2025年度大连二手房交易税费结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连二手房交易税费结算合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条税费结算4.1税费种类及标准4.2税费计算方法4.3甲方承担税费4.4乙方承担税费第五条合同履行5.1交房时间5.2交房条件5.3产权过户第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费结算明细第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同适用法律14.5合同争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.2乙方（买方）信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积及结构：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式：（1）首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；（2）尾款：人民币_______元整，于交房时支付。3.3付款时间节点：（1）_______日前支付首付款；（2）交房当日支付尾款。第四条税费结算4.1税费种类及标准：（1）契税：_______；（2）个人所得税：_______；（3）土地增值税：_______；（4）营业税：_______；（5）其他相关税费：_______。4.2税费计算方法：（1）契税计算：_______；（2）个人所得税计算：_______；（3）土地增值税计算：_______；（4）营业税计算：_______；（5）其他相关税费计算：_______。4.3甲方承担税费：_______；4.4乙方承担税费：_______。第五条合同履行5.1交房时间：_______5.2交房条件：（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无抵押、无查封、无租赁；（3）房屋设施设备完好；（4）其他需要满足的条件：_______。5.3产权过户：（1）甲方应于_______日前协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）乙方应按照规定缴纳相关税费；（3）双方应按照规定配合办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交房，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方提供的房产信息不真实，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）其他违约责任：_______。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时付款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方在房屋验收中发现问题，未能及时提出，影响甲方维修的，乙方应承担赔偿责任；（3）其他违约责任：_______。6.3违约金的计算与支付：_______。第七条争议解决7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，向_______人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：（1）_______仲裁委员会；（2）_______人民法院。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）甲方未按时交房，且经乙方催告后仍超过_______日未交房；（2）乙方未按时付款，且经甲方催告后仍超过_______日未付款；（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用条件；（4）房屋产权存在瑕疵，导致无法办理过户手续；（5）双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起_______日内，双方应就解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解除合同。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止程序：（1）合同终止后，双方应相互确认合同终止；（2）甲方应将房屋及附属设施交付乙方；（3）乙方应支付剩余款项；（4）双方应办理合同终止手续。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：税费结算明细10.4附件四：付款凭证10.5附件五：交房验收单第十一条合同生效11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同附件齐全。11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。12.2合同变更程序：（1）双方就变更内容达成一致；（2）签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件：（1）根据第八条和第九条的规定；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他解除与终止情形。13.2合同解除与终止程序：（1）按照第八条和第九条的规定执行；（2）双方应相互确认合同解除与终止；（3）办理合同解除与终止手续。第十四条其他约定14.1通知方式：（1）书面通知；（2）电话通知；（3）其他双方认可的通知方式。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力：合同各份具有同等法律效力，以一份合同为准。14.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同争议解决地点：合同争议解决地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及角色15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与、协助或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方角色：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行交易谈判，提供交易信息，协助完成交易流程；（2）评估机构：负责对房产进行价值评估；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理法律手续；（4）公证处：负责对合同进行公证，保证合同的合法性和真实性。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入程序：（1）甲乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方应按照合作协议或委托书的规定履行职责。第十七条第三方责任17.1第三方责任：（1）第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行其职责，确保交易过程顺利进行；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务时，应保证其服务符合行业规范和法律法规。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和风险进行合理确定；（2）第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定；（3）如无特别约定，第三方责任限额为人民币_______元。第十九条甲乙双方责任划分19.1甲乙双方责任划分：（1）甲乙双方应按照本合同的规定履行各自的义务；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同承担因第三方原因造成的损失；（3）第三方在提供专业服务过程中，甲乙双方应积极配合，确保交易顺利进行。第二十条第三方权利20.1第三方权利：（1）第三方有权根据合作协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权按照合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第二十一条第三方变更及退出21.1第三方变更：（1）甲乙双方可经协商一致，变更第三方的服务内容或服务人员；（2）变更后的第三方应继续履行原合作协议或委托书中的义务。21.2第三方退出：（1）第三方因故退出时，应提前_______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议解决：（1）第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第二十三条第三方保密义务23.1第三方保密义务：（1）第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第二十四条第三方服务费用24.1第三方服务费用：（1）第三方服务费用应根据合作协议或委托书的规定确定；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有必要页码。