2025年度商务写字楼租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务写字楼租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商务写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于开展商务活动，双方经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商务写字楼：指专为商务活动提供办公场所的建筑物，具备齐全的配套设施和服务。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商务写字楼的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.房屋面积：指乙方租赁的商务写字楼的建筑面积。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商务写字楼的单位或个人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商务写字楼的单位或个人。3.合同：指本合同文本及其附件，双方签字盖章后生效。4.履行：指本合同约定的各项义务和权利的实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的商务写字楼进行必要的修缮和维护。3.甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回商务写字楼。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商务写字楼。2.乙方有权在租赁期限内，对商务写字楼进行必要的装修和改造。3.乙方应当按照合同约定支付租金。4.乙方应当遵守商务写字楼的各项管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商务写字楼地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。6.3终止程序1.合同到期前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；2.甲方应在合同到期前一个月内，书面通知乙方是否续租；3.双方在合同到期前未能达成续租协议的，合同自动终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商务写字楼；2.甲方有权收回商务写字楼，并要求乙方支付违约金；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在收到乙方退还的商务写字楼钥匙及设施设备后____日内退还押金。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商务写字楼的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商务写字楼的建筑结构、设施设备、物业管理等信息；2.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金的；2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务写字楼的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留在租赁期间对商务写字楼进行必要修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商务写字楼的权利。2.甲方保留在合同约定的特殊情况下提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保商务写字楼的正常使用。2.双方应共同维护商务写字楼的公共秩序和安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商务写字楼的管理和使用事宜。2.双方应相互提供必要的协助，以实现本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务写字楼租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.商务写字楼平面图3.商务写字楼设施清单4.物业管理规则5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商务写字楼的，认定为违约。未按时退还押金的，认定为违约。在紧急情况下未及时通知乙方的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为违约。擅自改变房屋结构或使用性质的，认定为违约。违反物业管理规则的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的权属、交易、租赁、抵押等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：指合同当事人一方未按合同约定履行义务，超过约定的履行期限，按照约定比例支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：商务写字楼设施损坏解决办法：损坏设施应在发现后及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应遵守物业管理规则，如有纠纷，可协商解决或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同终止后的设施返还解决办法：合同终止后，乙方应将商务写字楼设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，应承担赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本商务写字楼租赁合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应对其参与合同履行过程中的行为承担相应责任，包括但不限于对商务写字楼的维护、安全管理等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与商务写字楼的日常管理和服务。第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以履行其职责。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，提供优质的服务和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商务写字楼的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。乙方有权在租赁期间，对商务写字楼进行必要装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。乙方有权要求甲方对商务写字楼的设施进行定期检查和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商务写字楼的，应向乙方支付违约金。甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，对商务写字楼的租金进行调整。甲方可对乙方在商务写字楼内的行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，以及乙方在使用商务写字楼过程中产生的其他收益。甲方可根据合同约定，对商务写字楼进行必要的修缮和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反物业管理规则的，应承担相应的责任。全文完。2025年度商务写字楼租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.租赁标的物概述二、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁标的物1.