.合同变更及解除7.运营数据统计与分析全文完。2025年度养老机构场地租赁及养老设备配置合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务业得到了国家的高度重视。为满足养老需求，甲方拥有一定规模的养老机构场地及养老设备，现愿出租给乙方使用。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在养老机构场地租赁及养老设备配置过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的非营利性机构。（2）养老设备：指用于满足老年人日常生活、康复护理、精神慰藉等方面的设施设备。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将养老机构场地及养老设备出租给乙方使用的时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对养老机构场地及养老设备进行合理管理。（3）甲方应保证养老机构场地及养老设备的完好，不得擅自改变其用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用养老机构场地及养老设备。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方应爱护养老机构场地及养老设备，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：养老机构场地及养老设备位于：_____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供养老机构场地及养老设备的使用权。（2）乙方应按照约定使用养老机构场地及养老设备，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或提前终止，甲乙双方应书面通知对方。（2）提前终止本合同的，乙方应向甲方支付违约金。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前终止，甲方应将养老机构场地及养老设备恢复原状。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的20%。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，支付时须注明合同编号及付款用途。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付押金。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方开具的发票后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供场地及设备，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）若甲方擅自改变场地用途，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）若乙方擅自改变场地用途或损坏设备，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约事实发生后十个工作日内向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致场地损坏，甲方应尽快修复，乙方应给予合理期限。（2）政府禁令导致无法继续使用场地，双方协商解除合同，甲方退还部分租金。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老机构场地及养老设备的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让或设定抵押权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修、保养或处理突发事件的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得对场地及设备进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就场地及设备的维护、保养、安全等方面进行协作。（2）甲方应提供必要的设备使用说明，乙方应按照说明合理使用设备。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式，及时沟通协作事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完