说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、税费结算、交房时间等。说明：是甲乙双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：税费结算明细要求：详细列出各项税费名称、计算依据、金额等。说明：用于明确甲乙双方各自应承担的税费，是税费结算的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。5.附件五：交房验收单要求：详细记录房屋的交付情况，包括设施设备、房屋结构、装修状况等。说明：用于证明房屋已交付，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方合作协议或委托书要求：合作协议或委托书内容应明确第三方服务内容、权利义务、费用等。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.附件七：第三方服务费用支付凭证要求：提供支付第三方服务费用的凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付第三方服务费用，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交房：甲方未在约定的时间内将房屋交付乙方。乙方未按时付款：乙方未在约定的时间内支付款项。第三方未按时提供专业服务：第三方未在约定的时间内提供专业服务。双方未按照约定履行合同义务：甲乙双方未按照合同约定履行各自义务。2.责任认定标准：甲方未按时交房：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时付款：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。第三方未按时提供专业服务：第三方应按照合作协议或委托书的规定承担相应责任。双方未按照约定履行合同义务：双方应根据违约情节和损失程度，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时交房：甲方应于2025年1月1日前交房，实际交房时间为2025年1月10日，甲方应向乙方支付9日的违约金。乙方未按时付款：乙方应于2025年1月1日前支付首付款，实际支付时间为2025年1月8日，乙方应向甲方支付3日的违约金。第三方未按时提供专业服务：第三方应按照合作协议或委托书的规定，承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度大连二手房交易税费结算合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度大连二手房交易税费结算事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度大连二手房交易税费结算过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在2025年度内，甲方将拥有的位于大连市的已取得房屋所有权证的住宅、非住宅等房产出售给乙方的行为。（2）税费：指根据我国相关法律法规，乙方在购买二手房过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。（2）合同终止：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关税费；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应按照本合同约定支付相关税费；（3）乙方应配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度大连二手房交易税费结算完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照我国相关法律法规，依法办理二手房交易税费结算手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）契税：根据我国相关法律法规，乙方购买甲方二手房时应缴纳的契税；（2）个人所得税：若甲方为个人，乙方购买甲方二手房时应缴纳的个人所得税；（3）土地增值税：根据我国相关法律法规，乙方购买甲方二手房时应缴纳的土地增值税；（4）印花税：根据我国相关法律法规，乙方购买甲方二手房时应缴纳的印花税；（5）其他相关税费：除上述税费外，乙方购买甲方二手房时可能产生的其他税费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定的时间和地点向甲方支付现金；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）签订本合同后，乙方应在三个工作日内支付契税；（2）甲方提供房屋过户手续后，乙方应在五个工作日内支付个人所得税和土地增值税；（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在十个工作日内支付印花税；（4）除上述税费外，乙方应在甲方通知的期限内支付其他相关税费。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，作为乙方支付费用的凭证；（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）向乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约：（1）向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一倍；（2）赔偿甲方因此遭受的其他损失。8.3赔偿金额和方式：（1）银行转账：违约方应将赔偿金直接转入守约方指定的银行账户；（2）现金支付：违约方可按约定的时间和地点向守约方支付现金；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其安全性；（3）对违反保密义务的行为，应立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法过户；（2）政府封锁导致房屋无法过户；（3）政府调整税费政策，影响交易。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可向大连市房地产交易纠纷调解中心申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交有管辖权的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为卖方，不得将本合同项下的权利和义务转让给他人；（2）乙方作为买方，不得将本合同项下的权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋所有权的最终确认权；（2）乙方保留对房屋过户手续的最终确认权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）办理房屋过户手续；（2）缴纳相关税费；（3）其他双方认为需要协作的事项。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，互相告知相关事宜；（2）按照约定的时间和地点办理相关手续；（3）提供必要的证明材料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度大连二手房交易税费结算的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.契税完税证明4.个人所得税完税证明5.土地增值税完税证明6.印花税完税证明7.其他相关税费缴纳凭证8.甲乙双方的身份证明复印件9.修改和补充协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息；甲方未配合乙方办理相关手续；乙方未按合同约定支付费用；乙方未按约定时间支付费用；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应立即通知对方；违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.契税：购买房屋时，按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。3.个人所得税：个人从房屋交易中获得的收益，按照规定税率缴纳的税费。4.土地增值税：土地增值部分按照规定税率缴纳的税费。5.印花税：在签订合同、取得权利等行为中，按照规定税率缴纳的税费。6.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明，甲方应在规定时间内提供，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付费用，若未按时支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如遇困难，可寻求专业机构协助。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同，并尽快恢复履行。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（中介方）：作为甲乙双方之间的中介服务提供者，负责协助双方完成交易过程中的各项手续。2.