二零二五版中式快餐店租赁与品牌推广合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版中式快餐店租赁与品牌推广合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租金调整机制4.1调整原因4.2调整频率4.3调整方式5.租赁房屋的维修保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.商业品牌使用6.1品牌名称6.2品牌形象6.3品牌使用权限7.品牌推广费用7.1推广费用金额7.2推广费用承担7.3推广费用结算8.营业执照及相关证照8.1营业执照办理8.2相关证照办理8.3办理费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.3支付时间：每月_______日第四条租金调整机制4.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因导致租金上涨4.2调整频率：每年调整一次4.3调整方式：根据市场行情和政策调整情况，双方协商确定租金调整比例第五条租赁房屋的维修保养5.1出租方维修责任：5.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由出租方承担5.1.2水电线路、上下水管道等维修责任由出租方承担5.2承租方维修责任：5.2.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修5.2.2承租方在使用过程中产生的正常损耗，由承租方负责修复或承担修复费用5.3维修费用承担：5.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担5.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担第六条商业品牌使用6.1品牌名称：_______6.2品牌形象：_______6.3品牌使用权限：承租方在租赁期间内，有权使用出租方提供的品牌名称及形象，进行经营活动第七条品牌推广费用7.1推广费用金额：_______元整7.2推广费用承担：推广费用由承租方承担7.3推广费用结算：推广费用在推广完成后，由承租方与出租方结算第八条营业执照及相关证照8.1营业执照办理8.1.1承租方应在租赁期限开始前办理完毕营业执照8.1.2营业执照的办理费用由承租方承担8.2相关证照办理8.2.1承租方应依法办理与经营活动相关的其他证照，如卫生许可证、食品经营许可证等8.2.2上述证照的办理费用由承租方承担8.3办理费用承担8.3.1所有证照的办理费用，包括但不限于工本费、手续费等，均由承租方承担第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方未妥善保管房屋，造成房屋损坏9.1.4承租方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算9.3.1违约金的计算标准为每日租金的_______倍9.3.2违约金的总额不得超过_______元第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决的机构为_______仲裁委员会10.3争议解决期限10.3.1争议应在提交仲裁之日起_______个月内解决第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2出租方或承租方出现严重违约行为11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方应立即腾退房屋11.3.2出租方应退还承租方已支付的租金第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应进行财产清算12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋照片、租赁物品清单等13.1.2附件与本合同具有同等法律效力13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达13.2.2通知送达地址为合同双方各自提供的地址13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的个人或单位。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条款：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、责任、费用及权利。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙双方共同确定需要介入的第三方及介入事项；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.3第三方按照协议约定履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务或支持。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括介入目的、介入内容、介入时间等；3.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并计入合同总费用；3.1.3第三方介入的成果或服务应满足合同要求，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。4.2第三方的责任承担：4.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任；4.2.2若第三方责任不足以弥补损失，甲乙双方应根据合同约定分担剩余损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分：5.1.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任由三方在书面协议中明确约定；5.1.2第三方应严格按照协议约定履行职责，不得超越自身权限；5.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，应提前通知并取得双方同意。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方与其他各方之间的权利、义务和责任，由第三方与其他各方在各自签订的协议中约定；5.2.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第六条第三方的权利6.1第三方有权在合同履行过程中，根据协议约定获取相应的报酬；6.2第三方有权在合同履行过程中，根据协议约定对甲乙双方提出合理建议。第七条第三方的义务7.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；7.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方；7.3第三方应配合甲乙双方，共同完成合同约定的目标。第八条第三方的退出机制8.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同；8.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第九条第三方的变更和终止9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或终止合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意；9.2第三方变更或终止合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构及设施设备状况。2.租赁物品清单：详细列明租赁房屋内的物品，包括但不限于家具、电器、装修材料等。3.租赁房屋维修记录：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。4.营业执照副本：承租方提供的营业执照副本复印件，证明其具备合法经营资格。5.相关证照副本：承租方提供的其他证照副本复印件，如卫生许可证、食品经营许可证等。6.品牌推广方案：承租方提供的品牌推广方案，包括推广内容、推广渠道、推广时间等。7.品牌推广效果评估报告：品牌推广结束后，由第三方或甲乙双方共同制作的推广效果评估报告。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，签订的书面协议。10.合同解除协议：甲乙双方在合同履行过程中，如需解除合同，签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3承租方未妥善保管房屋，造成房屋损坏；1.4承租方违反合同约定的其他行为；1.5第三方未按协议约定履行职责；1.6第三方泄露商业秘密；1.7第三方在合同履行过程中出现重大违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算标准为每日租金的_______倍；2.4违约金的总额不得超过_______元；2.5第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任；2.6若第三方责任不足以弥补损失，甲乙双方应根据合同约定分担剩余损失。