2025年住宅销售担保协议

2025年住宅销售担保协议合同/协议编号：____________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在2025年住宅销售担保事宜中的权利、义务及责任。

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于：

一、甲方拟于2025年开发并销售位于____________________的住宅项目，为了保障购房者的权益，甲方希望与乙方签订本协议，由乙方提供担保服务。

二、乙方同意按照本协议的约定，为甲方的住宅销售项目提供担保，确保购房者权益的实现。

鉴于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于：

一、甲方拟于2025年开发并销售位于____________________的住宅项目，为了保障购房者的权益，甲方希望与乙方签订本协议，由乙方提供担保服务。

二、乙方同意按照本协议的约定，为甲方的住宅销售项目提供担保，确保购房者权益的实现。

鉴于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方作为担保人，同意在甲方住宅销售过程中，为购房者提供担保服务，确保购房者按照购房合同约定支付购房款，并协助购房者办理房屋产权过户手续。

1.2乙方应按照本协议约定，在购房者未按购房合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

二、质量标准

2.1甲方承诺所销售的住宅项目符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求。

2.2乙方应确保担保服务的质量，及时解决购房者提出的合理要求。

三、价格支付

3.1甲方应按照购房合同约定，向购房者收取购房款。

3.2乙方在购房者按购房合同约定支付购房款后，按照本协议约定支付相应的担保费用。

四、保密条款

4.1甲乙双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。

五、违约责任

5.1若甲方未按本协议约定提供住宅项目，导致购房者无法按购房合同约定购买住宅，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

5.2若乙方未按本协议约定履行担保义务，导致购房者权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。

5.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3在本协议有效期内，如因甲方项目提前完工或购房者已全部完成购房款支付等原因，经双方协商一致，可提前终止本协议。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供担保服务，并保证担保服务的质量和及时性。

1.2甲方有权要求乙方在购房者未按购房合同约定支付购房款的情况下，及时采取补救措施。

1.3甲方有权要求乙方在购房者权益受损时，承担相应的担保责任。

1.4甲方应按照购房合同约定，向购房者收取购房款，并及时将购房款支付给乙方。

1.5甲方应保证所销售的住宅项目符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求。

1.6甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的担保费用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供住宅项目，并保证项目的质量和进度。

2.2乙方有权要求甲方在购房者未按购房合同约定支付购房款的情况下，提供相应的补偿或赔偿。

2.3乙方有权要求甲方及时提供购房者支付购房款的相关证明材料。

2.4乙方有权要求甲方在购房者权益受损时，承担相应的赔偿责任。

2.5乙方应按照本协议约定，为购房者提供担保服务，确保购房者权益的实现。

2.6乙方应确保担保服务的质量，及时解决购房者提出的合理要求。

2.7乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应的担保费用。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方应在购房者签订购房合同时，向乙方提供购房者的相关信息，包括但不限于购房者姓名、身份证号码、联系方式等。

3.2乙方应在购房者按照购房合同约定支付购房款后，及时向购房者提供担保服务，并确保购房者权益的实现。

3.3甲方应在购房者未按购房合同约定支付购房款的情况下，及时通知乙方，并采取必要的措施，如暂停房屋交付等。

3.4乙方在购房者未按购房合同约定支付购房款的情况下，应立即采取补救措施，包括但不限于向购房者催收欠款、提供贷款服务等。

3.5双方应定期就本协议的履行情况进行沟通，并及时解决存在的问题。

3.6双方应按照本协议约定，妥善保管相关文件和资料，不得泄露给任何第三方。

3.7双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进本协议的履行。

4.2双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通，及时了解对方的需求和问题。

4.3双方应共同制定和完善担保服务的流程和标准，确保服务质量。

4.4双方应共同应对购房者提出的投诉和纠纷，及时采取措施，维护双方的合法权益。

五、权利与义务的变更

5.1本协议中的权利与义务，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

5.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议中的权利与义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限不得超过____年。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，对方有权解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至中华人民共和国____省（市）____市人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

7.3本协议未尽事宜，按法律法规执行；法律法规未规定的，按双方协商一致的原则处理。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在协议有效期内，对协议内容及相关信息负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，给另一方造成损失，应当承担的法律责任。

3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.担保服务：指担保人为债务人提供担保，确保债务人履行债务，当债务人不能履行债务时，担保人代为履行或承担赔偿责任。