租赁标的物描述2.租赁标的物现状3.租赁标的物使用范围4.租赁标的物维护责任四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准六、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁续租条件3.租赁续租程序4.租赁续租费用七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十三、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二4.租赁合同附件三十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商务写字楼租赁合同2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.租赁标的物概述：地址：[写字楼地址]面积：[租赁面积]使用性质：商务办公现状：[现状描述]二、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：收取租金及保证金维护物业管理权益监督乙方合理使用租赁物2.租赁方义务：保证租赁物符合使用要求提供必要的管理服务协助乙方办理相关手续3.承租方权利：按照合同约定使用租赁物享受租赁物的附属设施服务依照法律法规维护自身权益4.承租方义务：按时支付租金及保证金保养、维护租赁物及附属设施遵守物业管理规定三、租赁标的物1.租赁标的物描述：详细描述租赁物的具体信息，包括结构、设施等2.租赁标的物现状：详细描述租赁物当前的使用状况和存在的问题3.租赁标的物使用范围：规定租赁物的使用性质和范围4.租赁标的物维护责任：明确租赁物维护的责任主体和责任范围四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金：人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付通过银行转账支付至甲方指定账户3.租金支付时间：租赁合同生效之日起每月的____日4.租金调整机制：如有租金调整，需提前____天通知乙方，并经双方协商一致五、物业管理1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.物业管理费用：每月物业管理费：人民币____元整3.物业服务内容：详细列出物业管理提供的服务内容4.物业服务标准：规定物业服务的具体标准六、租赁期限及续租1.租赁期限：本合同租赁期限为____年2.租赁续租条件：乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请3.租赁续租程序：双方协商一致后，签订续租合同4.租赁续租费用：续租费用按原租金标准执行七、租赁保证金1.保证金金额：保证金总额：人民币____元整2.保证金支付方式：保证金在签订合同当日支付3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为4.保证金退还程序：乙方在租赁期满后____个工作日内提出退还申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还保证金八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金或保证金乙方违反租赁物使用规定乙方损坏租赁物或附属设施2.违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定4.违约处理：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应责任九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：甲方因不可抗力原因导致合同无法履行乙方严重违约2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在____个工作日内答复3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：附件一：租赁物清单附件二：物业管理服务内容附件三：其他约定事项十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.合同终止程序：双方按照合同约定办理终止手续4.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出十三、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二4.租赁合同附件三十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署见证人：[见证人姓名][甲方签字/盖章][乙方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修与改造权说明：甲方有权对租赁物进行必要的装修与改造，以适应市场需求。任何装修改造均需符合城市规划、消防安全等相关规定，并提前____天通知乙方。条款：甲方在进行装修与改造前，应确保不影响乙方的正常使用，并承担所有相关费用。2.甲方提供设备与技术支持说明：甲方应提供必要的办公设备和技术支持，确保乙方在租赁期间能够正常开展业务。条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供合同约定的设备和技术支持。3.甲方提供市场推广支持说明：甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方品牌知名度。条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，为乙方提供市场推广方案，并协助乙方实施。4.甲方提供财务咨询与服务说明：甲方应提供专业的财务咨询服务，帮助乙方优化财务状况。条款：甲方应指定专人负责与乙方的财务沟通，提供定期财务报表分析，并就乙方提出的财务问题给予解答。5.甲方提供人力资源支持说明：甲方应协助乙方招聘、培训和管理员工，确保乙方团队的专业性。条款：甲方应协助乙方招聘所需人员，并提供相应的培训课程。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择装修与改造说明：乙方有权自行决定租赁物的装修与改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。条款：乙方在进行装修与改造前，应取得甲方书面同意，并确保不影响其他租户的使用。2.乙方享有合同期满优先续租权说明：乙方在合同期满时，享有优先续租的权利。条款：在合同期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在____个工作日内给予答复。3.乙方享有合同期内转让权说明：乙方在合同期内，有权将租赁权转让给第三方，但需经甲方同意。条款：乙方在转让租赁权前，应取得甲方书面同意，并确保受让方符合合同要求。4.乙方享有合同期内使用权变更权说明：乙方在合同期内，有权变更使用性质，但需取得甲方书面同意。条款：乙方在变更使用性质前，应取得甲方书面同意，并确保变更后的使用性质符合相关法律法规。5.乙方享有合同期内维修权说明：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行必要的维修，但需提前____天通知甲方。条款：乙方在进行维修前，应确保不影响其他租户的使用，并承担所有相关费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。条款：中介服务费用为人民币____元整，甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起____个月。条款：中介服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于租赁物的寻找、谈判、签订合同等。条款：中介服务内容包括但不限于：租赁物的寻找与推荐租赁合同的谈判与签订租赁合同执行过程中的协调与沟通4.中介服务责任说明：中介机构应对其提供的服务质量负责。