2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.预售款支付方式3.1预售款总额3.2分期支付计划3.3每期支付金额3.4支付时间节点4.预售款用途4.1预售款用途说明4.2预售款使用监督5.风险承担5.1风险定义5.2风险承担原则5.3风险处理措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.合同附件10.1附件一：项目预售款分期支付计划表10.2附件二：其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除原因12.2合同终止程序13.合同履行与监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除后的权利义务14.3合同争议解决后的执行力度第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：房地产开发1.1.2购买方：购房有限责任公司1.2双方地址1.2.1出售方地址：市区路号1.2.2购买方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：高尚住宅小区2.2项目地址2.2.1项目地址：市区路号2.3项目性质2.3.1项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100,000平方米3.预售款支付方式3.1预售款总额3.1.1预售款总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2分期支付计划3.2.1第一期支付：合同签订后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.2第二期支付：项目主体结构封顶后30个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.3第三期支付：项目竣工验收合格后30个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2.4第四期支付：项目交付使用后30个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.3每期支付金额3.3.1每期支付金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.4支付时间节点3.4.1支付时间节点：按照3.2条分期支付计划执行4.预售款用途4.1预售款用途说明4.1.1预售款用于项目的开发建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、主体结构建设等。4.2预售款使用监督4.2.1出售方应定期向购买方提供项目开发建设进度报告和资金使用情况报告。5.风险承担5.1风险定义5.1.1风险定义：包括政策风险、市场风险、资金风险、工程风险等。5.2风险承担原则5.2.1双方按照公平、合理、自愿的原则共同承担风险。5.3风险处理措施5.3.1如遇政策变动导致项目无法继续，双方协商解决，必要时可解除合同。6.违约责任6.1违约情形6.1.1购买方未按约定支付预售款；6.1.2出售方未按约定时间提供项目开发建设进度报告和资金使用情况报告；6.1.3出售方未按约定用途使用预售款；6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%；6.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准：根据实际损失情况，双方协商确定。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2双方支付首期预售款；8.1.3合同经双方盖章或签字后生效。8.2合同解除条件8.2.1项目因不可抗力导致无法继续；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违约且违约方在收到违约通知后日内未采取补救措施。8.3合同解除程序8.3.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；8.3.2收到解除通知的一方应在日内书面回复是否同意解除；8.3.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致；9.1.2签订变更协议；9.1.3变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充协议9.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：项目预售款分期支付计划表10.1.1包括每期支付金额、时间节点、付款方式等详细信息。10.2附件二：其他相关文件10.2.1包括但不限于项目规划设计文件、土地使用证明、工程合同等。11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.1.1双方代表签字；11.1.2双方加盖公章；11.1.3合同签订日期。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除原因12.1.1如遇合同约定的解除条件；12.1.2如遇法律、法规规定的解除条件。12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致；12.2.2签订终止合同协议；12.2.3明确双方的权利义务。13.合同履行与监督13.1合同履行义务13.1.1出售方应按照合同约定进行项目开发建设；13.1.2购买方应按照合同约定支付预售款；13.2合同履行监督13.2.1双方应定期检查合同履行情况；13.2.2如发现违约行为，应及时通知对方并采取相应措施。14.合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除后的权利义务14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；14.2.2双方应按照合同约定处理项目开发建设剩余事宜。14.3合同争议解决后的执行力度14.3.1争议解决后，双方应严格履行争议解决协议；14.3.2如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同预售款总额的%。15.3.2第三方责任限额的计算以合同签订之日为准。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方介入前，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方负责，确保其履行合同义务；15.5.1.2甲方对第三方的选择和监督负责；15.5.1.3第三方不得损害甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方负责，确保其履行合同义务；15.5.2.2乙方对第三方的选择和监督负责；15.5.2.3第三方不得损害乙方的合法权益。