厂房出租合同式样

厂房出租合同式样

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该厂房用于_____________________。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为______平方米，结构为_____________。

1.2租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前____日支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵作租金或其他费用。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金（不计利息）。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，费用由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于良好的可使用状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按期支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、气等费用。

8.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、转让或以其他方式处分租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方违反合同约定，经催告后____日内未改正的；

9.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

第十条违约责任

10.1违反本合同约定的一方，应赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：__