2025年度二手房买卖合同附带房产评估与鉴定服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同附带房产评估与鉴定服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房产评估与鉴定机构：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度甲方将其拥有的位于__________________________的二手房出售给乙方，并附带房产评估与鉴定服务事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房产评估：指对甲方所出售的房产进行价值评估；（2）房产鉴定：指对甲方所出售的房产进行安全性、合法性等方面的鉴定。3.2关键词解释（1）二手房：指已经过一次或多次买卖的住宅、商铺、办公楼等建筑物；（2）房产评估与鉴定服务：指由乙方提供，对甲方所出售的房产进行价值评估和安全性、合法性等方面的鉴定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房产评估与鉴定服务；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息；（3）甲方应配合乙方进行房产评估与鉴定工作；（4）甲方应按照合同约定支付房产评估与鉴定费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方应按照合同约定进行房产评估与鉴定工作；（3）乙方应保证评估与鉴定结果的客观、公正；（4）乙方应按照合同约定收取房产评估与鉴定费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点房产评估与鉴定工作在甲方提供的房产所在地进行。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，将房产信息及所需资料提交给乙方；（2）乙方应在收到甲方提交的资料后____个工作日内完成房产评估与鉴定工作；（3）乙方应在完成评估与鉴定工作后____个工作日内，将评估与鉴定报告交付甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同期限届满，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲乙双方应相互归还所提供的资料和文件。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：根据乙方提供的评估服务内容，评估费用为人民币____元；（2）房产鉴定费用：根据乙方提供的鉴定服务内容，鉴定费用为人民币____元；（3）中介服务费用：若甲方委托乙方提供中介服务，中介服务费用为人民币____元；（4）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房产评估费用和房产鉴定费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的账户；（2）中介服务费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定的账户；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，甲方应在收到乙方开具的合法票据后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内支付房产评估费用和房产鉴定费用；（2）合同签订后____个工作日内支付中介服务费用；（3）其他费用应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拒绝支付；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具合法的收款凭证；（3）若甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期支付的违约责任；（2）若甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方无法正常进行评估与鉴定工作，甲方应承担相应的违约责任；（3）若甲方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供评估与鉴定服务，乙方应承担相应的违约责任；（2）若乙方在评估与鉴定过程中，提供虚假、不准确的评估与鉴定结果，乙方应承担相应的违约责任；（3）若乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付合同总金额____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总金额____%的违约金；（3）违约金的支付方式为：甲方或乙方应在违约发生后____个工作日内，将违约金支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，甲乙双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若甲乙双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的；（2）本合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方特殊身份的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房产的所有权、使用权、收益权等；（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用、收益的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生房产价值变动，甲方保留调整房价的权利；（2）若房产评估与鉴定结果与实际不符，甲方保留要求重新评估与鉴定的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行房产评估与鉴定工作；（2）乙方应配合甲方完成房产买卖手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________房产评估与鉴定机构：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产鉴定报告3.房产买卖合同4.房产产权证明文件5.房产交易税费缴纳凭证6.双方身份证明文件7.甲方房产维修保养记录8.乙方支付费用凭证9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方未履行支付义务。提供虚假房产信息：认定甲方故意隐瞒房产真实情况。未按合同约定配合乙方进行评估与鉴定：认定甲方未履行配合义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方未履行支付义务。未按合同约定提供评估与鉴定服务：认定乙方未履行服务义务。提供虚假评估与鉴定结果：认定乙方故意提供不真实信息。三、法律名词及解释：1.房产评估：指对房产进行价值评估，以确定其市场价值。2.房产鉴定：指对房产的安全性、合法性等方面进行鉴定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。5.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所约定的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定提供评估与鉴定服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内完成评估与鉴定工作，并保留追究违约责任的权利。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，寻求解决方案，如延长合同期限、调整合同内容等。4.问题：房产评估与鉴定结果与实际不符。解决办法：双方应重新进行评估与鉴定，确保结果的准确性。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供房产评估与鉴定服务的机构。2.第三方责任：第三方应保证评估与鉴定结果的客观、公正、准确。第三方应按照合同约定的时间完成评估与鉴定工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合。第三方有权根据评估与鉴定结果收取相应的费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保评估与鉴定工作的合法性。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在房产评估与鉴定过程中提供必要的配合。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房产进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房产的收益进行合理的分配。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定进行维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的责任。若甲方未按合同约定提供必要的协助和配合，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产的收益进行合理的分配。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产进行必要的维修保养。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产的收益进行合理的分配。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定提供评估与鉴定服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定进行维修保养，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度二手房买卖合同附带房产评估与鉴定服务2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物描述1.4合同签订依据与法律适用2.房产评估与鉴定2.1评估与鉴定机构选择2.2评估与鉴定报告内容要求2.3评估与鉴定费用及支付方式2.4评估与鉴定报告的有效期限3.房产状况说明3.1房产产权状况3.2房产物理状况描述3.3房产配套设施及权属说明4.