标准租房合同 (一)

标准租房合同

标准租房合同1

甲方（房主）_________签名盖章（红印）

乙方（承租人）___________签名盖章身份证号码：

_______________________________________________（需本人填写）

一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为

______________________使用。

二、租期________年，从_______年—月一日起到_________年—月

一日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、年租金为人民币元（作为甲方净收入），乙方共

现金支付（计大写元整）

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民

币）

2、保证金支付方式：

a）现金支付；

b）上期转入；

c）其他形式_________________________________

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房

协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协

议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用

电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙

方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，

由乙方全额赔偿给甲方;造成

第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约

处理

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不

能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权

解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费

用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，

造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费

用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数

；水表底数；电视费；以上数据由乙

方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道

堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租

期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处

理

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对

第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生

甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），o

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金

给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约

原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款

项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房

内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申X,

经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎

考虑。

6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没

有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是

违约行为甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已

交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙

方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整

（人民币3万6千元正）

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处

理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租

期结束n前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年

捉增，提增幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，

不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本

协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币

叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据

本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不

属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即

转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等

法律效力。

1＞补充协议:

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的

义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济

赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设

计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有

权选择乙方恢复原状;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期

间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可

实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(】)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住-

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损

害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

9、租赁期满前，乙方耍继续租赁的，应当在租赁期满个月前

书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享

有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，

合同自然终止。

10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正

常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得

留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验

收时双方须共同参与，并签字确认。

11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提

出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾

期交房E,则每日应向乙方支付日租金____________倍的滞纳

金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房

屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

(5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期

天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

(6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金

%的额度向甲方支付违约金。

(7)支付租金，每逾期日，则乙方须按日租金的

倍支付滞纳金。

(8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期三应

向甲方支付原日租金___________倍的滞纳金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方

互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损

失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计

算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能

避免并不能克服的客观情况、

14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具

有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解

解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：_____________________________

乙方（签章）：________________________________

联系电话：_______________________________

联系电话：__________________________________

年月S

年月日

标准租房合同3

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：_______________________

承租方（以下简称乙方）：

身份证号，_______________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方

之间的39;权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方

承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况房屋地址：北区_______幢______室内的

一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共年。自_______年一月—日起至

年一月一日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前____天付款。另

付押金元，共计元.（大写：_____万_____仟_____佰

拾元整）。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利

息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合

同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承

租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负

责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均

由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方

应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装

饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施

工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方

不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

I、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋.

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲

方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有

权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支

付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为

止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，

在规定期限内仍未纠正并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

六、本协议一式一份，甲.乙各执—份，签宇后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。(入住时的

水电数字：电,水,)

出租人(签字)：_______________

承租人(签字)：_______________

联系电话：

联系电话：

________年一月—s

年—月—B

标准租房合同4

出租方：（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租

给乙方，双方根据_______市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订

立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋坐落地址

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

第三条租赁期限

租期为_____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月

_____日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当

月天内交清，交租金地点在0

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准

协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地

相多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金）。

第五条出租方与承租方的变更

I租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第二方，不必征得乙方同意，但

应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲

方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙

方的义务。

第六条甲方的责任

1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙

方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或

有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用

抵作租金。

3出租房屋的房产税，上地使用费由甲方负卫。

4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙

方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额

%计算。

第七条乙方的责任

1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交相的责任；

乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙

方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租

金。并可收回出租之房屋。

2租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负祖。

3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知

甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的

%计算。

4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失

造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修

墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租

用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，

亦可自行拆除，但应恢复房屋原状.

5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后日内房

屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的

损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先

权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁殒，本合同则自然终止，互不

承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本

合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请

当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式份交市（县）房管

局、街道办事处等单位各留存一份。

出租人（或单位）：（盖章）

地址：__________

工作单位：__________

承租人(或单位)(盖章)

地址：___________

文书要点

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定

的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。

签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：

第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都

负有义务。

第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生

转移。

第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。

第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使

房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效，新的房屋所

有人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同

意，不得将承租的.房屋转租、出借。

房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、观

格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量:租赁期限;租金和租金交纳期

限；出租方与承租方的变更；甲、乙方的责任;优先权；免责条款;纠纷的解决等。

特别提示

文书的制作要求是：

(1)房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、

租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房

产管理部门登记备案。

(2)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁

政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁

条款。

(3)以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上

建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

签订房屋租赁合同，还需注意以下问题:

(1)承租方首先要确定出租人和出租房屋之间的关系。出租人应当对出租

房屋拥有所有权。

(2)承租人要了解出租房屋的性质。

(3)出租人和承租人双方都应注意该房屋是否已经设定抵押。

(4)发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国《民法通则》、《城市房地

产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《合

同法》等。

标准租房合同5

甲方：

乙方：

甲方现有经甲乙双方协商，甲方愿意将此房租给乙方使用，具体事项如

下：

一、甲方租给乙方房屋租期为壹年(年月日至年月日)，租金为元。

(注：乙方先付元，余款在个月内付清)

二、乙方使用期间负责交纳该套房的水费、电费、物管费、有线电视费乙

方在租(住)房期间未经过甲方同意，不得擅自转租给其它人使用，不得擅自改

房间所有电路、设施，如有损坏照价赔偿。

三、在租住期间甲方为乙方提供家电有彩电一台，电脑一台，洗衣机一

台，热水器一台，沙发、床三张、油烟机一台，煤气灶一台、空调一台等、租

期满后，必须保证家电完好，照常使用，墙保持原样。

四、乙方在租房期间内，无论发生任何意外事故，甲方不负任保责任。

五、租房期满后，如果再续租经甲乙双方协商，如乙方半途退房甲方租金

不退。

六、乙方在租金期间须交给甲方保证金，租期满后，甲方确定此房所有家

电完好无损，甲方将保证金退还给乙方。

七、空口无凭，立字为据，此协议一式两份甲乙双方各执一份，签字之日

生效。

甲方：乙方：

年月日

标准租房合同6

1

甲方将自有的坐落在市_______区________路号的房屋

栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型

,结构等级，完损等级,主要装修设备,出租给乙

方作使用。

2

租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月_____日起将出租房屋交

付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

I.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情

延长租赁期限。

3

租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在月日交纳给甲方。

签订合同时押二付一，先付后用。押金在乙方按合同退租日交还乙方，甲方收

取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租

凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一

款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

4

租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修

缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方

安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻免施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施

工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装

饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。龙装

饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由_____方承担()；

所有权属_____方()。

5

租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况

下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优

先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙

方的合理要求。

6

违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔

偿元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对

方_____兀。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____龈以天数计

算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止

租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6_.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的

%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下

进行。

7

免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承

担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不

承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

8

争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可

向房屋租赁管理机关巾请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同

仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

9

其他约定事宜

1.........

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议

报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管

局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日

标准租房合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方依法将转租给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证己依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致

使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十

日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

（一）租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不

变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

（一）甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金______元人民币

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴

费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交芍及返还

（-）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

第八条转租

（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转

租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

（-）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合

同，但不得收取费用。

第九条合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

I、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的C

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、擅自改变该房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的。

第十条违约责任

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金

氽额退还乙方并向乙方支付违约金壹T元。

（二）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保

证金。

（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金

的百分之一的滞纳金

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或

调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或

仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合

同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

证照号码：证照号码：

电话：电话：

签约时间：年月日

标准租房合同8

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就某

某租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

一、租赁物地址为：____________________

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及隶属行动

措施设备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁刻日：共计年，从_______年一月一日起至

________年—月—日止。

五、房钱尺度：第_______年年房钱为人平易近币________元，第

年房钱元整。第年房钱元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度

按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。

七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之

日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年一月一日一次性支出。

八、履约保证:

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_______元整。期满退场一日内无息

退还。

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫

生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的

一切费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护的行动措

施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁某某（含内部设备、行

动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵

守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防

事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任：

I、经双方协商商定违约金为年房钱的30%.

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的某某转租给第三方，否则，

乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱

的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，

乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞

成，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱

的0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变换、解除和终止：

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。

2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月，以书面形式通知甲

方，甲方赞成与否应在—口之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合

同，属违约行为，甲方有权将该某某收回，并究查乙方的违约责任。

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其某

某整体移交给甲方，不得拆除某某装修部门。

5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天

内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回某某。乙方如要求续租，

则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合

同。

十一、本合同合用中华人民共和国法典，发生纠缠双方协商友好解决。协

商无效，提交租赁物地址地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生

效，未尽事宜，双方G签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

签约F1期：年—月H

签约地址：________________________

标准租房合同9

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规

定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥

有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.：如果房屋是共有，则还应增

加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人

与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

2、房屋所有权证书编号•：;

