2025年度房地产面积差异补充调整协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产面积差异补充调整协议本合同目录一览1.协议签订背景及依据2.双方基本信息3.项目基本情况4.面积差异产生原因5.面积差异调整原则6.面积差异调整范围及方法7.面积差异调整后的价格及付款方式8.面积差异调整后的交付时间9.面积差异调整后的合同条款变更10.面积差异调整后的税费承担11.违约责任及争议解决12.不可抗力条款13.协议生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议签订背景及依据1.2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议签订时间：2025年X月X日2.双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名称：____________________2.4乙方地址：____________________3.项目基本情况3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3房屋编号：____________________3.4原合同约定的房屋面积：____________________平方米3.5实际交付的房屋面积：____________________平方米4.面积差异产生原因4.1面积差异产生的原因包括但不限于：4.1.1施工过程中的误差4.1.2工程变更4.1.3设计变更4.1.4法律法规调整5.面积差异调整原则5.1面积差异调整应遵循公平、合理、自愿的原则。5.2面积差异调整后的价格应与原合同约定的价格保持一致。6.面积差异调整范围及方法6.1面积差异调整范围：6.1.1调整原合同约定的房屋面积6.1.2调整原合同约定的房屋价格6.2面积差异调整方法：6.2.1以实际交付的房屋面积为基准，对原合同约定的房屋面积进行调整。6.2.2根据调整后的房屋面积，重新计算房屋价格。7.面积差异调整后的价格及付款方式7.1调整后的房屋价格为：____________________元。7.2付款方式：7.2.1甲方应在收到调整后的房屋价格后X日内，将调整后的房款支付给乙方。7.2.2甲方支付房款的方式为：____________________。8.面积差异调整后的交付时间8.1甲方应在调整后的房屋面积确认无误后X日内，按照原合同约定的交付时间，向乙方交付调整后的房屋。8.2若因面积差异调整导致交付时间延迟，甲方应提前X日通知乙方，并按照延迟交付的天数，向乙方支付每日万分之五的违约金。9.面积差异调整后的合同条款变更9.1本协议生效后，原合同中与房屋面积相关的条款自动失效，以本协议约定的条款为准。9.2本协议未尽事宜，仍以原合同约定为准。10.面积差异调整后的税费承担10.1面积差异调整后的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及调整后的房屋价格各自承担。11.违约责任及争议解决11.1若甲方未按本协议约定履行交付房屋的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2若乙方未按本协议约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.不可抗力条款12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力事件发生后，本协议暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。13.协议生效及终止13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议生效后，原合同中与房屋面积相关的条款自动失效，本协议作为补充协议，与原合同具有同等法律效力。13.3本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因甲方、乙方的委托或根据本协议的约定，介入合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、审计机构、监理单位等。16.第三方介入的引入与职责16.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责及预期效果。16.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、公正地履行其职责，并对介入过程中的行为承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体职责17.1.1对房屋面积差异进行专业评估；17.1.2对调整后的房屋价格进行审核；17.1.3对合同履行过程中的关键节点进行监督；17.1.4对合同履行过程中可能出现的争议进行调解。18.第三方介入的权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2要求甲乙双方遵守相关法律法规和本协议的约定；18.1.3要求甲乙双方对其提出的建议和意见给予充分考虑。19.第三方介入的义务19.1.1保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.1.2独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；19.1.3按时完成介入任务，确保合同履行的顺利进行。20.第三方责任限额20.1第三方在介入本协议履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额为本协议约定的房屋总价款的X%。21.第三方介入的费用21.1第三方介入本协议履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。21.2若第三方介入费用超过约定比例，超出部分由甲方、乙方另行协商解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入不符合本协议的约定或不再符合介入目的，甲乙双方可要求第三方终止介入。22.2第三方介入终止后，第三方应立即将介入过程中收集到的信息、资料等归还甲乙双方。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义对外进行交易。23.2第三方不得利用介入本协议的机会谋取不正当利益，否则甲乙双方有权要求其承担法律责任。23.3第三方介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产买卖合同》副本2.房屋面积测量报告3.房屋面积差异调整计算书4.第三方介入协议5.第三方费用清单6.