二零二五年度按揭房屋买卖合同备案服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋买卖合同备案服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景2.1房屋基本情况2.2按揭贷款情况2.3协议签订目的3.服务内容3.1房屋买卖合同备案3.2按揭贷款相关手续办理3.3协议双方权利义务4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间及节点6.服务质量保证6.1服务标准6.2质量保证措施6.3质量责任承担7.违约责任7.1协议双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.协议附件10.1房屋买卖合同10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.协议生效与变更12.1协议生效条件12.2协议变更程序13.其他约定事项14.协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（卖方）：________1.1.2乙方（买方）：________1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2乙方联系电话：________1.3.3甲方电子邮箱：________1.3.4乙方电子邮箱：________2.协议背景2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2按揭贷款情况2.2.1贷款银行：________2.2.2贷款金额：________元2.2.3贷款期限：________年2.3协议签订目的2.3.1甲方同意将房屋出售给乙方2.3.2乙方同意购买甲方房屋并按揭贷款2.3.3双方共同办理房屋买卖合同备案手续3.服务内容3.1房屋买卖合同备案3.1.1乙方委托甲方办理房屋买卖合同备案手续3.1.2甲方应在收到乙方委托后________日内完成备案手续3.2按揭贷款相关手续办理3.2.1乙方委托甲方协助办理按揭贷款相关手续3.2.2甲方应在收到乙方委托后________日内完成相关手续3.3协议双方权利义务3.3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议3.3.2乙方保证按揭贷款按时还款4.服务期限4.1服务起始时间4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效4.2服务结束时间4.2.1房屋买卖合同备案手续办理完毕之日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1本协议服务费用总额为________元5.2费用支付方式5.2.1乙方应在签订本协议后________日内支付甲方服务费用5.3付款时间及节点5.3.1乙方支付甲方服务费用的时间节点为：________6.服务质量保证6.1服务标准6.1.1甲方保证按照国家相关法律法规及行业标准办理房屋买卖合同备案手续6.1.2甲方保证按照乙方委托办理按揭贷款相关手续6.2质量保证措施6.2.1甲方在办理房屋买卖合同备案手续过程中，如因甲方原因导致备案失败，甲方应负责重新办理，直至备案成功6.3质量责任承担6.3.1如因甲方原因导致备案手续办理失败，甲方应承担相应的违约责任7.违约责任7.1协议双方违约情形7.1.1甲方违约情形7.1.1.1甲方未按约定时间完成房屋买卖合同备案手续7.1.1.2甲方提供虚假信息导致备案失败7.1.1.3甲方未按时支付服务费用7.1.2乙方违约情形7.1.2.1乙方未按约定时间支付服务费用7.1.2.2乙方提供虚假信息导致备案失败7.1.2.3乙方未按时偿还按揭贷款7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约责任7.2.1.1甲方应承担违约金，违约金为服务费用的________%7.2.1.2乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失7.2.2乙方违约责任7.2.2.1乙方应承担违约金，违约金为服务费用的________%7.2.2.2甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失7.3违约赔偿标准7.3.1甲方违约赔偿标准7.3.1.1因甲方原因导致备案手续办理失败，甲方应赔偿乙方因备案失败而产生的额外费用7.3.2乙方违约赔偿标准7.3.2.1因乙方原因导致备案手续办理失败，乙方应赔偿甲方因备案失败而产生的额外费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方发生争议，应通过友好协商解决8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循中华人民共和国仲裁法及相关法律法规8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1协议双方协商一致解除本协议9.1.2一方违约，另一方有权解除本协议9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同备案手续办理完毕9.2.2按揭贷款手续办理完毕9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务9.3.2双方应按照国家相关法律法规处理房屋买卖、按揭贷款等相关事宜10.协议附件10.1房屋买卖合同10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规11.2争议管辖11.2.1协议签订地为________市，争议管辖地为________市12.协议生效与变更12.1协议生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人签字确认12.2协议变更程序12.2.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认13.其他约定事项13.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力14.协议签署日期14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业规范履行职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方签署书面协议。15.2.2第三方介入的范围、方式、费用及期限应在书面协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方书面协议的约定履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方责任限额15.3.3.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过________元。15.3.3.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方，不对其他方承担责任。15.4.2第三方不得超越甲乙双方授权范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。15.5第三方变更15.5.1若需更换第三方，甲乙双方应提前________日书面通知对方，并达成书面协议。15.5.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和执业许可。15.6第三方退出15.6.1第三方因故退出合同履行，应提前________日书面通知甲乙双方，并完成现有工作的交接。15.6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。16.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。16.4明确第三方的责权利16.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、配合办理相关手续等。16.4.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议。16.4.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。16.5第三方与其他各方的责任划分16.5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同履行过程中的直接行为。16.5.2第三方对其他方的责任应按照相关法律法规及行业规范进行划分。16.5.3若第三方行为导致其他方受损，甲乙双方应承担相应的连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，是甲乙双方就房屋买卖达成的一致意见。2.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应包含贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。附件说明：本合同附件二，是甲乙双方与贷款银行就按揭贷款达成的一致意见。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。附件说明：本合同附件三，是甲乙双方房屋产权的证明文件。4.个人身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明甲乙双方的合法身份。附件说明：本合同附件四，是甲乙双方身份的证明文件。5.房屋买卖合同备案申请表详细要求：填写房屋买卖合同备案申请表，提供相关证明材料。附件说明：本合同附件五，是甲乙双方办理房屋买卖合同备案的申请文件。