二零二五版美食街门面租赁合同电子版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美食街门面租赁合同电子版合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁物信息1.门面位置2.门面面积3.门面结构4.门面设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间七、门面使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.使用责任八、物业管理1.物业管理费2.物业管理责任3.物业管理服务九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十四、合同附件1.租赁物照片2.物业管理协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版美食街门面租赁合同电子版2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：租赁方：_______出租方：_______5.合同签订地点：_______二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：全称：_______简称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.出租方基本信息：全称：_______简称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______三、租赁物信息1.门面位置：_______2.门面面积：_______平方米3.门面结构：_______4.门面设施：基础设施：_______附属设施：_______四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限续约：_______五、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前4.租金调整：_______六、押金及退还1.押金金额：人民币_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：租赁期满后_______日内七、门面使用规范1.使用范围：_______2.使用限制：不得从事违法活动不得改变门面结构不得擅自改变门面用途3.使用维护：_______4.使用责任：_______八、物业管理1.物业管理费：每月人民币_______元，由出租方负责缴纳。2.物业管理责任：出租方负责门面的公共设施维护与管理。租赁方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施。3.物业管理服务：定期清洁门面公共区域。保障门面安全，包括消防设施检查。及时处理租赁方报修的设施问题。九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。任何变更需以书面形式签订补充协议。2.合同解除条件：出租方违约，租赁方有权解除合同。租赁方违约，出租方有权解除合同。双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需提前_______日书面通知对方。双方需在_______日内签订书面变更或解除协议。十、违约责任1.违约情形：未按时支付租金。未遵守门面使用规范。故意损坏租赁物。2.违约责任：违约方需向守约方支付违约金。违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：违约金金额：_______损失赔偿：_______十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。缴纳首期租金后生效。2.合同终止条件：租赁期满。合同解除。3.合同终止程序：双方签订合同终止协议。租赁方清空门面并归还钥匙。十三、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式送达。3.合同附件：物业管理协议。门面租赁设施清单。十四、合同附件1.租赁物照片2.物业管理协议3.其他相关文件_________________________出租方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日_________________________租赁方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定门面的整体经营策略和品牌引入。甲方对门面内的经营活动进行监督和管理。甲方有权对乙方进行经营培训和指导。2.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，拥有门面经营的整体规划权，以确保美食街的整体形象和经营效益。甲方监督和管理权确保门面内的经营活动符合合同约定和法律法规。甲方提供经营培训和指导，帮助乙方提升经营能力和服务质量。3.甲方主导条款具体内容：甲方有权根据市场情况调整美食街的经营策略。甲方有权对乙方经营的商品和服务进行质量审核。甲方有权对乙方进行必要的培训和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权自主选择经营商品和服务。乙方有权自行决定门面的装修和布置。乙方有权自主安排员工和管理门面。2.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，拥有门面内经营的自主权，以满足市场需求和提升客户满意度。乙方自主装修和布置门面，有助于打造独特的品牌形象。乙方自主管理门面和员工，有助于提高经营效率和员工积极性。3.乙方主导条款具体内容：乙方有权根据市场需求调整商品和服务种类。乙方有权自行设计门面装修方案，需提前向甲方报备。乙方有权根据经营需要调整员工结构和薪酬待遇。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：合同签订前，乙方需通过甲方认可的第三方中介机构进行资质审核。第三方中介机构负责协调合同签订过程中的相关事宜。第三方中介机构对合同履行情况进行监督。2.第三方中介条款说明：第三方中介机构的介入有助于确保租赁双方的合法权益。第三方中介机构协调合同签订过程，提高合同签订效率。第三方中介机构监督合同履行，降低合同纠纷风险。3.第三方中介条款具体内容：乙方需在合同签订前提交第三方中介机构审核的资质证明。第三方中介机构负责合同签订过程中的沟通和协调。第三方中介机构定期对合同履行情况进行检查，并向双方反馈。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理协议2.门面租赁设施清单3.第三方中介机构资质证明4.门面装修方案5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。未遵守门面使用规范。故意损坏租赁物。未通过第三方中介机构资质审核。未按约定进行门面装修。2.违约行为认定：出现违约行为时，由甲方或第三方中介机构进行认定。甲方或第三方中介机构有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，负责对合同纠纷进行仲裁的机构。3.挂号信：通过邮政系统挂号投递的信件，具有法律效力。4.快递：通过快递公司提供的快速邮寄服务，具有法律效力。5.资质证明：证明乙方具备从事租赁门面经营活动的合法资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金。2.问题：门面使用不规范。解决办法：定期检查门面使用情况，及时纠正违规行为。3.问题：第三方中介机构不配合。解决办法：与第三方中介机构协商，明确双方责任和义务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.美食街门面租赁。2.第三方中介机构参与合同签订和履行。3.甲方或乙方为主导的租赁关系。4.合同违约行为的处理。5.合同执行过程中的问题解决。全文完。二零二五版美食街门面租赁合同电子版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1门面具体位置2.2门面面积及用途2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及物业管理费4.3其他相关费用5.租赁物维护与保养5.1租赁物维修责任5.2租赁物保养责任5.3违约责任6.