房屋交付确认书7.付款凭证8.违约金支付凭证9.争议解决文件10.不可抗力事件证明文件附件详细要求和说明：1.《房地产买卖合同》副本：用于证明原合同的有效性，以及双方的权利义务关系。2.房屋面积测量报告：由具有资质的第三方机构出具，用于确定实际交付的房屋面积。3.房屋面积差异调整计算书：用于计算调整后的房屋面积和价格。4.第三方介入协议：用于明确第三方介入的目的、职责和权利义务。5.第三方费用清单：用于列明第三方介入过程中产生的各项费用。6.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间、条件等。7.付款凭证：用于证明甲乙双方已按照约定支付或收受款项。8.违约金支付凭证：用于证明违约方已支付违约金。9.争议解决文件：用于记录双方在争议解决过程中的沟通和协商结果。10.不可抗力事件证明文件：用于证明不可抗力事件的发生，以及其对本协议履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按本协议约定的时间交付调整后的房屋；1.2乙方未按本协议约定的时间支付调整后的房款；1.3第三方在介入本协议履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失；1.4甲乙双方未按照本协议约定承担相关税费；1.5任何一方未按照本协议约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.3第三方因故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未承担相关税费，应按照国家相关法律法规补缴；2.5任何一方未履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按本协议约定的时间交付调整后的房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按本协议约定的时间支付调整后的房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.第三方在介入本协议履行过程中，因故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按照本协议约定承担相关税费，应按照国家相关法律法规补缴，并承担相应的滞纳金。5.甲方未按本协议约定提供房屋面积测量报告，乙方有权要求甲方补正，并承担由此产生的费用。全文完。2025年度房地产面积差异补充调整协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方在2025年度房地产项目开发过程中，因市场变化、政策调整等原因，导致实际房地产面积与原合同约定面积存在差异。为维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房地产面积差异问题上的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“房地产面积”、“差异”、“调整”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）房地产面积：指甲方在2025年度房地产项目开发过程中，实际建设的房屋、附属设施等所占用的土地面积。（2）差异：指实际房地产面积与原合同约定面积之间的差额。（3）调整：指根据本协议约定，对原合同中房地产面积进行调整，以弥补实际面积与约定面积之间的差额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对房地产面积差异进行补充调整。（2）甲方应按照本协议约定，提供相关资料，协助乙方进行房地产面积差异的核实和调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，对房地产面积差异进行核实，并及时向甲方反馈核实结果。（2）乙方应根据核实结果，对房地产面积差异进行补充调整，确保实际面积与约定面积相符。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至2025年度房地产项目开发完成之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方在2025年度房地产项目开发过程中的实际施工地点。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供相关资料，协助乙方进行房地产面积差异的核实和调整。（2）乙方负责对房地产面积差异进行核实，并及时向甲方反馈核实结果。（3）双方根据核实结果，共同协商确定房地产面积差异的调整方案。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，履行各自的权利义务。（2）本协议终止后，双方应相互配合，处理与房地产面积差异相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房地产面积差异核实费用；（2）房地产面积差异调整费用；（3）因面积差异调整产生的相关税费；（4）双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应在核实房地产面积差异后，向甲方提交费用清单；（2）甲方应在收到费用清单后，按照本协议约定的支付方式支付费用。7.3支付时间：（1）核实费用应在核实完成后5个工作日内支付；（2）调整费用应在调整方案确定后10个工作日内支付；（3）其他费用应在产生费用后15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方提供虚假资料或故意隐瞒房地产面积差异的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成房地产面积差异核实的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数乘以核实费用总额的千分之五计算；（2）乙方未按约定时间完成房地产面积差异调整的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数乘以调整费用总额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起至2025年度房地产项目开发完成之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布的疫情封锁、交通管制等政策；（3）战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方对乙方房地产面积差异的认可；（2）甲方保留对乙方房地产面积差异进行进一步调查和追责的权利。