15.5.3第三方与合同其他方的划分：15.5.3.1第三方对合同其他方负责，确保其履行合同义务；15.5.3.2合同其他方对第三方的选择和监督负责；15.5.3.3第三方不得损害合同其他方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的付款流程16.1.1第三方介入后，甲方支付预售款的流程如下：16.1.1.1甲方按照合同约定支付预售款至第三方账户；16.1.1.2第三方收到款项后，按照合同约定将款项支付给乙方；16.1.1.3第三方对付款过程进行监督，确保款项使用合法、合规。16.2第三方介入时的监督职责16.2.1第三方应监督项目的开发建设进度，确保项目按期完成；16.2.2第三方应监督预售款的使用情况，确保预售款用于项目开发建设；16.2.3第三方应定期向甲方和乙方报告项目进展和资金使用情况。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；16.3.2协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方对本合同内容及项目信息负有保密义务；16.4.2第三方不得泄露本合同内容及项目信息给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目预售款分期支付计划表详细要求：包括每期支付金额、时间节点、付款方式、支付账户等信息。说明：此表格用于明确双方在合同履行过程中的付款安排，确保支付过程的透明和规范。2.附件二：项目规划设计文件详细要求：包括项目总体规划、建筑设计、景观设计等文件。说明：此文件用于证明项目的合法性和设计合理性，是项目开发建设的重要依据。3.附件三：土地使用证明详细要求：包括土地使用权证、土地出让合同等文件。说明：此文件用于证明项目用地合法，是项目开发建设的前提条件。4.附件四：工程合同详细要求：包括施工合同、监理合同、设计合同等文件。说明：此文件用于明确工程项目的施工、监理、设计等环节的责任和义务。5.附件五：预售许可证详细要求：包括预售许可证原件或复印件。说明：此文件用于证明项目具备预售条件，是预售款支付的前提。6.附件六：项目竣工验收报告详细要求：包括竣工验收报告原件或复印件。说明：此文件用于证明项目已按照设计要求完成建设，是交付使用的前提。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事宜、职责、权利和义务等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付预售款；出售方未按约定时间提供项目开发建设进度报告和资金使用情况报告；出售方未按约定用途使用预售款；第三方未按协议履行职责，导致合同目的不能实现或造成损失；一方违反保密义务，泄露合同内容及项目信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的%；守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任；如因违约造成损失，违约方应赔偿守约方实际损失；第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：购买方未按约定支付预售款，逾期天，应支付违约金人民币万元；示例二：出售方未按约定时间提供项目开发建设进度报告，逾期天，应支付违约金人民币万元；示例三：第三方未按协议履行职责，导致项目无法按期完成，应赔偿甲方实际损失人民币万元。全文完。2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景甲方为满足市场需求，开发建设位于__________________的房地产开发项目，乙方有意购买甲方开发的上述项目中的__________________房产。2.2目的为明确甲乙双方在房地产开发项目预售款分期支付过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.预售款：指乙方在签订本合同后，按照约定分期支付给甲方的购房款项。2.房地产开发项目：指甲方开发建设的位于__________________的房地产开发项目。3.房产：指乙方在房地产开发项目中所购买的房产。3.2关键词解释1.本合同：指本房地产开发项目预售款分期支付合同。2.甲方：指本合同中的房地产开发企业。3.乙方：指本合同中的购房者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定分期支付预售款。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产。3.甲方应按时将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产。2.乙方应按照合同约定，分期支付预售款。3.乙方应配合甲方办理房产登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间1.乙方应在签订本合同之日起__________________日内，支付首期预售款。2.乙方应在交付房产前，按照合同约定分期支付剩余预售款。5.2合同履行地点1.本合同履行地点为__________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账等方式向甲方支付预售款。2.甲方应在收到乙方支付的预售款后，出具相应的收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件a.双方协商一致，决定终止本合同；b.甲方未按合同约定提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产；c.乙方未按合同约定支付预售款；d.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.乙方在接到甲方终止合同的通知后，应在__________________日内，将已支付的预售款退还给乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、退款等。2.本合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同预售款总额为人民币__________________元整。2.预售款构成如下：a.首付款：人民币__________________元，占总款的__________________%；b.分期付款：人民币__________________元，占总款的__________________%，分__________________期支付；c.