个人房产抵押借款协议样本2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议样本2024版版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、建筑结构等信息2.2房产的权属证明文件及复印件第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的具体数额3.2借款期限的开始日期和结束日期第四条借款的用途4.1借款人必须说明借款的具体用途第五条借款的利息5.1借款利率的确定方式5.2利息的计算方式和支付方式第六条抵押房产的评估与价值6.1抵押房产的价值评估报告6.2抵押房产的价值评估机构的资质证明第七条抵押房产的登记与备案7.1抵押房产的登记机构及登记费用7.2抵押房产的备案机构及备案费用第八条借款的还款方式与还款账号8.1借款人的还款方式8.2借款人的还款账号第九条借款的违约责任9.1借款人未按约定用途使用借款的责任9.2借款人未按约定时间还款的责任第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人对借款人的监督权10.2贷款人对抵押房产的处理权第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条争议解决的方式12.1双方发生争议时，通过协商解决12.2协商不成的，通过诉讼解决第十三条合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的副本份数及保存方式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权及法律适用第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元层号，面积：120平方米，建筑结构：钢筋混凝土结构2.2房产的权属证明文件及复印件：房产证编号：京房权证朝字第X号，权利人：第三条借款金额与借款期限3.1借款金额的具体数额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2借款期限的开始日期：2024年1月1日，结束日期：2029年1月1日，共计五年整第四条借款的用途4.1借款人必须说明借款的具体用途：用于购买家具、装修及家庭日常消费第五条借款的利息5.1借款利率的确定方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点执行5.2利息的计算方式和支付方式：按年计息，利息支付方式为按季度支付，借款人应在每季度第一个月还款时支付上一季度利息第六条抵押房产的评估与价值6.1抵押房产的价值评估报告：由北京市房地产评估机构出具的评估报告，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.2抵押房产的价值评估机构的资质证明：北京市工商行政管理局核发的企业法人营业执照副本复印件，资质等级证书复印件第八条借款的还款方式与还款账号8.1借款人的还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆仟伍佰元整（￥6,500.00）8.2借款人的还款账号：北京银行储蓄卡账户，卡号：622202，开户行：北京银行总行营业部第九条借款的违约责任9.1借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人若未按约定用途使用借款，应支付罚息，罚息利率为借款利率的壹佰伍拾个百分点9.2借款人未按约定时间还款的责任：借款人若未按约定时间还款，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期还款金额的伍拾元整（￥50.00）及罚息第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人对借款人的监督权：贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督检查10.2贷款人对抵押房产的处理权：借款人未按约定还款时，贷款人有权依法处理抵押房产以优先受偿第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条争议解决的方式12.1双方发生争议时，通过协商解决：双方应友好协商，尽量达成一致意见12.2协商不成的，通过诉讼解决：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起正式生效13.2合同的副本份数及保存方式：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：借款人和贷款人认为有必要约定的其他事项，可在本合同中明确14.2双方对合同的解释权及法律适用：本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有，适用中华人民共和国法律第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：房产证复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同副本附件六：还款计划表附件七：授权书（如有）附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。2.贷款人营业执照复印件：应清晰显示贷款人的名称、地址、统一社会信用代码等信息。3.房产证复印件：应清晰显示房产的地址、面积、所有权人等信息。4.房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，包含评估价值、评估日期等。5.借款合同副本：本合同的正本一份，应包含全部合同条款。6.还款计划表：明确显示借款人的还款金额、还款日期等信息。7.授权书（如有）：借款人授权贷款人办理与合同相关的抵押登记等事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供的证件、信息不真实或不完整。4.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。5.贷款人未按约定支付借款利息。6.贷款人未按约定处理抵押房产。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付罚息，罚息利率为借款利率的壹佰伍拾个百分点。2.借款人未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期还款金额的伍拾元整（￥50.00）及罚息。3.借款人提供的证件、信息不真实或不完整的，贷款人有权拒绝发放借款或解除合同。4.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保的，贷款人有权解除合同并处理抵押房产。5.贷款人未按约定支付借款利息的，应支付逾期利息，逾期利息金额为应支付利息的壹佰伍拾个百分点。6.贷款人未按约定处理抵押房产的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人支付罚息，并有权依法处理抵押房产以优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。2.贷款人：指提供贷款，并收取利息的金融机构或个人。3.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产。4.等额本息还款方式：指