2025物业管理服务合同标准版

合同编号：合同各方信息：甲方（物业所有权人或物业开发商）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理服务公司）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，拥有上述物业的完全所有权或合法使用权，并希望对物业进行有效的管理与维护；乙方为具备相应资质的物业管理服务公司，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：（物业地址及范围）（1）物业设施的日常维护与保养；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全的保卫与巡查；（4）物业公共区域的维修与更新；（5）业主咨询与投诉的处理；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约年。第三条服务质量与标准乙方应按照行业标准及甲方的合理要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适与和谐。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方物业管理费，每季度支付一次。第五条支付方式5.1甲方支付给乙方的物业管理费，可以通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。5.2甲方应在每季度的第一个月支付上一个季度的物业管理费。第六条合同的变更与终止6.1在合同期限内，如双方同意变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2在合同期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。7.2如甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权停止提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意：本模板仅供参考，具体条款应根据相关法律法规和实际情况进行调整和完善。在使用本模板签订合建议双方咨询专业法律人士的意见。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。明确物业管理范围和内容，避免后期因服务内容不明确而产生的争议。双方应仔细阅读并理解合同中的服务期限、服务质量与标准、服务费用等关键条款。确保支付方式和违约责任等条款的具体性和可执行性。如果合同需要变更或终止，应遵循合同中约定的程序和条件。确保双方都清楚合同的争议解决方式，包括协商、调解和诉讼等。解决办法：仔细校对合同文本，确保所有信息的准确性。在签订合同前，由专业法律顾问对合同内容进行审核。对于不明确或含糊的条款，应及时与对方沟通，寻求明确的解释和补充。在合同中明确规定合同变更和终止的条件和程序。在合同中明确争议解决的途径和具体操作流程。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行有效的维护、管理和运营，以提供安全、舒适、高效的使用环境和服务。2.物业所有权人：指对物业拥有完全所有权或合法使用权的个人或实体。3.物业管理服务公司：指提供专业物业管理服务的企业，包括对物业设施的维护、环境的清洁、安全的保卫等工作。4.服务期限：指合同的有效期限，通常包括起始日期和结束日期。5.服务质量与标准：指乙方提供服务应达到的水平和要求，包括服务的内容、方式、效果等。6.服务费用：指甲方为享受乙方提供的物业管理服务而应支付的费用。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同执行中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业区等物业的管理与服务。2.适用于物业所有权人或开发商与物业管理服务公司之间的合作协议。3.适用于新开发的物业项目或现有物业项目的管理服务合同签订。补充条款：1.宠物管理：双方应明确宠物管理的相关规定，包括宠物的种类、数量限制、遛狗区域、清洁责任等。2.维修责任：详细规定物业设施设备的维护和修理责任分配，以及紧急维修的响应时间和处理流程。3.保险责任：明确双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任划分和赔偿程序。4.变更管理：规定合同变更的条件、程序和可能产生的法律后果。5.合同终止：详细说明合同终止的条件、程序和终止后的善后处理，包括物业清退、费用结算等。6.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选用和具体操作流程。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业服