第三方责任：中介方应确保提供的服务真实、合法、合规；中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；中介方应监督合同履行情况，确保双方权益不受侵害。3.第三方权利：中介方有权收取中介服务费用；中介方有权要求甲乙双方提供必要的证明材料；中介方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.第三方义务：中介方应保守甲乙双方的商业秘密；中介方应及时通知甲乙双方合同履行情况；中介方应按照合同约定履行中介服务职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋真实信息；乙方有权要求甲方配合办理过户手续；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；乙方有权要求甲方提供房屋维修基金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供真实房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方在合同履行过程中，不得单方面修改合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款；甲方可要求乙方按照合同约定办理过户手续；甲方可要求乙方在房屋交付前支付维修基金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业费；甲方可要求乙方在房屋交付后支付水电费；甲方可要求乙方在房屋交付后支付其他相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方故意拖延办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方在合同履行过程中，不得单方面修改合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度大连二手房交易税费结算合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、交易房产信息1.房产坐落位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权状况5.房产权属证明文件三、交易税费结算1.税费种类及计算方式2.税费承担方3.税费支付时间及方式4.税费缴纳证明四、交易流程及时间安排1.签订合同时间2.产权过户时间3.税费缴纳时间4.交易完成时间五、交易款项支付1.款项支付方式2.款项支付时间3.款项支付条件4.款项支付凭证六、违约责任1.交易双方违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更及补充4.合同解释十一、合同附件1.房产证复印件2.税费缴纳证明3.交易款项支付凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.交易双方签字盖章2.证人签字3.证人身份证明4.证人联系方式十三、合同保管1.合同保管方2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管责任十四、合同附件清单1.房产证复印件2.税费缴纳证明3.交易款项支付凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大连二手房交易税费结算合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________二、交易房产信息1.房产坐落位置：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产用途：____________________4.房产产权状况：____________________5.房产权属证明文件：____________________三、交易税费结算1.税费种类及计算方式：契税：____________________土地增值税：____________________印花税：____________________其他税费：____________________2.税费承担方：____________________3.税费支付时间及方式：____________________4.税费缴纳证明：____________________四、交易流程及时间安排1.签订合同时间：____________________2.产权过户时间：____________________3.税费缴纳时间：____________________4.交易完成时间：____________________五、交易款项支付1.款项支付方式：____________________2.款项支付时间：____________________3.款项支付条件：____________________4.款项支付凭证：____________________六、违约责任1.交易双方违约情形：甲方违约：____________________乙方违约：____________________2.违约责任承担：____________________3.违约赔偿标准：____________________4.违约纠纷解决方式：____________________七、争议解决1.争议解决方式：____________________2.争议解决机构：____________________3.争议解决费用：____________________4.争议解决期限：____________________八、合同解除1.合同解除条件：甲方解除合同：____________________乙方解除合同：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的处理：____________________4.合同解除通知：____________________九、合同生效及终止1.合同生效条件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同终止条件：____________________4.合同终止日期：____________________十、其他约定事项1.合同附件：房产证复印件税费缴纳证明交易款项支付凭证其他相关文件2.合同附件效力：____________________3.合同变更及补充：____________________4.合同解释：____________________十一、合同附件清单1.房产证复印件2.税费缴纳证明3.交易款项支付凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.交易双方签字盖章：____________________2.证人签字：____________________3.证人身份证明：____________________4.证人联系方式：____________________十三、合同保管1.合同保管方：____________________2.合同保管期限：____________________3.合同保管方式：____________________4.合同保管责任：____________________十四、合同附件1.房产证复印件2.税费缴纳证明3.交易款项支付凭证4.其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房产证复印件2.税费缴纳证明3.交易款项支付凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本合同约定，在交易过程中，甲方享有主导权，包括但不限于交易流程的推进、税费结算的安排等。条款内容：甲方在本合同中享有最终决定权，乙方应配合甲方完成交易流程。2.甲方房产信息变更条款：说明：若甲方在合同签订后，房产信息发生变更，甲方应立即通知乙方，并书面确认变更内容。条款内容：若甲方房产信息发生变更，甲方应在_______日内通知乙方，并经乙方书面同意后，双方应就变更后的房产信息签订补充协议。3.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。条款内容：若甲方违反本合同约定，应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方房产产权瑕疵条款：说明：甲方保证所出售房产不存在任何产权瑕疵，若因房产产权问题导致交易，甲方应承担全部责任。条款内容：甲方保证所出售房产产权清晰，若因房产产权问题导致交易，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项。5.甲方房产质量保证条款：说明：甲方保证所出售房产符合国家相关质量标准，若因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。条款内容：甲方保证所出售房产符合国家相关质量标准，若因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本合同约定，在交易过程中，乙方享有主导权，包括但不限于交易价格、税费结算等。条款内容：乙方在本合同中享有最终决定权，甲方应配合乙方完成交易流程。2.乙方购房资金条款：说明：乙方应确保在约定的时间内提供购房资金，若因资金问题导致交易，乙方应承担相应责任。条款内容：乙方应在合同约定的购房资金到位后_______日内完成交易，若因资金问题导致交易，乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方购房资格条款：说明：乙方应确保具备购房资格，若因乙方不具备购房资格导致交易，乙方应承担全部责任。