二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2担保人信息2.3借贷机构信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保范围4.1担保物4.2担保债权4.3担保责任5.担保物的交付与保管5.1担保物的交付5.2担保物的保管5.3担保物的使用6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款用途7.贷款还款7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任8.担保人的权利与义务8.1担保人的权利8.2担保人的义务9.借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“借款人”指与本合同签订的个人住房抵押贷款合同中的借款人。1.1.2本合同中“担保人”指与本合同签订的个人住房抵押贷款担保协议中的担保人。1.1.3本合同中“贷款金额”指借款人从贷款机构获得的贷款总额。1.1.4本合同中“贷款期限”指借款人还款的期限，自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。1.1.5本合同中“贷款利率”指贷款机构根据国家规定和贷款合同约定确定的利率。1.1.6本合同中“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。1.1.7本合同中“担保物”指担保人为借款人提供的用于担保贷款的财产。1.1.8本合同中“担保债权”指借款人因贷款而产生的债权。1.1.9本合同中“违约责任”指借款人或担保人违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有争议，应按照国家相关法律法规和贷款合同的规定进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________2.1.2借款人身份证号码：________2.1.3借款人住址：________2.1.4借款人联系电话：________2.2担保人信息2.2.1担保人姓名：________2.2.2担保人身份证号码：________2.2.3担保人住址：________2.2.4担保人联系电话：________2.3借贷机构信息2.3.1贷款机构名称：________2.3.2贷款机构地址：________2.3.3贷款机构联系电话：________3.贷款基本信息3.1贷款金额：________元人民币3.2贷款期限：________年3.3贷款利率：________%3.4还款方式：________4.担保范围4.1担保物：________4.2担保债权：借款人因贷款而产生的全部债权。4.3担保责任：担保人对借款人未按时偿还的贷款本息承担连带清偿责任。5.担保物的交付与保管5.1担保物的交付：担保人应在本合同签订之日起____日内将担保物交付给借款人或贷款机构。5.2担保物的保管：担保物在保管期间，由借款人或贷款机构指定专人负责保管。5.3担保物的使用：未经借款人或贷款机构同意，担保人不得擅自使用或处置担保物。6.贷款发放与使用6.1贷款发放：贷款机构应在本合同签订之日起____日内将贷款金额发放至借款人指定账户。6.2贷款使用：借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.3贷款用途：________7.贷款还款7.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。7.2还款方式：________7.3违约责任：借款人未按时偿还贷款本息的，应按照贷款合同约定的违约责任承担相应责任。8.担保人的权利与义务8.1担保人的权利8.1.1担保人在担保期限内有权要求借款人按照合同约定按时偿还贷款本息。8.1.2担保人在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息。8.1.3担保人有权在借款人违约时，要求借款人提供新的担保或增加担保物的价值。8.2担保人的义务8.2.1担保人应在本合同签订后按照约定及时交付担保物。8.2.2担保人应保证担保物的合法性和有效性，不得因担保物的瑕疵导致担保责任无法履行。8.2.3担保人应承担因担保行为产生的法律后果。9.借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.1.1借款人有权按照贷款合同约定的期限和方式使用贷款。9.1.2借款人有权在贷款期限内要求贷款机构调整贷款利率。9.1.3借款人在贷款期限内有权要求贷款机构提供必要的服务。9.2借款人的义务9.2.1借款人应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。9.2.2借款人应保证贷款用途的合法性和合规性。9.2.3借款人应遵守贷款合同约定的其他义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时偿还贷款本息。10.1.2担保人未按时交付或保管担保物。10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任10.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，应按照贷款合同约定的违约责任承担相应责任。10.2.2担保人未按时交付或保管担保物的，应承担相应的违约责任。10.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。12.合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除12.2.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。12.2.2.2担保人严重违约，经催告后仍未改正。12.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止12.3.1合同解除或履行完毕后，合同终止。13.合同的生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方变更地址或联系方式，应提前通知对方。14.1.2通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，借款人、担保人和贷款机构各执____份。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、担保人和贷款机构之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：中介服务、评估服务、咨询顾问、法律顾问等。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，且其责任限额不得超过合同金额的____%。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.1.2第三方有权在合同履行过程中根据专业判断提出建议或意见。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人、担保人和贷款机构之间的关系，由合同约定或另行签订的服务协议确定。