3、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；

第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使

用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。

遇以下情况应顺延:

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。

第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方

1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。

（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点：；

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支时租

金。

第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本

租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、

有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等

由承担。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用

权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车

位）等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书

面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，

该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，

甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承

担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押灰，须提前2个月书面告知乙

方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认

可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书

到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并

追究甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月

书面告知乙方。

第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委

托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用

和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损

坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之

FI起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮「

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住

的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修

缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不

力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第七部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无

正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第20条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方

协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总

额的20%计算。

第八部分本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方：（签字）：

联系电话：联系电话：

标准租房合同10

本合同当事人出租方（以下简称甲方）;

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，订立本合同。

一、乙方租借甲方座落于。

二、该房屋租赁期共——个月。即____年—月―日至——年_月—日；

三、每月租金为_______元整（仟—佰—拾一元整），其它费用

方承担；

四、付款方式为.如拖欠房租，甲方有权收回房屋。

五、乙方应注意爱惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿；

六、乙方支付押金元（仟—佰—拾一元整），合同期结束

后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应立即退回乙方；

七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回；

八、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不

成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、甲方向乙方提供以下设施、设备：

1、家具型号及数量：

2、燃气管道

3、房子状况：

十、水表起用吨数_____,电表起用度数_______,燃气表起用度数

,暖气方。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

地址：地址：

身份证号：身份证号：

标准租房合同11

编号•

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁有关规

定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用

权。

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如

果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人委托协议书）

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：

2、房屋所有权证书编号:

3、土地使用权证书编号:

4、房屋所有权证书上登记房屋建筑面积:

5、房屋使用面积:

6、房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用设施：；

第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使

用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月

日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支芍方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担费用：

（1）租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关费用，应由甲方负担。

（2）

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责

任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前门书面通知乙方，乙方应积极协助配合.

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及

设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规

模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租挟期

满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中一

种：

（1）依附于房屋装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第八条房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对

新房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优

先购买权。

第九条合同变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房

屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.

（6）逾期未交纳我约定应当由乙方交纳各项费用，己经给甲方造成严重损

害。

（7）拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满个月前书面通知甲

方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租

权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。

第十条房屋交付及收回验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

提出。当场难以检测判断，应丁口内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品

或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总

额外违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外损失进行

赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方

支付日租金倍滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方应支讨乙

方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同总租金％向乙方支付

违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

乙方损失。

第十二条乙方违约责任

I、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙

方应按照合同总租金%向甲方支付违约金。若支讨违约金不足弥补甲方损失，

乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

（4）拖欠房租累计个月以上。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用，每逾期一

天，则应按上述费用总额%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应该按合同总租

金先额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担

赔偿责任。

4、乙方如逾期支时租金，每逾期一口，则乙方须按口租金倍支付滞纳

金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向

甲方支付原日租金倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不

承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不

承担责任。

3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数

计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方枕,商一致，可订立补充条款。补

充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不

成，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

I、提请仲裁委员会仲裁.

2、依法向有管辖双人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效

力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）：_________身份证号:

电话：电话：

传真:传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码:

房产证号：________________________

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：—

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点:

设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订编号为房屋租赁合同

附件C

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道［］煤气罐［］

二、暖气管道［］

三、热水管道［］

四、燃气热水器［］型号：

电热水器［］型号：

五、空调［］型号及数量：

六、家具［］型号及数量：

七、电器［］型号及数量：

八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

九、装修状况：

|・、其它设施、设备：

甲方：乙方：

签约日期：年月日

签约地点：____________________________________

房屋租赁合同纠纷如何处理

1、合同当事人协商解决；

2、可以要求第三方一中介方出面调解解决；

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决

标准租房合同12

甲方姓名（出租方）：身份证号码：

乙方姓名（承租方）：身份证号码：

甲方现有肝面积的房屋，套型为地址：

在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙

双方共同协商达成以下协议：

一、租房从_______年_______月________日起至________年________月

日止，有效期为年

二、该房出租的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式为支付一次，计

人民币（大写）元（¥元）以后就在付款期末前天支

付。

三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，

必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回

房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成

的损失由乙方承担。

七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理相关证件、按时

交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出

现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金元给甲

方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、

家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水

吨；电_______度；气_______方。乙方的民事纠纷均自行负责。