使用规范与限制6.1经营范围限制6.2使用规范要求6.3违规经营责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：美食街管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：餐饮管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1门面具体位置2.1.1美食街名称：美食街2.1.2门面编号：A0012.1.3门面面积：30平方米2.1.4门面用途：餐饮经营2.2门面面积及用途2.2.1面积确认：经双方现场确认，门面实际面积为30平方米2.2.2用途确认：门面仅用于餐饮经营，不得从事其他活动2.3租赁物现状描述2.3.1门面现状：门面内设施齐全，包括但不限于：空调、冰箱、厨房设备等2.3.2设施完好：设施设备无损坏，功能正常3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.1.3租赁期限：3年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10,000元3.2.2支付方式：每月底前一次性支付下月租金4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币20,000元4.1.2退还条件：合同终止后，门面无损坏，且承租方结清所有费用4.2水电费及物业管理费4.2.1水电费：按实际使用量计算，由承租方承担4.2.2物业管理费：每月人民币500元，由承租方承担4.3其他相关费用4.3.1市政设施使用费：按实际使用量计算，由承租方承担4.3.2临时设施搭建费：如需搭建临时设施，费用由双方协商确定5.租赁物维护与保养5.1租赁物维修责任5.1.1租赁方责任：负责门面主体结构及公共设施的维修5.1.2承租方责任：负责门面内部设施的维修及保养5.2租赁物保养责任5.2.1承租方应保持门面内外整洁，不得随意改动结构5.2.2承租方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行5.3违约责任5.3.1若因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应承担维修责任及赔偿损失6.使用规范与限制6.1经营范围限制6.1.1承租方只能在门面内从事餐饮经营，不得从事与经营范围不符的活动6.1.2不得在门面内进行噪音较大的活动，影响周边商户及顾客6.2使用规范要求6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法商品6.2.2保持门面内外卫生，不得乱扔垃圾6.3违规经营责任6.3.1若承租方违规经营，租赁方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方解除合同条件：7.1.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；7.1.1.2承租方违反合同约定，严重影响美食街的正常运营；7.1.1.3承租方擅自改变门面用途，或从事违法活动；7.1.2承租方解除合同条件：7.1.2.1租赁方未按时交付门面或提供设施设备；7.1.2.2租赁方未履行合同约定的维修保养责任；7.1.2.3美食街发生重大安全事故，影响承租方经营；7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3合同约定的终止条件成就；7.3解除或终止合同后的处理7.3.1租赁方解除或终止合同，应提前一个月书面通知承租方；7.3.2承租方应在接到通知后一个月内搬离门面，并结清所有费用；7.3.3租赁方应在合同解除或终止后，退还承租方剩余租金和押金；7.3.4双方应共同协商处理合同解除或终止后的其他事宜。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时交付门面或提供设施设备的，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算；8.1.2未履行维修保养责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算；8.2.2违反合同约定，擅自改变门面用途或从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；8.2.3未按时搬离门面或结清费用的，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算；8.3违约赔偿标准8.3.1违约金最高不超过合同总金额的百分之十；8.3.2因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在三十日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订后，租赁方应向承租方交付门面及设施设备；10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3合同解除程序10.3.1合同解除需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：门面租赁合同、设施设备清单、押金收据等；11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址；11.2.2送达方式包括：邮寄、传真、电子邮件等；11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同签署日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1本合同附件包括：门面租赁合同、设施设备清单、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助租赁物的交付、租赁物的评估、租赁物的维修、租赁物的监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；16.2程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1权利：17.1.1.1要求第三方按照协议履行职责；17.1.1.2对第三方的服务质量进行监督；17.1.2义务：17.1.2.1向第三方提供必要的资料和信息；17.1.2.2支付第三方按照协议约定的服务费用；17.2乙方的权利与义务17.2.1权利：17.2.1.1要求第三方按照协议履行职责；17.2.1.2对第三方的服务质量进行监督；17.2.2义务：17.2.2.1向第三方提供必要的资料和信息；17.2.2.2支付第三方按照协议约定的服务费用。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任；18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；18.2.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因履行协议而产生的责任，其赔偿总额不得超过协议约定的金额；19.1.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担；19.2限额计算19.2.1责任限额的计算方法应在协议中明确约定。20.第三方介入的终止与解除20.1终止20.1.1第三方介入协议可因协议约定的终止条件成就而终止；20.1.2第三方介入协议可因甲乙双方协商一致而终止；20.2解除20.2.1第三方介入协议可因一方违约而解除；20.2.2第三方介入协议可因不可抗力导致无法履行而解除。21.第三方介入协议的生效与变更21.1生效21.1.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效；21.2变更21.2.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.第三方介入协议的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入协议的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；22.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；22.2争议解决机构22.2.1第三方介入协议的争议解决机构为市区人民法院；22.3争议解决程序22.3.1争议发生后，甲乙双方和第三方应在三十日内提交争议解决机构；22.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决。23.