6.法律适用：指合同适用的法律体系，即合同的解释、履行、违约责任等均应依据该法律体系的规定。

7.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的人民法院，通常指合同签订地、履行地或被告住所地的人民法院。

8.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的司法程序。

10.法律约束力：指合同一旦签订，即对合同双方产生法律上的约束力，双方必须遵守合同约定的条款。

11.合同效力：指合同是否符合法律规定，是否具有法律效力。

12.补救措施：指合同一方因违约行为给另一方造成损失时，采取的补救损失的措施。

13.补偿：指合同一方因违约行为给另一方造成损失时，应向对方支付的金钱或其他形式的赔偿。

14.责任承担：指合同一方因违约行为应当承担的法律责任。

15.终止条件：指合同在特定条件下可以终止的情形，如合同期限届满、双方协商一致、违约等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：购房者未按合同约定支付购房款。

注意事项：确保购房者了解支付方式和期限，以及未按时支付可能产生的后果。

解决办法：乙方应督促购房者按时支付购房款，如购房者逾期支付，乙方可采取催收措施，包括但不限于书面催告、电话通知等。

2.问题：住宅项目质量问题。

注意事项：项目质量应符合国家相关标准和设计要求，确保购房者权益。

解决办法：甲方应确保住宅项目的质量，若出现质量问题，应及时整改，并通知乙方及购房者。

3.问题：合同履行过程中信息不对称。

注意事项：双方应保持良好的沟通，确保信息透明。

解决办法：定期召开会议，交换项目进度、购房者反馈等信息，建立信息共享机制。

4.问题：合同变更时的争议。

注意事项：任何变更均需双方书面同意，避免争议。

解决办法：在变更前，双方应充分协商，达成一致意见，并以书面形式确认变更内容。

5.问题：争议解决机制不明确。

注意事项：合同中应明确争议解决的具体流程和机构。

解决办法：在合同中详细规定争议解决的方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或法院的管辖权。

6.问题：不可抗力事件的处理。

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的范围和处理方式。

解决办法：当发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定协商解决，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。

7.问题：合同终止后的责任划分。

注意事项：合同终止后，双方应明确各自的责任和义务。

解决办法：在合同终止时，双方应就未履行的义务和已发生的事件进行清算，并按照约定承担相应责任。

8.问题：合同履行过程中的沟通不畅。

注意事项：保持有效的沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。

解决办法：设立专门的沟通联系人，定期沟通项目进展和问题，确保信息流畅。

9.问题：合同履行过程中的变更请求。

注意事项：变更请求应合理，且需双方协商一致。

解决办法：对于合理的变更请求，双方应尽快协商，并在合同中明确变更内容。

10.问题：合同解除后的后续处理。

注意事项：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，如退还保证金、办理产权过户等。

解决办法：在合同中明确解除后的处理流程，确保双方在合同解除后能够顺利处理后续事宜。

本合同/协议适用场景：

1.房地产开发商（甲方）与担保公司（乙方）之间就住宅销售项目签订的担保协议。

2.保障购房者权益，确保购房者按购房合同约定支付购房款的情况下，由担保公司提供担保服务。

3.在购房者未按购房合同约定支付购房款时，由担保公司承担相应的担保责任，保障购房者的权益。

4.明确住宅销售项目的质量标准和购房者支付购房款的相关流程。

5.规范双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。

6.处理合同履行过程中可能出现的争议，包括质量争议、支付争议等。

7.规定合同变更、解除的条件和程序，以及双方在合同终止后的责任划分。

8.在不可抗力事件发生时，明确双方的处理方式和责任承担。

9.建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

10.适用于住宅销售项目中涉及到的担保服务，包括贷款担保、支付担保等。

11.适用于住宅销售项目融资过程中，第三方担保机构提供的担保服务。

12.适用于房地产开发商与担保公司之间就特定住宅销售项目签订的担保协议。

13.适用于住宅销售项目在预售阶段，为吸引购房者而设立的担保协议。

14.适用于住宅销售项目在房屋交付阶段，为确保购房者权益而设立的担保协议。

15.适用于房地产开发商与购房者之间，通过担保公司进行资金流转和风险控制的协议。

所需附件列表：

1.甲方企业法人营业执照副本复印件。

2.乙方企业法人营业执照副本复印件。

3.甲方房地产项目开发许可证复印件。