二零二五年度商业地产项目租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业地产项目出租给乙方使用事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业地产项目出租给乙方使用的权利、义务，确保双方在租赁期间的合法权益，促进商业地产项目的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商业地产项目”指甲方拥有的、用于出租的建筑物及其附属设施，包括但不限于商场、办公楼、酒店、餐饮设施等。（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方商业地产项目的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）“乙方使用权”指乙方在租赁期限内对商业地产项目依法享有的使用权。（2）“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理单位的费用。（3）“维修基金”指乙方按照相关规定缴纳的用于建筑物维修和更新的专项基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权利要求乙方遵守商业地产项目的使用管理规定。（3）甲方有义务提供符合合同约定的商业地产项目。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内合法使用商业地产项目。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费和维修基金。（3）乙方有义务爱护商业地产项目及其附属设施，不得擅自改变用途或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产项目所在地：_________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。（3）法律法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后，签订终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业地产项目及其附属设施交还给甲方。（2）乙方应按照合同约定支付已产生但未支付的租金、物业管理费和维修基金。（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理单位支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照相关规定，向物业管理单位缴纳维修基金。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况向相关单位支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）物业管理费、维修基金及其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，及时向相关单位支付。7.3支付时间乙方支付各项费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费、维修基金及其他费用：按照实际使用情况，及时支付。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向对方支付赔偿金。赔偿金应包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业地产项目信息、租赁条款、费用等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产项目的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）对商业地产项目进行必要的维修和改造。（2）在符合法律法规和本合同约定的情况下，对商业地产项目进行转租或出售。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产项目的正常运营。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）共同制定和执行商业地产项目的管理方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改本合同。16.3增减条款本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.商业地产项目租赁明细表2.商业地产项目设施清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目租赁明细表2.商业地产项目设施清单3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业地产项目。未按合同约定进行必要的维修和改造。违反合同约定，擅自转租或出售商业地产项目。2.乙方违约：逾期支付租金、物业管理费、维修基金等费用。违反合同约定，擅自改变商业地产项目的用途或损坏设施。未按合同约定进行商业地产项目的正常运营。违约行为的认定：违约行为需有书面证据或双方认可的证明。违约行为的认定需符合法律法规和合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息进行保密的条款。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因资金周转困难而逾期支付租金。解决办法：双方可协商调整支付时间或分期支付，以缓解乙方的资金压力。2.问题：商业地产项目设施可能在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：租赁期限内，可能因政策变化或市场波动导致租金调整。解决办法：双方可协商调整租金，或根据合同约定进行调整。4.问题：合同履行过程中，可能因双方沟通不畅导致争议。解决办法：双方应加强沟通，及时解决争议，避免争议升级。5.问题：合同履行过程中，可能因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理不可抗力事件，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任维护商业地产项目的设施设备，确保其正常运行。制定并执行商业地产项目的运营管理方案。处理与商业地产项目相关的投诉和纠纷。3.第三方权利收取物业管理费和维修基金。对违反商业地产项目运营管理规定的乙方进行处罚。在合同约定范围内，对商业地产项目进行合理调整。4.第三方义务保障乙方在商业地产项目中的合法利益。向甲方和乙方提供项目运营的相关报告和资料。不得擅自改变商业地产项目的用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产项目。乙方有权在租赁期限内，对商业地产项目进行合理使用。乙方有权要求甲方对商业地产项目进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款甲方应保障乙方的租赁利益，不得擅自解除合同。乙方有权享受商业地产项目内的公共设施和服务。甲方应确保商业地产项目的安全，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在租赁期限内，将商业地产项目转租或出售给第三方。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方。甲方不得违反合同约定，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在商业地产项目内的经营活动进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方可对乙方违反合同约定的行为进行处罚。2.甲方的利益条款甲方享有商业地产项目的所有权和收益权。甲方有权获得乙方支付的租金和相关费用。甲方有权在合同到期后，收回商业地产项目。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变商业地产项目的用途。乙方不得损坏商业地产项目的设施设备。乙方不得在商业地产项目内进行违法活动。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房地产基本信息2.