2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺及场地基本情况2.1.商铺及场地位置2.2.商铺及场地面积2.3.商铺及场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整机制4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金调整通知5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.商铺及场地使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.商铺及场地维护保养7.1.维护保养责任7.2.维护保养费用7.3.维护保养通知8.水电费及公共设施费用8.1.水电费承担方8.2.公共设施费用承担方8.3.费用支付方式9.商铺及场地转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益分配10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方开户银行：___________1.1.6.出租方银行账号：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方开户银行：___________1.2.6.承租方银行账号：___________2.租赁商铺及场地基本情况2.1.商铺及场地位置：___________2.2.商铺及场地面积：___________平方米2.3.商铺及场地用途：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金额：人民币___________元整3.3.租金支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付4.租金调整机制4.1.租金调整条件：根据市场行情和物价变动，每年调整一次租金4.2.租金调整方式：调整幅度不超过上一年度租金的____%4.3.租金调整通知：调整方案提前____个月通知承租方5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币___________元整5.2.保证金支付方式：签订合同后____个工作日内支付5.3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在____个工作日内退还6.商铺及场地使用规范6.1.使用范围：仅限于租赁合同约定的商铺及场地用途6.2.使用限制：禁止从事违法、违规活动，不得擅自改变商铺及场地结构6.3.使用责任：承租方负责商铺及场地的日常维护，保持环境卫生7.商铺及场地维护保养7.1.维护保养责任：出租方负责商铺及场地的主体结构、公共设施的维护保养7.2.维护保养费用：由出租方承担7.3.维护保养通知：出租方负责提前____个月通知承租方进行维护保养8.水电费及公共设施费用8.1.水电费承担方：商铺及场地内的水电费由承租方承担8.2.公共设施费用承担方：公共设施的维修、维护费用由出租方承担8.3.费用支付方式：水电费按实际使用量按月结算，公共设施费用按年度预付9.商铺及场地转租9.1.转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租9.2.转租审批：出租方应在____个工作日内对转租申请进行审批9.3.转租收益分配：转租收益按双方约定的比例分配10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：发生不可抗力、违约行为等情况，可解除合同10.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止10.3.合同解除及终止程序：任何一方需解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的责任11.违约责任11.1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变用途、损坏设施等11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等11.3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%12.争议解决12.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼12.2.争议解决机构：仲裁机构或人民法院12.3.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行13.合同生效及变更13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2.合同变更程序：任何一方提出变更，需经双方协商一致，书面修改合同13.3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1.通知方式：以书面形式通知对方，包括信函、传真、电子邮件等14.2.合同附件：包括但不限于商铺及场地平面图、租赁清单等14.3.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。2.第三方介入的目的和范围2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保商铺及场地管理的规范性和专业性。2.2.第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、租赁期满、违约处理、维修保养、设施维护等。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。3.2.第三方介入后，应在甲乙双方的监督下，按照约定履行职责。4.第三方责任限额4.1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定。4.2.若第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其约定的责任限额。5.第三方与甲乙双方的关系5.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.2.第三方应遵守本合同的约定，对甲乙双方负有保密义务。6.第三方权利6.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。6.2.第三方有权在合同约定的范围内，对商铺及场地进行监督检查。7.第三方义务7.1.第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。7.2.第三方应保证其提供的服务或意见符合法律法规和行业规范。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担。8.2.若第三方介入的费用超过约定范围，甲乙双方应协商解决。9.第三方介入的变更9.1.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。9.2.第三方介入的变更不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。10.第三方介入的终止10.1.第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。10.2.第三方介入的终止，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.第三方介入的其他事项12.2.第三方介入的协议或合同应由甲乙双方签字盖章，并自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及场地平面图要求：清晰展示商铺及场地的具体位置、面积、布局等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁范围和用途。2.租赁清单要求：详细列明租赁商铺及场地的名称、面积、用途等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付情况。4.水电费及公共设施费用结算单要求：按月或按季度提供，详细列明水、电、气等费用及公共设施费用。说明：作为合同附件，用于证明费用支付情况和结算依据。5.维护保养记录要求：记录商铺及场地的维护保养情况，包括时间、项目、费用等。说明：作为合同附件，用于证明维护保养工作的执行情况。6.第三方介入协议或合同要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.违约行为通知书要求：明确违约行为的性质、违约责任及处理措施。说明：作为合同附件，用于通知对方违约行为及处理结果。8.争议解决协议或合同要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方应按合同约定支付租金，未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，则逾期一日，需支付____%的违约金。2.擅自改变商铺及场地用途责任认定：承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺及场地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.损坏设施责任认定：承租方在使用过程中，损坏商铺及场地设施，应承担赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，损坏了商铺内的空调，需承担维修或更换费用。4.未能履行维护保养责任责任认定：承租方未按合同约定履行维护保养责任的，出租方有权要求承租方承担相应责任。示例：承租方未按时进行商铺及场地的清洁工作，出租方有权要求承租方支付清洁费用。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应责任。示例：出租方泄露了承租方的商业秘密，承租方有权要求出租方承担赔偿责任。全文完。2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商业街商铺租赁及场地管理服务过程中的权利、义务，确保商业街的正常运营，促进商业繁荣。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街：指甲方拥有的、用于租赁给乙方经营商业活动的街道；2.商铺：指商业街内用于租赁的独立店面；3.场地管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等在内的综合服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围；2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；3.