2025年度车库租赁合同（含车位租赁及停车场智能照明系统）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库租赁合同（含车位租赁及停车场智能照明系统）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度车库租赁关系，包括车位租赁及停车场智能照明系统的使用。甲方同意将车库租赁给乙方，乙方同意按照合同约定支付租金并使用停车场智能照明系统。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位租赁：指甲方将车库内的一个或多个车位出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金。（2）停车场智能照明系统：指甲方在停车场内安装的，通过智能控制系统实现照明设备自动开关、亮度调节等功能。3.2关键词解释（1）车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑物或场所。（2）租赁：指甲方将车库或车位出租给乙方使用，乙方支付租金。（3）智能照明系统：指通过智能控制系统实现照明设备自动开关、亮度调节等功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对停车场进行管理和维护。（3）甲方有权根据实际情况对合同进行修改。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用车位和停车场智能照明系统。（2）乙方应当按照合同约定支付租金。（3）乙方不得擅自改变停车场的用途。（4）乙方应当爱护停车场内的设施，如有损坏，应当承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的车库。5.3合同履行方式乙方应当按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供车位和停车场智能照明系统的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退车位；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方根据车位面积和使用时间，按月或年支付租赁费用。（2）停车场智能照明系统使用费：乙方使用智能照明系统，按照实际使用量和规定标准支付费用。（3）其他费用：如物业管理费、公共设施维护费等，按实际发生支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金及相关费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在合同规定的支付时间内，乙方可向甲方指定的收款人现金支付。7.3支付时间乙方应于每月（或每年）的指定日期前支付相应费用。具体支付时间以合同附件为准。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照合同约定提供车位或智能照明系统，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）暂停乙方使用车位或智能照明系统；（2）要求乙方支付滞纳金；（3）解除合同，并要求乙方赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应相互理解，共同努力减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益或他人合法权益；（2）涉及合同性质或目的的转让；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库及停车场智能照明系统的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将车位及智能照明系统转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库租赁及停车场智能照明系统使用的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另有约定，应按照双方约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车位及停车场智能照明系统使用说明。2.乙方车位租赁协议。3.停车场智能照明系统使用费用明细。4.甲方收费标准及优惠政策。5.不可抗力事件证明材料。6.双方协商一致达成的补充协议。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供车位或智能照明系统。乙方未按合同约定支付租金或使用费。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未提供车位或智能照明系统，乙方有权要求甲方承担违约责任，并退还租金。乙方未支付租金或使用费，甲方有权暂停乙方使用车位或智能照明系统，并要求乙方支付滞纳金。任何一方未履行协助与配合义务，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.补充协议：对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在收到通知后三日内支付租金，否则甲方有权采取相应的违约责任措施。2.问题：车位或智能照明系统出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修，维修期间乙方有权要求甲方退还相应费用。3.问题：停车场内发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理，并承担相应的责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的车位或智能照明系统承担质量保证责任，确保其符合合同约定标准。第三方应配合甲方对停车场进行管理和维护，确保停车场的正常运营。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定范围内对停车场进行必要的管理和调整。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，确保车位和智能照明系统的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供车位和智能照明系统。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内对停车场进行必要的管理和调整。乙方有权要求甲方对停车场内发生的意外事故进行及时处理。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠政策和折扣。乙方有权要求甲方在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方续租请求。甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得利用乙方信息进行违法行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求和经营状况，对停车场进行必要的调整和改造。甲方可要求乙方遵守停车场的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受停车场智能照明系统的运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变停车场的用途。乙方不得将车位转租或出借给他人。乙方不得损坏停车场内的设施设备。全文完。2025年度车库租赁合同（含车位租赁及停车场智能照明系统）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点二、车位租赁2.1车位基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规则三、停车场智能照明系统3.1系统简介3.2系统功能3.3系统维护3.4系统费用四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务五、租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整程序六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序九、其他约定9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件十、合同份数十—、合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、合同附件12.1车位租赁合同12.2停车场智能照明系统协议12.3其他相关文件十三、合同解释十三、合同解释14.1合同语言14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同续签合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度车库租赁合同（含车位租赁及停车场智能照明系统）1.2合同双方基本信息出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号二、车位租赁2.1车位基本信息车位编号：车位位置：车位面积：车位类型：2.2租赁期限起始日期：____年____月____日终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金：人民币____元/月支付方式：____月一付/____季一付/____年一付支付时间：每月____日前支付2.4车位使用规则2.4.1承租方仅限本人或授权人员使用租赁车位。