条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无效或损害乙方权益，中介机构应承担相应责任。5.中介服务保密说明：中介机构应对租赁双方的信息保密。条款：中介机构应对租赁双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁合同附件一：甲方装修与改造方案3.租赁合同附件二：乙方市场推广方案4.租赁合同附件三：财务咨询服务协议5.租赁合同附件四：人力资源支持计划6.中介服务合同7.不可抗力事件证明文件8.合同变更协议9.租赁权转让协议10.维修记录及费用清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金乙方违反租赁物使用规定乙方损坏租赁物或附属设施甲方未提供合同约定的设备和技术支持甲方未提供合同约定的市场推广支持甲方未提供合同约定的财务咨询服务甲方未提供合同约定的人力资源支持中介机构未履行合同约定的服务内容中介机构泄露租赁双方信息2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行合同义务甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失甲方或乙方在合同履行过程中，出现严重违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的一种法律程序。4.装修与改造：指对租赁物进行结构、外观等方面的改变，以适应使用需求。5.市场推广：指通过各种手段，提高乙方品牌知名度，扩大市场份额。6.财务咨询服务：指甲方为乙方提供的财务规划、分析、咨询等服务。7.人力资源支持：指甲方为乙方提供的招聘、培训、管理等人力资源服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：装修与改造争议解决办法：双方协商确定装修方案，确保不影响其他租户的使用。3.问题：市场推广效果不佳解决办法：调整市场推广方案，加强宣传力度。4.问题：财务咨询服务质量不高解决办法：更换财务咨询服务提供商，确保服务质量。5.问题：人力资源支持不足解决办法：增加人力资源支持，提高团队效率。五、所有应用场景：1.商务写字楼租赁2.办公空间租赁3.商业地产租赁4.物业管理服务5.中介服务6.财务咨询服务7.人力资源服务全文完。2025年度商务写字楼租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度商务写字楼租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）商务写字楼：指专为商务活动提供的办公场所，具备独立空间、完善的配套设施和物业管理服务。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商务写字楼的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方租赁的商务写字楼进行管理和维护。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的商务写字楼。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的租赁地点为甲方所拥有的商务写字楼。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同提前终止，双方应提前30日书面通知对方。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将租赁的商务写字楼交还给甲方。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按月支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用商务写字楼内的公共设施，应支付相应的费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金。（2）物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应通过银行转账方式支付公共设施使用费。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：每月的租金应在每月的一个工作日之前支付。（2）物业管理费：每月的物业管理费应在每月的一个工作日之前支付。（3）公共设施使用费：在每次使用公共设施后，乙方应在五个工作日内支付相应费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）乙方支付费用后，应保留支付凭证，以备日后核查。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）商务写字楼的具体位置、面积、设施等信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）因地震导致商务写字楼损坏，无法使用。（2）因政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留商务写字楼的产权，乙方仅获得租赁权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商务写字楼进行必要维修、改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入商务写字楼进行必要的检查或处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商务写字楼的钥匙、物业管理服务等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行商务写字楼的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（承租方）：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）其他相关方：签字：（请在此处签字）日期：（请在此处填写日期）盖章：（请在此处盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务写字楼租赁合同文本2.双方营业执照副本复印件3.甲方房产证复印件4.乙方身份证明文件5.双方签字的合同修改和补充协议6.双方签字的违约金支付协议7.双方签字的争议解决协议8.双方签字的保密协议9.双方签字的不可抗力事件证明文件10.双方签字的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商务写字楼。未按时收取租金或物业管理费。未按合同约定进行商务写字楼的维修和保养。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。损坏商务写字楼或其设施。违反合同约定的使用目的。违约行为的认定：通过合同条款、书面通知、现场证据等方式认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置逾期支付违约金，并建立提醒机制。2.问题：商务写字楼设施损坏。解决办法：建立设施损坏报告机制，及时修复，并由责任方承担修复费用。3.问题：合同变更未及时通知。解决办法：明确变更通知的流程和时限，确保双方及时知晓变更内容。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。5.问题：不可抗力事件发生后的责任划分。解决办法：提前制定不可抗力事件应对预案，明确责任划分和损失承担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在商务写字楼租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供优质的物业管理服务、及时维修商务写字楼设施等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，如物业管理费、维修服务费等。