2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同生效时间和期限第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同租赁物信息第三章延期条款3.1延期申请3.2延期批准条件3.3延期费用及支付方式第四章租赁物维护与保养4.1维护责任4.2保养义务4.3维修及更换第五章运营保障5.1运营保障目标5.2运营管理措施5.3运营费用承担第六章产权归属6.1所有权转让6.2合同租赁物的处置权第七章费用及支付7.1租金标准7.2支付时间7.3逾期支付处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理第十三章其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解释第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2终止后的处理14.3终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲方将其民宿租赁给乙方，乙方作为承租方，在合同期限内享有民宿的使用权，并保障民宿的运营。1.3合同生效时间和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起始日期和终止日期以合同附件为准。第二章双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：2.2承租方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.3合同租赁物信息租赁物名称：租赁物地址：租赁物面积：租赁物设施清单：第三章延期条款3.1延期申请乙方如需延期租赁，应提前一个月向甲方提出书面延期申请。3.2延期批准条件甲方根据乙方延期申请及民宿运营情况，有权决定是否批准延期。3.3延期费用及支付方式延期费用按照原租金标准计算，支付方式与原合同一致。第四章租赁物维护与保养4.1维护责任乙方负责租赁期间的租赁物维护和保养，确保租赁物处于良好状态。4.2保养义务乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，防止损坏。4.3维修及更换租赁物如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。第五章运营保障5.1运营保障目标乙方应确保民宿的运营符合国家相关法律法规和行业标准。5.2运营管理措施乙方应建立健全民宿运营管理制度，确保服务质量。5.3运营费用承担民宿运营所需费用由乙方承担，包括但不限于水电费、清洁费、维修费等。第六章费用及支付6.1租金标准租赁物租金为每月人民币____元，乙方应按月支付租金。6.2支付时间乙方应在每月的____日前支付当月租金。6.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第七章合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，本合同可进行变更，变更内容作为本合同的附件。7.2合同解除有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，争议可提交____仲裁委员会仲裁。第九章合同变更与解除9.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除（1）租赁物因不可抗力毁损，无法继续使用；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金；（2）一方未按合同约定履行维护保养义务；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。11.3送达确认送达通知后，应要求对方在____日内予以确认，否则视为送达无效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方运营管理权条款内容：甲方有权对民宿的运营进行管理，包括但不限于制定运营策略、安排工作人员、监督运营质量等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对民宿的运营有充分的控制权，以保证民宿的长期稳定运营。1.2甲方收益分配权条款内容：甲方有权根据民宿的运营情况，与乙方协商确定合理的收益分配比例。说明：此条款保障甲方在民宿运营中的经济利益，同时鼓励乙方积极参与民宿运营。1.3甲方对乙方经营行为的监督权条款内容：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护民宿的正常运营。说明：此条款旨在防止乙方在经营过程中出现违规行为，保障甲方的权益。1.4甲方对民宿设施设备的更新权条款内容：甲方有权根据市场情况和民宿运营需求，对民宿设施设备进行更新。说明：此条款确保民宿设施设备始终处于良好状态，提升客户体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款内容：乙方在租赁期间享有民宿的自主经营权，包括但不限于制定经营策略、安排工作人员、开展营销活动等。说明：此条款赋予乙方在民宿运营中的主导权，有利于激发乙方的经营积极性。2.2乙方对民宿品牌形象的维护权条款内容：乙方有权对民宿品牌形象进行维护，包括但不限于宣传推广、客户服务等方面。说明：此条款保障乙方在品牌形象维护方面的权益，有利于提升民宿的市场竞争力。2.3乙方对民宿设施设备的改造权条款内容：乙方有权根据经营需要，对民宿设施设备进行合理改造。说明：此条款允许乙方根据自身需求对民宿进行个性化改造，提升客户体验。2.4乙方对民宿运营数据的查询权条款内容：乙方有权查询民宿的运营数据，包括但不限于入住率、客户评价等。说明：此条款保障乙方对民宿运营情况的了解，有利于乙方调整经营策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等。说明：此条款明确中介机构的职责，确保合同的有效履行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款保障中介机构的合法权益，同时确保双方对费用有明确约定。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。说明：此条款保护双方的商业利益，防止信息泄露。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的责任，维护双方权益。3.5中介机构与双方的关系条款内容：中介机构与双方均为独立主体，中介机构的行为不代表任何一方。