买卖双方权利义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3买卖双方违约责任5.房产价格与付款方式5.1房产成交价格5.2付款方式及时间节点5.3付款方式变更及提前付款5.4逾期付款的违约责任6.房产过户与产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3产权转移登记费用承担6.4产权转移登记时间要求7.房产交验与验收7.1交房时间及方式7.2验收标准与程序7.3验收不合格的处理7.4交房后的权利义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订11.3合同附件与补充协议的效力12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.2其他约定事项的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署人签名或盖章13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系人：____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的物描述1.3.1房产坐落：____________________1.3.2房产面积：____________________平方米1.3.3房产用途：____________________1.3.4房产产权证号：____________________1.3.5房产权属：____________________1.4合同签订依据与法律适用1.4.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.4.2合同签订地法律适用：____________________2.房产评估与鉴定2.1评估与鉴定机构选择2.1.1评估与鉴定机构：____________________2.1.2机构资质：____________________2.2评估与鉴定报告内容要求2.2.1报告应包含房产价值、市场行情分析、房产状况描述等内容。2.2.2报告应由具备相应资质的评估师出具。2.3评估与鉴定费用及支付方式2.3.1评估与鉴定费用：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.4评估与鉴定报告的有效期限2.4.1报告有效期限：____________________3.房产状况说明3.1房产产权状况3.1.1房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2房产已取得合法产权证。3.2房产物理状况描述3.2.1房产结构完好，无安全隐患。3.2.2房产内部设施齐全，符合居住要求。3.3房产配套设施及权属说明3.3.1房产配套设施：____________________3.3.2配套设施权属：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房产产权清晰，无权属纠纷。4.2.2卖方应按照合同约定配合办理房产过户手续。4.3买卖双方违约责任4.3.1买方逾期付款的违约责任：____________________4.3.2卖方逾期交房的违约责任：____________________5.房产价格与付款方式5.1房产成交价格5.1.1房产成交价格：____________________元5.2付款方式及时间节点5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款时间节点：____________________5.3付款方式变更及提前付款5.3.1付款方式变更：____________________5.3.2提前付款：____________________5.4逾期付款的违约责任5.4.1逾期付款的违约责任：____________________6.房产过户与产权转移6.1过户手续办理6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.1.2买方应按照合同约定支付过户费用。6.2产权转移登记6.2.1房产产权转移登记手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。6.2.2产权转移登记费用由____方承担。6.3产权转移登记费用承担6.3.1产权转移登记费用：____________________元6.3.2承担方：____________________6.4产权转移登记时间要求6.4.1产权转移登记时间：____________________7.房产交验与验收7.1交房时间及方式7.1.1交房时间：____________________7.1.2交房方式：____________________7.2验收标准与程序7.2.1验收标准：____________________7.2.2验收程序：____________________7.3验收不合格的处理7.3.1验收不合格的处理方式：____________________7.4交房后的权利义务7.4.1交房后的权利义务：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后____个工作日内未支付首付款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后____个工作日内未办理房产过户手续的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同终止条件8.3.1房产过户登记手续办理完毕，合同终止。8.3.2双方履行完毕合同约定的权利义务，合同终止。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.4.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.4争议解决费用承担9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.1.2房产过户登记手续办理完毕，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第八条。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________________10.4合同解除日期10.4.1合同解除日期：____________________11.合同附件与补充协议11.1合同附件清单11.1.1房产评估报告11.1.2房产鉴定报告11.1.3房产产权证明文件11.1.4其他相关文件11.2补充协议签订11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件与补充协议的效力11.3.1合同附件与补充协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2其他约定事项的效力12.2.1其他约定事项作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方（卖方）签署日期：____________________13.1.2乙方（买方）签署日期：____________________13.2签署人签名或盖章13.2.1甲方（卖方）签署人签名或盖章：____________________13.2.2乙方（买方）签署人签名或盖章：____________________13.3签署人身份证明13.3.1甲方（卖方）签署人身份证明：____________________13.3.2乙方（买方）签署人身份证明：____________________14.合同附件清单14.1房产评估报告14.2房产鉴定报告14.3房产产权证明文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、财务顾问等。15.1.2第三方是指合同双方以外的独立主体，其参与合同履行旨在提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额为：____________________元。15.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过约定的数额。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守职业道德，保守商业秘密。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同指定。15.4.2第三方介入后，应在合同约定的时间内向双方提交服务报告或意见。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由合同双方按照市场标准协商确定。15.5.2第三方服务费用由合同约定的支付方支付。15.6第三方变更15.6.1合同双方可协商一致更换第三方。15.6.2变更第三方后，原第三方应按照合同约定履行交接手续。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并配合第三方履行职责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性，并配合第三方履行职责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅作为合同履行的辅助者，其服务不改变合同双方的原始权利义务关系。16.3.2第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。16.3.3第三方在合同履行过程中，其行为不得违反法律法规和合同约定。16.4第三方介入与合同履行16.4.1第三方介入不影响合同双方的履行义务。16.4.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。16.5第三方介入与争议解决16.5.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。16.5.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。16.6第三方介入与保密16.6.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。16.7第三方介入与合同解除16.7.1如第三方因故无法继续履行职责，合同双方可协商一致解除合同。16.7.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析、房产状况描述等内容。说明：评估报告需在合同签订后____个工作日内提交，报告有效期限为____年。2.房产鉴