二零二五年度城市综合体项目投资民间抵押借款合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体项目投资民间抵押借款合同合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件二、借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3双方联系方式三、借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算方式四、抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物处置权4.4抵押物登记手续五、借款用途及监管5.1借款用途5.2借款用途监管5.3违约责任六、还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4还款逾期责任七、违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：还款计划表11.4附件四：其他相关文件十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表十三、其他约定13.1通知与送达13.2合同生效13.3合同解释13.4合同附件十四、合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件合同编号202510001一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确借款人向出借人借款用于城市综合体项目投资，并约定双方的权利义务。1.3合同适用范围本合同适用于借款人向出借人借款，出借人提供民间抵押借款，并约定相关事宜。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、借款人及出借人信息2.1借款人基本信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2出借人基本信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3双方联系方式借款人地址：____________________出借人地址：____________________借款人邮箱：____________________出借人邮箱：____________________三、借款金额及期限3.1借款金额借款本金总额为人民币____________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。3.3还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为____________________日。3.4利息计算方式借款利息按年利率____________________%计算，利息按月计收，每月利息为借款本金×月利率。四、抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物价值：____________________元整4.2抵押物价值评估抵押物价值经____________________评估机构评估，评估价值为____________________元整。4.3抵押物处置权出借人享有抵押物的处置权，但不得损害借款人的合法权益。4.4抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理抵押物登记手续。五、借款用途及监管5.1借款用途借款人使用借款资金用于____________________。5.2借款用途监管出借人有权对借款用途进行监管，借款人应提供相关证明材料。5.3违约责任若借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。六、还款计划6.1还款期限|还款月份|还款金额（元）|||||1|______________||2|______________|||||N|______________|6.2还款金额每月还款金额为借款本金×月利率+上月未还本金×月利率。6.3还款方式借款人应通过银行转账方式将每月还款金额汇入出借人指定的账户。6.4还款逾期责任若借款人逾期还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为每月还款金额×逾期天数×逾期利率。七、违约责任7.1借款人违约责任（1）要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；（2）要求借款人支付违约金，违约金为借款本金×违约金比例；（3）要求借款人承担其他违约责任。7.2出借人违约责任（1）要求出借人立即履行合同义务；（2）要求出借人支付违约金，违约金为借款本金×违约金比例；（3）要求出借人承担其他违约责任。7.3第三方违约责任若第三方违反本合同约定，借款人和出借人均有权要求第三方承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无九、合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定还款；3.双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序1.提出变更或解除请求；2.双方协商；3.签订书面变更或解除协议；4.协议生效。十、合同终止10.1合同终止条件1.借款本金及利息全部清偿；2.双方协商一致，并签订书面终止协议；3.合同约定的终止条件成就。10.2合同终止程序1.提出终止请求；2.双方协商；3.签订书面终止协议；4.协议生效。10.3合同终止后的处理1.双方应按照协议约定处理剩余事宜；2.双方应相互退还已提供的财产或支付相应费用。十一、合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：还款计划表11.4附件四：其他相关文件十二、合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点____________________12.3签署代表借款人代表：____________________出借人代表：____________________十三、其他约定13.1通知与送达1.通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达；2.送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解释本合同的解释权归出借人所有。十四、合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件借款人（签字/盖章）：____________________日期：____________________出借人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权条款甲方作为项目主导方，拥有对城市综合体项目的全面管理权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等环节。乙方应积极配合甲方的工作安排，并提供必要的支持和协助。1.2信息披露条款甲方应定期向乙方披露项目进展情况、财务状况、风险控制等信息，确保乙方对项目的了解和监督。1.3优先权条款在项目运营过程中，甲方享有对项目收益的优先权，包括但不限于租金收入、销售收益等。1.4争议解决条款如项目运营过程中出现争议，甲方有权决定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目决策权条款乙方作为项目主导方，拥有对城市综合体项目的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等环节。甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持和协助。2.2信息反馈条款乙方应定期向甲方反馈项目进展情况、财务状况、风险控制等信息，确保甲方对项目的了解和监督。2.3利润分成条款在项目运营过程中，乙方享有对项目收益的优先权，双方根据约定比例分成利润。2.4争议解决条款如项目运营过程中出现争议，乙方有权决定争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质，并签订书面中介服务协议。3.2中介费用条款中介费用由双方协商确定，中介费用包括但不限于项目评估费、咨询服务费、交易手续费等。3.3中介责任条款第三方中介机构应严格按照法律法规和合同约定履行职责，对因中介机构原因导致的合同履行问题，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密条款第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.5中介变更条款如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.6中介解除条款如第三方中介机构未能履行合同义务或违反保密义务，双方有权解除中介服务协议，并追究中介机构责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物清单3.还款计划表4.其他相关文件（包括但不限于项目评估报告、中介服务协议、变更协议、终止协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定用途使用借款；借款人未按约定还款；甲方或乙方未按约定履行信息披露义务；第三方中介机构未按约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：通过书面通知、法院判决或仲裁裁决等方式认定；任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保法律关系的法律规范。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：合同当事人对于合同内容、项目信息等商业秘密负有保密责任。5.中介服务协议：第三方中介机构与合同双方签订的，约定中介服务内容、费用及双方权利义务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：出借人有权要求借款人立即停止违规行为，并追究其违约责任。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：出借人有权要求借款人支付逾期利息，并可采取法律手段追究其违约责任。3.问题：第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法：合同双方有权要求中介机构承担违约责任，并可解除中介服务协议。4.问题：任何一方违反合同约定的保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.城市综合体项目投资；2.民间抵押借款；3.项目管理权与决策权分配；4.信息披露与反馈；5.利润分成与违约责任；6.争议解决与法律适用。全文完。二零二五年度城市综合体项目投资民间抵押借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.抵押借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3利息计算及支付2.4还款方式3.抵押物的描述与权利3.1抵押物概述3.2抵押物的权属3.3抵押物的使用与维护4.抵押登记与登记手续4.1抵押登记4.2登记手续4.3登记费用5.借款用途5.1投资项目概述5.2投资资金用途5.3投资风险提示6.付款与收款6.1付款时间6.2收款账户6.3付款方式7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3违约金及赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押登记证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他13.1通知与送达13.2合同份数13.3法律适用14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押登记证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“借款人”指乙方，即二零二五年度城市综合体项目投资方。1.1.2“出借人”指甲方，即提供民间抵押借款的个人或机构。1.1.3“抵押物”指乙方提供的用于抵押的财产，包括但不限于土地使用权、房产等。1.1.4“借款金额”指甲方同意向乙方提供的借款总额，人民币壹佰万元整。1.1.5“借款期限”指自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止的时间段。1.1.6“利息”指借款人在借款期限内应支付给甲方的利息，按照年利率计算。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文文本为准。1.2.2如合同条款有歧义或矛盾之处，应以有利于出借人的解释为准。2.抵押借款的基本条款2.1借款金额2.1.1本合同约定的借款金额为人民币壹佰万元整。2.2借款期限2.2.1本合同约定的借款期限为三年，自借款合同生效之日起计算。2.3利息计算及支付2.3.1利息按年利率计算，年利率为6%，利息按月计收。2.3.2利息支付方式为每月支付一次，具体支付日期由双方另行约定。2.4还款方式2.4.1本合同借款本金及利息的还款方式为等额本息还款法。2.4.2还款日为每月的一个工作日。3.抵押物的描述与权利3.1抵押物概述3.1.1抵押物为乙方名下的位于市区的房产，房产证号为X。3.2抵押物的权属3.2.1乙方保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2乙方承诺在借款期间及合同终止后，对抵押物享有完全的占有和使用权利。3.3抵押物的使用与维护3.3.1乙方在借款期间应妥善使用和维护抵押物，确保其价值不受损害。3.3.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分。4.抵押登记与登记手续4.1抵押登记4.1.1乙方应在本合同签订后十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.2登记手续4.2.1乙方应负责办理抵押登记所需的所有手续，包括但不限于提供相关证明文件等。4.3登记费用4.3.1抵押登记费用由乙方承担。5.借款用途5.1投资项目概述5.1.1借款人拟将借款用于投资建设二零二五年度城市综合体项目。5.2投资资金用途5.2.1借款资金将用于项目的前期筹备、土地购置、工程建设等。5.3投资风险提示5.3.1投资项目存在一定的市场风险、政策风险等，甲方对此予以充分了解。6.付款与收款6.1付款时间6.1.1甲方应在每月的一个工作日将当月利息支付至乙方指定的收款账户。6.2收款账户6.2.1乙方指定的收款账户为：银行，账号：X。6.3付款方式6.3.1甲方应以电汇或银行转账的方式支付利息。7.违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人如未按时支付利息或本金，应向出借人支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日计收。7.1.2借款人如未经出借人同意擅自处置抵押物，或未按约定使用借款资金，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。7.2出借人违约责任7.2.1出借人如未按时支付利息，应向借款人支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日计收。