2.4.2不得擅自改变车位结构或用途。2.4.3不得将车位转租、转借或抵押。2.4.4不得占用他人车位。三、停车场智能照明系统3.1系统简介停车场智能照明系统采用节能环保的LED灯具，具有自动感应功能，可根据光线强度自动调节亮度。3.2系统功能3.2.1自动感应功能3.2.2节能环保3.2.3远程监控3.3系统维护系统维护由出租方负责，确保系统正常运行。3.4系统费用系统费用已包含在租金中，承租方无需额外支付。四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。4.1.2出租方有义务保证车位及停车场设施的安全、完好。4.1.3出租方有义务对停车场智能照明系统进行维护。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁车位及停车场智能照明系统。4.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。4.2.3承租方有义务爱护车位及停车场设施，不得损坏。4.2.4承租方有义务遵守停车场使用规则。五、租金调整5.1调整原则租金调整遵循市场行情及物价变动，调整幅度不超过____%。5.2调整频率租金调整频率为____年一次。5.3调整程序租金调整需提前____个月通知承租方，双方协商一致后执行。六、违约责任6.1出租方违约责任出租方未按时交付车位或停车场设施，应向承租方支付____元/天的违约金。6.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/天的违约金。6.3违约赔偿双方因违约造成的损失，应按实际损失赔偿。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。八、合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2出租方因故需要收回车位，提前____个月通知承租方，合同终止。8.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.2合同终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2通知与送达通知以书面形式进行，送达方式为____。9.3合同附件合同附件包括但不限于：车位租赁合同、停车场智能照明系统协议、其他相关文件。十、合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。十一、合同签署十一、合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日十二、合同附件12.1车位租赁合同12.2停车场智能照明系统协议12.3其他相关文件十三、合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十四、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1维护责任1.1.1出租方负责维护停车场的整体安全，包括但不限于消防、防盗设施。1.1.2出租方应定期对停车场设施进行检查，确保其处于良好状态。1.2管理权限1.2.1出租方有权对停车场的日常管理进行决策，包括收费标准、停车规则等。1.2.2出租方有权对违反规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、暂停使用等。1.3临时使用权1.3.2临时占用期间，租金按照实际使用天数计算。1.4报废处理1.4.1租赁期间，若因不可抗力导致租赁车位报废，出租方有权选择更换车位或退还租金。1.4.2因承租方原因导致车位报废，承租方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用权限2.1.1承租方有权在租赁期间自行决定车位的使用方式，包括个人使用或对外开放。2.1.2承租方有权对车位进行简单的装饰，但不得损坏车位结构。2.2租金调整优先权2.2.1在租金调整时，承租方有权优先提出调整方案，出租方应在____日内给予答复。2.3优先续租权2.3.1租赁期满前____个月，承租方有权优先续租，租金按照合同约定或市场行情调整。2.4租金退还2.4.1租赁期间，若因出租方原因导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的全部租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1中介费由出租方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介费在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应对合同的真实性、合法性进行审查，确保双方权益。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决争议。3.3中介保密3.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.4中介解除合同3.4.1若中介机构在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，双方有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.停车场智能照明系统协议3.其他相关文件（如租赁双方的身份证明、车位使用规则等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付车位或停车场设施。未按时支付租金。故意损坏车位或停车场设施。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变车位结构或用途。将车位转租、转借或抵押。严重违反停车场使用规则。中介机构违约：未履行保密义务。未协助解决争议。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知与送达：指一方将信息传达给另一方，并确保对方已收到。3.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：车位损坏赔偿。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方承担赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定或相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车位。2.停车场智能照明系统安装与维护。3.第三方中介参与合同签订与履行。4.合同纠纷解决。全文完。2025年度车库租赁合同（含车位租赁及停车场智能照明系统）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其车库及停车场智能照明系统出租给乙方使用，乙方同意按约定的条件租赁使用甲方车库及停车场智能照明系统，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑设施。2.车位：指车库内划分的用于停放车辆的固定位置。3.停车场智能照明系统：指甲方为提高停车场照明效果，采用智能控制技术的照明系统。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁车库及停车场智能照明系统的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁车库及停车场智能照明系统。3.维修保养：指乙方对租赁物进行日常维护和保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定的租金支付费用。2.甲方有权对乙方使用车库及停车场智能照明系统进行监督和管理。3.甲方有义务保证车库及停车场智能照明系统的安全、完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的条件使用车库及停车场智能照明系统。2.乙方有义务按约定的租金支付费用。3.乙方有义务爱护车库及停车场智能照明系统，不得擅自改动、损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方车库及停车场智能照明系统所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定的租金支付方式，在合同履行期限内向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离车库及停车场智能照明系统。2.甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，租金标准为人民币____元/月/车位。2.照明系统使用费：乙方使用停车场智能照明系统，需支付人民币____元/月。3.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后无违约情况下，保证金全额无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：______________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.