2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满后租赁物返还协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满后租赁物返还协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租赁物的使用及维护4.1.使用范围4.2.维护责任4.3.禁止事项5.租赁物损坏及赔偿5.1.损坏认定5.2.赔偿标准5.3.赔偿程序6.租赁合同期满后的返还6.1.返还时间6.2.返还条件6.3.返还责任7.合同解除与终止7.1.解除条件7.2.终止条件7.3.解除或终止程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.房屋租赁登记备案证明11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1.变更条件13.2.解除条件13.3.变更或解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2.承租人信息承租人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：大连市________________街道________________号2.2.房屋面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3.房屋结构：________________层，________________室________________厅________________卫2.4.房屋设施：________________、________________、________________等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2.租金金额：人民币____元/月，共计人民币____元3.3.付款方式：每月____日支付当月租金，付款方式为________________4.租赁物的使用及维护4.1.使用范围：承租人仅可使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途4.2.维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的正常损耗由双方各自承担，如有损坏需及时修复，否则按本协议第5条执行4.3.禁止事项：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割使用5.租赁物损坏及赔偿5.1.损坏认定：租赁期满时，房屋及附属设施如存在损坏，双方应共同协商确定损坏程度5.2.赔偿标准：损坏赔偿金额按照实际维修费用或折旧价值计算5.3.赔偿程序：如发生损坏，承租人应立即通知出租人，双方共同协商赔偿事宜6.租赁合同期满后的返还6.1.返还时间：租赁期满后____日内，承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人6.2.返还条件：房屋及附属设施应保持原状，不得有损坏、污染或其他影响出租人使用的情形6.3.返还责任：如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿损失7.合同解除与终止7.1.解除条件：在租赁期限内，如因不可抗力或房屋存在严重质量问题等原因，双方均可协商解除合同7.2.终止条件：租赁期满后，合同自动终止7.3.解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，签署解除或终止协议8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租人未按时支付租金的；8.1.2.承租人擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3.承租人未经出租人同意将房屋转租、转借或进行其他形式分割使用的；8.1.4.承租人未按约定使用房屋及附属设施的；8.1.5.出租人未按时交付房屋及附属设施的；8.1.6.因出租人原因导致房屋及附属设施无法继续使用的；8.2.违约责任8.2.1.承租人违约的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，逾期未支付租金的，出租人有权解除合同。8.2.2.承租人擅自改变房屋结构或用途的，除恢复原状外，还应支付相应赔偿金。8.2.3.承租人转租、转借或分割使用房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2.4.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2.5.出租人违约的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2.6.因出租人原因导致房屋及附属设施无法继续使用的，出租人应退还承租人已付租金，并支付相应的违约金。8.3.违约赔偿8.3.1.任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2.违约金和赔偿金的支付方式与租金相同。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.3.2.诉讼费用按照法律规定承担。10.合同附件10.1.房屋租赁合同10.2.房屋租赁登记备案证明10.3.房屋及附属设施清单10.4.其他与本合同有关的文件或资料11.合同签订日期合同签订日期：____年__月__日12.合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.不违反法律法规；13.1.3.不损害第三方合法权益。13.2.解除条件13.2.1.合同到期；13.2.2.双方协商一致；13.2.3.出现不可抗力；13.2.4.法律法规规定的其他情形。13.3.变更或解除程序13.3.1.变更合同应签订变更协议；13.3.2.解除合同应书面通知对方。14.其他约定事项14.1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.第三方是指在租赁关系成立后，为协助双方履行合同或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2.第三方介入不包括出租人或承租人的亲属、朋友或其他非专业服务提供者。15.2.第三方责任15.2.1.第三方应具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得泄露双方商业秘密或个人隐私。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋及附属设施进行评估、鉴定或提供咨询服务。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.4.2.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和费用。15.4.3.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时，甲乙双方应保证第三方提供的服务的独立性和客观性。16.2.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得无故拒绝第三方的合理要求。16.3.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2.第三方责任限额的确定：17.2.1.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.2.第三方责任限额不得低于甲乙双方根据合同约定或实际情况可能遭受的损失。17.2.3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.2.