7.2.2出借人如违反合同约定，导致借款人权益受损，应承担相应的法律责任。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金及赔偿金的支付方式为一次性支付。7.3.2任何违约行为导致的经济损失，借款人或出借人均应承担赔偿责任。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。8.2合同解除a.借款人严重违约；b.出借人严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.合同约定的其他解除条件成就。8.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。8.3.2抵押物归出借人所有，出借人有权行使抵押权。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，且抵押物完成抵押登记手续。10.2合同终止条件10.2.1借款本金及利息全部清偿；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。10.3.2出借人有权要求借款人办理抵押物的解押手续。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押登记证明12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区。12.3签署人12.3.1甲方（出借人）：12.3.2乙方（借款人）：13.其他13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过邮寄或直接送达至对方指定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押登记证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1“第三方”是指在借款合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。a.中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息、谈判协助等服务。b.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。c.担保机构：为借款提供担保服务。d.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方在合同中的责任和义务应明确约定，包括但不限于：a.中介机构：保证提供的信息真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。b.评估机构：确保评估报告的客观性、公正性和准确性。c.担保机构：按照合同约定履行担保责任。d.律师事务所：提供专业法律意见，确保合同合法有效。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和可能产生的风险进行合理设定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。3.3如第三方在执行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入的条件与程序4.1第三方介入合同执行的条件：a.甲乙双方协商一致；b.合同中未对第三方介入设置禁止性条款；c.第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.2第三方介入的程序：a.第三方提出介入申请；b.甲乙双方对第三方的资质和能力进行审查；c.甲乙双方与第三方签订相关协议；d.第三方开始执行职责。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2补充协议的签订应符合原合同的约定和法律法规的规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，包括但不限于：a.第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担法律责任；b.第三方在合同执行过程中的行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的行为；c.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其在合同中约定的范围。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同执行产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，应由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同执行过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同执行后，如需终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方终止介入后，应立即向甲乙双方提交终止介入的报告，并退还已收取的费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、数量、权属证明、估值、现状描述等详细信息。说明：抵押物清单是确认抵押物范围和价值的依据，应由借款人提供并经出借人确认。2.附件二：借款合同详细要求：合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、争议解决等条款。说明：借款合同是双方权利义务关系的法律文件，应由甲乙双方共同签署。3.附件三：抵押登记证明详细要求：证明应显示抵押登记的日期、抵押物的详细信息、登记机关等。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证明，应由登记机关出具。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的角色、职责、费用、责任限制等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的法律文件，应由甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：评估报告是抵押物价值的评估结果，应由评估机构出具。6.附件六：担保协议详细要求：协议应包括担保的范围、期限、条件、责任等。说明：担保协议是担保机构提供担保服务的法律文件，应由甲乙双方和担保机构共同签署。7.附件七：律师意见书详细要求：意见书应包括合同合法性分析、风险提示、法律建议等。说明：律师意见书是法律专业人士对合同内容的法律评价，应由律师事务所出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时支付利息或本金。借款人未按约定使用借款资金。借款人未经出借人同意擅自处置抵押物。出借人未按时支付利息。第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约行为导致损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。违约方未在合理期限内纠正违约行为。3.违约责任示例：借款人未按时支付利息，应向出借人支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日计收。借款人未经出借人同意擅自处置抵押物，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。