2025年度个人车库买卖与配套设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人车库买卖与配套设施租赁合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同标的1.7合同总价1.8付款方式1.9付款期限1.10交货时间1.11交货地点1.12运输方式1.13保险责任1.14合同履行地点1.15合同履行期限第二条买卖标的物2.1标的物名称2.2标的物规格2.3标的物数量2.4标的物质量标准2.5标的物交付方式2.6标的物交付时间2.7标的物交付地点2.8标的物验收标准2.9标的物验收时间2.10标的物验收地点第三条配套设施租赁3.1配套设施名称3.2配套设施规格3.3配套设施数量3.4配套设施租赁期限3.5配套设施租金3.6配套设施租金支付方式3.7配套设施租金支付期限3.8配套设施使用范围3.9配套设施使用时间3.10配套设施维护责任3.11配套设施维修责任3.12配套设施租赁终止条件第四条合同履行4.1买卖标的物交付4.2配套设施租赁交付4.3付款义务4.4交付义务4.5违约责任4.6争议解决4.7合同解除4.8合同变更4.9合同终止4.10合同续签第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任5.4违约责任第六条不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力通知6.3不可抗力处理6.4违约责任第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4违约责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4违约责任第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4违约责任第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约责任免除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二条合同附件12.1附件一：买卖标的物清单12.2附件二：配套设施租赁清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点13.4合同生效方式第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同解除14.4合同终止14.5合同变更14.6合同附件14.7合同解释优先级14.8合同签订地点14.9合同签订日期14.10合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人车库买卖与配套设施租赁合同”。1.2合同双方出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方地址]联系人：[出卖方联系人]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方地址]联系人：[买受方联系人]联系电话：[买受方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同标的1.6.1买卖标的物：位于[具体地址]的个人车库，产权清晰，无权属争议。1.6.2配套设施：包括但不限于停车位、照明设施、安全监控设备等。1.7合同总价1.7.1买卖标的物总价：人民币[金额]元整。1.7.2配套设施租赁总价：人民币[金额]元整。1.8付款方式1.8.1买卖标的物付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.8.2配套设施租赁付款方式：[付款方式，如月付、季付等]。1.9付款期限1.9.1买卖标的物付款期限：[具体期限，如30日内、60日内等]。1.9.2配套设施租赁付款期限：[具体期限，如每月[具体日期]前支付下一个月租金]。1.10交货时间1.10.1买卖标的物交货时间：[具体日期]前。1.10.2配套设施租赁交货时间：[具体日期]前。1.11交货地点1.11.1买卖标的物交货地点：[具体地址]。1.11.2配套设施租赁交货地点：[具体地址]。1.12运输方式1.12.1买卖标的物运输方式：[运输方式，如自提、物流等]。1.12.2配套设施租赁运输方式：[运输方式，如自提、物流等]。1.13保险责任1.13.1买卖标的物保险责任：由出卖方负责办理相关保险，并承担保险费用。1.13.2配套设施租赁保险责任：由租赁方自行负责办理相关保险，并承担保险费用。1.14合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。1.15合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条买卖标的物2.1标的物名称[具体车库名称]2.2标的物规格[车库的具体规格，如面积、层高、车位数量等]2.3标的物数量12.4标的物质量标准[车库的质量标准，如结构安全、设施完善等]2.5标的物交付方式[交付方式，如自提、物流等]2.6标的物交付时间[具体日期]2.7标的物交付地点[具体地址]2.8标的物验收标准[验收标准，如符合质量标准、无损坏等]2.9标的物验收时间[验收时间，如交付后3日内]2.10标的物验收地点[验收地点，如车库所在地]第三条配套设施租赁3.1配套设施名称[配套设施的具体名称，如停车位、照明设施等]3.2配套设施规格[配套设施的具体规格，如车位大小、照明亮度等]3.3配套设施数量[配套设施的具体数量]3.4配套设施租赁期限[租赁期限，如1年、2年等]3.5配套设施租金[租金金额]3.6配套设施租金支付方式[支付方式，如月付、季付等]3.7配套设施租金支付期限[支付期限，如每月[具体日期]前支付下一个月租金]3.8配套设施使用范围[使用范围，如仅限于车库内使用]3.9配套设施使用时间[使用时间，如全天24小时]3.10配套设施维护责任[维护责任，如租赁方负责日常维护]3.11配套设施维修责任[维修责任，如租赁方负责维修费用]3.12配套设施租赁终止条件[终止条件，如租赁期满、合同解除等]第四条合同履行4.1买卖标的物交付出卖方应按约定的时间、地点和方式向买受方交付买卖标的物。4.2配套设施租赁交付出卖方应按约定的时间、地点和方式向租赁方交付配套设施。4.3付款义务买受方应按约定的付款方式和期限向出卖方支付买卖标的物总价。4.4交付义务出卖方应确保买卖标的物和配套设施符合合同约定，并承担交付责任。4.5违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.6争议解决双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。4.7合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.8合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.9合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。4.10合同续签如双方同意续签合同，应提前协商并签订新的合同。第五条保密条款5.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。5.3保密责任双方应严格保守对方秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1不可抗力事件自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.3不可抗力处理双方应协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。6.4违约责任因不可抗力事件导致的违约，双方互不承担责任。第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；7.2.2对方收到解除通知后，应在____日内给予书面答复；7.2.3双方协商一致后，签订解除合同协议。