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身行为，不构成借款人、担保人或贷款机构的行为。16.借款人根据本合同有第三方介入时的额外条款16.2借款人应确保第三方服务的引入不违反本合同的规定，且不影响合同的履行。16.3借款人应承担因引入第三方服务而产生的额外费用。17.担保人根据本合同有第三方介入时的额外条款17.2担保人应确保第三方服务的引入不违反本合同的规定，且不影响担保责任的履行。17.3担保人应承担因引入第三方服务而产生的额外费用。18.贷款机构根据本合同有第三方介入时的额外条款18.2贷款机构应确保第三方服务的引入不违反本合同的规定，且不影响贷款的发放和回收。18.3贷款机构应承担因引入第三方服务而产生的额外费用。19.第三方责任的具体界定19.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务内容，不包括因借款人、担保人或贷款机构的行为导致的损失。19.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的法律责任。19.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担违约责任。20.第三方服务的终止20.2第三方服务的终止，应提前____日通知对方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方服务的变更21.1如需变更第三方服务的内容或方式，借款人、担保人或贷款机构应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人住房抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。附件说明：本合同附件一，是借款人与贷款机构签订的贷款合同。2.担保物评估报告详细要求：提供担保物的价值评估，包括评估机构、评估方法、评估时间等。附件说明：本合同附件二，由第三方评估机构出具，作为担保物价值的依据。3.担保人身份证明文件详细要求：包括担保人的身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：本合同附件三，用于证明担保人的身份和资格。4.担保人财产证明文件详细要求：包括担保人的房产证、车辆登记证等财产证明文件。附件说明：本合同附件四，用于证明担保人具备提供担保的能力。5.贷款机构授权委托书详细要求：贷款机构出具的授权委托书，授权特定人员代表贷款机构签署本合同。附件说明：本合同附件五，由贷款机构出具，授权特定人员代表贷款机构。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：本合同附件六，包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：借款人应按照贷款合同约定的违约责任承担相应责任，包括支付滞纳金、赔偿贷款机构损失等。示例说明：若借款人连续三次未按时偿还贷款本息，应支付每次滞纳金____元，并赔偿贷款机构因违约行为造成的损失。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付或保管担保物。责任认定：担保人应承担相应的违约责任，包括赔偿贷款机构因担保物损失造成的损失。示例说明：若担保人未按时交付担保物，应赔偿贷款机构因担保物损失造成的损失，金额为____元。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款机构应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿借款人损失等。示例说明：若贷款机构未按时发放贷款，应支付违约金____元，并赔偿借款人因违约行为造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供不合格的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人、担保人或贷款机构因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，应赔偿借款人、担保人或贷款机构因延误造成的损失，金额为____元。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（借款人）为购买个人住房，向金融机构申请住房抵押贷款，乙方（担保人）同意为甲方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）住房抵押贷款：指金融机构向借款人提供的，以借款人名下住房作为抵押物的贷款。（2）担保人：指在本协议中承担担保责任的一方，即乙方。（3）抵押物：指甲方名下的住房。3.2关键词解释（1）甲方：借款人。（2）乙方：担保人。（3）合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。（4）合同终止：指本协议约定的终止条件成立，合同效力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利按照合同约定，在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。（2）甲方有义务按照合同约定，提供真实、准确的个人信息，不得隐瞒或虚构事实。（3）甲方有义务按照合同约定，在贷款期限内，不得擅自处置、转让或抵押抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定，履行还款义务。（2）乙方有义务在合同约定的担保期间，承担担保责任，确保甲方按期偿还贷款。（3）乙方有义务在甲方违约时，按照合同约定，采取必要措施，保障金融机构的债权。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息及实现担保权利之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，通过银行转账、现金支付等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方按照合同约定，全部偿还贷款本息。（2）担保期间届满，甲方未违约。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同的，甲乙双方应当书面通知对方。（2）终止合同的，双方应当按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。（2）合同终止后，乙方应当退还甲方已支付的担保费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：按照甲方贷款金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。（2）担保手续费用：包括但不限于担保合同登记费、评估费、公证费等。（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方将费用以现金形式交付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）担保费用：在甲方与金融机构签订贷款合同之日起五个工作日内支付。