第三方未履行评估职责，导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市综合体项目投资民间抵押借款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（借款方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.丙方（担保方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，以及甲乙丙三方协商一致的原则，为共同实现城市综合体项目的投资目的，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）城市综合体项目：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。2）民间抵押借款：指借款方以自有或第三人所有的财产为抵押，向出借方借款的行为。3.2关键词解释1）甲方：出借方，指在本合同中提供民间抵押借款的一方。2）乙方：借款方，指在本合同中向甲方借款的一方。3）丙方：担保方，指在本合同中提供担保的一方。4）抵押物：指乙方或第三人所有的财产，用于抵押借款的物品。5）借款金额：指乙方从甲方处借取的款项总额。6）借款期限：指乙方应向甲方偿还借款的期限。7）利率：指借款期限内，乙方应向甲方支付的利息比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在借款期限内，对乙方及抵押物的使用情况进行监督。2）甲方有权在借款到期后，要求乙方按期偿还借款本金及利息。3）甲方有权在借款到期前，提前终止合同，要求乙方偿还全部借款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在借款期限内，按照合同约定使用借款。2）乙方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。3）乙方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物引起的法律责任。4）乙方应配合甲方对抵押物的使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点借款发放地点：_____________________借款偿还地点：_____________________5.3合同履行方式1）借款发放：甲方应在合同生效后____个工作日内，将借款金额一次性发放至乙方指定账户。2）借款偿还：乙方应按照合同约定，在借款到期前将借款本金及利息一次性偿还至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）借款期限届满，乙方按期偿还全部借款本金及利息。2）经甲乙丙三方协商一致，提前终止合同。6.3终止程序1）借款期限届满，乙方未按期偿还全部借款本金及利息，甲方有权提前终止合同。2）甲乙丙三方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即偿还全部借款本金及利息。2）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定，处理抵押物及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由甲乙双方在合同中约定。2）抵押物评估费：由乙方承担，用于对抵押物进行评估的费用。3）担保费：由乙方承担，作为丙方提供担保服务的费用。4）其他费用：包括但不限于合同印花税、律师费、公证费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式借款利息及各项费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方在合同生效后通知乙方。7.3支付时间1）借款利息：乙方应于每个计息周期结束时支付上一计息周期的利息。2）抵押物评估费、担保费及其他费用：应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1）借款利息：乙方应在每个计息周期结束时，按照约定的利率计算利息，并支付至甲方指定账户。2）抵押物评估费、担保费及其他费用：乙方应在合同约定的期限内，将费用支付至甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间发放借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。2）甲方未按约定利率支付利息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期利息的_____%。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金及利息的_____%。2）乙方未按约定使用抵押物，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为抵押物价值降低或无法实现抵押权的差额。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金的支付方式为银行转账，具体账户信息由对方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙丙三方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例1）地震导致项目施工中断。2）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对借款使用的监督权，包括但不限于对乙方财务状况的审查。2）甲方保留在乙方违约时采取法律行动的权利。13.2特殊权力保留1）在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或以其他方式处分。2）本合同项下的权利和义务，未经甲方书面同意，乙方不得转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲乙丙三方应按照合同约定，及时提供相关信息和文件。2）在合同履行过程中，如遇问题，甲乙丙三方应共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间关于城市综合体项目投资民间抵押借款的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并作为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（担保方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________丙方（担保方）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物清单及评估报告2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.丙方营业执照副本（如适用）5.合同签署时的财务状况证明（如适用）6.借款合同签署的确认书7.其他与本合同相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按约定时间发放借款（认定：借款利息按照逾期期间计算）未按约定利率支付利息（认定：支付逾期利息，违约金）2.乙方的违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息（认定：支付逾期利息，违约金）未按约定使用抵押物，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权（认定：支付赔偿金，赔偿抵押物价值降低或无法实现抵押权的差额）3.丙方的违约行为（如有）：未履行担保责任（认定：承担相应违约责任，支付违约金或赔偿损失）三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人提供的不转移占有物的担保物权。2.借款利息：借款方使用借款期间支付给出借方的报酬。