2024适用二手房交易诚意金协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024适用二手房交易诚意金协议范例版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议2.双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间4.诚意金的作用与效力4.1作用4.2效力5.房屋交易流程5.1双方协商5.2签署房屋买卖合同5.3办理过户手续5.4支付房款5.5交付房屋6.诚意金的退还6.1未签署房屋买卖合同6.2未办理过户手续6.3其他特殊情况7.诚意金的扣除7.1扣除原因7.2扣除流程8.诚意金的管理与使用8.1管理8.2使用9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更10.3终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.保密条款12.1保密内容12.2泄露责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅，且本次交易为第二次交易。1.2交易：指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.3诚意金：指买方为确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱。1.4协议：指本合同双方共同签署的，关于二手房交易的诚意金支付、退还及管理等方面的约定。2.双方信息2.1卖家信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________2.2买家信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________3.诚意金金额与支付3.1诚意金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付诚意金。3.3支付时间：乙方应在本合同签署后七个工作日内支付诚意金。4.诚意金的作用与效力4.1诚意金作为乙方购买甲方二手房的诚意表现，自乙方支付诚意金之日起至本合同约定的房屋交易完成之日止，乙方不得以任何理由要求退还。4.2诚意金在本合同约定的房屋交易完成之后，作为房款的一部分，计入乙方应支付的总房款。5.房屋交易流程5.1双方协商：双方就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签署房屋买卖合同：双方在本合同约定的时间内签署《房屋买卖合同》。5.3办理过户手续：双方按照《房屋买卖合同》约定的时间办理房屋过户手续。5.4支付房款：乙方按照《房屋买卖合同》约定的时间支付房款。5.5交付房屋：甲方按照《房屋买卖合同》约定的时间将房屋交付给乙方。6.诚意金的退还6.1未签署房屋买卖合同：若双方未能在本合同约定的时间内签署《房屋买卖合同》，甲方应无息退还乙方已支付的诚意金。6.2未办理过户手续：若双方未能在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方应无息退还乙方已支付的诚意金。6.3其他特殊情况：如双方约定其他特殊情况导致诚意金需要退还的，按双方约定办理。8.诚意金的管理与使用8.1管理：甲方应对已收到的诚意金进行专户管理，确保诚意金的安全。8.2使用：诚意金仅用于《房屋买卖合同》约定的房屋交易相关费用，包括但不限于房款、税费等。9.争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。10.3.1双方签署《房屋买卖合同》并完成房屋交易；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的诚意金的20%。12.保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2附件：本合同附件包括《房屋买卖合同》、房屋产权证明文件、双方身份证明文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式、过户时间等条款。2.房屋产权证明文件：证明房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。3.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.付款凭证：乙方支付诚意金、房款的银行转账凭证或现金支付凭证。5.过户手续办理文件：包括房屋过户所需的所有相关文件和证明。6.其他双方约定的相关文件和资料。附件的详细要求和说明：1.《房屋买卖合同》应由双方签字或盖章，并加盖公章。2.房屋产权证明文件应由相关政府部门出具，并加盖公章。3.双方身份证明文件应真实、有效，并加盖公章。4.付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间等信息，并加盖银行公章。5.过户手续办理文件应符合相关政府部门的要求，并加盖公章。6.其他附件应符合双方约定和法律规定的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1未能按照约定时间签署《房屋买卖合同》，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未能按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。1.3泄露乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任：2.1未能按照约定时间支付诚意金或房款，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。2.2未能按照约定时间签署《房屋买卖合同》或办理过户手续，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。2.3泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内签署《房屋买卖合同》，则甲方应支付乙方违约金10000元，并赔偿乙方因此造成的损失20000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且本次交易为第二次交易。2.交易：指买方购买卖方所持有的二手房的行为。3.诚意金：指买方为确保交易顺利进行