租赁标的及用途2.1租赁房产位置及面积2.2租赁用途规定3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金处理4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件及程序5.房产维护与管理5.1房产维护责任5.2物业管理费5.3房产使用规定6.产权变更及转让6.1产权变更通知6.2房产转让限制7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件发生后的处理7.3风险承担及赔偿8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1担保方式及责任10.2税费承担10.3通知及送达方式11.合同附件11.1房产租赁清单11.2合同补充协议12.合同签订日期13.合同签署人及代表13.1租赁方签署人及代表13.2承租方签署人及代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.3房地产基本信息房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________房产权属：________2.租赁标的及用途2.1租赁房产位置及面积租赁房产位于：________租赁房产面积为：________平方米2.2租赁用途规定租赁房产仅用于：________禁止从事：________3.租金及支付方式3.1租金金额及计算方式租金总额为：________元/年租金计算方式：________3.2租金支付方式及时间租金支付方式：________支付时间：________3.3逾期支付租金处理逾期支付租金：________4.租赁期限及续约4.1租赁期限租赁期限自：________年________月________日起至________年________月________日止4.2续约条件及程序续约条件：________续约程序：________5.房产维护与管理5.1房产维护责任租赁期间，租赁方负责房产的日常维护和保养5.2物业管理费物业管理费为：________元/月，由承租方支付5.3房产使用规定不得擅自改变房产结构不得擅自占用公共区域不得影响其他租户的正常使用6.产权变更及转让6.1产权变更通知如房产产权发生变更，租赁方应在变更后五个工作日内通知承租方6.2房产转让限制未经承租方同意，租赁方不得擅自转让房产7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括：________7.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同或部分条款7.3风险承担及赔偿因不可抗力事件导致损失，双方根据实际情况承担风险，并互相赔偿8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理立即纠正违约行为支付违约金，违约金为________元/天恢复原状或赔偿损失8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满合同双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行违约行为导致合同解除10.其他约定事项10.1担保方式及责任为确保本合同的履行，租赁方和承租方可协商提供担保，担保方式及责任由双方另行签订担保合同。10.2税费承担租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，均由承租方承担。10.3通知及送达方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址传真：以传真确认接收时间为准电子邮件：以发送邮件的时间为准当面：以交付对方的时间为准11.合同附件11.1房产租赁清单本合同附件包括房产租赁清单，详细列明租赁房产的面积、结构、设施等信息。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为：________年________月________日。13.合同签署人及代表13.1租赁方签署人及代表租赁方签署人：________代表职务：________13.2承租方签署人及代表承租方签署人：________代表职务：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，租赁方和承租方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由租赁方和承租方各自妥善保管，如合同遗失，应立即通知对方，并共同承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、管理、咨询或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围中介机构：负责提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等服务。专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等，提供专业咨询、评估、法律服务等。管理公司：负责租赁房产的日常管理、维护和运营。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件甲乙双方同意第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和业务能力。第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。第三方的介入能够提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方签署《第三方介入协议》。第三方在协议中明确其职责、权利和义务。甲乙双方与第三方签订具体的合作协议，明确服务内容、费用及支付方式。3.第三方的责任限额3.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，对因其疏忽或故意造成的损失承担相应责任。3.2第三方责任限额根据第三方在《第三方介入协议》中约定的责任范围和限额。根据相关法律法规的规定。经甲乙双方协商一致后确定的限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利第三方协助甲方完成租赁事宜，包括但不限于：提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等。第三方在甲方授权范围内行使权利，承担相应责任。第三方对因其疏忽或故意造成的甲方损失，承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利第三方协助乙方完成租赁事宜，包括但不限于：提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等。第三方在乙方授权范围内行使权利，承担相应责任。第三方对因其疏忽或故意造成的乙方损失，承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失比例承担相应责任。第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方各自损失，第三方仅对自身造成的损失承担赔偿责任。5.第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方介入的条件、职责、权利和义务时，应重新签署《第三方介入协议》。5.2第三方介入的终止本合同解除或终止。第三方无法履行其职责。甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据《第三方介入协议》或合作协议约定。6.2第三方费用支付第三方费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方在协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细列出租赁房产的位置、面积、结构、设施等信息。包含房产的照片、图纸等辅助说明材料。2.《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。包含甲乙双方与第三方签订的具体合作协议。3.《合同补充协议》记载甲乙双方在合同执行过程中达成的补充条款。包括但不限于费用调整、服务内容变更等。4.房产产权证明文件房产所有权证、土地使用权证等官方文件。