说明：此条款明确中介机构与双方的关系，避免产生误解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.民宿设施设备清单4.民宿租赁合同5.中介机构服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期后____日内未支付租金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行维护保养义务。认定：乙方未按照合同约定对民宿进行定期清洁、保养。3.违约行为：甲方未按合同约定提供设施设备。认定：甲方未在合同约定的期限内提供或修复损坏的设施设备。4.违约行为：甲方未按合同约定进行运营管理。认定：甲方未按照合同约定对民宿进行有效管理，导致运营状况恶化。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.滞纳金：指因迟延履行债务而支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致民宿入住率下降。解决办法：甲方与乙方协商，提供经营建议或协助乙方改善经营状况。2.问题：甲方未按时维修损坏的设施设备。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款有共同的理解。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其履行职责或更换中介机构。五、所有应用场景：1.民宿租赁合同的签订与履行。2.民宿运营管理与维护。3.民宿租赁合同的变更与解除。4.民宿租赁合同争议的解决。全文完。2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2民宿定义1.3合同期限1.4运营保障2.租赁延期2.1延期申请2.2延期条件2.3延期期限2.4延期费用3.运营保障措施3.1设施维护3.2服务质量3.3安全保障3.4环境保护4.费用及支付4.1租金计算4.2费用支付方式4.3逾期支付4.4费用调整5.权利与义务5.1民宿方权利5.2民宿方义务5.3租赁方权利5.4租赁方义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止条件10.4终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：运营保障方案12.3附件三：费用明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1本合同一式两份14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1租赁方：指在本合同中提出租赁民宿申请的个人或单位。1.1.2民宿方：指在本合同中提供民宿租赁服务的个人或单位。1.2民宿定义1.2.1民宿：指租赁方根据本合同约定，向民宿方租赁的用于居住、休闲、度假的房屋及附属设施。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4运营保障1.4.1民宿方应确保民宿设施完好，并提供符合合同约定的运营服务。2.租赁延期2.1延期申请2.1.1租赁方如需延期租赁，应提前30日向民宿方提出书面延期申请。2.2延期条件2.2.1民宿方同意租赁方延期申请，且租赁方无违约行为。2.3延期期限2.3.1延期期限最长不超过一年。2.4延期费用2.4.1延期费用按照原租金标准计算，并在延期起始日支付。3.运营保障措施3.1设施维护3.1.1民宿方负责民宿设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。3.1.2租赁方应爱护民宿设施，如有损坏，应赔偿民宿方相应的维修费用。3.2服务质量3.2.1民宿方应提供清洁、舒适、安全的居住环境，确保服务质量。3.2.2民宿方应按照合同约定提供相关服务，包括但不限于接待、清洁、维修等。3.3安全保障3.3.1民宿方应确保民宿安全，包括消防、防盗、用电等安全措施。3.3.2民宿方应配备必要的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等。3.4环境保护3.4.1民宿方应遵守国家有关环境保护法律法规，确保民宿环境整洁、卫生。4.费用及支付4.1租金计算4.1.1租金按照双方约定的标准计算，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.2费用支付方式4.2.1租赁方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。4.3逾期支付4.3.1如租赁方逾期支付租金及相关费用，民宿方有权要求租赁方支付逾期利息。4.4费用调整4.4.1如政府相关政策调整导致租金上涨，民宿方有权在合同期限内对租金进行调整。5.权利与义务5.1民宿方权利5.1.1民宿方有权要求租赁方按照合同约定支付租金及相关费用。5.1.2民宿方有权对租赁方在民宿内的行为进行监督，确保民宿秩序。5.2民宿方义务5.2.1民宿方应提供符合合同约定的民宿设施和服务。5.2.2民宿方应保障租赁方的合法权益，不得非法侵占租赁方财物。5.3租赁方权利5.3.1租赁方有权使用民宿设施，并享有合同约定的权利。5.3.2租赁方有权对民宿设施提出合理维修和更换要求。5.4租赁方义务5.4.1租赁方应按照合同约定支付租金及相关费用。5.4.2租赁方应爱护民宿设施，不得擅自改变民宿结构和用途。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决程序7.3.1争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。7.3.2争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决，双方应予以执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1在本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构。8.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序规定提交相关证据和材料。8.3.2仲裁机构应在受理争议之日起六个月内作出仲裁裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同延期或解除问题。9.3.2因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3终止条件a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，另一方依法解除合同。