（2）担保手续费用：在办理担保手续过程中，按照实际发生费用支付。（3）其他费用：在实际发生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用已收到。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按期偿还贷款本息，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。（2）甲方擅自处置、转让或抵押抵押物，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付担保费用，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。（2）乙方未履行担保义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至甲方全部偿还贷款本息及实现担保权利之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议中涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，应采取合理措施，确保秘密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政治事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房屋损坏，无法继续履行还款义务。（2）战争导致乙方无法履行担保义务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在法律法规下享有的其他权利。（2）本协议的任何条款均不影响甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况行使的特定权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方保留在合同履行过程中，对协议条款进行解释和适用的权利。（2）甲乙双方保留在必要时，对合同条款进行修改和补充的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于担保事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）（盖章）年月日乙方（担保人）：（签字）（盖章）年月日甲方（借款人）代表：（签字）乙方（担保人）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件。2.乙方（担保人）身份证复印件。3.甲方名下住房产权证复印件。4.甲乙双方签订的住房抵押贷款合同。5.甲方与金融机构签订的贷款合同。6.担保费用支付凭证。7.担保手续费用支付凭证。8.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按期偿还贷款本息：认定违约，应支付违约金。擅自处置、转让或抵押抵押物：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付担保费用：认定违约，应支付违约金。未履行担保义务：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保的定义、种类、设立、变更、终止及担保人的权利义务等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应立即与金融机构联系，说明情况，争取延期还款或协商制定还款计划。2.问题：乙方未按时支付担保费用。解决办法：乙方应立即补交担保费用，并支付相应的违约金。3.问题：甲方擅自处置、转让或抵押抵押物。解决办法：乙方应立即采取措施，要求甲方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为见证人，负责监督甲乙双方履行本协议。第三方有权要求甲乙双方提供履行本协议的相关证据。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的履行本协议所需的信息。第三方有权要求甲乙双方在履行本协议过程中，不得损害其合法权益。7.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应保守甲乙双方履行本协议过程中涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在贷款期限内按期偿还贷款本息。乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自处置、转让或抵押抵押物。乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得从事可能影响贷款安全的活动。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方在贷款期限内，如未按期偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。甲方在贷款期限内，擅自处置、转让或抵押抵押物，应承担相应的赔偿责任。甲方在贷款期限内，不得从事可能影响贷款安全的活动，否则乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在担保期间，不得擅自解除本协议。甲方可要求乙方在担保期间，不得损害其合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内，提供必要的协助与配合。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得收取不合理的担保费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方在担保期间，如擅自解除本协议，应承担相应的赔偿责任。乙方在担保期间，如损害甲方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。乙方在担保期间，不得收取不合理的担保费用，否则甲方有权解除本协议。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1担保人基本信息1.2被担保人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保范围3.1担保本金3.2担保利息3.3担保违约金3.4担保其他费用4.担保责任4.1担保人责任4.2被担保人责任4.3借款人责任5.担保期限5.1担保起始日期5.2担保终止日期6.担保方式6.1质押担保6.2保证担保6.3其他担保方式7.担保物权利7.1担保物所有权7.2担保物使用权7.3担保物处置权8.担保物价值评估8.1评估机构8.2评估方法8.3评估结果9.担保费用9.1担保费率9.2担保费支付方式9.3担保费支付期限10.