条款内容：乙方应确保具备购房资格，若因乙方不具备购房资格导致交易，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项。4.乙方房产验收条款：说明：乙方应在约定的时间内对所购房产进行验收，若因乙方未及时验收导致损失，乙方应自行承担。条款内容：乙方应在合同约定的验收时间内对所购房产进行验收，若因乙方未及时验收导致损失，乙方应自行承担。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。条款内容：若乙方违反本合同约定，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：本合同约定，中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构在交易完成后收取。条款内容：中介服务费用为交易总额的_______%，由中介机构在交易完成后_______日内收取。2.中介责任条款：说明：中介机构在本合同中承担中介责任，若因中介机构原因导致交易，中介机构应承担相应责任。条款内容：中介机构在本合同中承担中介责任，若因中介机构原因导致交易，中介机构应向双方支付_______%的中介费用作为赔偿。3.中介保密条款：说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。条款内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限条款：说明：中介机构的服务期限为自合同签订之日起至交易完成之日止。条款内容：中介机构的服务期限为自合同签订之日起至交易完成之日止。5.中介解除条款：说明：若中介机构或一方违反本合同约定，另一方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。条款内容：若中介机构或一方违反本合同约定，另一方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任，包括但不限于退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.税费缴纳证明3.交易款项支付凭证4.其他相关文件（包括但不限于：房屋评估报告、房屋维修记录、交易双方身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房产信息或房产产权存在瑕疵。未按合同约定支付税费。未按合同约定完成产权过户。未按合同约定支付交易款项。乙方违约：未按合同约定支付购房资金。未按合同约定完成交易款项的支付。未按合同约定进行房产验收。未按合同约定承担违约责任。中介机构违约：未按合同约定提供中介服务。未按合同约定保密。未按合同约定承担中介责任。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。中介机构违约的认定：中介机构未履行合同约定的义务，经一方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指房产所有权及相关权利。2.税费：指根据国家法律规定，交易双方应缴纳的各项税费。3.过户：指房产所有权转移登记的过程。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.保密：指未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方突然提出房产信息变更。解决办法：双方应立即协商，如变更对交易有利，则签订补充协议；如不利，则协商解除合同或继续履行合同。2.问题：交易过程中，乙方资金出现困难，无法按时支付购房资金。解决办法：双方应协商延期支付或调整付款方式，如协商不成，则可能需要解除合同。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.适用于大连市2025年度的二手房交易。2.适用于买卖双方及中介机构之间的交易。3.适用于涉及房产产权、税费结算、交易款项支付等环节的交易。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的中介服务。全文完。2025年度大连二手房交易税费结算合同3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟将位于大连市的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易税费结算过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）税费：指国家规定在二手房交易过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等；（3）交易价格：指甲方将二手房出售给乙方的价格；（4）过户手续：指办理二手房产权转移手续的过程。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指二手房的卖方；（2）乙方：本合同中指二手房的买方；（3）税费结算：指甲方与乙方就二手房交易过程中产生的税费进行计算、缴纳和结算的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；（2）甲方有权要求乙方按照约定缴纳税费；（3）甲方应配合乙方办理过户手续；（4）甲方应保证所出售的二手房权属清晰、无任何纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定出售二手房；（2）乙方有权要求甲方配合办理过户手续；（3）乙方应按照约定支付交易价格和税费；（4）乙方应确保自身具备购房资格，按照国家相关规定缴纳税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效后____日内完成过户手续，乙方应在本合同生效后____日内支付交易价格和税费。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市，具体过户手续办理地点以相关部门规定为准。5.3合同履行方式（1）甲方应将二手房产权证书及相关材料交给乙方；（2）乙方应按照约定支付交易价格和税费；（3）双方应共同办理过户手续，直至二手房产权转移至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，同意终止本合同；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）按照本合同约定履行终止后的相关义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应解除本合同项下的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）二手房交易价格；（2）契税；（3）个人所得税；（4）营业税；（5）土地增值税；（6）其他依法应缴纳的税费。7.2支付方式（1）交易价格支付：乙方应在合同生效后____日内，将交易价格支付至甲方指定的账户；（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照税务机关的要求，将应缴纳的税费支付至指定账户。7.3支付时间（1）交易价格支付时间：乙方应在合同生效后____日内支付交易价格；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付完毕所有税费。7.4支付章件（1）交易价格支付：乙方支付交易价格时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内出具收据；（2）税费支付：乙方支付税费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间完成过户手续的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未按约定提供权属清晰的二手房的，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定时间支付税费的，应向甲方支付____元违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）战争导致交易双方无法正常沟通，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完成所有税费支付及过户手续；13.2特殊权力保留（1）双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方赔偿因不可抗力造成的直接经济损失的权利；（2）在合同履行过程中，如出现法律法规变化，影响合同履行，双方均有权要求对方提供相应的协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照法律法规及合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）如需第三方协助，双方应共同协商确定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易税费结算的完整协议，对本合同内容或本合同项下权利义务的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并具有同等法律效力。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，