10.4终止程序10.4.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。10.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3送达确认11.3.1通知发出后，应保留发送凭证，并在合理期限内等待对方确认收到。12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.1.1列明民宿内所有设施及其状态，包括但不限于家具、电器、装饰品等。12.2附件二：运营保障方案12.2.1详细说明民宿运营保障措施，包括安全、卫生、服务等方面的内容。12.3附件三：费用明细表12.3.1列明租金、物业管理费、水电费等各项费用的计算标准和支付方式。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为双方约定地点。13.3签署人员13.3.1双方授权代表应在本合同上签字盖章，代表双方承担合同义务。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方：指在本合同中，除了合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入原因1.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、咨询或进行独立评估时，可邀请第三方介入。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同邀请。2.第三方责任限额2.1责任定义2.1.1第三方责任：指第三方因自身原因导致的对合同履行产生影响或对合同双方造成损失的行为。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额：指第三方因自身责任对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.3责任限额的确定2.3.1责任限额由合同双方与第三方在签订附加协议时共同协商确定。3.第三方责任免除3.1免责条款3.1.1如第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因导致的责任，合同双方和第三方均不承担责任。3.2免责程序3.2.1发生免责事件时，第三方应及时通知合同双方，并提供相关证明材料。4.第三方责权利界定4.1权利4.1.1第三方有权根据合同约定和附加协议的约定，独立进行工作，并提出相关建议或意见。4.2义务4.2.1第三方应按照合同约定和附加协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、进行独立评估等。4.3责任4.3.1第三方应对其提供的服务或进行的评估负责，如因第三方原因导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分5.1.1甲方应与第三方就服务内容、费用、期限等达成一致，并由甲方支付第三方费用。5.2乙方与第三方的划分5.2.1乙方应与第三方就评估内容、方法、报告等达成一致，并由乙方支付第三方费用。5.3甲方与乙方的划分5.3.1甲方与乙方应共同对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方工作符合合同要求。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。6.2第三方介入同意6.2.1双方同意第三方介入后，应签订附加协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和附加协议的约定，独立进行工作。6.4第三方介入终止6.4.1第三方介入工作完成后，合同双方应共同对第三方的工作进行验收。7.附加协议7.1附加协议内容7.1.1附加协议应包括但不限于第三方责任限额、免责条款、权利义务划分、介入程序等。7.2附加协议签订7.2.1合同双方与第三方应共同签订附加协议，作为本合同不可分割的一部分。7.3附加协议效力7.3.1附加协议与本合同具有同等法律效力，对本合同双方和第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：列明民宿内所有设施及其状态，包括但不限于家具、电器、装饰品、卫生设施等。说明：该清单应包含设施的品牌、型号、数量、使用年限等信息，并由双方签字确认。2.附件二：运营保障方案详细要求：详细说明民宿运营保障措施，包括安全、卫生、服务等方面的内容。说明：方案应包括安全管理制度、卫生清洁标准、服务流程等，并由双方签字确认。3.附件三：费用明细表详细要求：列明租金、物业管理费、水电费、其他相关费用的计算标准和支付方式。说明：费用明细表应包含各项费用的起始日期、终止日期、计费方式、支付时间等信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、方式、责任、费用等内容。说明：协议应包含第三方介入的具体情况、第三方责任限额、免责条款等。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：协议应包含争议解决的具体步骤、仲裁或诉讼的程序要求等。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：证明材料应包括事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约a)未按约定支付租金或相关费用。b)损坏或擅自改变民宿设施。c)违反民宿使用规定，造成安全隐患。1.2民宿方违约a)未按约定提供设施和服务。b)未按约定进行设施维护和保养。c)未按约定处理租赁方的合理诉求。2.责任认定标准2.1租赁方违约责任a)逾期支付租金，按日支付一定比例的滞纳金。b)损坏设施，按实际损失赔偿。c)违反使用规定，承担相应法律责任。2.2民宿方违约责任a)未提供约定服务，退还相应费用。b)未进行设施维护，承担维修费用。c)未处理合理诉求，承担相应责任。3.违约责任示例3.1租赁方逾期支付租金示例：租赁方逾期支付租金10天，按日支付0.5%的滞纳金。3.2民宿方未提供约定服务示例：民宿方未提供约定的清洁服务，租赁方有权要求退还清洁费用。全文完。2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度民宿租赁协议延期及运营保障的相关事宜，保障双方权益，实现合作共赢。2.2目的：1.确保民宿租赁协议的顺利延期；2.规范民宿运营管理，提升服务质量；3.