其他费用：如税费、手续费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付预售款。2.乙方应向甲方提供银行转账的凭证，以作为支付证据。7.3支付时间1.首付款应在签订本合同后__________________日内支付。a.第一期：签订本合同后__________________日内支付；b.第二期：自上一期付款日后__________________日内支付；c.依此类推，直至一期。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的预售款后，出具相应的收款凭证。2.乙方未按约定时间支付预售款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预售款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付预售款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币__________________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限1.本合同项下的保密期限为合同生效之日起__________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼a.调解；b.仲裁；c.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让的情形包括但不限于：a.乙方未按合同约定支付预售款；b.甲方未按合同约定提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产开发项目的最终所有权。2.乙方在支付全部预售款前，不享有房产的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产设计、施工、质量等方面的监督权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何修改和补充的条款，不得对本合同产生任何影响。2.修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应积极配合乙方办理房产登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房地产开发项目预售款分期支付的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须经双方书面同意，并按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发企业）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（购房者）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目预售许可证2.房地产开发项目规划许可证3.房地产开发项目施工许可证4.房地产开发项目竣工验收报告5.房地产开发项目房产测绘报告6.预售款支付计划表7.付款凭证8.修改和补充协议9.协议解除合同通知书10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产。未按合同约定时间支付预售款。未按合同约定协助乙方办理房产登记手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付预售款。擅自改变房产的结构和用途。未按合同约定配合甲方办理房产登记手续。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.预售款：指购房者按照合同约定分期支付给房地产开发企业的购房款项。2.房地产开发项目：指房地产开发企业开发建设的房地产项目。3.房产：指购房者购买的房地产项目中的具体房产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者未能按时支付预售款。解决办法：购房者应提前与房地产开发企业沟通，说明原因，并协商延期支付或分期支付方案。2.问题：房地产开发企业未能按时提供符合约定的房产。解决办法：购房者有权要求房地产开发企业按照合同约定提供房产，或解除合同并要求赔偿。3.问题：房产登记手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理房产登记手续，如遇特殊情况，应及时沟通解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责任：1.第三方作为担保方，对乙方的预售款支付提供担保。2.第三方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定支付预售款。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定，按时提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产。2.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方义务：1.第三方应在合同约定的期限内，履行担保义务。2.第三方应按照合同约定，提供真实的担保信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家法律法规、设计规范和质量标准的房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付房产。乙方有权要求甲方在房产交付前，按照合同约定分期支付预售款。2.乙方的利益条款：甲方如未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方在支付预售款后，如甲方未能按期交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的预售款。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为预售款总额的__________________%。甲方如未按时支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________________%。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房产的设计、施工和质量标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付预售款。甲方可要求乙方在支付预售款后，按照合同约定的时间交付房产。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________________%。