第三方介入协议的附件23.1第三方介入协议的附件包括：第三方介入协议、服务费用清单、责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括双方基本信息、租赁物情况、租赁期限、租金及费用、使用规范、违约责任等。说明：本合同是双方权利义务关系的法律文件，是解决争议的主要依据。2.设施设备清单详细要求：列明门面内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为租赁物现状的附件，用于确认设施设备移交和接收情况。3.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付和退还的凭证。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.服务费用清单详细要求：列明第三方提供服务的类型、费用、支付方式等。说明：作为第三方服务费用的明细，用于甲乙双方支付费用的依据。6.责任限额协议详细要求：协议中应明确第三方的责任限额，以及超出限额时的责任承担方式。说明：责任限额协议用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任范围。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁物验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付门面或提供设施设备。责任认定：支付违约金，每日按租金的千分之五计算。示例：租赁方应在合同约定的交付日期前将门面及设施设备交付给承租方，若未按时交付，则每日支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，每日按租金的千分之五计算。示例：承租方应在每月底前支付下月租金，若未按时支付，则每日支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在提供维修服务时，因自身原因导致维修质量不合格，造成承租方损失，则应赔偿承租方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的使用规范。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方在门面内进行非法经营活动，违反了合同约定，则应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二五版美食街门面租赁合同电子版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写具体位置）的美食街门面，现将其出租给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在美食街门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.美食街门面：指甲方拥有的位于（填写具体位置）的具有独立出入口、可供乙方进行餐饮经营活动的门面。2.租赁期限：指乙方租赁甲方美食街门面的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有美食街门面的出租方。2.乙方：指租赁美食街门面的承租方。3.合同履行：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内对美食街门面进行经营活动的行为。4.合同终止：指在合同履行过程中，因某种原因导致合同不再具有法律效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方有义务向乙方提供符合约定条件的美食街门面。3.甲方有义务维护美食街的整体形象，对乙方经营活动中出现的问题予以协调解决。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方美食街门面。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动。4.乙方有义务保持美食街门面的整洁、卫生，并按照甲方要求进行装修、维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：（填写具体位置）5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供美食街门面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方因故无法继续经营，经双方协商一致，可提前终止合同。3.甲方因故无法继续出租美食街门面，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将美食街门面交还给甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在美食街门面的经营活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和实际损失。3.双方应按照约定，承担各自在合同履行过程中产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同后（填写具体日期）向甲方支付押金，押金金额为（填写金额）元。3.管理费：乙方应按甲方规定的收费标准支付管理费。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用，具体账号信息如下：开户银行：（填写开户银行名称）账号：（填写银行账号）户名：（填写户名）7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同后（填写具体日期）支付押金。3.管理费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月管理费。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。2.乙方支付的费用应以人民币结算，不得以其他货币支付。3.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定条件的美食街门面，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.乙方未按约定用途使用美食街门面，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变美食街门面的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策导致合同无法履行。3.罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对美食街的整体规划和管理权。2.甲方保留对美食街内经营活动的监督权。3.甲方保留在合同履行期间对美食街门面进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对美食街门面进行安全检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间对美食街门面进行消防检查的权利。3.甲方保留在合同履行期间对美食街门面进行卫生检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不得对本合同产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保美食街的正常运营。2.双方应相互配合，共同维护美食街的形象和秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，协商解决美食街运营中的问题。2.双方应及时沟通，互相通知重要事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________（盖章）____________日期：____________乙方（承租方）：（签字）____________（盖章）____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.美食街门面租赁合同（电子版）。2.甲方房产证复印件。3.乙方身份证复印件。4.银行账户信息确认函。5.租金支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协商记录及会议纪要。8.修改和补充合同。9.违约金支付证明。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定条件的美食街门面；未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金；未按约定用途使用美食街门面；擅自改变美食街门面结构或用途。