个性化住宅买卖合同2024版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化住宅买卖合同2024版样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4个性化定制2.住宅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4设施3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.个性化定制内容4.1定制范围4.2定制流程4.3定制时间4.4定制费用5.房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业服务条款12.合同的份数与保管12.1份数12.2保管13.合同的签署与日期13.1签署13.2日期14.其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方指的是具有合法权利出售该住宅的个人或机构，详细信息见附件一。1.2买方买方指的是愿意购买该住宅并符合购买条件的个人或机构，详细信息见附件一。1.3住宅住宅指的是位于_______的_______（房产证号/地址），详细描述见附件二。1.4个性化定制个性化定制指的是买方根据自身需求，对住宅的装修风格、功能布局、材料选择等方面进行定制，具体内容见附件三。第二条住宅描述2.1位置住宅位于_______，具体地址见附件二。2.2面积住宅的建筑面积为_______平方米，具体信息见附件二。2.3结构住宅的建筑结构为_______，详细描述见附件二。2.4设施住宅内配备的设施包括_______，具体描述见附件二。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方有权按照约定时间交付符合合同约定的住宅；卖方应保证住宅的质量符合国家相关标准；卖方应协助买方办理房产证等相关手续。3.2买方的权利与义务买方有权按照约定时间接收住宅；买方应按照约定支付房价及相关费用；买方应遵守国家法律法规，合法使用住宅。第四条个性化定制内容4.1定制范围买方可以根据自己的需求，对住宅的装修风格、功能布局、材料选择等方面进行定制，具体内容见附件三。4.2定制流程买方应在合同签订后_______日内向卖方提交定制方案，卖方在收到方案后_______日内回复定制方案是否可行，并在双方协商一致后开始定制工作；定制工作应在合同约定的交付时间内完成。4.3定制时间定制工作自定制方案确认后开始，预计在_______日内完成。4.4定制费用定制费用根据定制方案的具体内容确定，具体费用见附件三。第五条房价及支付方式5.1房价住宅的房价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件四。5.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：具体方式见附件五。5.3支付时间买方应按照合同约定的时间进行支付，具体支付时间见附件五。第六条交付及验收6.1交付时间卖方应按照合同约定的时间将住宅交付给买方，具体交付时间见附件五。6.2交付条件（1）住宅的结构、设施等应符合合同约定；（2）住宅应通过政府相关部门的验收；（3）住宅应满足买方的个性化定制要求。6.3验收程序买方应在交付后_______日内对住宅进行验收，并将验收结果通知卖方；买方对住宅的验收视为对住宅的认可，除非买方在验收过程中发现明显的质量问题。6.4验收不合格的处理如果住宅验收不合格，买方应将验收结果和具体问题通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内采取措施进行整改，直至验收合格。第八条违约责任8.1卖方违约如果卖方未能按照合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定，卖方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付买方合同金额_______%的违约金；（2）赔偿买方因违约导致的直接经济损失；（3）按照买方的要求延长交付时间或退还已支付的房价。8.2买方违约如果买方未能按照合同约定支付房价或未能履行合同约定的其他义务，买方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付卖方合同金额_______%的违约金；（2）赔偿卖方因违约导致的直接经济损失；（3）按照卖方的要求延长交付时间或退还已收到的房价。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方可以向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方可以根据实际情况向另一方提出合同变更的书面申请，经双方协商一致后，可以书面变更合同内容。10.2解除条件（1）卖方应退还买方已支付的房价，并按照买方支付的时间比例退还已支付的利息；（2）卖方不应要求买方支付违约金或其他赔偿；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的交付期限届满，且住宅已交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3续约条件如果双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条附加条款12.1装修条款住宅的装修应符合合同约定和国家的相关法律法规，具体内容见附件六。12.2家具家电条款住宅内配备的家具家电应符合合同约定，具体内容见附件七。12.3物业服务条款住宅的物业服务应符合合同约定和国家的相关法律法规，具体内容见附件八。第十三条合同的份数与保管13.1份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。13.2保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押或用于其他用途。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义附件内容：包含卖方和买方的详细信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。附件二：住宅描述附件内容：详细描述住宅的位置、面积、结构和设施等信息，如房产证号、具体地址等。附件三：个性化定制内容附件内容：包含定制范围、定制流程、定制时间和定制费用的详细说明。附件四：房价及支付方式附件内容：详细说明房价的计算方式、支付方式、支付时间等信息。附件五：交付及验收附件内容：详细说明交付时间、交付条件和验收程序等。附件六：装修条款附件内容：详细说明装修的标准、材料要求、验收标准等。附件七：家具家电条款附件内容：详细说明家具家电的配备标准、品牌要求等。附件八：物业服务条款附件内容：详细说明物业服务的标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合合同约定；买方未能按照合同约定支付房价或未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付买方合同金额一定比例的违约金，赔偿买方因违约导致的直接经济损失，按照买方的要求延长交付时间或退还已支付的房价。示例：如果卖方未能按时交付住宅，应支付买方合同金额5%的违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的租房费用。2.买方违约：应支付卖方合同金额一定比例的违约金，赔偿卖方因违约导致的直接经济损失，按照卖方的要求延长交付时间或退还已收到的房价。示例：如果买方未能按时支付房价，应支付卖方合同金额3%的违约金，并赔偿卖方因延迟支付导致的资金成本。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方与买方之间关于住宅买卖的协议，包含合同主体、住宅描述、买卖双方的权利与义务等内容。2.个性化定制：个性化定制是指买方根据自身需求，对住宅的装修风格、功能布局、材料选择等方面进行定制。3.房价：房价是指住