土地转让合同简单版3

第第页合同编号:________土地转让合同简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】受让方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本土地转让合同。合同目的与背景：甲方为有效利用土地资源，提高土地使用效率，依法将其拥有的土地使用权转让给乙方；乙方为满足自身发展需要，获得土地使用权。双方通过本合同明确土地转让相关事宜，确保土地转让过程合法、合规，实现合同双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用权转让款：（1）首付款：本合同签订后【支付期限】个工作日内，乙方向甲方支付转让价格的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）；（2）余款支付：自首付款支付完毕后，乙方向甲方按【支付期限】个月内，每月支付转让价格的【余款比例】%，直至余款支付完毕。3.支付账户：（1）甲方指定以下账户为收款账户：开户名称：【甲方全称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】（2）乙方应将土地使用权转让款支付至甲方指定的收款账户，支付时需注明款项用途为“土地使用权转让款”。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，本合同所涉及的转让价格及支付条款，符合我国法律法规及市场交易习惯，确保合同双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）乙方应在本合同生效后【履行期限】日内完成土地使用权转让款的支付。（3）甲方应在收到乙方全额转让款后【履行期限】日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.履行地点：本合同项下的土地使用权转让登记等相关手续，在【土地所在地】的相应土地管理部门办理。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相应费用。甲方应如实告知乙方转让土地的相关信息，包括但不限于土地用途、规划条件等。（2）乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让款。乙方在办理土地使用权变更登记手续过程中，应遵守国家法律法规，如实相关资料。乙方在获得土地使用权后，应依法使用土地，不得违法改变土地用途。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未按期办理土地使用权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的【违约金比例】%。（2）如乙方未按本合同约定支付土地使用权转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的【违约金比例】%。（3）双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同所约定的履行期限、履行地点、双方权利与义务及违约责任，均符合我国法律法规，确保合同双方的合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同内容、土地使用权转让价格、双方的商业计划等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的【违约金比例】%。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向【土地所在地】的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。（2）在以下情况下，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付土地使用权转让款；乙方虚假资料或采取其他不正当手段影响合同履行；法律法规规定的其他情形。（3）在以下情况下，乙方有权解除合同：甲方未按约定办理土地使用权变更登记手续；甲方违反保密义务，给乙方造成损失；法律法规规定的其他情形。（4）合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同所约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除，均符合我国法律法规，确保合同双方的合法权益得到有效保护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达的地点为双方在本合同中注明的通讯地址，除非一方提前书面通知对方变更通讯地址。（3）通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送成功日期为送达日期。（4）双方应确保通讯地址、电话、邮箱等信息的准确性和有效性，因信息错误导致的送达失败，由错误方承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应依法履行合同，遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲方（转让方）签字：______