5.房产维修保养记录租赁期间，对房产进行的维修保养记录。6.租金支付凭证租金支付的相关凭证，如银行汇款凭证、现金支付收据等。7.不可抗力事件证明文件不可抗力事件发生时的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.违约责任证明文件证明一方违约行为的文件，如逾期支付租金的催款通知等。9.争议解决相关文件争议解决过程中的相关文件，如调解协议、判决书等。10.其他相关文件甲乙双方认为有必要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：租赁方未按合同约定时间支付租金。未按约定使用房产：承租方未按合同约定用途使用房产。损坏房产：承租方在租赁期间对房产造成损坏。未按时进行维修保养：租赁方未按合同约定对房产进行维修保养。2.责任认定标准：逾期支付租金：自逾期之日起，每日按租金总额的________%支付违约金。未按约定使用房产：赔偿由此造成的损失，包括但不限于赔偿第三方损失、恢复原状等。损坏房产：赔偿由此造成的实际损失，包括维修费用、修复费用等。未按时进行维修保养：租赁方未按合同约定对房产进行维修保养的，承租方有权要求其立即进行维修，并支付相应费用。3.示例说明：示例一：租赁方逾期支付租金，自逾期之日起30天内仍未支付，每日应支付租金总额的1%作为违约金。示例二：承租方擅自改变房产结构，造成损失，应赔偿由此造成的全部损失，包括第三方损失、恢复原状费用等。示例三：租赁方未按合同约定对房产进行维修保养，导致房产设施损坏，承租方有权要求租赁方立即进行维修，并支付维修费用。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表1.4合同签订时间及地点第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途2.5项目现状第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理第五章押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六章租赁物的使用及维护6.1租赁物范围6.2使用规范6.3维护责任6.4故意损坏赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3争议解决方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同签署及备案12.1合同签署方式12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章其他约定事项13.1隐私保护13.2通知送达方式13.3合同变更及补充第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：____________________联系电话：_____________________乙方联系人：____________________联系电话：_____________________1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.4合同签订时间及地点签订时间：_____________________签订地点：_________________________第二章项目概况2.1项目名称____________________2.2项目地址_________________________2.3项目面积_________________________2.4项目用途_________________________2.5项目现状_________________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期____________________3.2租赁终止日期____________________3.3租赁期限调整_________________________第四章租金及支付方式4.1租金金额____________________4.2租金支付方式_________________________4.3租金支付时间_________________________4.4逾期支付租金处理_________________________第五章押金及保证金5.1押金金额____________________5.2押金退还条件_________________________5.3保证金金额____________________5.4保证金退还条件_________________________第六章租赁物的使用及维护6.1租赁物范围_________________________6.2使用规范_________________________6.3维护责任_________________________6.4故意损坏赔偿_________________________第七章违约责任7.1违约情形_________________________7.2违约责任承担_________________________7.3违约金计算_________________________第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供租赁物的；（2）违反租赁物使用规范的；（3）未按约定履行维护责任的；（4）其他严重违约行为。9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变租赁物用途的；（3）故意损坏租赁物的；（4）其他严重违约行为。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，租赁物应立即退还甲方。9.3.2双方应按照约定结算剩余租金、押金、保证金等费用。第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。第十二章合同签署及备案12.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。12.2合同备案要求本合同签署后，双方应向相关主管部门备案。12.3合同备案机构_________________________第十三章其他约定事项13.1隐私保护双方应遵守国家有关隐私保护的法律、法规，不得泄露对方商业秘密和个人隐私。13.2通知送达方式（1）书面信函；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：房屋平面图14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：_____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款：1.1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。1.1.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。1.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。1.2甲方义务条款：1.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁前进行必要的检查和维修。1.2.2甲方应按照合同约定提供租赁物，确保乙方能够正常使用。1.2.3甲方应承担因自身原因导致租赁物损坏或无法使用的责任。1.3甲方特殊条款：1.3.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造或装修，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.3.2甲方有权在租赁期满后，对租赁物进行必要的清理和恢复原状。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.1.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造或装修，但需符合相关法律法规和合同约定。2.1.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租。2.2乙方义务条款：2.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.2.2乙方应保持租赁物的完好，并承担因自身原因导致的租赁物损坏或损失。