个人整栋住宅2024租赁协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人整栋住宅2024租赁协议样式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租8.1承租人转租的条件8.2出租人对于转租的同意第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条其他条款12.1附加设施和设备12.2宠物政策12.3访客政策第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的整栋住宅，具体地址为_______，住宅包括_______间卧室，_______间浴室，以及相应的厨房、客厅等生活设施。1.2租赁物范围承租人租赁的整栋住宅包括所有房间、设施和附属建筑物。出租人保证租赁物在租赁期间符合适用的建筑和安全标准，能够满足承租人的正常居住需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守所有适用的房屋使用规定。5.2租赁物的维护承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的设施正常运作。对于大修或更换设施，需提前通知出租人，并取得出租人的同意。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物符合适用的安全和健康标准。6.2承租人的维修责任承租人负责日常的小修和维护，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。第八条转租8.1承租人转租的条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，必须提前至少一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2出租人对于转租的同意出租人应在收到承租人的转租通知后，within30days,给予书面答复。如果出租人未在规定时间内答复，视为默认同意转租。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方因对方严重违约而有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同签订地为____市，双方同意将争议提交至该市人民法院解决。第十二条其他条款12.1附加设施和设备租赁物内的附加设施和设备，如空调、热水器等，如非人为损坏，出租人负责维修。12.2宠物政策承租人不得在租赁物内饲养宠物。如需饲养，必须提前征得出租人书面同意，并承担因宠物造成的一切后果。12.3访客政策承租人应遵守居住社区的访客政策，不得擅自允许访客在租赁物内过夜。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合同解除必须经过双方书面同意，并签订书面解除协议。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施和设备清单附件三：租赁物周边设施和服务清单附件四：租赁合同补充协议附件五：物业服务合同附件六：消防安全责任书附件七：租赁物保险单附件一：租赁物照片详细要求和说明：本附件应包含租赁物的外观、内部结构以及周边环境的照片，以直观地展示租赁物的实际情况。照片应由双方在合同签订前共同确认，确保照片的真实性和准确性。附件二：租赁物设施和设备清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物内的设施和设备，包括家具、家电、通风系统等。清单应由双方在合同签订前共同确认，并作为合同的一部分。附件三：租赁物周边设施和服务清单详细要求和说明：本附件应列明租赁物周边的设施和服务，如学校、医院、购物中心等。清单应由双方在合同签订前共同确认，并作为合同的一部分。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同中未涵盖的特殊条款，如装修规定、特殊使用限制等。补充协议应由双方在合同签订前共同协商确定，并作为合同的一部分。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务的范围、标准和费用等。物业服务合同应由双方在合同签订前共同协商确定，并作为合同的一部分。附件六：消防安全责任书详细要求和说明：本附件应明确租赁双方的消防安全责任和义务，包括火灾预防、应急疏散等。消防安全责任书应由双方在合同签订前共同签署，并作为合同的一部分。附件七：租赁物保险单详细要求和说明：本附件应包含租赁物的保险单副本，以证明租赁物已购买相应的保险。保险单应由双方在合同签订前共同确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用和维护租赁物3.未经出租人同意转租或擅自改变租赁物用途4.未按约定时间退还租赁物5.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的200%。2.赔偿损失：违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任。3.合同解除：严重违约方视为自动解除合同，对方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的200%。如果承租人擅自改变租赁物用途，出租人可以要求承租人恢复原状或支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁物的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。5.赔偿损失：指违约行为导致的直接经济损失。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。8.保险：指租赁物购买的保险，用于保障租赁物的安全。本合同中的