甲方在合同履行期间，如乙方未能按期支付预售款，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________________%。乙方在支付预售款后，如甲方未能按期交付房产，乙方有权解除合同。全文完。2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效条件6.合同期限7.合同履行方式8.合同变更与解除9.合同争议解决方式10.合同解除条件二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目规划许可证6.项目预售许可证7.项目配套设施8.项目开发进度9.项目质量保证10.项目验收标准三、预售款支付方式1.预售款总额2.预售款分期支付比例3.预售款支付节点4.预售款支付方式5.预售款支付凭证6.预售款支付期限7.预售款支付违约责任8.预售款支付调整机制9.预售款支付监管10.预售款支付变更四、项目开发资金管理1.项目开发资金来源2.项目开发资金用途3.项目开发资金使用计划4.项目开发资金监管5.项目开发资金使用审批6.项目开发资金使用报告7.项目开发资金使用变更8.项目开发资金使用违约责任9.项目开发资金使用审计10.项目开发资金使用结算五、项目交付与验收1.项目交付时间2.项目交付条件3.项目交付方式4.项目验收程序5.项目验收标准6.项目验收不合格处理7.项目交付违约责任8.项目交付变更9.项目交付监管10.项目交付报告六、售后服务与保修1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务内容4.售后服务责任5.保修期限6.保修范围7.保修责任8.售后服务与保修变更9.售后服务与保修违约责任10.售后服务与保修监管七、税费与费用1.税费种类2.税费承担方3.费用种类4.费用承担方5.税费与费用变更6.税费与费用计算7.税费与费用支付8.税费与费用违约责任9.税费与费用监管10.税费与费用结算八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止违约责任6.合同解除与终止变更7.合同解除与终止监管8.合同解除与终止报告九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约赔偿方式5.违约责任变更6.违约责任监管7.违约责任报告八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决变更7.争议解决监管8.争议解决报告九、合同附件1.项目规划许可证复印件2.项目预售许可证复印件3.项目合同复印件4.预售款支付凭证复印件5.项目开发资金使用报告复印件6.项目交付与验收报告复印件7.售后服务与保修承诺书复印件8.税费与费用清单复印件9.合同解除与终止协议复印件10.争议解决协议复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同2.合同双方：甲方（房地产开发公司名称），乙方（购房者名称）3.合同签订时间：2025年X月X日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同生效条件：双方签字盖章后生效6.合同期限：自合同生效之日起至2025年度预售款支付完毕止7.合同履行方式：分期支付，具体支付方式详见第三条8.合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；如一方违约，另一方有权解除合同9.合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决10.合同解除条件：出现合同约定的违约情形或法律规定的事由二、项目概况1.项目名称：______住宅小区2.项目地点：____市____区____路____号3.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米4.项目类型：住宅5.项目规划许可证：______号6.项目预售许可证：______号7.项目配套设施：______（列出配套设施）8.项目开发进度：______（列出开发进度）9.项目质量保证：按照国家相关法律法规及行业标准执行10.项目验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行三、预售款支付方式1.预售款总额：______万元2.预售款分期支付比例：______（列出分期支付比例）3.预售款支付节点：______（列出支付节点）4.预售款支付方式：银行转账5.预售款支付凭证：银行转账凭证6.预售款支付期限：自合同签订之日起____日内7.预售款支付违约责任：逾期支付，每日按______‰向对方支付违约金8.预售款支付调整机制：根据市场情况，双方可协商调整支付比例和节点9.预售款支付监管：由第三方机构进行监管10.预售款支付变更：经双方协商一致，可对支付方式进行变更四、项目开发资金管理1.项目开发资金来源：预售款、银行贷款等2.项目开发资金用途：用于项目建设、配套设施建设等3.项目开发资金使用计划：______（列出使用计划）4.项目开发资金监管：由第三方机构进行监管5.项目开发资金使用审批：按照国家相关法律法规及公司内部管理规定执行6.项目开发资金使用报告：每季度向乙方提交一次7.项目开发资金使用变更：经双方协商一致，可对使用计划进行变更8.项目开发资金使用违约责任：未按计划使用资金，每日按______‰向对方支付违约金9.项目开发资金使用审计：每年进行一次审计10.项目开发资金使用结算：按实际使用情况结算五、项目交付与验收1.项目交付时间：______年______月______日2.项目交付条件：符合国家相关法律法规及行业标准3.项目交付方式：乙方自行验收4.项目验收程序：______（列出验收程序）5.项目验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行6.项目验收不合格处理：由甲方负责整改，直至合格7.项目交付违约责任：逾期交付，每日按______‰向乙方支付违约金8.项目交付变更：经双方协商一致，可对交付时间进行变更9.项目交付监管：由第三方机构进行监管10.项目交付报告：项目交付后向乙方提交六、售后服务与保修1.售后服务范围：______（列出服务范围）2.售后服务期限：______年3.售后服务内容：______（列出服务内容）4.售后服务责任：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.保修期限：______年6.保修范围：______（列出保修范围）7.保修责任：按照国家相关法律法规及行业标准执行8.售后服务与保修变更：经双方协商一致，可对服务范围、期限、内容进行变更9.售后服务与保修违约责任：未按约定提供售后服务或保修，每日按______‰向对方支付违约金10.