2025年度五星级宾馆长期租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度五星级宾馆长期租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2租赁方基本信息2.租赁标的物2.1宾馆具体位置及面积2.2宾馆设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.租赁用途7.1宾馆用途限制7.2租赁方使用要求8.维修及保养8.1宾馆方维修及保养责任8.2租赁方维修及保养责任9.装修及改造9.1装修及改造审批9.2装修及改造费用9.3装修及改造期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.1.1宾馆名称：X五星级宾馆1.1.2宾馆地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：X有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1宾馆具体位置及面积2.1.1宾馆位于省市区中心商务区，总面积为10000平方米2.1.2租赁区域为宾馆一至三层，面积共计5000平方米2.2宾馆设施及设备2.2.1宾馆内设有客房、餐饮、健身、会议室等设施2.2.2宾馆内配备有中央空调、电梯、消防设施等设备3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2030年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：租赁方应于每月5日前，将当月租金汇入宾馆指定账户4.3支付日期：每月5日5.租金调整5.1调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金5.2调整频率：每三年调整一次5.3调整方式：根据市场租金涨幅，按比例调整租金6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，宾馆方应无息退还保证金6.3保证金退还方式：租赁期满后，租赁方需提交相关凭证，宾馆方在收到凭证后十日内退还保证金7.租赁用途7.1宾馆用途限制：租赁方仅可用于经营五星级宾馆业务，不得用于其他商业用途7.2租赁方使用要求：租赁方应确保宾馆的设施设备安全、完好，不得擅自改变宾馆的结构和外观8.维修及保养8.1宾馆方维修及保养责任8.1.1宾馆方负责宾馆公共区域的日常维修及保养工作8.1.2宾馆方应确保消防、电梯、空调等关键设施设备的正常运行8.2租赁方维修及保养责任8.2.1租赁方负责租赁区域内设施设备的日常维护和保养8.2.2租赁方不得擅自改动宾馆的结构和设施，如需改动，应事先征得宾馆方同意9.装修及改造9.1装修及改造审批9.1.1租赁方如需对宾馆进行装修或改造，应提前一个月向宾馆方提出申请9.1.2宾馆方应在收到申请后十五日内给予答复9.2装修及改造费用9.2.1装修及改造费用由租赁方承担9.2.2装修及改造完成后，租赁方应向宾馆方提供相关验收报告9.3装修及改造期限9.3.1装修及改造期限不得超过三个月9.3.2如因特殊情况需延长装修及改造期限，租赁方应提前向宾馆方申请10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方擅自改变宾馆用途10.1.3租赁方损坏宾馆设施设备10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2宾馆方有权解除合同，并要求租赁方承担因此产生的全部费用11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁方严重违约11.1.2宾馆方因不可抗力无法继续履行合同11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2租赁保证金支付完毕13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁合同、租金支付计划、保证金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可以书面形式约定。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的争议解决、资产评估、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本合同具有同等法律效力。15.4.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；15.4.1.2第三方的职责和权限；15.4.1.3第三方的责任限额；15.4.1.4第三方的报酬及支付方式；15.4.1.5第三方介入的时间期限；15.4.1.6第三方介入的费用承担；15.4.1.7第三方介入的终止条件；15.4.1.8第三方介入的保密条款；15.4.1.9其他双方认为必要的条款。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。15.5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的情形和条件，并在合同附件中列出可能涉及的第三方名单。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的流程和程序，包括但不限于：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订介入协议；16.2.3第三方介入的具体工作安排；16.2.4第三方介入的结果报告及处理。16.3甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免因第三方介入导致合同履行受阻。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人等基本信息。说明：用于合同双方确认对方的身份信息。2.宾馆设施及设备清单要求：详细列出宾馆内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：作为租赁标的物的详细说明，用于双方验收和交接。3.租赁保证金收据要求：租赁保证金支付后的有效收据。说明：证明租赁保证金已支付，用于合同履行期间的保证金管理。4.租金支付计划表要求：详细列出每月租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明确租金的支付安排，便于双方按时支付和记录。5.装修及改造申请表要求：租赁方申请装修或改造时需提交的申请表格。说明：用于租赁方向宾馆方申请装修或改造事宜。