2025住宅租房合同样本

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋结构及面积为。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定或根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。解决办法：核实身份证件和有效营业执照。2.确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方提供房产证明，乙方进行核实。3.明确租赁期限，确保不违反当地相关法律法规。解决办法：参照当地租赁法规，双方协商确定租赁期限。4.租金及押金数额合理，支付方式明确。解决办法：双方根据市场行情和实际情况协商确定租金及押金数额，明确支付方式。5.房屋使用和维修责任明确，防止后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明使用和维修条款，包括损坏赔偿责任。6.合同解除条款需详细，包括违约金数额和支付方式。解决办法：双方协商确定违约金数额，并在合同中明确违约金支付方式。7.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金计算方式。8.争议解决方式明确，确保纠纷能够得到有效处理。解决办法：约定首选的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼），并在合同中指明适用法律和管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租人是指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。解释：承租人是指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：承租人使用租赁物的时间。解释：租赁期限是指承租人根据合同约定可以使用房屋的时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。解释：租金是承租人为使用房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：承租人支付给出租人的一笔钱，作为对租赁物的保管和损害赔偿的保证。解释：押金是承租人为了确保履行合同约定，提前支付给出租人的一笔资金。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是当一方未能履行合同约定的义务时，需要向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法。解释：争议解决是指当合同执行中出现分歧时，双方采取的和平解决纠纷的方式。8.管辖法院：具有处理合同纠纷案件管辖权的法院。解释：管辖法院是指根据法律规定，有权审理合同纠纷案件的法院。应用场合：1.个人或企业出租其在城市中的住宅房屋。2.短期或长期租赁，适用于学生、工作人员等需要在异地下榻的情况。3.适用于房屋租赁代理公司或物业管理公司作为中介方参与的情形。4.需要明确租赁双方权利义务的各类住宅租房情况。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态，包括家用电器、家具等。B.宠物政策：明确租赁合同中对宠物饲养的允许与否，以及相关管理规定。C.维修责任详述：具体列明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。D.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。E.房屋改造规定：乙方是否允许对房屋进行改造，如需改造应遵守的程序和规定。F.提前终止合同的条件和后果：详细说明在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的后果。G.隐私保护：双方对房屋内个人信息的保护承诺，以及禁止偷拍、偷窥等行为的规定。H.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及争议解决的途径和法院。附件列表：1.房产证明文件：甲方提供的房屋所有权证明。2.身份证件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。3.租赁押金收据：证明乙方支付押金的收据。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账单或现金收据。5.房屋附属设施清单：详细列明房屋内所有附属设施的清单。6.房屋钥匙交付记录：记录钥