2.2.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。2.3乙方特殊条款：2.3.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造或装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3.2乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租，并提前与甲方协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：3.1.1第三方中介作为合同双方的中介，负责促成合同的签订和履行，并收取中介服务费。3.1.2中介服务费的标准和支付方式由合同双方与中介协商确定。3.2中介责任条款：3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。3.2.2中介应协助合同双方解决合同履行过程中出现的争议，但不对争议结果承担责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介应对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介在合同履行过程中获取的商业秘密，应予以保密，不得用于不正当竞争。3.4中介解除条款：3.4.1合同双方或任何一方有权在合同履行过程中解除与中介的服务协议，但需提前通知对方。3.4.2中介在服务协议解除后，应按照约定退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：房屋平面图3.附件三：其他相关文件（如维修保养记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供租赁物；b)未按约定履行维护责任；c)未按约定退还押金或保证金；d)违反合同约定进行租赁物改造或装修。乙方违约：a)未按约定支付租金；b)擅自改变租赁物用途；c)故意损坏租赁物；d)未按约定进行租赁物维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，双方应友好协商解决。如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：甲方应在租赁前进行检查，确保租赁物符合约定条件。如发现不符合，甲方应负责修复或更换。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如发生纠纷，可通过协商或争议解决方式解决。3.问题：租赁物损坏。解决办法：双方应按照合同约定承担租赁物的维修和保养责任。如发生损坏，应立即通知对方，并协商修复或赔偿。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于商业用途的房地产租赁，如商铺、办公楼等。2.该合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业地产租赁关系。全文完。二零二五年度商业地产项目租赁合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.租赁物概述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状描述3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物转让与转租6.1租赁物转让条件6.2租赁物转租条件6.3转让与转租通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算与支付8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1租赁物描述11.2租赁物图纸11.3租赁物清单12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.合同附件清单14.1附件一：租赁物描述14.2附件二：租赁物图纸14.3附件三：租赁物清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同甲方（出租方）为：[甲方全称]，法定代表人为：[甲方法定代表人姓名]，地址为：[甲方地址]。本合同乙方（承租方）为：[乙方全称]，法定代表人为：[乙方法定代表人姓名]，地址为：[乙方地址]。1.2合同签订时间与地点本合同于2025年[日期]在[地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。2.租赁物概述2.1租赁物位置及面积租赁物位于[租赁物地址]，租赁面积为[租赁物面积]平方米。2.2租赁物用途租赁物用途为[租赁物用途]，乙方不得改变租赁物的用途。2.3租赁物现状描述租赁物现状为[租赁物现状描述]，甲方保证租赁物符合约定的用途和条件。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金金额及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付租金。3.3租金调整条款租赁期间如遇租金调整，调整后的租金按双方协商一致的新租金标准执行。4.租金支付4.1首期租金支付乙方应于签订本合同之日起[首期支付时间]内支付首期租金[首期租金金额]元。4.2中期租金支付中期租金应按照本合同约定的租金支付方式进行支付。4.3期末租金支付期末租金应在租赁期限届满前[支付时间]内支付。5.租赁物使用与维护5.1租赁物使用规范乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。6.租赁物转让与转租6.1租赁物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。6.2租赁物转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租租赁物。6.3转让与转租通知乙方如需转让或转租租赁物，应提前[通知时间]书面通知甲方。7.合同解除与终止7.1合同解除条件如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。7.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形及处理若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[逾期利率]%作为违约金。若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换或赔偿损失。8.2违约金计算与支付违约金应于违约行为发生之日起[支付时间]内支付。8.3违约赔偿若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决程序仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物描述、租赁物图纸、租赁物清单等。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方签字（或盖章）的文本为准。11.合同附件清单11.1附件一：租赁物描述11.2附件二：租赁物图纸11.3附件三：租赁物清单12.合同签署12.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需在[备案机构名称]备案。13.2合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案期限本合同备案期限为[备案期限]。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物描述14.2附件二：租赁物图纸14.3附件三：租赁物清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同签订、履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监理方等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成租赁协议；（2）对租赁物进行评估、鉴定；（3）提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（4）对租赁工程进行监理；（5）其他与合同履行相关的服务。2.第三方