2025年度住宅小区停车设施租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区停车设施租赁协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式第二条停车设施概况2.1停车设施位置2.2停车设施类型2.3停车设施面积第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条使用规则5.1停车规定5.2车辆类型限制5.3使用时间限制第六条责任与义务6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条合同附件12.1附件一：停车设施平面图12.2附件二：租赁车辆清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：________1.1.2租赁方：________1.2双方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2租赁方地址：________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：________1.3.2出租方联系电话：________1.3.3租赁方联系人：________1.3.4租赁方联系电话：________第二条停车设施概况2.1停车设施位置2.1.1小区名称：________2.1.2停车设施具体位置：________2.2停车设施类型2.2.1停车设施类型：地面停车泊位/地下停车库2.3停车设施面积2.3.1停车设施总面积：________平方米第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年____月____日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2025年____月____日3.3租赁期限延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前____日书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1停车泊位租金：____元/月/个4.1.2地下停车库租金：____元/月/平方米4.2支付方式4.2.1租金支付方式：银行转账4.2.2转账账号：________4.3支付时间4.3.1每月____日前支付下一个月租金第五条使用规则5.1停车规定5.1.1租赁方需按照规定停放车辆，不得占用消防通道、应急车道等5.1.2不得在停车设施内进行任何违法活动5.2车辆类型限制5.2.1限止大型货车、危险品车辆等进入停车设施5.3使用时间限制5.3.1停车时间限制：每日____时____分至____时____分第六条责任与义务6.1租赁方责任6.1.1按时支付租金6.1.2保持停车设施内车辆整洁6.1.3遵守停车设施管理规定6.2出租方责任6.2.1提供符合约定的停车设施6.2.2维护停车设施的正常使用6.2.3保证停车设施的安全6.3违约责任6.3.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1无7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：a)租赁方未按时支付租金，经催告后仍未支付；b)租赁方违反停车设施使用规定，造成严重后果；8.1.2租赁方解除条件：a)出租方未按时提供符合约定的停车设施；b)出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用；c)出租方未按合同约定维护停车设施，导致无法正常使用。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；8.2.2一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用停车设施；8.3.2双方应按照约定返还各自已支付的款项；8.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.2合同变更程序10.2.1双方签订书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力10.3.1变更协议具有同等法律效力；10.3.2变更协议对双方具有约束力。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方签订书面终止协议；11.2.2双方按照约定办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，租赁方应立即停止使用停车设施；11.3.2双方应按照约定返还各自已支付的款项；11.3.3因合同终止造成的损失，由责任方承担。第十二条合同附件12.1附件一：停车设施平面图12.1.1附件一应详细标注停车设施的具体位置、面积等信息。12.2附件二：租赁车辆清单12.2.1附件二应列明租赁方租赁的车辆型号、车牌号等信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：租金支付凭证、合同解除协议等。第十三条合同备案13.1合同备案机关13.1.1合同备案机关：________13.2合同备案程序13.2.1双方应按照合同备案机关的要求提交相关文件；13.2.2合同备案机关对合同进行审查，并在规定时间内出具备案证明。13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限：____年第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行；14.2.2本合同解释权归出租方所有；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份；14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任，限于其提供的具体服务范围内。3.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并在合同中明确列出。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：a)第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行停车设施租赁的洽谈和签约；b)中介方应保证其提供的信息真实、准确；c)中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2咨询服务：a)第三方作为咨询方，提供停车设施租赁相关的专业咨询；b)咨询方应根据甲乙双方的需求，提供独立的、专业的意见；c)咨询方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3评估服务：a)第三方作为评估方，对停车设施的价值进行评估；b)评估方应提供客观、公正的评估报告；c)评估方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.4担保服务：a)第三方作为担保方，为甲乙双方的合同履行提供担保；b)担保方的责任限额由甲乙双方与担保方在书面协议中约定；c)担保方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.5保险服务：a)第三方作为保险公司，为甲乙双方的合同履行提供保险保障；b)保险公司的责任限额由甲乙双方与保险公司协商确定；c)保险公司的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在提供服务过程中，应独立行使权利，独立承担义务。7.3第三方与其他方之间的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方无法继续履行其服务，甲乙双方应协商一致，书面终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同其他条款的约定，适用于第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车设施平面图详细要求和说明：a)平面图应包括停车设施的整体布局、出入口位置、停车位数量及分布情况。b)图上应标注停车设施的安全出口、消防设施、监控摄像头等位置。c)平面图比例应为1:____，清晰度满足实际使用需求。2.附件二：租赁车辆清单详细要求和说明：a)清单应包括租赁车辆的车牌号、车型、颜色、发动机号、车辆识别代码等信息。b)清单应由租赁方填写，并由出租方签字确认。