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方合同终止如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的商务写字楼，并在合同约定的使用期限内不受干扰地使用写字楼。乙方有权要求甲方在商务写字楼内设置必要的办公设施和设备。乙方有权要求甲方对商务写字楼进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的租金上涨幅度内，要求甲方提供租金调整保护。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供商务写字楼或设施，应向乙方支付违约金。甲方如未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。甲方如违反合同约定，限制乙方使用商务写字楼，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守商务写字楼的规章制度，不得擅自改变使用用途。甲方可要求乙方在使用过程中，对商务写字楼及其设施进行合理保护。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同到期前，提供合理的搬迁时间，以便甲方重新出租。甲方可要求乙方在合同到期后，对商务写字楼进行必要的清洁和恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变使用用途，应承担相应的法律责任。乙方如损坏商务写字楼或设施，应承担修复或赔偿的责任。全文完。2025年度商务写字楼租赁合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2楼盘基本信息2.租赁标的物描述2.1租赁房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积和结构2.3租赁房屋的设施和设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3保密条款12.合同附件13.合同份数及保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方开户银行及账号：___________1.1.6出租方税务登记证号：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方开户银行及账号：___________1.2.6承租方税务登记证号：___________1.3楼盘基本信息1.3.1楼盘名称：___________1.3.2楼盘地址：___________1.3.3楼盘开发商：___________1.3.4楼盘物业管理部门：___________1.3.5楼盘物业费标准：___________2.租赁标的物描述2.1租赁房屋的具体位置2.1.1楼层：___________2.1.2房间号：___________2.1.3面积：___________平方米2.1.4结构：___________2.2租赁房屋的面积和结构2.2.1实际使用面积：___________平方米2.2.2可出租面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.3租赁房屋的设施和设备2.3.1基本设施：___________2.3.2高级设施：___________2.3.3其他设施：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1起租日期：___________3.1.2截止日期：___________3.2租赁续约条款3.2.1续约条件：___________3.2.2续约期限：___________3.2.3续约租金调整：___________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：___________元/月4.1.2增值服务费：___________元/月4.1.3总租金：___________元/月4.2租金支付时间4.2.1每月支付日：___________4.2.2逾期支付利息：___________4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式：___________5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：___________元5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：___________5.2.2退还程序：___________6.租赁费用及承担6.1水电费6.1.1水电费承担方：___________6.1.2水电费结算方式：___________6.2物业费6.2.1物业费承担方：___________6.2.2物业费结算方式：___________6.3其他费用6.3.1其他费用承担方：___________6.3.2其他费用结算方式：___________7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.1.1变更内容：___________7.1.2变更程序：___________7.2合同解除条件7.2.1解除条件：___________7.3解除合同后的处理7.3.1租金退还：___________7.3.2押金退还：___________7.3.3其他处理：___________8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1承租方逾期支付租金的责任：___________8.1.2出租方未按时交付房屋的责任：___________8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的责任：___________8.1.4出租方未履行维修义务的责任：___________8.1.5承租方违反物业管理规定的责任：___________8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算方式：___________8.2.2违约金支付时间：___________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：___________9.1.2争议解决期限：___________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：___________9.2.2争议解决机构地址：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：___________10.1.2交付押金：___________10.1.3其他生效条件：___________10.2合同终止条件10.2.1租赁期满：___________10.2.2合同解除：___________10.2.3其他终止条件：___________11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件定义：___________11.1.2不可抗力事件发生后的处理：___________11.2通知条款11.2.1通知方式：___________11.2.2通知送达地址：___________11.3保密条款11.3.1保密内容：___________11.3.2保密期限：___________12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：___________份13.2合同保管：___________14.合同签署日期14.1出租方签署日期：___________14.2承租方签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人或雇员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方责任限额根据其提供的服务的性质和合同约定确定。15.3.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费