认定：违约行为需有明确证据支持，如书面通知、监控录像、银行流水等。双方协商一致认定的违约行为，可视为有效认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方美食街门面的有效期限。2.违约金：指因违约行为产生的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过谈判达成一致意见的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方仍未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合约定条件的美食街门面。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：美食街内发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，避免事故扩大，并按相关法律法规进行处理。4.问题：美食街门面发生损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责任：1.第三方负责对美食街进行日常维护和管理。2.第三方负责协调美食街内各商户之间的关系。3.第三方负责处理美食街内的突发事件。第三方的权利：1.第三方有权根据美食街的经营状况调整租金标准。2.第三方有权对美食街内的商户进行资格审查。3.第三方有权对美食街内的商户进行日常巡查。第三方的义务：1.第三方应确保美食街的整洁、卫生和安全。2.第三方应确保美食街的正常运营。3.第三方应遵守本合同的相关规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方有权要求甲方提供符合约定的美食街门面。2.乙方有权要求甲方按照约定时间提供门面。3.乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。4.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变门面的使用性质。5.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自对门面进行装修。甲方的违约及限制条款：1.甲方未按时提供门面的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元。3.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。4.甲方擅自改变门面使用性质的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用门面。2.甲方有权要求乙方保持门面的整洁、卫生和安全。3.甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金。乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元。2.乙方未按约定用途使用门面的，甲方有权解除合同。3.乙方损坏门面的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自改变门面结构的，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版美食街门面租赁合同电子版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3美食街名称及地址2.门面租赁基本情况2.1租赁门面名称及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.租赁门面使用范围及要求3.1使用范围3.2使用要求3.3美食街整体规划及要求4.门面装修及改造4.1装修改造原则4.2装修改造审批流程4.3装修改造费用承担5.违约责任及处理5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约处理方式6.知识产权及商业秘密6.1知识产权归属6.2商业秘密保护7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用及承担8.门面转让及转租8.1转让条件及程序8.2转租条件及程序9.门面使用期间管理9.1美食街管理规则9.2公共设施维护9.3消防安全责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所：省市区路号1.2承租方1.2.1名称：X餐饮管理1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所：省市区路号1.3美食街名称及地址1.3.1名称：美食街1.3.2地址：省市区路号2.门面租赁基本情况2.1租赁门面名称及面积2.1.1名称：门面2.1.2面积：30平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币10,000元2.3.2支付方式：每月5日前支付下一个月租金2.4押金及退还方式2.4.1押金：人民币20,000元2.4.2退还方式：合同终止后，无违约情况下，租赁方在15个工作日内退还押金3.租赁门面使用范围及要求3.1使用范围3.1.1仅限用于餐饮服务3.1.2不得用于其他商业活动3.2使用要求3.2.1保持门面内外整洁3.2.2遵守美食街相关规定3.3美食街整体规划及要求3.3.1遵循美食街的整体风格和规划3.3.2不得擅自改变门面外观4.门面装修及改造4.1装修改造原则4.1.1必须符合美食街的整体规划4.1.2不得影响相邻门面及公共区域4.2装修改造审批流程4.2.1提前向租赁方提交装修改造方案4.2.2经租赁方批准后方可进行装修改造4.3装修改造费用承担4.3.1装修改造费用由承租方自行承担4.3.2装修改造完成后，应恢复原状5.违约责任及处理5.1租赁方违约责任5.1.1未按时收取租金，应向承租方支付滞纳金5.1.2未经承租方同意，擅自改变门面用途，应承担违约责任5.2承租方违约责任5.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金5.2.2违反使用要求，造成损失的，应承担赔偿责任5.3违约处理方式5.3.1双方协商解决5.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼6.知识产权及商业秘密6.1知识产权归属6.1.1租赁门面内的所有知识产权归承租方所有6.2商业秘密保护6.2.1双方应共同保护商业秘密6.2.2未经对方同意，不得泄露或使用对方的商业秘密8.门面转让及转租8.1转让条件及程序8.1.1承租方在租赁期间，未经租赁方书面同意，不得将门面转让或转租8.1.2如需转让或转租，承租方应提前30日向租赁方提出书面申请8.1.3租赁方有权在接到申请后15日内作出是否同意的决定8.2转租条件及程序8.2.1同8.1.1，但转租对象需为合法经营实体8.2.2转租协议需经租赁方审核并签署同意后生效9.门面使用期间管理9.1美食街管理规则9.1.1承租方须遵守美食街的各项管理规定9.1.2租赁方有权对美食街进行日常管理9.2公共设施维护9.2.1承租方应负责保持门面内外公共设施的完好9.2.2公共设施损坏，承租方应及时修复或赔偿9.3消防安全责任9.3.1承租方应遵守国家有关消防安全的规定9.3.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3一方违约，经对方催告后仍未纠正11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的租赁期限届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续12.2.2租赁方应在合同终止后5日内退还承租方剩余租金13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同附件租赁门面基本情况表装修改造方案附属设施清单14.合同签订日期及双方签字盖章14.1签订日期：2025年1月1日14.2签字盖章14.2.1租赁方（盖章）：X公司14.2.2承租方（盖章）：X餐饮管理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（租赁方和承租方）之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同执行中的问题，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的条件15.