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：详细规定第三方的职责、权限、责任限额等。7.争议解决协议要求：甲乙双方为解决争议而签订的协议。说明：规定争议解决的方式、机构和程序。8.合同附件变更协议要求：如合同附件需要变更，双方签订的变更协议。说明：确保合同附件的变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变宾馆用途1.3损坏宾馆设施设备1.4未按约定进行装修或改造1.5未经同意引入第三方介入1.6违反保密条款1.7未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定依据合同条款、法律法规及实际情况。2.3宾馆方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部费用。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应向宾馆方支付每日滞纳金，并赔偿宾馆方因此遭受的损失。3.2租赁方擅自改变宾馆用途，应恢复原状或赔偿宾馆方因此遭受的损失。3.3租赁方损坏宾馆设施设备，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度五星级宾馆长期租赁合同书1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同期限4.合同主体5.合同生效条件二、租赁标的1.宾馆概况2.宾馆设施3.宾馆面积4.宾馆位置5.宾馆附属设施三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用5.费用结算方式四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁延期4.租赁续约5.租赁终止条件五、租赁权利和义务1.宾馆方权利2.宾馆方义务3.租赁方权利4.租赁方义务5.第三方责任六、维修与保养1.宾馆设施维修2.宾馆设备保养3.租赁方维修责任4.宾馆方维修责任5.维修费用承担七、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决5.违约合同解除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律效力十、合同终止后的处理1.租赁方退租2.宾馆方收房3.租赁物品处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的争议处理十一、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件补充十二、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效通知4.合同生效法律效力5.合同生效后的权利义务十三、合同附件1.宾馆租赁清单2.租赁费用明细3.宾馆设施清单4.合同签订日期5.合同签订地点十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.依据双方协商一致2.合同目的a.明确租赁双方的权利和义务b.规范宾馆租赁关系3.合同期限a.合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.合同主体a.租赁方：[租赁方全称]b.宾馆方：[宾馆方全称]5.合同生效条件a.双方签署合同b.合同经双方盖章或签字c.合同自双方签署之日起生效二、租赁标的1.宾馆概况a.宾馆名称：[宾馆名称]b.宾馆星级：五星级c.宾馆地址：[宾馆地址]2.宾馆设施a.客房数量及类型b.餐饮设施c.会议设施d.娱乐设施3.宾馆面积a.总面积：[总面积]b.客房面积：[客房面积]c.公共区域面积：[公共区域面积]4.宾馆位置a.地理位置优越b.交通便利c.环境优美5.宾馆附属设施a.停车场b.健身房c.商务中心d.洗浴中心三、租赁费用1.租金计算方式a.按月计费b.租金为人民币[租金金额]元/月2.租金支付方式a.预付一个月租金作为保证金b.每月租金于每月的[具体日期]前支付3.租金调整机制a.每年调整一次租金b.调整幅度根据市场行情及成本变化确定4.其他费用a.水电费b.燃气费c.网络费5.费用结算方式a.银行转账b.现金支付四、租赁期限1.租赁起始日期a.2025年1月1日2.租赁终止日期a.2029年12月31日3.租赁延期a.双方协商一致后可申请延期4.租赁续约a.合同期满前一个月，双方可协商续约5.租赁终止条件a.合同期满b.双方协商一致解除合同c.违约行为导致合同解除五、租赁权利和义务1.宾馆方权利a.依照合同收取租金b.维护宾馆的正常运营c.对租赁方进行监督管理2.宾馆方义务a.保证宾馆设施的安全、完好b.提供必要的管理和服务c.保障租赁方的合法权益3.租赁方权利a.依照合同使用宾馆设施b.获得宾馆提供的服务c.依法享有租赁物的占有、使用、收益和处分权4.租赁方义务a.按时支付租金b.维护宾馆设施的安全和完好c.不得擅自改变宾馆结构和用途5.第三方责任a.租赁方因第三方原因造成宾馆损失的，由第三方承担赔偿责任b.宾馆方因第三方原因造成租赁方损失的，由宾馆方承担赔偿责任六、维修与保养1.宾馆设施维修a.宾馆方负责设施的日常维修和保养b.大修或重大设施更换需经租赁方同意2.宾馆设备保养a.宾馆方负责设备的定期保养b.设备故障应及时修复3.租赁方维修责任a.租赁方对因自身使用不当造成的损坏负责维修b.租赁方应及时通知宾馆方进行维修4.宾馆方维修责任a.宾馆方应在接到通知后[具体时间]内进行维修b.维修费用由责任方承担5.维修费用承担a.宾馆方承担因宾馆方原因造成的维修费用b.租赁方承担因自身原因造成的维修费用七、违约责任1.违约行为定义a.未按时支付租金b.擅自改变宾馆结构和用途c.损坏宾馆设施2.违约责任承担a.违约方应承担违约金b.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失3.违约金计算a.违约金为每月租金的[具体金额]%b.违约金总额不超过租金总额4.违约纠纷解决a.双方协商解决b.协商不成，可向人民法院提起诉讼5.违约合同解除a.违约方连续两次未按时支付租金b.违约方擅自改变宾馆结构和用途c.违约方造成宾馆重大损失八、争议解决1.争议解决方式a.优先采用友好协商方式解决b.协商不成，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.[具体地点]仲裁委员会3.争议解决程序a.双方提交仲裁申请书b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行调查、审理和裁决4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限a.