违约责任10.1担保人违约责任10.2被担保人违约责任10.3借款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：担保物清单13.2附件二：担保物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：_______1.1.2担保人法定代表人：_______1.1.3担保人住所地：_______1.1.4担保人联系电话：_______1.1.5担保人开户银行及账号：_______1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称：_______1.2.2被担保人法定代表人：_______1.2.3被担保人住所地：_______1.2.4被担保人联系电话：_______1.2.5被担保人开户银行及账号：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名称：_______1.3.2借款人法定代表人：_______1.3.3借款人住所地：_______1.3.4借款人联系电话：_______1.3.5借款人开户银行及账号：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______%2.4还款方式：_______（等额本息/等额本金/其他）3.担保范围3.1担保本金：人民币_______元整3.2担保利息：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止3.3担保违约金：按照贷款合同约定的违约金比例计算3.4担保其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等4.担保责任4.1担保人责任：在本合同约定的担保范围内，对借款人的债务承担连带保证责任4.2被担保人责任：确保贷款用途合法合规，按期偿还贷款本息4.3借款人责任：按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息5.担保期限5.1担保起始日期：_______年_______月_______日5.2担保终止日期：_______年_______月_______日6.担保方式6.1担保方式：_______（抵押/保证/其他）6.2抵押物信息：6.2.1抵押物名称：_______6.2.2抵押物地址：_______6.2.3抵押物所有权：_______6.2.4抵押物价值：人民币_______元整6.3抵押物登记情况：_______7.担保物权利7.1担保人有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分7.2担保人有权将抵押物转让、出租、抵押给第三方7.3担保人处置抵押物所得款项，优先用于偿还借款人债务8.担保物价值评估8.1评估机构：_______8.2评估方法：采用市场比较法、成本法和收益法等方法综合评估8.3评估结果：抵押物价值为人民币_______元整，评估日期为_______年_______月_______日9.担保费用9.1担保费率：_______%9.2担保费支付方式：一次性支付9.3担保费支付期限：自本合同签订之日起_______日内支付10.违约责任10.1担保人违约责任：10.1.1担保人未按约定支付担保费用的，应向被担保人支付_______%的违约金10.1.2担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任10.2被担保人违约责任：10.2.1被担保人未按约定使用贷款的，应向担保人支付_______%的违约金10.2.2被担保人未按约定偿还贷款的，应承担相应的法律责任10.3借款人违约责任：10.3.1借款人未按约定偿还贷款的，应承担相应的法律责任10.3.2借款人造成担保人损失的，应赔偿担保人损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：_______11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.1被担保人未按约定使用贷款12.2.2借款人未按约定偿还贷款12.2.3担保人未按约定履行担保责任12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照约定处理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：担保物清单13.2附件二：担保物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达地址为各自在合同中指定的住所地14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.3合同变更与解除：任何一方对本合同的变更或解除，均应书面通知对方，并经双方协商一致14.4合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.5合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在担保协议中，除甲乙双方以外的，为担保协议的履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同担保金额的_______%，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任和限制。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，对担保物进行评估、监督、检查和处置。15.4.2第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.3第三方应按照合作协议，及时向甲乙双方报告担保物的状况和风险评估结果。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的债权债务关系不承担责任。15.6.2第三方对担保物的处置，需经甲乙双方书面同意，并按照合作协议执行。15.6.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.增加的额外条款及说明16.1增加条款16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中涉及第三方权利义务的部分应适用第三方合作协议的约定。16.1.2第三方合作协议与本合同有冲突的，以第三方合作协议为准。16.2说明16.2.1增加条款的目的是明确第三方在担保协议中的地位和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.2.2增加条款有助于保障甲乙双方的合法权益，确保担保协议的履行。17.第三方责任限制17.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，若因自身故意或重大过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3说明17.3.1第三方责任限制的目的是明确第三方的责任范围，避免因第三方原因导致的损失扩大。17.3.2第三方责任限制有助于降低甲乙双方的风险，确保担保协议的稳定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单详细要求和说明：担保物清单应详细列明担保物的名称、地址、所有权、价值等信息，并由担保人签字确认。附件说明：担保物清单是担保协议的重要组成部分，用于明确担保物的具体信息。2.