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.赔偿金：一方违约造成另一方损失时，应向受损方支付的补偿金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：定期对抵押物进行评估，确保其价值反映真实市场状况。2.问题：借款方资金使用不当。解决办法：建立财务监控机制，定期审查借款方的财务状况，确保资金用于约定目的。3.问题：借款方逾期偿还债务。解决办法：及时催收，必要时采取法律手段，如起诉、申请财产保全等。4.问题：担保方未能履行担保责任。解决办法：要求担保方履行担保责任，如担保方无法履行，可依法追偿担保物或向借款方追偿损失。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：及时沟通，以合同文本为准，避免歧义和误解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：___________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的担保真实有效，并对因担保引起的法律后果承担责任。2.第三方应按照合同约定，履行担保义务，包括但不限于在借款方违约时承担相应的担保责任。第三方的权利：1.第三方有权要求借款方按照合同约定使用借款。2.第三方有权在借款方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于要求借款方提前偿还借款。第三方的义务：1.第三方应配合甲方对借款方的监督。2.第三方应按照合同约定，及时履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在合同履行过程中，对借款的使用进行调整，但需提前通知甲方。2.乙方的利益条款：乙方在借款期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，有权要求延期履行或部分免除责任。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方退还抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。甲方在借款期限内，不得无正当理由要求乙方提前偿还借款。甲方在借款期限内，未经乙方同意，不得转让其对借款的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对借款方的财务状况进行审查。甲方可要求借款方提供必要的财务报告。甲方可对借款的使用进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场利率调整借款利率。甲方可要求借款方提供抵押物，以确保借款安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定使用借款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期借款金额的_____%。乙方未按约定偿还借款，甲方可要求提前收回借款。乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得转让其对借款的权利。全文完。二零二五年度城市综合体项目投资民间抵押借款合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押物概述3.借款金额与期限4.借款利率与还款方式5.抵押物评估与价值确认6.抵押物登记与保管7.抵押权实现方式8.借款用途与监督9.违约责任与处理10.争议解决方式11.合同变更与解除12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。2.抵押物概述2.1抵押物为乙方名下位于某市某区某街道某号的商业物业，房产证号为X。2.2抵押物用途为商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.3抵押物现状为完好，无任何权利瑕疵。3.借款金额与期限3.1乙方向甲方借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2借款期限自本合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。4.借款利率与还款方式4.1借款利率为年利率百分之八（8%），按月计息，每月还款日为每月的二十日。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币X元整。5.抵押物评估与价值确认5.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估结果为抵押物价值为人民币壹拾仟万元整（￥100,000,000.00）。5.2抵押物价值确认后，甲方有权在抵押物价值范围内设定抵押权。6.抵押物登记与保管6.1乙方应在本合同生效之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。6.2抵押物在抵押期间由乙方保管，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.3抵押物保管期间如发生损坏、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。7.抵押权实现方式7.1在本合同约定的借款期限届满，乙方未按约定偿还借款本息时，甲方有权行使抵押权。7.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：7.2.1要求乙方提前偿还全部借款本息；7.2.2以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；7.2.3请求法院拍卖、变卖抵押物。7.3甲方行使抵押权时，应提前三十日书面通知乙方。8.借款用途与监督8.1乙方应将借款用于城市综合体项目的投资建设，具体用途包括但不限于土地购置、基础设施建设、主体工程建造等。8.2甲方有权对借款的使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供项目进度报告和财务报表。8.3如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。9.违约责任与处理9.1如乙方未按合同约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的两倍。9.2如乙方未按合同约定使用抵押物，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地人民法院诉讼解决。11.合同变更与解除11.1本合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决合同变更或解除事宜。11.3任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担相应的法律责任。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1借款申请书；14.1.2抵押物评估报告；14.1.3抵押物登记证明；14.1.4双方签字（或盖章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加规范、高效，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方的权利包括：16.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；16.2.2对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议；16.2.3在必要时，向甲乙双方提出警告或采取必要措施。17.第三方介入的具