售后服务与保修监管：由第三方机构进行监管七、税费与费用1.税费种类：______（列出税费种类）2.税费承担方：______（列出承担方）3.费用种类：______（列出费用种类）4.费用承担方：______（列出承担方）5.税费与费用变更：根据国家相关政策调整6.税费与费用计算：按照国家相关法律法规及行业标准执行7.税费与费用支付：按约定时间支付8.税费与费用违约责任：逾期支付，每日按______‰向对方支付违约金9.税费与费用监管：由第三方机构进行监管10.税费与费用结算：按实际发生情况结算八、合同解除与终止1.合同解除条件：出现合同约定的违约情形或法律规定的事由2.合同终止条件：项目竣工交付或合同约定的其他终止情形3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或收到解除通知后，合同解除4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务5.合同解除与终止违约责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任6.合同解除与终止变更：未经双方协商一致，不得变更合同解除与终止的条件和程序7.合同解除与终止监管：由第三方机构进行监管8.合同解除与终止报告：合同解除或终止后，双方应提交合同解除或终止报告九、违约责任1.违约情形：未按时支付预售款、未按时交付项目、未按约定提供服务、其他违约行为2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿计算：根据合同约定及法律法规规定进行计算4.违约赔偿方式：现金支付或等价赔偿5.违约责任变更：未经双方协商一致，不得变更违约责任6.违约责任监管：由第三方机构进行监管7.违约责任报告：违约发生后，违约方应在规定时间内提交违约责任报告十、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决2.争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定的程序进行3.争议解决地点：____市____区人民法院4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决6.争议解决变更：未经双方协商一致，不得变更争议解决方式、程序、地点和期限7.争议解决监管：由第三方机构进行监管8.争议解决报告：争议解决后，双方应提交争议解决报告十一、合同附件1.项目规划许可证复印件2.项目预售许可证复印件3.项目合同复印件4.预售款支付凭证复印件5.项目开发资金使用报告复印件6.项目交付与验收报告复印件7.售后服务与保修承诺书复印件8.税费与费用清单复印件9.合同解除与终止协议复印件10.争议解决协议复印件十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力3.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（房地产开发公司名称）：_________（签字）_________（盖章）代表人：_________（签字）_________（盖章）乙方（购房者名称）：_________（签字）_________（盖章）代表人：_________（签字）_________（盖章）十四、见证人见证人：_________（签字）_________（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导项目开发进度说明：甲方应确保项目按约定的开发进度进行，每阶段完成后应及时通知乙方，并提交阶段性验收报告。2.甲方负责项目资金管理说明：甲方应建立完善的资金管理制度，确保项目资金的安全、合规使用，并定期向乙方提供资金使用情况报告。3.甲方承担项目风险说明：在项目开发过程中，如因政策、市场等原因导致项目延期或无法按约定交付，甲方应承担相应责任。4.甲方提供物业服务说明：甲方应按照合同约定，提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。5.甲方负责项目广告宣传说明：甲方应负责项目的广告宣传，提高项目知名度和销售业绩。6.甲方负责项目配套设施建设说明：甲方应按照项目规划，负责配套设施的建设，确保配套设施的完善和及时投入使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导预售款支付说明：乙方有权根据自身需求，对预售款支付节点和比例进行调整，但需提前通知甲方。2.乙方有权要求项目进度报告说明：乙方有权要求甲方定期提供项目进度报告，了解项目开发情况。3.乙方有权监督项目资金使用说明：乙方有权对项目资金使用情况进行监督，确保资金使用合法、合规。4.乙方有权要求项目质量保证说明：乙方有权要求甲方对项目质量进行保证，确保项目符合国家相关标准和规定。5.乙方有权要求项目配套设施完善说明：乙方有权要求甲方在项目交付前，确保配套设施的完善和投入使用。6.乙方有权要求项目售后服务说明：乙方有权要求甲方提供完善的售后服务，确保购房者的权益得到保障。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责说明：第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。2.第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括项目资金使用、开发进度、配套设施建设等情况。4.第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，需经甲乙双方协商一致，并签订新的中介服务协议。5.第三方中介争议解决说明：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决。6.第三方中介保密义务说明：第三方中介应严格遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划许可证复印件2.项目预售许可证复印件3.项目合同复印件4.预售款支付凭证复印件5.项目开发资金使用报告复印件6.项目交付与验收报告复印件7.售后服务与保修承诺书复印件8.税费与费用清单复印件9.合同解除与终止协议复印件10.争议解决协议复印件11.第三方中介服务协议复印件（如有）12.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付预售款认定：甲方未在约定的支付期限内支付预售款，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付项目认定：甲方未在约定的交付期限内交付项目，视为违约。3.