13.2特殊权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方根据国家法律法规和项目实际情况对房地产面积进行调整的权利；（2）本协议的签订不影响甲方对乙方违反本协议约定的行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本协议原有条款具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）双方应按照本协议约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就2025年度房地产面积差异补充调整事宜的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.原房地产项目开发合同4.房地产面积差异核实报告5.房地产面积差异调整方案6.相关税费缴纳凭证7.争议解决过程中的沟通记录8.不可抗力事件证明材料9.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用；提供虚假资料或故意隐瞒房地产面积差异；违反保密条款，泄露保密信息。2.乙方违约：未按约定时间完成房地产面积差异核实；未按约定时间完成房地产面积差异调整；违反保密条款，泄露保密信息。违约行为的认定依据本协议的相关条款以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产面积差异核实过程中，乙方发现甲方提供的资料存在疑问。解决办法：双方应立即召开会议，共同核实相关资料，确保核实结果的准确性。2.问题：房地产面积差异调整方案在实施过程中遇到技术难题。解决办法：双方应组织专业技术人员共同研究解决方案，确保调整方案的可行性。3.问题：因不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并积极寻求替代方案。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：房地产评估机构第三方职责：负责对房地产面积差异进行独立、公正的评估。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成评估工作。第三方有权根据评估结果，向甲方和乙方提出调整建议。3.第三方义务：第三方应保证评估工作的独立性和公正性。第三方应按照约定的时间完成评估工作，并及时向甲方和乙方提交评估报告。4.第三方责任：第三方对评估结果的准确性和公正性负责。如因第三方原因导致评估结果不准确，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房地产面积差异调整后，按照调整后的面积计算相关费用。乙方有权要求甲方承担因房地产面积差异调整而产生的额外费用。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在调整后的房地产面积范围内，优先选择地块或楼层。乙方有权要求甲方在调整后的房地产面积范围内，优先安排施工和交付。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。甲方未在约定时间内完成房地产面积差异调整的，应向乙方支付违约金，违约金按延误天数乘以调整费用总额的千分之五计算。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房地产面积差异调整后，按照调整后的面积支付相关费用。甲方可要求乙方在调整后的房地产面积范围内，履行合同约定的各项义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在调整后的房地产面积范围内，优先选择地块或楼层。甲方可要求乙方在调整后的房地产面积范围内，优先安排施工和交付。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。乙方未在约定时间内完成房地产面积差异调整的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数乘以调整费用总额的千分之五计算。全文完。2025年度房地产面积差异补充调整协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目面积3.面积差异原因分析3.1差异原因3.2差异程度4.补充调整方案4.1补充调整原则4.2补充调整方式4.3补充调整面积5.补充调整费用及支付方式5.1费用计算方法5.2支付方式5.3付款期限6.差异面积交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确因面积差异产生的补充调整事宜，确保双方按照公平、合理的原则进行面积差异的处理。1.3协议范围本协议适用于本项目所有购房户，涉及面积差异的计算、调整、交付及费用结算等事宜。2.房地产项目基本信息2.1项目名称某某房地产开发开发的某某住宅小区。2.2项目地址某某市某某区某某路某某号。2.3项目开发商某某房地产开发。2.4项目面积项目总建筑面积为平方米。3.面积差异原因分析3.1差异原因a)设计变更：由于设计优化或施工条件变化等原因，导致原设计图纸与实际施工图纸存在差异；b)施工误差：在施工过程中，由于施工工艺、测量工具等不可控因素导致的面积误差；c)政策法规调整：因国家和地方政策法规调整，导致项目面积变化。3.2差异程度本项目面积差异程度为%，具体差异面积如下：a)某某单元：实际交付面积平方米，与合同约定面积平方米存在差异；b)某某单元：实际交付面积平方米，与合同约定面积平方米存在差异；c)以此类推，列出所有单元的面积差异情况。4.补充调整方案4.1补充调整原则a)公平原则：根据实际交付面积与合同约定面积的差异，按实际面积进行补充调整；b)合理原则：调整方案应考虑项目实际情况，确保双方利益平衡；c)依法原则：调整方案应符合国家相关法律法规和政策要求。4.2补充调整方式a)对实际交付面积超过合同约定面积的部分，乙方将按市场价补足差额；b)对实际交付面积少于合同约定面积的部分，甲方将按市场价退还差额；c)具体调整方案详见附件。4.3补充调整面积本协议补充调整面积为平方米。5.补充调整费用及支付方式5.1费用计算方法费用计算方法参照市场价及双方协商确定的价格执行。5.2支付方式a)乙方应在收到甲方发出的支付通知之日起个工作日内支付调整费用；b)甲方应在收到乙方支付调整费用后，按照本协议约定进行面积差异处理。5.3付款期限调整费用应在协议签订之日起个月内支付完毕。6.差异面积交付时间及条件6.1交付时间a)甲方应在收到乙方支付调整费用后个工作日内，将差异面积交付给乙方；b)乙方应在收到差异面积后，按照本协议约定进行验收。6.2交付条件a)差异面积符合国家相关法律法规和建筑质量标准；b)差异面积已办理相关产权登记手续；c)差异面积交付时，乙方应按照本协议约定支付调整费用。8.