担保物评估报告详细要求和说明：担保物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等信息。附件说明：担保物评估报告是担保协议的重要依据，用于确定担保物的价值。3.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任和限制，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件说明：第三方合作协议是担保协议的补充，用于规范第三方在担保协议中的行为。4.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：争议解决协议是担保协议的补充，用于解决甲乙双方在履行担保协议过程中可能出现的争议。5.通知送达证明详细要求和说明：通知送达证明应证明通知已送达至对方，包括送达日期、送达方式、送达地址等信息。附件说明：通知送达证明是担保协议履行的证据，用于证明通知已送达至对方。6.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、借款人身份证明、担保人授权委托书等。附件说明：其他相关文件是担保协议的补充，用于支持担保协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为担保人未按约定支付担保费用被担保人未按约定使用贷款借款人未按约定偿还贷款担保人未按约定履行担保责任第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准担保人未按约定支付担保费用：担保人应向被担保人支付_______%的违约金。被担保人未按约定使用贷款：被担保人应向担保人支付_______%的违约金。借款人未按约定偿还贷款：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿担保人损失。担保人未按约定履行担保责任：担保人应承担相应的法律责任。第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方损失。3.示例说明示例一：担保人未按约定支付担保费用，应向被担保人支付人民币_______元的违约金。示例二：被担保人未按约定使用贷款，应向担保人支付人民币_______元的违约金。示例三：借款人未按约定偿还贷款，担保人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议4合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议定义1.4协议原则1.5协议有效期第二章当事人信息2.1担保人信息2.2借款人信息2.3借款房产信息2.4相关第三方信息第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章担保责任4.1担保范围4.2担保金额4.3担保期限4.4担保方式4.5担保责任履行第五章担保财产5.1担保财产概述5.2担保财产范围5.3担保财产权利义务5.4担保财产价值评估第六章贷款履行与违约6.1贷款履行6.2违约情形6.3违约责任6.4违约处理第七章担保解除与终止7.1担保解除条件7.2担保解除程序7.3担保终止条件7.4担保终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密例外9.4违反保密义务的处理第十章其他约定10.1协议生效条件10.2协议修改10.3协议通知10.4协议解除10.5协议终止10.6协议不可抗力第十一章合同附件11.1房产抵押登记证明11.2贷款合同11.3其他相关文件第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明第十三章适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四章合同份数与签署14.1合同份数14.2签署日期14.3签署人合同编号202501第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2协议目的1.3协议定义（1）“担保人”指愿意为借款人提供担保的个人；（2）“借款人”指需要贷款机构提供个人住房抵押贷款的个人；（3）“贷款机构”指提供个人住房抵押贷款的金融机构；（4）“担保财产”指担保人为借款人提供的用于担保的房产；（5）“担保期限”指担保人承担担保责任的期限。1.4协议原则本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.5协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款合同约定的贷款全部还清之日止。第二章当事人信息2.1担保人信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：____________________（3）联系方式：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.3借款房产信息（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）建筑面积：____________________2.4相关第三方信息（1）贷款机构名称：____________________（2）贷款机构联系方式：____________________第三章贷款信息3.1贷款金额：____________________3.2贷款期限：____________________3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________3.5贷款用途：____________________第四章担保责任4.1担保范围担保人同意在借款人未按时归还贷款本息、逾期还款或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。4.2担保金额担保金额为借款人未按时归还的贷款本息总额。4.3担保期限担保期限自贷款合同约定的贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.4担保方式担保方式为抵押担保，担保财产为借款人提供的房产。4.5担保责任履行担保人在担保期限内，应按贷款机构的合理要求提供担保财产的相关资料，并配合贷款机构办理抵押登记手续。第五章担保财产5.1担保财产概述担保财产为借款人提供的位于____________________的房产。5.2担保财产范围担保财产范围为借款人提供的房产的全部权益。5.3担保财产权利义务担保人保留对担保财产的所有权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处分担保财产。5.4担保财产价值评估担保财产的价值由双方协商确定，并在本协议中注明。第六章贷款履行与违约6.1贷款履行借款人应按照贷款合同的约定按时归还贷款本息。6.2违约情形（1）借款人未按时归还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人擅自变更贷款用途；（4）借款人发生其他违约行为。6.3违约责任借款人发生违约情形，担保人应承担相应的担保责任。6.4违约处理借款人发生违约，贷款机构有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求担保人履行担保责任等措施。