企业厂房租赁合同范本3

第第页合同编号:________企业厂房租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）。甲方系拥有合法厂房的企业，厂房位于（具体地址），具备完整的土地使用权和厂房所有权；乙方为需租赁厂房进行生产经营活动的企业。合同目的与背景：鉴于乙方在业务拓展过程中，需租赁甲方厂房作为生产、仓储及办公场所，甲方同意将厂房按本合同约定条件出租给乙方。本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，为乙方稳定的生产经营场所，同时为甲方创造合理的经济效益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币【】元整（￥【】），租金不含税、不含物业管理费、不含水电费等费用。2.支付方式：租金采用每【】个月支付一次的方式，由乙方在每月的【】日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：开户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】4.逾期支付：如乙方未在约定支付期限内支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。5.价格调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲方可根据市场情况调整租金，调整后的租金需提前【】个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。6.其他费用：租赁期间，乙方需承担厂房使用过程中的物业管理费、水电费等费用，按照实际使用情况与甲方结算。本合同所涉及的租金支付条款，旨在确保乙方按时履行支付义务，保障甲方合法权益。双方应严格按照本合同约定的价格与支付方式进行合作，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。2.履行地点：乙方租赁甲方厂房进行生产经营活动，履行地点为（具体地址）。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方负责符合合同约定条件的厂房，确保乙方正常使用。b.甲方应在合同期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的安全、正常使用。c.甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用。d.甲方应尊重乙方合法经营权益，不得无故干涉乙方正常生产经营活动。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。b.乙方应按时足额支付租金、物业管理费、水电费等费用。c.乙方应合理使用厂房及其设施，爱护公共财产，不得擅自改变厂房结构和用途。d.乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规。3.违约责任：a.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。b.如乙方未按时支付租金等费用，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。c.如乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。d.双方应依法承担因各自违约行为产生的法律责任。本部分旨在明确双方在租赁合同履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任方面的约定，保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于产品配方、生产工艺、销售数据、客户资料等。c.双方应在合同终止后【】年内继续承担保密义务。d.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式，经双方签字盖章后生效。b.在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。c.甲方在以下情况下有权解除合同：乙方未按时支付租金等费用，逾期超过【】日；乙方违反合同约定，造成严重后果；乙方擅自转租、转让厂房。d.乙方在以下情况下有权解除合同：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房；甲方未履行维修、保养义务，影响乙方正常生产经营。本部分旨在明确双方在保密、争议解决、合同变更与解除方面的权利与义务，确保合同在公平、公正的基础上履行，降低合同履行过程中的风险，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b.通知自发出之日起第三个工作日视为送达。c.双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即书面通知对方，否则按照原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。b.本合同及其补充协议均为双方完整的意思表示，具有同等法律效力。c.本合同的任何修改和补充，均需双方书面确认，并作为本合同的组成部分。d.双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容和条款，签订后应严格遵守。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.双方在仔细阅读、充分理解并同意本合同全部内容后，由