违约责任8.1违约情形a)甲方未在规定时间内交付差异面积或未按照协议约定进行补充调整；b)乙方未在规定时间内支付调整费用；c)任何一方未按照协议约定履行其他义务。8.2违约责任a)甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应交付差异面积的%；b)乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付调整费用的%；c)违约责任的具体计算方式详见附件。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)若双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效及终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本协议生效日期为2025年X月X日。10.3终止条件a)本协议约定的调整事宜完成后；b)双方协商一致解除本协议。11.合同解除11.1解除条件a)一方违约，另一方有权解除本协议；b)发生不可抗力，导致本协议无法履行。11.2解除程序a)解除协议前，违约方应书面通知另一方；b)另一方应在接到通知后个工作日内作出答复。12.合同附件12.1附件清单附件一：项目面积差异计算明细表；附件二：调整费用计算方法及明细；附件三：争议解决流程及规则。12.2附件内容附件内容应与本协议内容相符，作为本协议的组成部分。13.其他约定13.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知与送达i.直接送达：送达至对方住所或营业场所；ii.邮寄送达：通过快递公司邮寄至对方住所或营业场所，并要求签收；iii.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。b)通知送达后即视为已送达对方。13.3合同份数本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署本协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2生效日期本协议签署日期为2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述第三方，是指为协助甲乙双方解决面积差异问题，经甲乙双方同意并指定的专业机构、个人或其他实体。15.2第三方职责a)第三方应具备相关专业资质和经验，能够公正、客观地评估面积差异；b)第三方应协助甲乙双方进行面积差异的测量、计算和确认；c)第三方应提供独立的评估报告，作为甲乙双方调整面积差异的依据。15.3第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据评估结果提出调整建议；c)第三方有权收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供专业评估和建议，不参与甲乙双方的直接交易；b)第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，其评估报告应客观、公正；c)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.第三方介入程序16.1介入申请a)甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请；b)第三方应在收到申请后个工作日内给予答复，同意介入的，应明确介入的具体时间和方式。16.2介入费用a)第三方介入费用由甲乙双方按照公平原则共同承担；b)具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的评估报告和调整建议，不承担因甲乙双方执行调整方案而产生的任何责任。17.2责任限额a)第三方因故意或重大过失导致评估报告错误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方的赔偿责任限额为万元人民币；c)第三方的赔偿责任不得超过其收取的介入费用。18.第三方变更与退出18.1变更a)如第三方因特殊原因需要变更，应提前个工作日通知甲乙双方；b)变更后的第三方应具备与本协议相同的资质和条件。18.2退出a)第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在重大争议或利益冲突，有权退出介入；b)第三方退出介入前，应将已进行的评估工作及结果提交给甲乙双方。19.第三方介入协议的独立性19.1第三方介入协议的独立性第三方介入协议作为本协议的补充，具有独立性，其条款与本协议条款不一致的，以第三方介入协议为准。20.本协议的适用范围本协议中关于第三方介入的条款，适用于本协议签订后至面积差异调整完成期间的所有相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目面积差异计算明细表要求：详细列出每个单元的面积差异情况，包括实际交付面积、合同约定面积、差异面积及计算依据。说明：本表用于明确面积差异的具体情况，为调整方案提供依据。2.调整费用计算方法及明细要求：详细说明调整费用的计算方法，包括市场价、调整比例等，并列出具体费用明细。说明：本表用于明确调整费用的计算方式，确保费用计算的公平、合理。3.第三方评估报告要求：第三方应提供独立的评估报告，包括面积差异原因分析、调整建议等。说明：本报告作为调整面积差异的依据，确保调整方案的公正性。4.争议解决流程及规则要求：详细说明争议解决的方式、机构和程序。说明：本规则用于明确争议解决的具体步骤，确保争议能够得到及时、有效的解决。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务及费用等。说明：本协议作为本合同的补充，确保第三方介入的合法性和有效性。6.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未在规定时间内交付差异面积或未按照协议约定进行补充调整责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应交付差异面积的%。b)甲方未在规定时间内退还差额责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应退还差额的%。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未在规定时间内支付调整费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付调整费用的%。b)乙方未在规定时间内验收差异面积责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应验收面积价值的%。