c)清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：a)支付凭证应包括付款人信息、收款人信息、付款金额、付款日期、付款方式等。b)支付凭证应由付款方保留，作为付款的证明。c)出租方应在收到租金后，向付款方提供支付凭证。4.附件四：合同解除协议详细要求和说明：a)解除协议应包括解除合同的原因、解除日期、解除后的处理事项等。b)解除协议应由甲乙双方签字盖章。c)解除协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：a)协议应包括第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、责任限额等。b)协议应由甲乙双方与第三方签字盖章。c)协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按时支付租金；b)出租方未按时提供符合约定的停车设施；c)出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用；d)租赁方违反停车设施使用规定，造成严重后果；e)第三方未按约定提供服务，造成合同无法履行。2.责任认定标准：a)违约行为发生，经确认属实；b)违约行为导致合同无法履行或造成损失；c)违约方未能按照合同约定采取补救措施。3.违约责任认定示例：a)租赁方未按时支付租金，经催告后仍未支付，应向出租方支付违约金____元；b)出租方未按时提供符合约定的停车设施，导致租赁方无法使用，应向租赁方支付违约金____元；c)第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金____元。全文完。2025年度住宅小区停车设施租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方拥有住宅小区停车设施，乙方需要租赁该停车设施用于车辆停放。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在停车设施租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.停车设施：指甲方拥有的住宅小区内用于停放车辆的场地、设施等。2.租赁期限：指乙方租赁停车设施的时间范围。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中拥有停车设施的一方。2.乙方：指本协议中租赁停车设施的一方。3.合同：指本协议的全文。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的停车设施进行管理、维护。3.甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用停车设施。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应遵守甲方对停车设施的管理规定，不得擅自改变停车设施的使用性质。4.乙方在租赁期满后，应将停车设施恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的住宅小区停车设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金。2.乙方应按照甲方要求，在租赁期满后办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本协议约定办理相关手续。2.一方要求解除本协议，应提前30日书面通知另一方。6.4终止后果1.租赁期满或终止条件成就时，乙方应将停车设施恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁停车设施应支付租金，租金按照本协议附件一《租金计算表》执行。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在租赁期满后无违约情况下全额退还。3.维护费用：停车设施维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，按照甲方规定的赔偿标准进行赔偿。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金，具体账户信息见本协议附件二《支付账户信息》。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的开始日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后七个工作日内确认收到。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的两倍。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按时提供停车设施或提供不符合约定的停车设施，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.如甲方未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的5%。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变停车设施的使用性质或造成设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额根据实际损失确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议签订后，双方对本协议内容、停车设施的使用情况、租金等信息负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起至本协议终止后五年止。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方可控的原因，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府法律、政策变化等。4.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部履行可能受到影响，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致停车设施损坏。2.政府行为：如政府颁布政策禁止车辆进入小区。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的停车设施租赁权。2.本协议项下的租金支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车设施的所有权。2.乙方租赁的停车设施仅限于乙方自行使用，不得转租或进行其他形式的转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对停车设施进行临时封闭或调整的权利。2.甲方保留在紧急情况下对乙方车辆进行拖移的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护停车设施的正常使用和运行。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式，及时沟通相关信息，确保协作与配合的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于停车设施租赁的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《租金计算表》2.附件二：《支付账户信息》二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供停车设施或提供不符合约定的停车设施。未履行本协议约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。违反本协议约定，擅自改变停车设施的使用性质。造成停车设施损坏，未按照赔偿标准进行赔偿。违约行为的认定依据本协议的相关条款，以及双方协商一致后形成的书面文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非双方可控的原因，导致本协议无法履行或履行困难。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约的补偿。3.赔偿金：指一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的金钱，作为损失的补偿。4.保密条款：指双方对本协议内容、停车设施的使用情况、租金等信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并按照合同约定收取逾期付款利息。