照明系统使用费：乙方应在每月的____日前支付当月照明系统使用费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供车库及停车场智能照明系统，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或照明系统使用费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改动、损坏车库及停车场智能照明系统，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致车库及停车场智能照明系统损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致车库租赁价格变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.合同涉及的经营信息等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库及停车场智能照明系统的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方车辆进行拖移的权利。2.甲方保留对停车场智能照明系统进行升级改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护车库及停车场的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论车库及停车场的管理事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库租赁及停车场智能照明系统的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件：1.车库及停车场智能照明系统使用说明2.车位租赁协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库及停车场智能照明系统使用说明2.车位租赁协议3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供车库及停车场智能照明系统。未按时退还保证金。未按约定条件提供维修保养服务。乙方违约：未按约定支付租金或照明系统使用费。擅自改动、损坏车库及停车场智能照明系统。未按约定使用车位。认定：违约行为一经发生，双方应通过协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供维修保养服务。乙方未按约定支付费用。车位使用不规范，造成其他车主不便。2.解决办法：甲方应定期检查和维护车库及停车场智能照明系统，确保其正常运行。乙方应按时支付费用，如逾期未支付，甲方有权采取催告、滞纳金等措施。甲方应加强车位管理，确保车辆停放规范，维护停车秩序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责停车场智能照明系统的日常维护和管理。第三方应确保照明系统的正常运行，对因系统故障造成的乙方损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定对照明系统进行必要的检查、维修和升级。第三方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同约定的违约责任。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自更改照明系统的设置和功能。第三方应按照甲方的要求，提供照明系统的运行数据和维修记录。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车库及停车场的实时监控录像，以确保车辆安全。乙方有权在合同期内，提出合理的使用建议和改进措施。乙方有权在合同到期后，优先续租车位。2.乙方利益条款：甲方应保证车库及停车场的清洁和安全，确保乙方利益不受损害。甲方应定期对停车场进行巡查，及时发现并解决安全隐患。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供车库及停车场，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定维护停车场设施，导致乙方车辆损坏，甲方应赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用车位的行为进行监管，确保停车场秩序。2.甲方的利益条款：甲方享有车库及停车场的收益权，包括租金收入。甲方有权对停车场的经营策略进行调整，以提升运营效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得将车位转租或出借给他人，否则甲方有权解除合同。乙方不得在车位内停放非法改装车辆，否则甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方如因违约导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度车库租赁合同（含车位租赁及停车场智能照明系统）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1车位租赁2.1.1车位编号2.1.2车位面积2.1.3车位位置2.2停车场智能照明系统2.2.1系统功能2.2.2系统设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁费用5.1车位租赁费用5.2停车场智能照明系统费用6.使用规则6.1车位使用规则6.2停车场智能照明系统使用规则7.维修与保养7.1车位维修与保养7.2停车场智能照明系统维修与保养8.保险责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.租赁物信息2.1车位租赁2.1.1车位编号：________2.1.2车位面积：________平方米2.1.3车位位置：________2.2停车场智能照明系统2.2.1系统功能：自动感应照明、定时开关、远程控制等2.2.2系统设备：LED灯具、控制器、传感器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付方式：每月前10个工作日通过银行转账支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月前10个工作日5.租赁费用5.1车位租赁费用：每月人民币________元5.2停车场智能照明系统费用：每月人民币________元6.使用规则6.1车位使用规则6.1.1乙方需在租赁期间内合法使用车位，不得转租或转借他人使用6.1.2乙方需爱护车位，不得随意损坏车位设施6.2停车场智能照明系统使用规则6.2.1乙方需按照系统操作指南正确使用智能照明系统6.2.2乙方不得擅自拆卸、改装或损坏智能照明系统设备7.维修与保养7.1车位维修与保养7.1.1甲方负责车位的日常维修与保养7.1.2乙方在使用过程中造成的车位损坏，需承担相应的维修费用7.2停车场智能照明系统维修与保养7.2.1甲方负责智能照明系统的日常维修与保养7.2.2乙方在使用过程中造成的系统设备损坏，需承担相应的维修费用8.保险责任8.1甲方责任8.1.1甲方应为其所有的车位和停车场智能照明系统投保相应的财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。8.1.2发生保险责任范围内的事故，甲方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和处理。8.2乙方责任8.2.1乙方在租赁期间，应自行投保车辆保险，并确保车辆在停车场内发生事故时，能够及时获得赔偿。8.2.2乙方应遵守停车场的安全规定，避免因自身原因造成的人身伤害或财产损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定提供车位或智能照明系统，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。9.1.2若甲方未按合同约定进行维修保养，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之五。9.2.2若乙方擅自转租或转借车位，或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、付款凭证等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必须按照本合同第十条规定的程序进行。13.4合同终止13.4.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同签署日期14.1本合同自____年____月____日签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、维修保养服务商、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因维修保养、保险理赔、纠纷调解等需要，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出邀请第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入的原因和预期目的。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同履行