违约责任：指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理的管理和监督；2.甲方应按照本合同约定，为乙方提供场地管理服务；3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段；4.甲方应保证商业街的正常运营，确保乙方经营活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商铺，并使用商铺进行经营活动；2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付；3.乙方应遵守商业街的管理规定，不得从事违法经营活动；4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；5.乙方应配合甲方进行场地管理，并承担相应的场地管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业街。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；2.甲方应按照本合同约定，为乙方提供场地管理服务；3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.甲方因商业街经营需要，有权提前终止本合同。6.3终止程序：1.甲方提前终止本合同时，应提前30日书面通知乙方；2.乙方提前终止本合同时，应提前60日书面通知甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币_________元；2.场地管理费：乙方应按照本合同约定支付场地管理费，费用标准为每月人民币_________元；3.其他费用：包括但不限于水、电、网络、垃圾处理等杂费，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及场地管理费。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日之前支付当月租金；2.场地管理费支付：乙方应于每月的____日之前支付当月场地管理费。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“2025年度商业街商铺租金”或“2025年度商业街场地管理费”；2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供场地管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币_________元；2.若甲方未按约定提供必要的设施，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或场地管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币_________元；2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方商业街的经营状况；3.乙方商业活动中的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商业街无法正常经营；2.因政府征收导致乙方无法继续经营；3.因战争导致商业街经营中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务；2.甲方对商业街的管理权；3.乙方对商铺的经营权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业街的整体规划、改造和调整的权利；2.甲方保留对乙方经营活动的监督和管理权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业街的正常运营；2.双方应就商业街的经营和管理事项，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作；2.双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.商业街平面图及设施清单；4.租赁商铺的详细资料；5.场地管理服务细则；6.不可抗力事件清单；7.违约金计算标准；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地管理服务，认定违约；未按约定提供必要设施，认定违约；拖欠租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或场地管理费，认定违约；擅自改变商铺结构或用途，认定违约；违反商业街管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。4.争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置违约金，并采取法律手段追讨。2.问题：商铺结构或用途改变。解决办法：在合同中明确禁止擅自改变，并设置违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括通知、协商和调整合同等。4.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体程序。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同中明确各条款的具体含义，并在执行过程中保持良好沟通。6.问题：场地管理服务质量问题。解决办法：在合同中明确甲方提供场地管理服务的标准和要求，并设立投诉和解决机制。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的权利：1.第三方有权参与商业街的经营决策；2.第三方有权获取商业街的经营收益分成；3.第三方有权监督甲方和乙方的合同履行情况。第三方的义务：1.第三方应遵守本合同的相关规定；2.第三方应协助甲方和乙方维护商业街的正常运营；3.第三方应保守商业街的商业秘密。第三方的责任：1.第三方因自身原因导致商业街经营受损，应承担相应的赔偿责任；2.第三方应按照约定比例承担商业街的经营风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地管理服务；乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和商品种类；乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在商业街内的经营权益不受第三方侵害；甲方应定期向乙方提供商业街的经营数据，以便乙方进行市场分析；甲方应与乙方共同制定商业街的发展规划，确保乙方利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地管理服务，应向乙方支付违约金；甲方擅自提高租金或增加不合理费用，应承担违约责任；甲方不得擅自调整乙方经营区域，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据商业街的整体规划，对乙方经营的商品种类和经营时间进行合理调整；甲方可对乙方进行经营指导和监督，确保商业街的整体形象和秩序；甲方可对乙方进行必要的经营培训，提高乙方经营水平。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和场地管理费；甲方有权分享乙方经营产生的商业利润；甲方有权对商业街进行必要的改造和升级，提升商业街的整体竞争力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或场地管理费，应承担违约责任；乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任；乙方违反商业街管理规定，应承担违约责任。全文完。2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范商业街商铺租赁及场地管理服务行为，维护商业街的整体形象，提高商业街的运营效益，实现甲方、乙方及其他相关方的共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“专业属于”是指乙方在商业街内从事商业活动的行业、领域及经营范围。3.2关键词解释：（1）商铺租赁：指甲方将商业街内的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）场地管理服务：指甲方为乙方提供商业街内的场地管理、环境卫生、安全保卫等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合商业街租赁条件。（2）甲方有权监督乙方在商业街内的经营活动，维护商业街的整体形象。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺租赁及场地管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有甲方提供的场地管理服务。（2）乙方有义务遵守商业街的各项管理规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的商业街内商铺及场地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照约定支付租金，甲方提供商铺租赁及场地管理服务。（2）双方按照本合同约定，共同维护商业街的整体形象，实现共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满，双方无续签意愿；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满或因乙方违约等原因解除本合同时，双方应协商确定终止事宜；（2）如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并归还甲方提供的场地；（2）合同终止后，双方应依法处理合同终止前的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付商铺租金。（2）场地管理服务费：乙方应按照本合同约定的收费标准，支付场地管理服务费。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用标准按照甲方规定执行。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）商铺租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）场地管理服务费：乙方应于每月的____日前支付当月场地管理服务费。（3）其他费用：按照甲方规定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明本合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供商铺或场地管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按约定条件提供商铺或场地管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或场地管理服务费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况确定，双方可协商解决。