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的款项；7.3.2双方应返还对方财产或支付相应的补偿；7.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1因国家政策、法律法规变动，导致合同内容需作相应调整；8.1.2因不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3因双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；8.2.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后合同条款等；8.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同变更内容8.3.1买卖标的物或配套设施的规格、数量、质量等；8.3.2付款方式、付款期限、租金等；8.3.3配套设施的使用范围、使用时间等；8.3.4合同履行地点、履行期限等。8.4违约责任8.4.1一方未按约定进行合同变更，另一方有权要求其承担违约责任；8.4.2因变更导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。9.2合同终止程序9.2.1一方提出合同终止，应书面通知对方；9.2.2对方收到终止通知后，应在____日内给予书面答复；9.2.3双方协商一致后，签订终止合同协议。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的款项；9.3.2双方应返还对方财产或支付相应的补偿；9.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定履行交付义务；10.1.3任何一方未按合同约定履行保密义务；10.1.4任何一方未按合同约定履行合同变更、终止义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；10.3.2如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.4违约责任免除10.4.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任；10.4.2因国家政策、法律法规变动导致违约，违约方不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如有约定，可填写仲裁委员会名称]11.3争议解决程序11.3.1双方应按照约定的争议解决方式、机构、程序进行；11.3.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得恶意拖延。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2如双方协商一致，可由双方分担。11.5争议解决期限11.5.1自争议发生之日起____日内解决；11.5.2如协商不成，自争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1附件一：买卖标的物清单12.2附件二：配套设施租赁清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同内容符合法律法规规定；13.1.3合同已按约定履行相关手续。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点[合同生效地点，如出卖方或买受方所在地]13.4合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2合同效力本合同依法成立，对双方具有法律约束力。14.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.4合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.5合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.6合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同解释优先级本合同如有不一致之处，以本合同为准。14.8合同签订地点[合同签订地点，如出卖方或买受方所在地]14.9合同签订日期[合同签订日期，即____年____月____日]14.10合同签订人签字盖章出卖方（盖章）：买受方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应当经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。第十六条第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方提供的介入服务符合合同目的和双方利益。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体内容和方式；16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展中介、咨询、担保、评估、代理等服务；17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和信息；17.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合同约定，客观、公正地提供服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告介入服务的进展情况。第十九条第三方责任19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方应按照合同约定，明确其责任限额；19.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的内容、风险以及甲乙双方的利益。第二十条第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；20.2责任限额应合理确定，以覆盖第三方在履行合同过程中可能产生的最大损失；20.3责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第二十一条第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方介入协议约定；21.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；21.3协商不成的，可按第三方介入协议约定的争议解决方式解决。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1甲乙双方一致同意变更或解除第三方介入协议的，应书面通知第三方；22.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力；22.3第三方介入协议的变更或解除，应按照原协议约定的方式履行。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入协议终止后，第三方应按照约定，将介入服务的相关资料和信息移交给甲乙双方；23.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；23.3第三方介入协议终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第二十四条第三方介入的后续处理24.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务；24.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理因第三方介入产生的后续事宜；24.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算因第三方介入产生的费用。