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，应按每日租金的_______倍支付违约金；2.若承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失；3.若第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露造成的损失；4.若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同，并要求其承担相应的违约责任。全文完。二零二四版中式快餐店租赁与品牌推广合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3中式快餐店基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.品牌推广与宣传4.1品牌推广内容4.2品牌宣传费用4.3品牌推广效果评估5.店面经营管理5.1店面运营管理制度5.2店面人员管理5.3店面经营数据统计与分析6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1合同附件一：中式快餐店租赁合同9.2合同附件二：品牌推广方案9.3合同附件三：其他相关协议10.合同履行监督10.1合同履行监督主体10.2合同履行监督内容10.3合同履行监督程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________1.3中式快餐店基本信息名称：____________________地址：____________________营业面积：________________经营范围：________________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金金额及支付方式租金总额为人民币____元整，分____期支付，每期支付人民币____元。支付方式：________________2.3租金调整第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围租赁物仅限于用于中式快餐店的经营，不得用于其他商业用途。3.2租赁物维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。3.3租赁物损坏赔偿如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。第四条品牌推广与宣传4.1品牌推广内容品牌推广内容包括但不限于：________________4.2品牌宣传费用品牌宣传费用由出租方承担，具体金额为人民币____元。4.3品牌推广效果评估双方应定期对品牌推广效果进行评估，评估方式为：________________第五条店面经营管理5.1店面运营管理制度店面运营管理制度包括但不限于：________________5.2店面人员管理店面人员管理包括招聘、培训、考核、奖惩等方面。5.3店面经营数据统计与分析租赁方应定期向出租方提供店面经营数据，包括但不限于：________________第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：________________6.2违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：________________6.3违约金的计算与支付第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序为：________________7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（5）法律法规规定或合同约定其他终止情形。8.3合同终止程序（1）终止合同的书面通知；（2）租赁物的返还；（3）剩余租金的结算；（4）违约责任的承担；（5）其他相关事宜的处理。第九条合同附件9.1合同附件一：中式快餐店租赁合同合同附件一为中式快餐店租赁合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件二：品牌推广方案合同附件二为品牌推广方案的具体内容，包括推广计划、费用预算、预期效果等。9.3合同附件三：其他相关协议（1）保密协议；（2）员工劳动合同；（3）其他双方认为需要作为附件的协议。第十条合同履行监督10.1合同履行监督主体出租方有权对租赁合同的履行情况进行监督。10.2合同履行监督内容监督内容包括但不限于：（1）租赁物的使用情况；（2）租金的支付情况；（3）品牌推广的执行情况；（4）店面经营管理的合规性。10.3合同履行监督程序监督程序包括：（1）出租方定期或不定期检查；（2）租赁方提交相关报告；（3）发现问题时，双方协商解决；（4）必要时，通过法律途径解决。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方书面提出变更请求；（2）协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更通知变更协议生效后，双方应及时通知对方，确保各方知晓变更内容。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（5）法律法规规定或合同约定其他解除情形。12.2合同终止条件合同终止条件与第八条第2款相同。12.3合同终止程序合同终止程序与第八条第3款相同。第十三条合同保密13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3整体性本合同构成双方之间关于租赁与品牌推广的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。14.4通知送达除法律另有规定外，任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式送达，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，因履行本合同而介入的任何个人、企业、组织或其他实体。（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订或履行；（2）技术服务方：提供与本合同相关的技术支持、咨询等服务；（3）监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任，限于其收取的中介费用范围内；（2）技术服务方：技术服务方对本合同履行的责任，限于其提供的技术服务费用范围内；（3）监理方：监理方对本合同履行的责任，限于其监理费用范围内；（4）担保方：担保方对本合同履行的责任，限于其担保金额范围内；（5）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任，限于其在本合同中的约定范围内。2.2如第三方在本合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：（1）中介方：享有中介费用的收取权；（2）技术服务方：享有技术服务费用的收取权；（3）监理方：享有监理费用的收取权；（4）担保方：享有担保费用的收取权；（5）其他第三方：享有其在合同中约定的权利。3.2第三方义务：（1）中介方：如实提供甲乙双方信息，协助双方达成协议；（2）技术服务方：按照约定提供技术服务，确保服务质量；（3）监理方：按照约定对工程质量、进度进行监督，确保合同履行；（4）担保方：按照约定履行担保义务，确保合同履行；（5）其他第三方：按照合同约定履行相应义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间，仅存在合同关系，双方的权利义务以合同约定为准；（2）第三方不承担甲方与乙方之间的合同履行责任；（3）甲方对第三方的违约行为，应向第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间，仅存在合同关系，双方的权利义务以合同约定为准；（2）第三方不承担乙方与甲方之间的合同履行责任；（3）乙方对第三方的违约行为，应向第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的共同划分：（1）第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权追究其责任；（2）第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失；（3）第三方在介入本合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同后，如需变更合同条款，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。5.2第三方介入本合同后，如需终止合同，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入本合同后，争议解决方式应遵循本合同约定的争议解决方式。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入本合同后，如合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序办理。