二零二五年度生态园区物业服务委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态园区物业服务委托管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，生态园区作为新型城市形态的重要组成部分，其物业服务委托管理已成为行业发展的趋势。为提高生态园区物业管理水平，保障园区业主的合法权益，甲方决定将本生态园区的物业服务委托给乙方进行管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在生态园区物业服务委托管理过程中的权利、义务和责任，确保园区物业服务工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生态园区：指以生态环保、可持续发展为理念，集居住、办公、休闲、娱乐等功能于一体的新型城市形态。（2）物业服务：指物业服务企业根据物业服务合同约定，对业主提供的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。3.2关键词解释：（1）委托管理：指甲方将生态园区的物业服务工作委托给乙方进行管理，乙方按照合同约定履行管理职责。（2）物业服务合同：指甲乙双方签订的关于生态园区物业服务的合同，明确双方的权利、义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方的工作进行评价。（3）甲方应按时足额支付物业服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保园区环境优美、安全有序。（2）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。（3）乙方应妥善保管园区公共设施设备，确保其正常运行。（4）乙方应遵守国家法律法规，维护园区业主的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方生态园区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责生态园区的物业服务工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将园区公共设施设备完好无损地移交给甲方；（2）甲乙双方应按照协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业服务费：根据甲方实际需求，乙方提供日常物业服务所需的费用；（2）设施设备维护费：为确保园区设施设备正常运行，乙方进行定期维护和保养所需的费用；（3）绿化养护费：园区绿化带、植被等养护所需的费用；（4）公共区域清洁费：园区公共区域清洁、消毒所需的费用；（5）安全保卫费：园区安全保卫工作所需的费用；（6）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：（1）物业服务费：甲方应在每月第一个工作日支付上月物业服务费；（2）设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费、安全保卫费：甲方应在每季度第一个工作日支付上季度相关费用；（3）其他费用：甲方应在合同约定的支付期限内支付。7.3支付时间：甲方应按照本协议约定的支付时间支付费用，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方应在支付费用时附上付款凭证，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为应支付金额的千分之五；（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十；（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方在违约情况下，应根据实际损失或合同约定支付赔偿金额；（2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）在履行本协议过程中，不得利用保密内容从事不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致园区设施设备损坏；（2）政府调整政策，导致园区部分服务项目无法继续开展。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对生态园区物业的所有权和使用权；（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方或其他业主的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对园区重大决策的最终决定权；（2）乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况，应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护生态园区的良好秩序和形象。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的资料和条件，支持乙方开展工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于生态园区物业服务委托管理的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少本协议的内容。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态园区物业服务委托管理协议书2.生态园区物业服务收费标准3.生态园区设施设备清单4.生态园区绿化养护计划5.生态园区安全保卫方案6.生态园区客户服务手册7.生态园区突发事件应急预案8.甲方提供的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付物业服务费用的；b.未按时提供必要的资料和条件的；c.违反本协议约定的其他义务。乙方违约：a.未按约定提供物业服务的；b.未按约定维护园区设施设备的；c.违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据本协议的约定以及相关法律法规进行。甲方和乙方应相互监督，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据诉讼程序，将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指当事人未按约定支付费用，应向对方支付的一定比例的违约金。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后，按照约定时间支付费用。如逾期未支付，乙方有权向甲方收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施纠正。如乙方未在合理期限内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：园区发生突发事件，乙方处理不及时。解决办法：乙方应在接到突发事件报告后，立即启动应急预案，采取措施进行处理。同时，乙方应及时向甲方报告处理情况。4.问题：甲方要求乙方提供的服务与合同约定不符。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确服务内容和标准。如乙方无法满足甲方要求，双方应协商解决或寻求第三方评估。5.问题：甲方或乙方违反保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。同时，双方应加强保密措施，防止类似事件再次发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的物业服务咨询和评估；第三方应遵守国家相关法律法规，保证提供的服务符合行业标准；第三方应保守园区商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用；第三方有权根据甲方要求，对乙方提供的服务进行监督和评估。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提交服务报告；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保服务顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，支持乙方开展工作；乙方有权在合同约定的范围内，调整服务内容和标准。