明确双方在运营过程中的权利与义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指以家庭为单位，利用自有房屋或租赁房屋，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.运营管理：指对民宿的日常运营、市场营销、客户服务等进行管理。3.2关键词解释：1.延期：指在原租赁协议到期后，经双方协商一致，将租赁期限延长。2.运营保障：指在合同履行期间，甲方为乙方提供必要的运营支持和服务保障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法出租民宿，确保房屋质量；2.提供必要的运营支持，包括但不限于装修、设备维护等；3.协助乙方开展市场营销活动；4.保障乙方在运营过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.依法承租民宿，合理使用房屋；2.按时缴纳租金及相关费用；3.严格遵守国家法律法规和民宿管理规定；4.维护民宿的正常运营，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度民宿租赁协议延期结束之日止。5.2合同履行地点：民宿所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供民宿租赁服务，乙方负责民宿的运营管理；2.双方按照合同约定，共同维护民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设备移交手续；2.双方应按照约定结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用不得抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，造成民宿损坏或损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的最终所有权和使用权。2.乙方在使用民宿期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在合同履行过程中对民宿进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就民宿的运营管理、市场营销、客户服务等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿租赁协议原件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋产权证明文件5.民宿设施清单6.运营管理细则7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.修改和补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的民宿，认定违约。未履行运营支持义务，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或运营管理费，认定违约。违反合同约定，造成民宿损坏或损失，认定违约。擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分民宿，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间节点，并通过银行转账或现金支付方式确保租金按时到账。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：制定详细的设施使用和维护规定，定期检查设施状态，对损坏及时维修。3.问题：客户投诉服务问题。解决办法：建立客户投诉处理机制，及时调查处理，并向客户反馈处理结果。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方应共同努力减轻损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商，明确修改和补充的内容，并签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方的义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿设施和服务。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方对民宿进行必要的维护和修缮。2.乙方的利益条款：乙方在合同期内享有优先续租权。乙方在合同期内享有市场推广优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同期内将民宿转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守民宿的规章制度。甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方在合同期内享有租金收益。甲方在合同期内享有民宿的经营权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反民宿的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在合同期内擅自转租民宿。全文完。2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方基本信息1.2协议目的与原则1.3协议期限2.民宿租赁基本情况2.1民宿位置与描述2.2民宿面积与结构2.3民宿设施与设备3.租赁期限与租金3.1延期租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.运营保障措施4.1运营管理制度4.2客户服务规范4.3安全保障措施5.权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3运营方权利5.4运营方义务6.费用及结算6.1费用构成6.2费用结算方式6.3费用调整机制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1民宿租赁合同10.2运营管理制度10.3安全保障措施11.其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.