第七章担保解除与终止7.1担保解除条件（1）借款人全部按时归还贷款本息；（2）贷款合同约定的其他解除条件。7.2担保解除程序担保人提出解除担保，应书面通知借款人和贷款机构。7.3担保终止条件（1）借款人全部按时归还贷款本息；（2）贷款合同约定的其他终止条件。7.4担保终止程序担保终止后，担保人应与贷款机构办理抵押登记注销手续。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。第九章保密条款9.1保密信息范围本协议项下涉及的所有信息，包括但不限于技术、商业、财务等信息均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先书面同意公开的信息；（3）从合法渠道获得的信息，且该信息并非因违反保密义务而获得。9.4违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章其他约定10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议修改本协议的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3协议通知任何一方通知另一方，应以书面形式进行，通知送达对方地址为协议中约定的地址。10.4协议解除本协议的解除需经双方书面同意，并签订解除协议。10.5协议终止（1）本协议约定的担保期限届满；（2）借款人全部按时归还贷款本息；（3）贷款合同约定的其他终止条件。10.6协议不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一章合同附件11.1房产抵押登记证明11.2贷款合同11.3其他相关文件第十二章通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.3送达证明通知发出后，应保留送达证明以备查证。第十三章适用法律与争议管辖13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议项下发生的争议，由借款人所在地人民法院管辖。第十四章合同份数与签署14.1合同份数本协议一式______份，借款人、担保人各执______份，贷款机构执______份。14.2签署日期14.3签署人借款人（签字或盖章）：担保人（签字或盖章）：贷款机构（签字或盖章）：借款人（签字或盖章）：担保人（签字或盖章）：贷款机构（签字或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款说明：本条款规定，在借款人违约时，甲方有权优先受偿担保财产，即在乙方和其他债权人之间，甲方的权利优先。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对借款人贷款用途的监督权，甲方有权要求借款人提供贷款用途的证明，以确保贷款用途符合约定。1.3甲方提前终止权条款说明：本条款规定，在借款人发生严重违约行为时，甲方有权提前终止本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。1.4甲方费用承担条款说明：本条款规定，在履行担保义务过程中，甲方产生的相关费用（如律师费、诉讼费等）由借款人承担。1.5甲方信息查询权条款说明：本条款赋予甲方查询借款人信用状况、财务状况等信息的权利，以保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利优先条款说明：本条款规定，在借款人违约时，乙方有权优先受偿担保财产，即在甲方和其他债权人之间，乙方的权利优先。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对担保人担保能力的监督权，乙方有权要求担保人提供相关财务证明，以确保担保人的担保能力。2.3乙方提前终止权条款说明：本条款规定，在担保人发生严重违约行为时，乙方有权提前终止本协议，并要求担保人立即履行担保责任。2.4乙方费用承担条款说明：本条款规定，在履行担保义务过程中，乙方产生的相关费用（如律师费、诉讼费等）由担保人承担。2.5乙方信息查询权条款说明：本条款赋予乙方查询担保人信用状况、财务状况等信息的权利，以保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，包括协助双方签订本协议、办理抵押登记手续、监督贷款用途等。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由借款人或担保人支付，具体费用由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在履行职责过程中因故意或重大过失导致协议无法履行或损害双方权益的，应承担相应的法律责任。3.5中介变更条款说明：本条款规定，如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.第三方中介服务协议（如有）4.借款人身份证明5.担保人身份证明6.担保财产权属证明7.信用报告8.贷款用途证明9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时归还贷款本息；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人擅自变更贷款用途；担保人未按时履行担保责任；第三方中介未履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及法律法规；双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、抵押、质押、保证等担保方式的法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密信息：指本协议中未公开的、涉及商业秘密、技术秘密等的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款机构应催促借款人按时还款，担保人应履行担保责任。2.问题：担保人无法履行担保责任。解决办法：贷款机构可要求担保人提供其他担保方式或寻求其他担保人。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：立即终止中介服务，追究中介法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.个人住房抵押贷款担保。2.贷款用途为个人住房购买。3.担保人为借款人提供担保。4.第三方中介参与协议执行。5.争议解决通过协商或司法途径。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1担保人信息1.2被担保人信息1.3贷款银行信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保责任4.担保方式4.1抵押物信息4.2抵押物评估价值4.3抵押物处置5.担保人权利和义务5.1担保人权利5.2担保人义务6.被担保人权利和义务6.1被担保人权利6.2被担保人义务7.贷款银行权利和义务7.1贷款银行权利7.2贷款银行义务8.违约责任8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：担保人承诺书13.3附件三：被担保人承诺书14.