第三方介入后，甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不承担甲乙双方因自身违约行为产生的责任。18.3.第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.4.第三方介入结束后，第三方不再承担任何与租赁合同履行相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、双方权利义务等条款。说明：这是租赁关系的核心文件，应详细列明所有双方的权利和义务。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：证明房屋租赁关系的合法性，需在租赁合同签订后办理。说明：此证明是租赁合同有效性的重要凭证，也是房屋交易的重要依据。3.房屋及附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、电器等附属设施，并标注新旧程度。说明：此清单用于租赁期满时双方对房屋及附属设施状况进行比对。4.租赁物损坏及赔偿记录详细要求：记录租赁期间房屋及附属设施的损坏情况及赔偿处理过程。说明：此记录用于明确双方在房屋及附属设施损坏时的责任。5.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，可选择的解决方式和步骤。说明：此协议用于指导双方在争议发生时的处理流程。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用。说明：此协议用于规范第三方在租赁关系中的角色和行为。7.其他相关文件详细要求：与租赁合同相关的其他文件，如身份证复印件、付款凭证等。说明：根据实际情况，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金责任认定：承租人应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为1000元/月，未按时支付租金，则每日滞纳金为10元。2.承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应恢复原状，并支付相应赔偿金。示例：若擅自改变房屋结构导致墙体损坏，需修复墙体并赔偿损失。3.承租人未经出租人同意转租、转借或分割使用房屋责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：若租金为10000元/月，违约金为10000元。4.出租人未按时交付房屋及附属设施责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例：若租金为10000元/月，违约金为10000元。5.因出租人原因导致房屋及附属设施无法继续使用责任认定：出租人应退还承租人已付租金，并支付相应的违约金。示例：若因房屋质量问题导致无法居住，出租人应退还租金并支付违约金。6.双方协商一致解除合同责任认定：双方应按照合同约定分担解除合同产生的费用。示例：若双方协商一致解除合同，应按照合同约定分担中介费、维修费等费用。全文完。2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满后租赁物返还协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及大连市房屋租赁管理规定，为明确2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满后租赁物返还事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确租赁期满后，乙方对租赁物的返还责任，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施。2.租赁期满：指本合同约定的租赁期限届满之日。3.返还：指乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前的状态，并交付给甲方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁期满日的期间。4.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定将租赁物返还。2.甲方有权对乙方在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定对租赁物进行修复、维护。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修。3.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物返还给甲方。4.乙方在租赁期间，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满后，乙方应在租赁期满之日起30日内将租赁物返还给甲方。5.2合同履行地点租赁物返还地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前的状态，并交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，任何一方均可向对方发出终止通知。2.收到终止通知的一方应在接到通知之日起15日内，按照约定履行返还租赁物的义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁物相关事宜。3.合同终止后，双方应互相确认无其他争议，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁物使用费：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁物使用费。2.押金：乙方应在签订本合同之日起3日内，向甲方支付押金，押金金额为租赁物使用费的1个月。3.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租赁物使用费和押金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租赁物使用费：乙方应于每月的对应日期前支付当月的租赁物使用费。2.押金：乙方应在签订本合同之日起3日内支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租赁物使用费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物，直至乙方支付押金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物使用费的1倍。2.甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租赁物使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的维修费用。3.乙方在租赁期满后未按约定返还租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁物使用费的1倍。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应按照违约金的规定向乙方支付赔偿。2.乙方违约的，应按照违约金的规定向甲方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的租赁物的相关信息。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后2年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向大连市房地产租赁管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向大连市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在接到通知之日起15日内给予答复。