2.问题：停车设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方规定的赔偿标准进行赔偿。3.问题：不可抗力事件导致停车设施无法使用。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整租赁期限或租金。4.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持联系，确保信息传递的及时性和准确性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对停车设施进行日常维护和管理。第三方应确保停车设施的安全性和正常使用。6.第三方权利：第三方有权对停车设施进行必要的维护和保养。第三方有权根据本协议约定，对乙方的车辆停放行为进行管理。7.第三方义务：第三方应按照甲方要求，对停车设施进行定期检查，确保设施完好。第三方应遵守本协议约定，不得擅自改变停车设施的使用性质。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的停车设施。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。2.乙方利益条款：甲方应保证停车设施的使用效率，不得因自身原因导致乙方无法正常使用。甲方应保证停车设施的安全，对因停车设施原因导致的车辆损坏，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方的合法使用权利，不得单方面提高租金或增加其他不合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权对乙方的车辆停放行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。甲方应保障停车设施的使用效益，有权根据实际情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反本协议约定，未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。乙方不得擅自改变停车设施的使用性质，不得将停车设施用于非法用途。全文完。2025年度住宅小区停车设施租赁协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章停车设施基本情况2.1停车设施位置2.2停车设施类型2.3停车设施数量2.4停车设施产权归属第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3联系人及联系方式第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5押金及退还第五章使用规定及责任5.1使用规定5.2责任划分5.3违约责任5.4维修及保养5.5安全责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章合同附件8.1附件一：停车设施平面图8.2附件二：租赁双方身份证复印件8.3附件三：其他相关文件第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改后的效力第十章法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力第十二章合同签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件13.1附件一：停车设施平面图13.2附件二：租赁双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度住宅小区停车设施租赁协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章停车设施基本情况2.1停车设施位置：_______2.2停车设施类型：_______2.3停车设施数量：_______2.4停车设施产权归属：_______第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：3.1.1名称：3.1.2地址：3.1.3联系人：3.1.4联系电话：3.2出租方基本信息：3.2.1名称：3.2.2地址：3.2.3联系人：3.2.4联系电话：3.3联系人及联系方式：3.3.1甲方联系人：姓名：联系电话：3.3.2乙方联系人：姓名：联系电话：第四章租赁期限及费用4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额：每月人民币_______元。4.3租金支付方式：_______4.4租金调整机制：_______4.5押金及退还：4.5.1押金金额：人民币_______元。4.5.2押金退还条件：_______4.5.3押金退还方式：_______第五章使用规定及责任5.1使用规定：5.1.1乙方应按照甲方指定的停车设施使用。5.1.2乙方不得擅自改变停车设施的结构和使用性质。5.1.3乙方应爱护停车设施，不得损坏。5.2责任划分：5.2.1甲方负责停车设施的安全使用和日常维护。5.2.2乙方负责车辆的安全停放，不得占用消防通道。5.3违约责任：5.3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.4维修及保养：5.4.1甲方负责停车设施的定期检查和保养。5.4.2乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方。5.5安全责任：5.5.1甲方应确保停车设施的安全使用，防止安全事故的发生。5.5.2乙方应遵守交通规则，确保自身和他人的安全。第六章争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。6.3争议解决费用：_______第七章合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。7.3.2乙方应将停车设施交还给甲方，并结清所有费用。7.3.3甲方应退还乙方已支付的押金。第八章合同附件8.1附件一：停车设施平面图8.2附件二：租赁双方身份证复印件8.3附件三：其他相关文件第九章合同生效及修改9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：对本协议的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同修改后的效力：修改后的条款与本协议具有同等法律效力。第十章法律适用及争议管辖10.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交_______人民法院管辖。第十一章其他约定11.1其他约定事项：双方在本协议中未规定的其他事项，可另行协商解决。11.2其他约定效力：其他约定事项与本协议具有同等法律效力。第十二章合同签署甲方（出租方）：签署人姓名：_______职务：_______签署日期：_______乙方（租赁方）：签署人姓名：_______职务：_______签署日期：_______第十三章合同附件13.1附件一：停车设施平面图13.2附件二：租赁双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同备案及存档14.1合同备案：本协议签订后，双方应按相关规定向有关部门备案。14.2合同存档：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同签署人：甲方（出租方）：乙方（租赁方）：甲方（出租方）签字：日期：乙方（租赁方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款1.1.1甲方作为停车设施的所有者，拥有对停车设施的管理权，包括但不限于制定使用规则、收费标准等。1.1.2甲方有权对停车设施进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。1.2甲方责任条款1.2.1甲方负责确保停车设施的安全性和正常运行，如因设施故障导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2.2甲方应保证停车设施在租赁期间符合国家相关标准和规定，如因设施不符合标准导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。1.3甲方收益权条款1.3.1甲方有权根据市场情况调整停车设施的租赁价格，并提前通知乙方。