第二十五条第三方介入的特殊条款25.1如第三方介入涉及保密条款，甲乙双方应在本合同中明确保密内容和保密期限；25.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应在本合同中明确知识产权的归属和使用；25.3如第三方介入涉及担保责任，甲乙双方应在本合同中明确担保范围和担保责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物清单详细要求和说明：包括车库的具体位置、面积、结构、设施状况等详细信息，以及车库的权属证明文件。2.附件二：配套设施租赁清单详细要求和说明：包括配套设施的具体名称、规格、数量、使用年限、维护责任等信息。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：包括每笔款项的支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。4.附件四：其他相关文件a.双方身份证复印件；b.房屋所有权证复印件；c.房屋租赁合同复印件（如有）；d.相关政府部门的审批文件（如有）；e.其他双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买受方未按约定时间、地点支付买卖标的物总价；b.出卖方未按约定时间、地点交付买卖标的物；c.租赁方未按约定时间、地点支付租金；d.出卖方未按约定质量标准交付配套设施；e.第三方未按约定履行中介、咨询、担保、评估、代理等义务；f.任何一方泄露对方商业秘密或隐私；g.任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同总价的一定比例；c.赔偿损失应包括因违约行为造成的直接损失和间接损失；d.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.违约示例说明：a.买受方未按约定时间支付买卖标的物总价，导致出卖方无法按约定时间交付车库，出卖方有权要求买受方支付违约金；b.租赁方未按约定时间支付租金，导致出卖方无法按约定时间收取租金，出卖方有权要求租赁方支付违约金；c.第三方未按约定履行中介义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度个人车库买卖与配套设施租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人车库：指甲方拥有的独立车库，用于停放车辆。2.配套设施：指个人车库所附带的附属设施，如车位、充电桩、洗车场等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将个人车库及其配套设施转让给乙方的行为。2.租赁：指乙方在约定的时间内，按照约定的方式使用甲方提供的配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定的价格支付车库及其配套设施的转让费用。2.甲方有义务保证车库及其配套设施的合法权属，不得侵犯第三方的合法权益。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将车库及其配套设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定的条件，交付车库及其配套设施。2.乙方有义务按照约定的价格支付车库及其配套设施的转让费用。3.乙方有义务在合同约定的期限内，使用甲方提供的配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同涉及的履行地点为甲方所拥有的个人车库及配套设施所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的方式，将车库及其配套设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的方式，使用甲方提供的配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同因甲方原因终止，甲方应承担违约责任。2.本合同因乙方原因终止，乙方应承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车库及其配套设施返还给甲方。2.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车库转让费用：包括车库本身的转让费用及配套设施的转让费用。2.租赁费用：指乙方租赁甲方配套设施所应支付的费用。3.交易税费：指因本次交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.甲方指定的银行账户转账。2.预付卡支付。3.现金支付（仅限合同约定的小额支付）。7.3支付时间7.4支付章件1.甲方提供收款账户信息。2.乙方提供支付凭证。3.双方签字（或盖章）确认支付。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供虚假信息或隐瞒车库及配套设施的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变车库及配套设施的使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式2.损失赔偿以现金支付或等价物补偿的方式进行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致车库及配套设施损毁。2.战争：如战争状态导致合同履行困难。3.政府行为：如政府政策调整导致合同履行成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，可申请调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务；2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留车库及其配套设施的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置车库及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车库及其配套设施的维修、保养和改造权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变车库及其配套设施的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极配合，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库买卖与配套设施租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方个人车库产权证明文件。2.配套设施清单及产权证明文件。3.交易税费缴纳凭证。4.双方协商一致签订的修改和补充协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件，包括调解协议、仲裁裁决或法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付车库及配套设施，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒车库及配套设施的瑕疵，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定为违约。擅自改变车库及配套设施的使用用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同一方未履行合同义务时，向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车库及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：车库及配套设施存在瑕疵。