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权转移而需转让本合同的，应提前30日通知乙方。2.乙方因个人原因需转让本合同的，应提前30日通知甲方，并承担相应的责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满后，对租赁物进行检查的权利。2.乙方保留在租赁期间，合理使用租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁期满后租赁物返还的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.2025年度大连个人房屋租赁合同2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度大连个人房屋租赁合同2.其他与本合同相关的文件（如租赁物清单、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物的，认定为违约。在租赁期间擅自改变租赁物用途的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租赁物使用费的，认定为违约。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，认定为违约。在租赁期满后未按约定返还租赁物的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、利用、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁物使用费。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，若乙方拒绝支付，甲方可保留对租赁物的处置权。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定返还租赁物。解决办法：甲方可要求乙方在规定期限内返还租赁物，若乙方拒绝，甲方可采取法律手段强制执行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方按照本合同的约定履行支付租金、返还租赁物等义务承担连带责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务，并在乙方违约时，根据本合同约定行使相应的权利。7.第三方义务：第三方应在本合同约定的期限内，按照约定履行担保责任。第三方应在本合同约定的期限内，配合甲乙双方处理与租赁物相关的所有事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的租赁物。乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定返还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权要求甲方对租赁物进行必要的维修。乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的租赁行为进行必要的监督。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定将租赁物返还。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前的状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁物用途，乙方应承担相应的维修费用。若乙方在租赁期满后未按约定返还租赁物，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满后租赁物返还协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期二、租赁物基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明三、租赁期满后返还条件3.1返还时间3.2返还地点3.3返还方式3.4返还状态要求四、租赁物返还责任4.1租赁人责任4.2出租人责任4.3返还过程中产生费用的承担五、违约责任5.1租赁人违约责任5.2出租人违约责任5.3违约金的计算与支付六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议解除程序八、协议终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理九、协议附件9.1房屋租赁合同9.2房屋权属证明文件9.3其他相关文件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、协议的生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3法律适用与争议解决十三、协议附件清单13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期二、租赁物基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明三、租赁期满后返还条件3.1返还时间3.2返还地点3.3返还方式3.4返还状态要求四、租赁物返还责任4.1租赁人责任4.2出租人责任4.3返还过程中产生费用的承担五、违约责任5.1租赁人违约责任5.2出租人违约责任5.3违约金的计算与支付六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议解除程序八、协议终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理九、协议附件9.1房屋租赁合同9.2房屋权属证明文件9.3其他相关文件十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、协议的生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3法律适用与争议解决十三、协议附件清单13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明文件13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位出租人（签字/盖章）：出租人代表（签字）：日期：承租人（签字/盖章）：承租人代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在租赁期满后，甲方有权优先续租或购买租赁物。如甲方决定续租，乙方应在收到甲方通知后一定期限内（例如30天）答复是否同意续租。如乙方未在规定期限内答复，视为放弃优先权。1.2甲方维修责任条款说明：租赁期满后，如租赁物因自然损耗或合理使用而需维修，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。1.3甲方验收权条款说明：租赁期满后，甲方有权对租赁物进行验收。验收合格后，乙方应将租赁物交还甲方。如验收不合格，乙方应承担修复责任，直至甲方满意为止。1.4甲方优先购买权条款说明：如租赁期满后，乙方出售租赁物，甲方有权在同等条件下优先购买。乙方应在出售前书面通知甲方，甲方应在收到通知后一定期限内（例如30天）答复是否购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在租赁期满后，乙方有权优先续租或购买租赁物。如乙方决定续租，甲方应在收到乙方通知后一定期限内（例如30天）答复是否同意续租。如甲方未在规定期限内答复，视为放弃优先权。2.2乙方维修责任条款说明：租赁期满后，如租赁物因自然损耗或合理使用而需维修，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。如因甲方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。