二零二五年度南宁商业地产租赁合同违约责任及处理协议

二零二五年度南宁商业地产租赁合同违约责任及处理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期租金的______%计算。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期租金的______%计算。若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任。二、处理协议1.违约处理发生违约行为时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约金支付违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付，逾期支付的，每日按违约金总额的______%计收滞纳金。3.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。三、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。四、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.本协议的修改、补充或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商业地产进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。义务：在租赁期间，为乙方提供必要的物业管理服务，确保商业地产的安全和整洁。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用商业地产，并享有合同约定的权益。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退出租赁。义务：按照合同约定支付租金和相关费用。保持商业地产的整洁和完好，不得擅自改变其结构或用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商业地产或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方未按合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途或损坏地产，乙方应承担修复或赔偿责任。七、处理协议1.违约处理发生违约行为时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约金支付违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付，逾期支付的，每日按违约金总额的______%计收滞纳金。3.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。3.本协议的修改、补充或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：