解决办法：乙方应在接收车库及配套设施时进行验收，发现问题应及时通知甲方，并要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为车库及配套设施的提供方，应保证其提供的车库及配套设施符合合同约定，并承担相应的质量责任。第三方应确保车库及配套设施的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式交付车库及配套设施。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的相关手续办理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车库及配套设施的详细资料，包括产权证明、设施清单等。乙方有权要求甲方对车库及配套设施进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，优先购买车库及配套设施。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有车库及配套设施的合法使用权。乙方在租赁期满后，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变车库及配套设施的结构和使用功能。甲方在合同履行期间，不得将车库及配套设施转租或抵押。甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付车库及配套设施的转让费用和租赁费用。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用车库及配套设施，不得擅自改变其结构和使用功能。2.甲方的利益条款：甲方可享受车库及配套设施的增值收益。甲方可根据市场需求调整车库及配套设施的租赁价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变车库及配套设施的结构和使用功能，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度个人车库买卖与配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其个人车库及配套设施租赁给乙方使用，乙方同意购买甲方车库及配套设施。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方所有并用于停放汽车的建筑物；（2）配套设施：指与车库相配套的物业管理、安保、维修等设施和服务；（3）租赁期限：指乙方租赁车库的时间期限；（4）租金：指乙方支付给甲方的车库租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方；（2）乙方：指本合同中的买受方；（3）车库买卖：指甲方将车库的所有权转移给乙方；（4）配套设施租赁：指乙方租赁甲方提供的配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将车库及配套设施转让给乙方；（2）甲方应保证车库及配套设施的合法、合规；（3）甲方应按时交付车库及配套设施；（4）甲方应承担车库及配套设施的维修、保养责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车库及配套设施；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应合理使用车库及配套设施，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点车库及配套设施的交付地点为：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方应在本合同生效之日起____个工作日内支付首期租金；（2）租金支付方式：_________________________（3）车库及配套设施的交付方式：_________________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理车库及配套设施的移交手续；（2）双方协商一致解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将车库及配套设施完好无损地退还甲方；（2）双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库买卖价格：人民币____元整；（2）配套设施租赁费用：人民币____元/月；（3）其他相关费用：如税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）车库买卖价格支付：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，以银行转账方式支付车库买卖价格给甲方；（2）配套设施租赁费用支付：乙方应按月支付配套设施租赁费用，具体支付日期为每月____日；（3）其他相关费用支付：乙方应在本合同约定的期限内，以银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）车库买卖价格支付时间：____年____月____日；（2）配套设施租赁费用支付时间：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止，每月____日；（3）其他相关费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付车库买卖价格和配套设施租赁费用时，应注明“2025年度个人车库买卖与配套设施租赁费用”字样；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付车库及配套设施的，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付车库买卖价格和配套设施租赁费用的，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）乙方擅自改变车库及配套设施用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额；（2）赔偿金额支付方式：乙方应在本合同约定的期限内，以银行转账方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容（1）车库及配套设施的具体信息；（2）租赁价格；（3）双方协商过程中的商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致车库及配套设施损坏；（2）战争导致交通中断，影响车库及配套设施的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留车库及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕车库买卖价格；（2）甲方保留对车库及配套设施的维修、保养和管理权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置车库及配套设施；（2）乙方在使用过程中，如发现车库及配套设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用车库及配套设施；（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库买卖与配套设施租赁的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.车库及配套设施权属证明文件；4.车库及配套设施的维修保养记录；5.甲方制定的各项管理规定；6.双方协商达成的补充协议；7.任何与本合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付车库及配套设施；b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.乙方未按合同约定支付车库买卖价格和配套设施租赁费用；d.乙方擅自改变车库及配套设施用途；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由另一方收集相关证据；b.