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方故意或重大过失导致评估报告错误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的介入费用。4.其他违约行为及责任认定a)任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2025年度房地产面积差异补充调整协议3合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同定义1.4合同适用范围第二章房地产面积差异概述2.1房地产面积差异定义2.2房地产面积差异原因2.3房地产面积差异处理原则第三章补充调整协议双方当事人3.1当事人基本情况3.2当事人权利义务3.3当事人代表授权第四章补充调整协议内容4.1补充调整面积计算方法4.2补充调整面积计算依据4.3补充调整面积调整方案第五章补充调整协议执行5.1补充调整协议生效条件5.2补充调整协议履行期限5.3补充调整协议履行方式第六章补充调整协议变更与解除6.1补充调整协议变更条件6.2补充调整协议解除条件6.3补充调整协议变更与解除程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止程序第十二章其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释与争议解决第十三章合同附件13.1房地产面积差异计算表13.2合同签订日期13.3合同签字盖章第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表合同编号_________第一章总则1.1合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的为解决2025年度房地产面积差异问题，明确双方权利义务，达成补充调整协议。1.3合同定义房地产：指协议双方约定的具体房地产项目；面积差异：指实际交付的房地产面积与合同约定面积之间的差异；补充调整：指对面积差异进行计算、调整并达成一致的处理方式。1.4合同适用范围本协议适用于2025年度房地产面积差异的处理。第二章房地产面积差异概述2.1房地产面积差异定义房地产面积差异指实际交付的房地产面积与合同约定面积之间的差异。2.2房地产面积差异原因设计变更；施工误差；测量误差；其他不可抗力因素。2.3房地产面积差异处理原则处理房地产面积差异应遵循公平、合理、合法的原则。第三章补充调整协议双方当事人3.1当事人基本情况3.1.1出卖方：姓名/名称、住所、法定代表人/负责人、联系方式等；3.1.2买受方：姓名/名称、住所、法定代表人/负责人、联系方式等。3.2当事人权利义务3.2.1出卖方权利义务：提供真实、准确的房地产面积信息；按照协议约定进行面积差异的计算和调整；在规定时间内完成补充调整工作。3.2.2买受方权利义务：接受出卖方提供的面积差异计算和调整结果；按照协议约定支付补充调整费用；在规定时间内完成相关手续。第四章补充调整协议内容4.1补充调整面积计算方法4.1.1计算方法一：按照实际测量面积与合同约定面积之差计算；4.1.2计算方法二：按照设计变更或施工误差原因计算。4.2补充调整面积计算依据4.2.1实际测量面积依据：由具有相应资质的测量机构出具；4.2.2设计变更或施工误差依据：由设计变更文件或施工记录证明。4.3补充调整面积调整方案4.3.1调整方案一：按照计算方法一进行面积调整；4.3.2调整方案二：按照计算方法二进行面积调整。第五章补充调整协议执行5.1补充调整协议生效条件5.1.1双方当事人签署本协议；5.1.2协议内容符合法律法规规定。5.2补充调整协议履行期限5.2.1出卖方应在协议签署后30日内完成补充调整工作；5.2.2买受方应在补充调整工作完成后30日内支付补充调整费用。5.3补充调整协议履行方式5.3.1出卖方应按照协议约定向买受方提供补充调整后的房地产；5.3.2买受方应按照协议约定支付补充调整费用。第六章补充调整协议变更与解除6.1补充调整协议变更条件6.1.1双方当事人协商一致；6.1.2变更内容符合法律法规规定。6.2补充调整协议解除条件6.2.1协议双方协商一致；6.2.2解除内容符合法律法规规定。6.3补充调整协议变更与解除程序6.3.1变更程序：双方当事人签署变更协议；6.3.2解除程序：双方当事人签署解除协议。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按期完成补充调整工作；7.1.2买受方未按期支付补充调整费用；7.1.3双方当事人违反协议约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按期完成补充调整工作的，应向买受方支付违约金；7.2.2买受方未按期支付补充调整费用的，应向出卖方支付违约金；7.2.3双方当事人违约造成对方损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任。7.3违约责任追究程序7.3.1双方当事人协商解决；7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至下列争议解决机构：地方仲裁委员会；中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致。9.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同目的实现；合同解除。9.3合同解除与终止程序合同的解除或终止，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第十章保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、履行情况及商业秘密负有保密义务。10.2保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第九章第9.2条。11.3合同生效与终止程序合同的生效与终止，应按照第九章第9.3条的规定进行。第十二章其他12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的效力，应按照合同附件的规定执行。12.3合同解释与争议解决本合同的解释及争议解决，应遵循本合同的规定。第十三章合同附件（此处应附上相关附件，如补充调整面积计算表、合同签订日期证明等）第十四章合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：________________________14.3签署代表出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签字（盖章）：出卖方代表签字（盖章）：买受方代表签