6.按揭贷款申请审批材料详细要求：提供按揭贷款申请审批材料，包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件说明：本合同附件六，是甲乙双方申请按揭贷款的审批材料。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、税费缴纳证明等。附件说明：本合同附件七，是甲乙双方在合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间完成房屋买卖合同备案手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的________%。示例说明：若甲方未在约定时间内完成备案手续，应向乙方支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的________%。示例说明：若乙方未在约定时间内支付服务费用，应向甲方支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。示例说明：若第三方因未按时完成评估报告导致备案延迟，应向甲乙双方支付违约金________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准参照本合同相关条款。示例说明：若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同备案服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《按揭房屋买卖合同备案服务协议》的规定，经甲方、乙方及其他相关方协商一致，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在按揭房屋买卖合同备案过程中的权利、义务及责任，确保合同备案工作的顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指以按揭贷款方式购买的房屋，包括尚未还清贷款的房屋；2.房屋买卖合同备案：指将房屋买卖合同报送给房地产登记机构进行登记备案；3.按揭房屋买卖合同备案服务：指乙方为甲方提供按揭房屋买卖合同备案相关服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出卖方，即房屋所有权人；2.乙方：指本协议中的买受方，即购买甲方房屋的买受人；3.相关方：指在本协议中，除甲方、乙方外，与按揭房屋买卖合同备案相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供按揭房屋买卖合同备案服务；2.甲方应按照约定向乙方支付按揭房屋买卖合同备案服务费用；3.甲方应提供真实、完整的房屋买卖合同及相关资料，确保乙方能够顺利完成备案工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋买卖合同及相关资料；2.乙方应按照约定向甲方收取按揭房屋买卖合同备案服务费用；3.乙方应确保按揭房屋买卖合同备案工作的顺利进行，及时将备案结果通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方应按照约定向乙方支付按揭房屋买卖合同备案服务费用；2.乙方应按照约定为甲方提供按揭房屋买卖合同备案服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.出现法律法规规定的其他终止情形的，按照法律法规的规定办理。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定结清各项费用；2.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房屋买卖合同备案服务费：根据乙方提供的服务内容和标准，备案服务费为人民币__________元；2.其他可能产生的费用：包括但不限于印花税、登记费等，由甲方按照相关规定承担。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付上述费用；2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.按揭房屋买卖合同备案服务费应在合同签订后__________个工作日内支付；2.其他可能产生的费用应在发生时或相关费用产生后__________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认；2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.若甲方提供的房屋买卖合同及相关资料不真实、不完整，导致备案工作无法顺利进行，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供按揭房屋买卖合同备案服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费的______倍；2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定向守约方支付赔偿金额；2.赔偿金额可包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等；3.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行本协议的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.新冠疫情；2.国家政策调整；3.自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地调解机构申请调解；2.调解不成的，双方可向合同签订地仲裁机构申请仲裁；3.仲裁或诉讼不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务；2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款；2.本协议约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的处置权，直至乙方完全履行合同义务；2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分按揭房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对按揭房屋进行必要维修、保养的权力；2.乙方同意甲方在必要时对按揭房屋进行必要的检查和验收。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本协议具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本协议有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保按揭房屋买卖合同备案工作的顺利进行；2.双方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间和方式，相互协作、配合；2.如有特殊需求，双方应另行协商确定协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就按揭房屋买卖合同备案服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何条款均构成独立条款，不应因任何条款的无效或不可执行而影响其他条款的有效性。16.3增减条款1.本协议的增减条款应以书面形式进行；2.增减条款经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同原件；2.房屋所有权证复印件；3.按揭贷款合同复印件；4.按揭房屋买卖合同备案申请表；5.双方身份证复印件；6.双方营业执照复印件（如有）；7.双方授权委托书（如有）；8.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付按揭房屋买卖合同备案服务费用；提供的房屋买卖合同及相关资料不真实、不完整；未按约定履行按揭房屋的维修、保养义务。2.乙方违约：未按约定提供按揭房屋买卖合同备案服务；泄露甲方商业秘密或个人隐私；未按约定履行保密义务。违约行为的认定：根据本协议约定，任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。违约行为的认定以双方书面确认或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指以按揭贷款方式购买的房屋，包括尚未还清贷款的房屋。2.房屋买卖合同备案：指将房屋买卖合同报送给房地产登记机构进行登记备案。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的无法履行本协议的情形。