双方协商解决违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范城市房地产管理的基本法律。5.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库及配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付车库买卖价格和配套设施租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方擅自改变车库及配套设施用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变用途后，应及时通知乙方停止违法行为，并可要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________1.第三方的责任：a.第三方作为担保人，对乙方的车库租赁费用和维修费用承担连带保证责任；b.第三方应保证其在合同履行期间对车库及配套设施的使用权。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方在合同履行期间保持车库及配套设施的完好状态；b.第三方有权监督甲方履行合同义务。3.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定履行担保义务；b.第三方应协助甲方维护车库及配套设施的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供车库及配套设施的详细使用说明；b.乙方有权在合同履行期间，根据实际需要调整车库使用方式；c.乙方有权在合同期满后，优先续租车库及配套设施。2.乙方的利益条款：a.甲方应在合同履行期间，确保车库及配套设施的清洁和安全；b.甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的维修和服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金；b.甲方不得擅自改变车库及配套设施的使用性质；c.甲方不得限制乙方的正常使用权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付车库买卖价格和配套设施租赁费用；b.甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守甲方制定的管理规定；c.甲方可要求乙方在使用过程中，不得损坏车库及配套设施。2.甲方的利益条款：a.乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押车库及配套设施；b.甲方有权在合同期满后，收回车库及配套设施的所有权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金；b.乙方在使用过程中，如损坏车库及配套设施，应承担赔偿责任；c.乙方不得违反甲方制定的管理规定，否则甲方有权终止合同。全文完。2025年度个人车库买卖与配套设施租赁合同3合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间与地点1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述1.5合同签订目的第二章车库买卖条款2.1车库所有权转移2.2车库价格及支付方式2.3交易税费承担2.4交付时间及方式2.5交付条件及验收标准2.6逾期交付责任2.7逾期付款责任第三章配套设施租赁条款3.1配套设施租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租赁保证金3.6租赁用途3.7使用规则及限制3.8维修责任及费用3.9退租条件及程序第四章产权登记与过户手续4.1产权登记申请4.2过户手续办理4.3办理时限及费用4.4产权转移登记费用承担4.5产权登记风险承担第五章违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3不可抗力条款5.4争议解决方式第六章争议解决6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3仲裁机构及仲裁规则6.4诉讼管辖法院第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理7.4合同解除或终止后的权利义务第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务第九章合同附件9.1车库及配套设施照片9.2车库及配套设施平面图9.3配套设施租赁清单9.4产权证明文件9.5其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的债权债务处理11.4合同争议解决方式第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同份数13.1合同份数及保管13.2合同生效份数第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件一：车库及配套设施照片14.3附件二：车库及配套设施平面图14.4附件三：配套设施租赁清单14.5附件四：产权证明文件14.6附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间与地点1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述1.5合同签订目的第二章车库买卖条款2.1车库所有权转移2.2车库价格及支付方式2.3交易税费承担2.4交付时间及方式2.5交付条件及验收标准2.6逾期交付责任2.7逾期付款责任第三章配套设施租赁条款3.1配套设施租赁范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租赁保证金3.6租赁用途3.7使用规则及限制3.8维修责任及费用3.9退租条件及程序第四章产权登记与过户手续4.1产权登记申请4.2过户手续办理4.3办理时限及费用4.4产权转移登记费用承担4.5产权登记风险承担第五章违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3不可抗力条款5.4争议解决方式第六章争议解决6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3仲裁机构及仲裁规则6.4诉讼管辖法院第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理7.4合同解除或终止后的权利义务第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务第九章合同附件9.1车库及配套设施照片9.2车库及配套设施平面图9.3配套设施租赁清单9.4产权证明文件9.5其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理10.4合同解除或终止后的权利义务第十一章其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止后的债权债务处理11.4合同争议解决方式第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同份数13.1合同份数及保管13.2合同生效份数第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件一：车库及配套设施照片14.3附件二：车库及配套设施平面图14.4附件三：配套设施租赁清单14.5附件四：产权证明文件14.6附件五：其他相关文件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（卖方）代表签字：____________________乙方（买方）代表签字：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________日期：_____________