自仲裁庭受理之日起，仲裁期限为[具体期限]个月九、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同解除条件a.合同期满b.双方协商一致解除合同c.违约行为导致合同解除3.合同变更程序a.双方签订变更协议b.变更协议经双方盖章或签字4.合同解除程序a.双方书面通知对方b.合同解除协议经双方盖章或签字5.合同变更与解除的法律效力a.合同变更或解除后，原有合同条款失效b.变更或解除后的条款具有同等法律效力十、合同终止后的处理1.租赁方退租a.租赁方应在合同终止前[具体时间]内完成退租2.宾馆方收房a.宾馆方应在租赁方退租后[具体时间]内进行验收3.租赁物品处理a.租赁方自行带走租赁物品b.未带走物品，宾馆方有权处置4.合同终止后的费用结算a.双方对已发生的费用进行结算b.结算后，双方无欠款5.合同终止后的争议处理a.按照合同约定的争议解决方式处理十一、其他约定1.通知方式a.书面通知b.传真c.电子邮件2.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力a.合同附件是合同不可分割的一部分4.合同附件变更a.附件变更需经双方协商一致5.合同附件补充a.补充内容经双方协商一致十二、合同生效1.合同生效时间a.自双方签字盖章之日起生效2.合同生效条件a.双方签署合同b.合同经双方盖章或签字3.合同生效通知a.双方应在合同生效后[具体时间]内互相通知4.合同生效法律效力a.本合同具有法律约束力5.合同生效后的权利义务a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十三、合同附件1.宾馆租赁清单2.租赁费用明细3.宾馆设施清单4.合同签订日期5.合同签订地点十四、合同签署1.合同签署主体a.租赁方：[租赁方全称]b.宾馆方：[宾馆方全称]2.合同签署日期a.[具体日期]3.合同签署地点a.[具体地点]4.合同签署方式a.双方签字盖章5.合同签署效力a.合同自双方签字盖章之日起生效[租赁方签字/盖章][宾馆方签字/盖章][租赁方代表姓名][宾馆方代表姓名][签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方经营管理权a.甲方在租赁期间享有对宾馆的经营管理权。b.甲方有权制定宾馆的经营策略、服务项目和价格体系。c.甲方需保证宾馆的正常运营，包括但不限于卫生、安全、服务质量等。2.甲方投资义务a.甲方应投入必要资金用于宾馆的升级改造和设备更新。b.投资计划需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。c.投资收益归甲方所有，乙方不得分摊。3.甲方收益分配a.甲方享有宾馆的经营收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。b.甲方需向乙方支付约定的租金及各项费用。c.甲方收益分配比例及方式应在合同中明确约定。4.甲方责任承担a.甲方对宾馆的经营活动承担全部法律责任。b.甲方需对宾馆内的设施、设备进行定期检查和维护。c.甲方对因自身原因导致的宾馆损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营权a.乙方在租赁期间享有对宾馆的经营使用权。b.乙方有权根据市场需求调整宾馆的经营策略、服务项目和价格体系。c.乙方需保证宾馆的正常运营，包括但不限于卫生、安全、服务质量等。2.乙方投资义务a.乙方应投入必要资金用于宾馆的升级改造和设备更新。b.投资计划需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。c.投资收益归乙方所有，甲方不得分摊。3.乙方收益分配a.乙方享有宾馆的经营收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。b.乙方需向甲方支付约定的租金及各项费用。c.乙方收益分配比例及方式应在合同中明确约定。4.乙方责任承担a.乙方对宾馆的经营活动承担全部法律责任。b.乙方需对宾馆内的设施、设备进行定期检查和维护。c.乙方对因自身原因导致的宾馆损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用a.中介机构提供的服务费用由甲乙双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订前支付。c.中介服务费用包括但不限于咨询费、谈判费、合同起草费等。2.中介机构责任a.中介机构应对甲乙双方提供的服务进行监督，确保合同的履行。b.中介机构应对合同履行过程中的争议进行调解。c.中介机构对因自身原因导致的合同纠纷不承担责任。3.中介机构保密义务a.中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.中介机构在合同履行过程中，未经甲乙双方同意，不得擅自变更合同内容。4.中介机构解约条件a.中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。b.中介机构解约需提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。c.中介机构解约后，有权向甲乙双方追讨已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆租赁清单2.租赁费用明细3.宾馆设施清单4.合同签订日期证明5.合同签订地点证明6.中介服务协议（如有）7.乙方经营计划（如有）8.甲方投资计划（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金b.乙方未按时支付相关费用c.任何一方未履行合同约定的维修义务d.任何一方未履行合同约定的保密义务e.任何一方擅自改变宾馆结构和用途f.任何一方造成宾馆设施重大损坏2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未能按时支付租金或费用，经催告后仍不支付b.甲方或乙方未按合同约定进行维修或保养c.甲方或乙方泄露了宾馆的保密信息d.甲方或乙方未经同意擅自改变宾馆结构和用途e.甲方或乙方造成宾馆设施重大损坏，经评估认定三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密或个人信息负有保密责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立催款机制，定期发送支付提醒，逾期未支付可依法采取法律手段。2.问题：设施设备维修不及时解决办法：设立维修基金，明确维修责任，确保设施设备及时维修。3.问题：合同变更协商困难解决办法：设立合同变更审批流程，确保双方意见得到充分尊重。4.问题：争议解决不顺畅解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，确保争议及时解决。