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供备案服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内提供备案服务，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地调解机构申请调解，调解不成的，可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业的按揭房屋买卖合同备案服务；第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致备案工作无法顺利进行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保备案工作的顺利进行；第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保备案服务的合法性；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供真实、完整的房屋买卖合同及相关资料；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分按揭房屋；乙方有权要求甲方在必要时对按揭房屋进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的按揭房屋买卖合同备案服务费用；乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若甲方提供的房屋买卖合同及相关资料不真实、不完整，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分按揭房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付按揭房屋买卖合同备案服务费用；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分按揭房屋；甲方可要求乙方在必要时对按揭房屋进行必要的检查和验收。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的按揭房屋买卖合同备案服务费用；甲方可获得因乙方违约而产生的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供备案服务，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分按揭房屋。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同备案服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书2.4房屋用途及结构第三章按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款审批及发放第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3买方付款义务4.4卖方交付义务第五章合同备案流程5.1备案申请5.2备案所需材料5.3备案时间及费用5.4备案结果通知第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿程序第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序8.4合同变更及解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：按揭贷款合同复印件11.3附件三：房屋买卖合同复印件11.4附件四：其他相关文件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任12.4违约责任第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期13.4合同生效及终止后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度按揭房屋买卖合同备案服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______1.3.2卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______1.4合同签订目的本合同旨在明确双方在二零二五年度按揭房屋买卖过程中，就房屋备案服务事宜的权利义务。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证书已由卖方提供，买方已审查无误。2.4房屋用途及结构2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋结构：_______第三章按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.1.1按揭贷款金额：_______元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_______年3.3利率及还款方式3.3.1利率：_______3.3.2还款方式：_______3.4贷款审批及发放3.4.1贷款审批：_______3.4.2贷款发放：_______第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件。4.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款及按揭贷款。4.1.3买方有义务配合卖方办理房屋备案手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有义务将房屋所有权证书等相关证明文件交付给买方。4.2.2卖方有义务协助买方办理按揭贷款手续。4.2.3卖方有义务在合同约定的期限内配合买方办理房屋备案手续。4.3买方付款义务4.3.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。4.3.2买方应在贷款批准后_______日内支付剩余购房款。4.4卖方交付义务4.4.1卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。4.4.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。第五章合同备案流程5.1备案申请5.1.1买方应在合同签订后_______日内向相关部门提出备案申请。5.2备案所需材料5.2.1房屋所有权证书复印件。5.2.2按揭贷款合同复印件。5.2.3房屋买卖合同复印件。5.2.4其他相关部门要求提供的材料。5.3备案时间及费用5.3.1备案时间：_______5.3.2备案费用：_______5.4备案结果通知5.4.1相关部门应在备案申请之日起_______日内通知备案结果。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序6.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担，或按仲裁委员会的裁决执行。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1一方违反本合同约定的义务，即为违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金按合同未履行部分价值的_______%计算。7.4违约赔偿程序7.4.1违约赔偿请求应向违约方提出，违约方应在_______日内予以支付。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。8.4合同变更及解除后的处理8.4.1合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的内容履行义务。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕或双方达成终止合意。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中明确送达地址。10.3送达时间10.3.1通知应在发出后的_______日内送达。10.4送达证明10.4.1送达证明应由收件人或其代理人签字确认。第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：按揭贷款合同复印件11.3附件三：房屋买卖合同复印件11.4附件四：其他相关文件第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及相关信息属于保密范围。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同签订之日起_______年。12.3保密责任12.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务。12.4违约责任12.4.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方达成终止合意。13.3合同生效及终止日期13.3.1合同生效日期为_______年_______月_______日。13.4合同生效及终止后的处理13.4.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.2.1本合同以中文书写。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。买方签字：_______卖方签字：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方为主导的权利义务条款：条款内容：在房屋买卖过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易方式、付款方式等。说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。1.2甲方提供担保条款：条款内容：甲方应向乙方提供房屋买卖合同履行的担保，担保方式由双方协商确定。说明：本条款要求甲方提供担保，以降低乙方在交易过程中的风险。1.3甲方优先选择贷款银行条款：条款内容：甲方有权选择办理按揭贷款的银行，乙方应配合甲方选择。说明：本条款赋予甲方在贷款银行选择上的优先权，以方便甲方根据自身需求进行贷款。1.4甲方指定备案代理条款：条款内容：甲方有权指定备案代理机构，乙方应配合甲方指定的代理机构办理备案手续。说明：本条款允许甲方指定备案代理，以便甲方能够更好地掌控备案进度。二、当乙方为主导时，增