合同附件清单14.1民宿租赁合同14.2运营管理制度14.3安全保障措施14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订双方基本信息1.1.1租赁方名称：___________1.1.2租赁方法定代表人：___________1.1.3租赁方联系方式：___________1.1.4运营方名称：___________1.1.5运营方法定代表人：___________1.1.6运营方联系方式：___________1.2协议目的与原则1.2.1协议目的：明确双方在2025年度民宿租赁延期及运营保障中的权利义务，确保民宿的正常运营。1.2.2协议原则：遵循公平、公正、诚信的原则，保障双方合法权益。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.民宿租赁基本情况2.1民宿位置与描述2.1.1民宿地址：___________2.1.2民宿类型：___________2.1.3民宿描述：___________2.2民宿面积与结构2.2.1民宿总面积：___________平方米2.2.2房间数量：___________间2.2.3结构布局：___________2.3民宿设施与设备2.3.1基础设施：___________2.3.2客房设施：___________2.3.3公共区域设施：___________3.租赁期限与租金3.1延期租赁期限3.1.1原租赁期限：___________3.1.2延期租赁期限：自原租赁期限届满之日起至2025年12月31日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________3.3租金调整机制3.3.1租金调整依据：___________3.3.2租金调整频率：___________3.3.3租金调整程序：___________4.运营保障措施4.1运营管理制度4.1.1运营管理制度：___________4.1.2运营管理职责：___________4.2客户服务规范4.2.1客户服务标准：___________4.2.2客户服务流程：___________4.3安全保障措施4.3.1安全管理制度：___________4.3.2安全保障职责：___________5.权利与义务5.1租赁方权利5.1.1享有民宿的租赁使用权。5.1.2享有租金调整的知情权。5.1.3享有合同解除权。5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金。5.2.2维护民宿设施。5.2.3遵守运营管理制度。5.3运营方权利5.3.1享有民宿的运营管理权。5.3.2享有运营收益。5.3.3享有合同解除权。5.4运营方义务5.4.1按照协议要求运营民宿。5.4.2提供优质的客户服务。5.4.3保障民宿安全。8.费用及结算8.1费用构成8.1.1租金：___________元/月8.1.2水电费：___________8.1.3物业管理费：___________8.1.4保险费：___________8.1.5其他费用：___________8.2费用结算方式8.2.1每月结算：每月____日前支付上月费用。8.2.2年度结算：每年____日前支付年度费用。8.3费用调整机制8.3.1费用调整依据：根据市场行情和政府相关政策。8.3.2费用调整通知：提前____天书面通知对方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约：未按时支付租金、损坏民宿设施等。9.1.2运营方违约：未按协议要求运营民宿、服务质量不达标等。9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约：应承担违约金，违约金为____元/天。9.2.2运营方违约：应承担违约金，违约金为____元/天。9.3违约赔偿标准9.3.1损失赔偿：因违约造成对方损失的，应全额赔偿。9.3.2违约金赔偿：违约方应支付违约金，违约金最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。10.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向____仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请：一方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁审理：仲裁委员会应在受理仲裁申请后____日内组成仲裁庭进行审理。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2协议内容完整、明确。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2出现不可抗力。11.2.3违约行为导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1提前____天书面通知对方。11.3.2双方确认解除合同。12.合同附件12.1民宿租赁合同12.2运营管理制度12.3安全保障措施12.4其他相关文件13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：以书面形式送达对方，或通过电子邮件、传真等方式。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3签署人：14.3.1租赁方代表：___________14.3.2运营方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的2025年度民宿租赁协议延期及运营保障合同中，为提供特定服务或协助履行合同而介入的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、安全保障服务提供方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元。15.2.2第三方的责任限额适用于第三方因提供的服务或协助履行合同而产生的任何责任。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在提供服务或协助履行合同时，应遵守甲乙双方约定的合同条款和相关法律法规。15.3.2第三方因自身原因导致的服务或协助履行合同不符合约定，应承担相应的责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1获得甲乙双方约定的服务费用。15.4.1.2在合同约定的范围内行使权利。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定提供优质服务。15.4.2.2保守甲乙双方商业秘密。15.4.2.3遵守合同约定的责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分