五、所有应用场景：1.宾馆长期租赁2.宾馆经营权转让3.宾馆设施设备投资4.宾馆管理权变更5.宾馆经营策略调整全文完。2025年度五星级宾馆长期租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为满足甲方经营需求，乙方同意将其所拥有的五星级宾馆租赁给甲方使用，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）五星级宾馆：指按照国家旅游局五星级评定标准，具备相应设施和服务水平的宾馆。2）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方五星级宾馆的时间。3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的五星级宾馆使用费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中提及的租赁五星级宾馆的一方。2）乙方：指本合同中提供五星级宾馆租赁服务的一方。3）租赁物：指乙方提供的五星级宾馆。4）租赁用途：指甲方租赁五星级宾馆的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权按照本合同约定租赁五星级宾馆。2）有权要求乙方提供符合国家五星级评定标准的宾馆。3）按照本合同约定向乙方支付租金。4）遵守国家法律法规和宾馆管理规定。5）合理使用租赁物，不得擅自改变宾馆结构。4.2乙方的权利和义务1）保证宾馆符合国家五星级评定标准。2）按照本合同约定向甲方提供租赁服务。3）收取甲方按照本合同约定支付的租金。4）负责宾馆的日常管理和维护。5）在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变宾馆结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方提供的五星级宾馆所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照本合同约定向乙方支付租金。2）乙方按照本合同约定向甲方提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）甲方违约，乙方有权解除合同。3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，本合同自动终止。2）甲方或乙方违约，违约方应在违约行为发生后15日内书面通知对方，对方在接到通知后15日内未采取补救措施的，有权解除合同。6.4终止后果1）租赁期限届满，本合同终止，双方应按照约定办理租赁物移交手续。2）甲方或乙方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，甲方需支付乙方五星级宾馆的租金，具体金额以合同附件为准。2）物业管理费：甲方需按照宾馆物业管理规定支付物业管理费。3）公共设施使用费：甲方使用宾馆公共设施时，需支付相应费用。4）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金及各项费用。2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间1）租金支付：甲方应在每月前5个工作日内支付当月租金。2）物业管理费等其他费用：甲方应在费用产生后5个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付的租金及各项费用，乙方应在收到款项后5个工作日内确认。2）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。2）如甲方擅自改变宾馆结构，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未提供符合国家五星级评定标准的宾馆，应退还甲方已支付的部分租金。2）如乙方擅自提高租金，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2）赔偿金额以双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款内容。2）宾馆的经营状况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方在履行保密义务过程中，应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如战争、政策变动等。3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水等。2）政府行为：政策变动、战争等。3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2）经双方同意，合同权利义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款。2）合同中约定的不可抗力条款。3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对宾馆整体经营策略的决策权。2）乙方保留对宾馆日常运营管理的权利。13.2特殊权力保留1）本合同约定的保密条款，双方均需严格遵守。2）乙方保留对宾馆内部装饰、设施设备等进行的必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致。2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。14.2修改和补充效力1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2）修改或补充协议的签订日期视为合同生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护宾馆的声誉和利益。2）甲方应配合乙方进行宾馆的日常运营管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通工作情况。2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宾馆租赁的全部协议，具有完整性。本合同条款的修改或补充不得影响其他条款的效力。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2）任何增减条款均需符合法律法规，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附：合同附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆租赁面积及设施清单2.宾馆租金及费用明细表3.宾馆物业管理规定4.宾馆公共设施使用规则5.