其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人姓名：1.1.2担保人身份证号码：11010119900505001X1.1.3担保人联系方式：138001380001.2被担保人信息1.2.1被担保人姓名：1.2.2被担保人身份证号码：11010119900506001X1.2.3被担保人联系方式：139001390001.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：中国建设银行1.3.2贷款银行地址：北京市朝阳区路号1.3.3贷款银行联系方式：01056782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法3.担保范围3.1担保金额：人民币100万元整3.2担保期限：与贷款期限一致3.3担保责任：在贷款期间，若被担保人未能按时偿还贷款本息，担保人应承担相应的担保责任4.担保方式4.1抵押物信息4.1.1抵押物类型：房产4.1.2抵押物地址：北京市朝阳区路号4.1.3抵押物产权证号：京房权证字第号4.2抵押物评估价值：人民币100万元整4.3抵押物处置4.3.1抵押物处置方式：在贷款逾期后，由贷款银行依法处置抵押物4.3.2抵押物处置收益：优先用于偿还贷款本息5.担保人权利和义务5.1担保人权利5.1.1要求被担保人按照约定偿还贷款本息5.1.2在被担保人违约时，有权要求贷款银行采取法律手段追偿5.2担保人义务5.2.1在贷款期限内，保证抵押物的完好无损5.2.2不得擅自处分抵押物6.被担保人权利和义务6.1被担保人权利6.1.1在贷款期限内，享有按约定使用贷款的权利6.1.2在贷款偿还过程中，享有与贷款银行协商的权利6.2被担保人义务6.2.1按照约定偿还贷款本息6.2.2在贷款期限内，不得擅自变更抵押物7.贷款银行权利和义务7.1贷款银行权利7.1.1在贷款期限内，有权监督贷款的使用情况7.1.2在被担保人违约时，有权采取法律手段追偿7.2贷款银行义务7.2.1在贷款期限内，按照约定向被担保人提供贷款7.2.2在被担保人违约时，按照约定处置抵押物8.违约责任8.1担保人违约责任8.1.1担保人未按时履行担保义务，应向贷款银行支付违约金，违约金按担保金额的1%每日计算。8.1.2担保人擅自处分抵押物，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3担保人违反保密条款，泄露贷款银行或被担保人商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2被担保人违约责任8.2.1被担保人未按时偿还贷款本息，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期贷款金额的0.1%每日计算。8.2.2被担保人擅自变更抵押物，导致抵押物价值减少或无法追偿的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3被担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款银行遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未按时发放贷款，应向被担保人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的0.1%每日计算。8.3.2贷款银行在处置抵押物过程中违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.3.3贷款银行泄露被担保人或担保人商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2贷款银行确认担保物抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2贷款银行根据国家法律法规或政策要求，有权解除本合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.2送达地址12.2.1担保人送达地址：北京市朝阳区路号12.2.2被担保人送达地址：北京市朝阳区路号12.2.3贷款银行送达地址：北京市朝阳区路号13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物名称：北京市朝阳区路号房产13.1.2抵押物面积：100平方米13.1.3抵押物评估价值：人民币100万元整13.2附件二：担保人承诺书13.2.1担保人承诺在贷款期限内，保证抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。13.3附件三：被担保人承诺书13.3.1被担保人承诺按照约定偿还贷款本息，在贷款期限内，不得擅自变更抵押物。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。14.2保密条款14.2.1本合同内容及其履行情况，双方应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除协议双方（担保人、被担保人、贷款银行）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得协议双方的书面同意。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协调双方关系，提供专业咨询，协助办理相关手续。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务。15.3第三方权利15.3.1第三方在履行职责过程中，有权要求协议双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据协议双方的要求，提出专业意见和建议。15.3.3第三方在履行职责过程中，有权收取合理的费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护协议双方的合法权益。15.4.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照协议双方的要求，及时、准确、完整地履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1担保人额外条款16.1.1担保人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代为行使担保权利。16.1.2担保人应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.1.3担保人应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2被担保人额外条款16.2.1被担保人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代为行使被担保权利。16.2.2被担保人应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.2.3被担保人应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3贷款银行额外条款16.3.1贷款银行同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代为行使贷款权利。