1.3.2甲方有权将停车设施的部分使用权转让给第三方，但需保证不影响乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用优先权条款2.1.1乙方在租赁期间，享有停车设施的使用优先权，甲方不得将停车设施转让给第三方，以保障乙方的使用权益。2.1.2乙方有权要求甲方在停车设施维修或改造期间，提供相应的替代设施。2.2乙方租赁期限调整权条款2.2.1乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，可提前向甲方提出申请，经双方协商一致后，签订补充协议。2.2.2乙方在租赁期间，如需缩短租赁期限，可提前向甲方提出申请，甲方应在合理期限内给予答复。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方如违反本协议的约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。2.3.2乙方在租赁期间，不得擅自将停车设施转租、抵押或转让，否则甲方有权解除本协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款3.1.1中介机构在促成本协议签订过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。3.1.2中介机构对本协议的履行情况承担监督责任，如发现一方违约，应及时通知另一方。3.2中介费用条款3.2.1中介机构在本协议签订过程中产生的费用，由甲方和乙方按约定比例分担。3.2.2中介机构在促成本协议签订后，有权向甲方和乙方收取中介服务费。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除条款3.4.1如中介机构在履行本协议过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权解除本协议，并要求中介机构承担相应责任。3.4.2中介机构在本协议履行期间，如因自身原因无法继续履行中介职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车设施平面图2.附件二：租赁双方身份证复印件3.附件三：其他相关文件（如租赁设施的具体使用规则、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供停车设施或提供设施不符合约定标准。认定：甲方应在约定时间内提供符合标准的停车设施，如未履行，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方应在约定时间内支付租金和押金，如未履行，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变停车设施的结构和使用性质。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变设施，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用停车设施，造成设施损坏。认定：乙方在使用过程中，未遵守使用规定，造成设施损坏，视为违约。5.违约行为：甲方未按规定进行设施维修和保养。认定：甲方未在约定时间内对设施进行必要的维修和保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁活动的专门机构。4.争议管辖：指法院对特定争议案件享有审判权的地域范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中明确租金调整的依据和方式，如市场行情、通货膨胀等。2.问题：设施维修保养不及时。解决办法：设立维修保养计划，明确维修保养的期限和责任。3.问题：第三方中介责任不明确。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和责任，确保中介机构的合法权益。4.问题：违约行为认定困难。解决办法：在合同中详细列出违约行为及认定标准，减少争议。五、所有应用场景：1.住宅小区停车设施租赁。2.商业物业停车设施租赁。3.公共停车场停车设施租赁。4.企业内部停车设施租赁。5.特殊场合（如展会、活动等）临时停车设施租赁。全文完。2025年度住宅小区停车设施租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有住宅小区停车设施，为满足小区居民停车需求，乙方拟租赁甲方停车设施。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在停车设施租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车设施：指甲方拥有的、可供乙方租赁的停车场地、停车位等设施。（2）租赁期限：指乙方租赁停车设施的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的停车设施使用费用。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指具有住宅功能的居住区。（2）停车设施：指甲方提供的停车场地、停车位等设施。（3）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方停车设施的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用停车设施的行为进行监督和管理。（3）甲方应保证停车设施的安全、整洁和正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用停车设施。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的停车设施使用规定，爱护停车设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：停车设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后提供停车设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，甲方应通知乙方；（2）协议终止后，乙方应将停车设施归还甲方。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应按照本协议约定支付租金；（2）协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据停车设施的具体位置、面积等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）附加费用：包括但不限于物业费、清洁费、维修费等，根据实际情况另行协商确定。（3）税费：乙方根据国家相关法律法规，应缴纳的税费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月的基本租金。（2）附加费用：乙方应在每次使用附加服务后____日内支付相关费用。（3）税费：乙方应在规定的时间内按照税法规定缴纳相关税费。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间、支付方式向甲方支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供停车设施或提供的停车设施不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按时收取乙方支付的租金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反本协议约定，损坏或擅自改变停车设施的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）甲方停车设施的布局、使用情况等商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及双方共同利益，经双方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对停车设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置停车设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对停车设施进行维修、改造或拆除的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在停车设施上设置任何设施或进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护停车设施的正常使用。（2）乙方应遵守甲方制定的停车设施使用规定，并协助甲