简装门面房转租合同

简装门面房转租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为门面房的合法所有者，乙方有意愿承租该门面房用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就门面房转租事宜达成如下合同条款：

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的门面房（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体范围以甲方提供的平面图为准。

3.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

三、押金

1.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，保持租赁物的完好。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

2.甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业用途的要求。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、出借或以其他方式处分租赁物。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过三十日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-在租赁物内进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-甲方无故干扰乙方正常使用的。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________