违约行为：乙方未按时支付预售款认定：乙方未在约定的支付期限内支付预售款，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供物业服务认定：甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定履行职责认定：第三方中介未按协议约定履行监督、报告等职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售款：指购房者支付给房地产开发企业的购房款，用于项目的开发建设。2.项目开发进度：指项目从立项到竣工交付的各个阶段进度。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。5.第三方中介：指在合同履行过程中，提供专业服务，协助双方履行合同义务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付项目解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付预售款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：第三方中介未按约定履行职责解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目预售阶段2.项目开发建设阶段3.项目交付与验收阶段4.售后服务与保修阶段5.合同解除与终止阶段6.争议解决阶段全文完。2025年度房地产开发项目预售款分期支付合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就2025年度房地产开发项目预售款分期支付事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目预售款分期支付过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）预售款：指乙方在签订本合同后，按照约定分期向甲方支付的项目开发资金。（2）分期支付：指乙方按照合同约定的时间和比例，分批次向甲方支付预售款。3.2关键词解释：（1）2025年度：指本合同约定的预售款支付期限为2025年。（2）房地产开发项目：指甲方负责开发建设的住宅、商业等房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和比例支付预售款。（2）甲方应按照合同约定的时间节点，将预售款用于项目开发建设。（3）甲方应确保项目按照约定的进度和质量完成。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和比例支付预售款。（2）乙方应按照合同约定的时间和比例，分批次向甲方支付预售款。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点，向其提供项目开发进度和质量的报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，预售款支付期限为2025年度。5.2合同履行地点：预售款支付地点为甲方指定的银行账户。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式向甲方支付预售款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的预售款支付期限届满；（2）合同约定的项目开发建设完成；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定处理剩余款项和项目开发建设事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理项目开发建设事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目开发成本：包括土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、建筑材料费、人工费等。（2）预售款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，乙方支付的预售款在甲方账户中产生的利息。（3）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付预售款的方式为银行转账，具体操作如下：（1）乙方应在合同约定的支付日前，将预售款汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到预售款后，出具收款凭证。7.3支付时间（1）首付款：合同签订之日起30日内支付，金额为项目总预售款的20%。（2）第二期款：项目开工后60日内支付，金额为项目总预售款的30%。（3）第三期款：主体结构封顶后30日内支付，金额为项目总预售款的25%。（4）第四期款：项目竣工验收合格后30日内支付，金额为项目总预售款的15%。（5）尾款：项目交付使用后30日内支付，金额为项目总预售款的10%。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内，足额支付每一期预售款。（2）甲方应在收到预售款后，及时将款项用于项目开发建设。（3）如乙方未按时支付预售款，甲方有权暂停项目施工，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定的时间节点支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方未按合同约定完成项目开发建设，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间节点支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方未按合同约定支付预售款，导致项目无法按期完成，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目交付使用后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策变动、法律修改等；（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府政策变动导致项目无法继续进行；（3）战争导致项目无法按期交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目开发过程中产生的知识产权的拥有权。（2）乙方保留对预售款支付过程中产生的个人信息和财务信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方发现乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权采取必要措施予以制止。（2）如乙方发现甲方存在违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