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的额外奖励，如服务质量提升、客户满意度提高等；乙方有权获得甲方提供的培训机会，提升自身服务能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方提供的服务质量，确保符合合同约定；甲方有权要求乙方按照合同约定，提供详细的月度、季度和年度服务报告；甲方有权根据园区实际情况，调整物业服务内容和标准。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的优质服务，提升园区形象和业主满意度；甲方有权获得乙方提供的定期服务评估报告，以便及时了解服务情况。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。全文完。二零二五年度生态园区物业服务委托管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，生态园区建设日益受到重视。为提高生态园区管理水平，实现可持续发展，甲方决定将生态园区的物业服务委托给乙方进行管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在生态园区物业服务委托管理过程中的权利、义务和责任，确保生态园区物业服务工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生态园区：指以生态保护、生态建设、生态恢复为核心，集生产、生活、生态于一体的综合性区域。（2）物业服务：指乙方按照甲方委托，对生态园区内的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面进行的管理和服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行生态园区物业服务的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，负责生态园区物业服务的单位或个人。（3）合同期限：指本协议约定的甲方委托乙方进行生态园区物业服务的起止时间。（4）服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应按照约定支付乙方物业服务费用。（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。（2）乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。（4）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保物业服务工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议约定的生态园区物业服务工作地点为：____________________________。5.3合同履行方式：（1）建立健全物业服务管理制度，确保服务质量；（2）定期对生态园区内的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面进行检查和维修；（3）加强人员培训，提高物业服务人员素质；（4）定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，双方应协商续签或终止合同；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将生态园区内的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应按照约定支付乙方已完成的物业服务费用；（3）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础服务费：根据生态园区规模和服务内容，乙方提供的基础物业服务费用。（2）增值服务费：乙方在基础服务基础上，根据甲方需求提供的额外增值服务费用。（3）设施设备维护费：用于维护生态园区内公共设施和设备的费用。（4）绿化养护费：用于生态园区绿化植物的养护费用。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式：（1）基础服务费和增值服务费，甲方应在合同生效之日起每月支付一次。（2）设施设备维护费和绿化养护费，甲方应在合同生效之日起每季度支付一次。7.3支付时间：（1）每月支付的基础服务费和增值服务费，甲方应在每月的五个工作日内支付。（2）每季度支付的设施设备维护费和绿化养护费，甲方应在每季度的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付款项后五个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的1%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失额计算，包括直接损失和间接损失。（3）赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）生态园区物业服务的相关资料、数据和技术；（2）甲乙双方的商业计划和经营策略；（3）双方的财务状况和交易信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的合同履行障碍，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等；（3）其他不可预见、不可避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害，如地震导致生态园区设施损坏；（2）社会事件，如战争导致交通中断，影响乙方提供服务。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解或仲裁。（2）调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对生态园区物业服务的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）甲方保留对乙方违反保密条款行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成生态园区物业服务的各项工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论和解决物业服务中的问题。（2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就生态园区物业服务委托管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得擅自增加、删除或修改本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态园区物业服务委托管理协议2.生态园区物业服务收费标准3.生态园区设施设备清单4.生态园区绿化养护计划5.生态园区安全保卫方案6.保密协议7.争议解决机制8.不可抗力事件证明材料9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未提供必要的协助，影响乙方服务。2.乙方违约：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未采取必要措施，导致生态园区设施设备损坏。违约行为的认定依据合同条款、双方协商一致以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可依法采取法律手段。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应立即采取措施进行整改。3.问题：生态园区设施设备损坏。解决办法：乙方应立即进行维修，并承担维修费用。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露行为进行追责。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应积极协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于服务质量、安全性能、技术支持等。第三方应遵守国家相关法律法规，不得有损害甲方或乙方的行为。