16.3.2贷款银行应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.3.3贷款银行应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成协议双方损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同担保金额的5%。17.2.2超过责任限额的部分，由协议双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与担保人的关系18.1.1第三方是担保人的受托人，代表担保人行使担保权利。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护担保人的合法权益。18.2第三方与被担保人的关系18.2.1第三方是被担保人的受托人，代表被担保人行使被担保权利。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护被担保人的合法权益。18.3第三方与贷款银行的关系18.3.1第三方是贷款银行的受托人，代表贷款银行行使贷款权利。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护贷款银行的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值、抵押物现状等详细信息。说明：抵押物清单是确认抵押物基本状况的重要文件，需由评估机构出具。2.担保人承诺书详细要求：担保人签署的书面文件，承诺在贷款期限内履行担保义务。说明：担保人承诺书是担保人履行担保责任的重要依据。3.被担保人承诺书详细要求：被担保人签署的书面文件，承诺按照约定偿还贷款本息。说明：被担保人承诺书是被担保人履行还款义务的重要依据。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要文件。5.争议解决协议详细要求：协议双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.合同变更协议详细要求：协议双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：合同变更协议是变更合同条款的重要依据。7.通知送达证明详细要求：证明协议双方已按照约定方式送达通知的文件。说明：通知送达证明是证明通知已送达的重要文件。8.第三方委托书详细要求：协议双方授权第三方介入本合同的书面文件。说明：第三方委托书是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为违约行为：未按时履行担保义务，如未按时支付担保金。责任认定：担保人应向贷款银行支付违约金，违约金按担保金额的1%每日计算。2.被担保人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：被担保人应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期贷款金额的0.1%每日计算。3.贷款银行违约行为违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应向被担保人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的0.1%每日计算。4.第三方违约行为违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失造成协议双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：担保人未按时支付担保金，导致贷款银行遭受损失，应支付违约金人民币1000元。被担保人未按时偿还贷款本息，导致贷款银行遭受损失，应支付违约金人民币100元。贷款银行未按时发放贷款，导致被担保人遭受损失，贷款银行应支付违约金人民币100元。评估机构在评估抵押物过程中因重大过失导致评估价值不准确，造成协议双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币5万元。全文完。二零二五年度个人住房抵押贷款担保协议6合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方为乙方提供的个人住房抵押贷款担保事项，保障乙方的贷款权益，同时明确甲乙双方的权利义务，确保双方合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）个人住房抵押贷款：指乙方以自有住房为抵押，向贷款银行申请的贷款；（2）担保：指甲方为保证乙方偿还贷款本息，向贷款银行提供的担保；（3）担保人：指为本协议担保的甲方；（4）贷款银行：指乙方申请贷款的银行。3.2关键词解释（1）本协议：指本担保协议；（2）贷款金额：指乙方申请的个人住房抵押贷款金额；（3）贷款期限：指乙方申请的个人住房抵押贷款期限；（4）贷款利率：指乙方申请的个人住房抵押贷款利率；（5）担保期限：指本协议担保的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行还款义务；（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其还款能力；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求贷款银行行使抵押权，处置抵押物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，享受贷款权益；（2）乙方应按照贷款银行的要求，按时足额还款；（3）乙方应配合甲方提供相关证明材料，证明其还款能力；（4）乙方应确保抵押物合法、有效，并承担抵押物灭失、毁损等风险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至贷款期限届满之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为贷款银行所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，向贷款银行提供担保；（2）乙方应按照贷款银行的要求，履行还款义务；（3）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满；（2）甲方与乙方协商一致，终止本协议；（3）贷款银行提前收回贷款，甲方履行担保义务后，本协议终止。6.3终止程序（1）贷款期限届满，本协议自动终止；（2）甲乙双方协商一致终止本协议，应书面通知对方；（3）贷款银行提前收回贷款，甲方履行担保义务后，本协议终止。6.4终止后果（1）贷款期限届满，本协议终止，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务；（2）甲乙双方协商一致终止本协议，双方应按照约定承担相应的责任；（3）贷款银行提前收回贷款，甲方履行担保义务后，本协议终止，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1