7.2第三方介入本合同后，合同终止时，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序，向第三方履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中式快餐店租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、租赁物使用与维护等内容。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.附件二：品牌推广方案详细要求：包含品牌推广内容、宣传费用预算、预期效果评估等内容。附件说明：本附件为品牌推广的具体实施方案，双方应按照此方案进行品牌推广。3.附件三：中式快餐店运营管理制度详细要求：包含店面运营管理制度、人员管理、经营数据统计与分析等内容。附件说明：本附件为中式快餐店的运营管理制度，租赁方应严格遵守。4.附件四：员工劳动合同详细要求：包含员工的基本信息、工作岗位、薪酬福利、工作时间等内容。附件说明：本附件为员工与中式快餐店签订的劳动合同，具有法律效力。5.附件五：其他相关协议详细要求：包含保密协议、技术合作协议、设备租赁协议等。附件说明：本附件为与中式快餐店运营相关的其他协议，双方应按照协议内容履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变租赁物用途；租赁方未按照约定进行品牌推广；出租方未按时交付租赁物；出租方擅自改变租赁物用途；第三方未履行合同约定义务。2.责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任；租赁方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失；租赁方未按照约定进行品牌推广，应向出租方支付违约金；出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金；出租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿租赁方损失；第三方未履行合同约定义务，应向甲乙双方承担违约责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期10天，应向出租方支付每日租金的千分之五作为滞纳金，并承担违约责任。2.租赁方擅自改变租赁物用途，导致出租方损失人民币____元，租赁方应赔偿该损失。3.租赁方未按照约定进行品牌推广，导致出租方损失人民币____元，租赁方应支付违约金人民币____元。全文完。二零二四版中式快餐店租赁与品牌推广合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同租赁物2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限延长3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整程序5.租赁物使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用规范6.维修与保养6.1.维修责任6.2.保养责任6.3.维修费用7.产权归属7.1.租赁物产权7.2.租赁物权属变更7.3.租赁物权属争议8.品牌推广8.1.品牌推广内容8.2.品牌推广责任8.3.品牌推广费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任解除10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止后果13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效法律效力14.其他约定14.1.其他权利义务14.2.其他约定事项14.3.其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3合同租赁物租赁物名称：中式快餐店租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________租赁物产权证明：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限延长若双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日3.3支付方式承租方应按照约定的支付时间，将租金支付至出租方指定账户。第四条租金调整4.1调整依据租金调整根据国家相关政策、市场行情及双方协商结果进行。4.2调整频率租金调整频率为____年调整一次。4.3调整程序租金调整前，双方应进行协商，协商一致后，签订租金调整协议。第五条租赁物使用5.1使用范围承租方仅可在租赁物内经营中式快餐业务，不得改变租赁物的用途。5.2使用限制（1）损害租赁物的结构、外观；（2）改变租赁物的内部布局；（3）未经出租方同意，转租、分租或转借租赁物；（4）违反国家法律法规。5.3使用规范承租方应按照相关行业规范和标准进行经营，确保食品安全和卫生。第六条维修与保养6.1维修责任租赁物在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。6.2保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物的整洁和完好。6.3维修费用维修费用由维修方承担，如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第七条产权归属7.1租赁物产权租赁物产权归出租方所有，承租方在租赁期限内仅享有使用权。7.2租赁物权属变更租赁期限内，租赁物产权如发生变更，应书面通知承租方，承租方有权选择是否继续履行本合同。7.3租赁物权属争议如因租赁物权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条品牌推广8.1品牌推广内容出租方负责提供中式快餐品牌的相关宣传资料，包括但不限于品牌标识、宣传手册、广告素材等。8.2品牌推广责任8.2.1出租方负责制定品牌推广计划，并在合同约定的范围内实施。8.2.2承租方应积极配合出租方的品牌推广活动，确保品牌形象的一致性。8.3品牌推广费用品牌推广费用由出租方承担，但具体费用支出需双方另行约定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物用途；9.1.3承租方未履行品牌推广义务；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2如违约方拒不履行违约责任，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约金。9.3违约责任解除违约责任解除的具体条件和程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和双方约定的程序。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任；11.1.3不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，并达成一致；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同约定的终止条件成就；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；12.2.2双方应书面确认合同终止。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等问题。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同已登记备案（如需）。13.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效法律效力本合同依法具有法律效力，对双方具有约束力。第十四条其他约定14.1其他权利义务双方在本合同之外的其他权利义务，如未在本合同中明确约定，应另行签订补充协议。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定效力本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由非合同双方的第三方参与合同事务的行为。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。2.2专业机构：提供专业服务，如法律、财务、技术等第三方。2.3其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的责任上限。4.2.1第三方服务的性质和内容；4.2..2第三方服务可能产生的风险；4.2..3甲乙双方与第三方签订的协议；4.2..4相关法律法规的规定。4.3第三方责任限额应书面约定在甲乙双方与第三方签订的协议中。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责。5.3第三方在履行合同过程中，如违反约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应