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权获得甲方和乙方对其服务的评价和反馈。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护生态园区的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方履行合同义务。乙方有权要求甲方对乙方的工作进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的培训机会，以提高自身服务能力。乙方有权享受甲方提供的业务拓展支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供服务。甲方可对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方提供必要的报告和资料。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质、高效的服务。甲方可享受乙方在服务过程中提出的合理建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变服务内容或提高服务费用。全文完。二零二五年度生态园区物业服务委托管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.2物业服务受托方2.服务范围2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3应急事件处理3.服务内容和标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务质量保证4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务交付与验收6.1服务交付6.2服务验收6.3验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的披露9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议12.3变更程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.1.1名称：生态园区管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2物业服务受托方1.2.1名称：物业管理有限责任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号2.服务范围2.1基础物业管理服务2.1.1清洁服务2.1.2绿化养护2.1.3公共区域照明2.1.4公共区域卫生2.2专项物业管理服务2.2.1安全保卫2.2.2设施设备维护2.2.3业主投诉处理2.3应急事件处理2.3.1突发事件响应2.3.2事故调查与报告2.3.3应急预案执行3.服务内容和标准3.1服务项目3.1.1清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁3.1.2绿化养护：每日巡查，每月修剪，每季度施肥3.1.3公共区域照明：每日巡查，确保照明设施正常使用3.1.4公共区域卫生：每日清理，每周大扫除3.1.5安全保卫：24小时巡逻，定期安全检查3.1.6设施设备维护：定期检查，及时维修3.1.7业主投诉处理：24小时内响应，3个工作日内解决3.2服务标准3.2.1清洁服务：达到国家清洁服务标准3.2.2绿化养护：达到国家绿化养护标准3.2.3公共区域照明：达到国家照明设施标准3.2.4公共区域卫生：达到国家卫生标准3.2.5安全保卫：达到国家安全保卫标准3.2.6设施设备维护：达到国家设施设备维护标准3.2.7业主投诉处理：达到国家客户服务标准3.3服务质量保证3.3.1物业服务受托方需定期对服务质量进行自查3.3.2物业服务委托方有权对服务质量进行监督3.3.3服务质量不达标时，物业服务受托方应立即整改4.服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2025年12月31日4.3合同续签条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方5.服务费用5.1费用构成：基础服务费、专项服务费、应急事件处理费5.2费用支付方式：按月支付，每月5日前支付上月费用5.3费用调整机制：每年根据物价指数和服务成本进行调整6.服务交付与验收6.1服务交付：物业服务受托方应在合同生效后3个工作日内完成服务交付6.2服务验收：物业服务委托方在服务交付后3个工作日内进行验收6.3验收标准：符合国家相关标准和合同约定7.违约责任7.1违约情形：未按时提供服务、服务质量不达标、违反保密条款等7.2违约责任承担：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约处理程序：双方协商解决，协商不成可依法提起诉讼8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等8.1.2保密信息不包括公开信息或已通过合法途径获取的信息8.2保密义务8.2.1双方对获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效8.3保密信息的披露8.3.1在法律、法规要求或法院、仲裁机构的要求下披露保密信息8.3.2在履行本合同义务或保护自身合法权益时披露保密信息9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决9.2.2协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为市区10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方完成合同约定的生效手续10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1列明各项服务的具体内容和标准11.1.2列明各项服务的费用及支付方式11.2附件二：收费标准11.2.1列明各项服务的收费标准11.2.2列明费用调整的依据和程序11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2补充协议12.2.1双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分12.3变更程序12.3.1变更内容应以书面形式通知对方12.3.2变更内容经双方签字或盖章后生效13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施13.2终止条件13.2.1合同期满13.2.2双方协商一致终止合同13.3解除与终止程序13.3.1解除或终止合同应书面通知对方14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.2.2送达自通知发出之日起视为送达14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指非合同双方，但与合同履行有直接或间接关系的人或机构，包括但不限于监理方、咨询方、评估机构、调解机构等。15.1.2第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入目的、范围和期限。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并提交第三方资质证明和相关文件。16.1.2第三方介入期间，甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方工作顺利进行。16.1.3第三方工作成果应提交甲乙方审核，经双方认可后方可作为合同执行依据。17.第三方的责任17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其工作造成的损失承担相应责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的服务中断、财产损失、人身伤害等。17.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的工作性质、风险程度和合同金额等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应服从甲乙方的管理，执行甲乙方的指令。18.1