2.3乙方验收权条款说明：租赁期满后，乙方有权对租赁物进行验收。验收合格后，甲方应将租赁物交还乙方。如验收不合格，甲方应承担修复责任，直至乙方满意为止。2.4乙方优先购买权条款说明：如租赁期满后，甲方出售租赁物，乙方有权在同等条件下优先购买。甲方应在出售前书面通知乙方，乙方应在收到通知后一定期限内（例如30天）答复是否购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：租赁期满后，如涉及续租、购买或返还租赁物等事宜，中介服务费用由甲方和乙方协商承担。如协商不成，由法院或仲裁机构裁决。3.2中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守诚实信用原则，如实告知甲方和乙方相关信息。如因中介机构的过错导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除条款说明：如中介机构在提供中介服务过程中，违反合同约定或相关法律法规，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。3.5中介争议解决条款说明：如甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.其他相关文件，如维修记录、验收报告、支付凭证等二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁人未在规定时间内返还租赁物。认定：根据协议第三章返还条件的规定，如租赁人未在规定时间内将租赁物返还给出租人，即构成违约。2.违约行为：出租人未在规定时间内验收租赁物。认定：根据协议第四章返还责任的规定，如出租人未在规定时间内对租赁物进行验收，即构成违约。3.违约行为：租赁人未按协议约定支付违约金。认定：根据第五章违约责任的规定，如租赁人未按约定支付违约金，即构成违约。4.违约行为：出租人未按协议约定支付违约金。认定：根据第五章违约责任的规定，如出租人未按约定支付违约金，即构成违约。三、法律名词及解释：1.优先权：指在同等条件下，一方享有优先选择的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密条款：指协议双方在履行协议过程中，对对方的商业秘密和个人隐私负有保密义务的条款。4.争议解决：指在协议履行过程中，因合同解释或履行产生争议时，采取的解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期满后，租赁物损坏严重。解决办法：根据协议第四章返还责任条款，由责任方负责修复或赔偿。2.问题：租赁期满后，租赁物丢失或被损坏。解决办法：根据协议第五章违约责任条款，由责任方承担相应责任。3.问题：协议履行过程中，一方未能履行通知义务。解决办法：根据协议第十条通知与送达条款，未履行通知义务的一方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁合同到期后的租赁物返还。2.租赁期满后，租赁双方对租赁物返还条件存在争议。3.租赁期满后，租赁双方对租赁物损坏责任存在争议。4.租赁期满后，租赁双方对续租或购买租赁物存在争议。全文完。2025年度大连个人房屋租赁合同租赁期满后租赁物返还协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议双方在2025年度大连个人房屋租赁合同的基础上，就租赁期满后租赁物的返还事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：为明确租赁期满后租赁物的返还事宜，保障双方权益，维护租赁关系的稳定，经双方友好协商，订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁物：指甲方提供给乙方的房屋及附属设施；（2）租赁期满：指2025年度大连个人房屋租赁合同约定的租赁期限届满。3.2关键词解释：（1）返还：指乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方；（2）正常使用：指乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不损害租赁物的结构和使用功能。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：（1）有权要求乙方按照约定的时间和方式返还租赁物；（2）有权对租赁物进行检查，确认乙方是否按照本协议约定返还租赁物；（3）有权要求乙方承担因乙方违反本协议约定所造成的损失。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的时间和方式返还租赁物；（2）在租赁期间合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和使用功能；（3）在租赁期满前，提前通知甲方租赁期满事宜；（4）承担因乙方违反本协议约定所造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满后乙方应在规定的时间内返还租赁物。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的地点返还租赁物。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期满前通知甲方，双方协商确定返还租赁物的具体事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期满；（2）双方协商一致终止本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满后，乙方应按照本协议约定返还租赁物；（2）甲方确认乙方已按照本协议约定返还租赁物后，本协议终止。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照本协议约定处理与租赁物相关的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本协议中涉及的费用主要包括租赁物的押金、租赁期满后租赁物的清洁费用、以及因乙方违约而产生的相关费用。7.2支付方式：（2）清洁费用：租赁期满后，乙方应负责将租赁物恢复至出租时的状态，如有必要，甲方将委托专业清洁公司进行清洁，费用由乙方承担。7.3支付时间：（1）押金：乙方应在签订本协议当日支付；（2）清洁费用：租赁期满后，乙方应在租赁物返还前支付；7.4支付条款：（1）押金：甲方收到押金后，应向乙方出具收据；（2）清洁费用：乙方支付清洁费用后，甲方应向乙方出具支付凭证；（3）违约费用：甲方在乙方支付违约费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按照本协议约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照约定时间返还租赁物，或返还的租赁物不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（2）若乙方违反本协议约定，造成租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（2）赔偿金额：若乙方违约造成甲方损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）租赁物的所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造；（2）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，恢复租赁物的原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时提供租赁物，并确保租赁物符合约定；（2）乙方应按时支付租金，并合理使用租赁物。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完