（2）赔偿方式：违约方应按照协商结果支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限予以顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间，不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）乙方在合同履行期间，不得将商铺转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业街的整体规划调整权，但应在调整前通知乙方。（2）甲方保留对商铺租赁及场地管理服务的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反商业街管理规定时，采取必要措施维护商业街秩序的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决商铺租赁及场地管理服务过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方进行商业街的日常管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。（2）双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁及场地管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________签字：_____________日期：_____________乙方（承租方）：__________________签字：_____________日期：_____________甲方（出租方）盖章：__________________日期：_____________乙方（承租方）盖章：__________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.场地管理服务协议3.商业街管理规定4.费用明细表5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方协商确定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商铺或场地管理服务：认定违约，需支付违约金。未按约定条件提供商铺或场地管理服务：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或场地管理服务费：认定违约，需支付违约金。违反商业街管理规定：认定违约，可能被解除合同。将商铺转租给第三方：认定违约，可能被解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供商铺或场地管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如未履行则可要求赔偿。3.问题：商业街内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，确保人员安全，并承担相应责任。4.问题：乙方违反商业街管理规定。解决办法：甲方应依法依规进行处理，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：__________________第三方地址：__________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的场地管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。第三方应遵守商业街的管理规定，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取场地管理服务费。第三方有权要求甲方提供必要的场地和服务支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务质量，确保商业街的正常运营。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护商业街的形象。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺和场地管理服务。乙方有权要求甲方对商业街内的安全隐患进行整改。乙方有权要求甲方对违反商业街管理规定的行为进行处理。2.乙方利益条款：乙方有权获得商业街内的宣传推广机会。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或场地管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业街的发展需要调整商铺和场地管理服务。甲方可对违反商业街管理规定的行为进行处理。甲方可对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和场地管理服务费。甲方可享受商业街的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或场地管理服务费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租商铺，否则甲方有权解除合同。乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方信息5.合同目的与原则二、商铺租赁1.商铺位置与面积2.租赁期限3.租金计算与支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任三、场地管理服务1.服务内容2.服务标准3.服务费用4.服务期限5.服务违约责任四、商铺使用权1.使用范围2.使用权限3.使用限制4.使用变更五、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序六、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.管理方违约责任4.违约赔偿方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.商铺租赁合同2.场地管理服务协议3.其他相关附件十二、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知与送达十三、合同份数1.合同份数2.份数分配十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业街商铺租赁及场地管理服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同双方信息：出租方：____（全称）承租方：____（全称）5.合同目的与原则：本合同旨在明确双方在2025年度内关于商铺租赁及场地管理服务的权利、义务，遵循公平、诚信的原则。二、商铺租赁1.商铺位置与面积：____（具体地址）____（面积）2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金计算与支付方式：租金为每月____元，按月支付，支付日期为每月____日。4.租金调整机制：租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及物价上涨情况进行调整。5.租金违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。三、场地管理服务1.服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。2.服务标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。3.服务费用：____元/月，由承租方支付。4.服务期限：自合同签订之日起至合同终止日止。5.服务违约责任：如管理方未按约定提供服务，承租方有权要求管理方进行整改，并承担相应责任。四、商铺使用权1.使用范围：承租方仅限于在商铺内从事合法经营活动。2.使用权限：承租方有权自行决定经营内容，但需遵守国家法律法规及商业街管理规定。3.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺结构、用途。4.使用变更：如需变更使用，承租方应提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。五、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。3.解除条件：合同解除应符合国家法律法规及双方约定。4.解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后解除。六、违约责任1.租赁方违约责任：如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。3.管理方违约责任：如管理方未按约定提供服务，承租方有权要求管理方进行整改，并承担相应责任。4.违约赔偿方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。八、税费1.税费承担：根据国家相关法律法规，税费由承租方承担。2.税费缴纳：承租方应按期向税务机关缴纳相关税费。3.税费争议：如遇税费争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，可解除合同。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方并提供相关证明材料。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。3.合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。十一、合同附件1.商铺租赁合同2.场地管理服务协议3.其他相关附件十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，送达方式为____（具体方式）。十三、合同份数1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.份数分配：出租方____份，承租方____份。十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____（具体地点）3.签署人员：出租方代表（签字）：____；承租方代表（签字）：____出租方（盖章）：承租方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修及维护甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，以保持商业街的整体形象和运营秩序。甲方应在装修