二零二五年房地产尾盘销售代理合同（含金融支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产尾盘销售代理合同（含金融支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.合作内容3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理费用3.4销售代理佣金4.金融支持4.1金融支持方式4.2金融支持额度4.3金融支持期限4.4金融支持利率5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.销售目标与考核6.1销售目标6.2考核标准6.3考核周期7.市场推广与宣传7.1市场推广方案7.2宣传物料制作与发布7.3媒体广告投放8.房源信息提供8.1房源信息真实性8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目类型：________2.4项目规模：________平方米3.合作内容3.1销售代理范围：包括但不限于项目宣传、客户接待、房源推荐、合同签订等。3.2销售代理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。3.3销售代理费用：乙方应向甲方支付销售代理费用，具体金额为______元。3.4销售代理佣金：乙方根据实际销售情况，按销售额的一定比例向甲方支付佣金，具体比例为______%。4.金融支持4.1金融支持方式：甲方为乙方提供金融支持，支持方式为______。4.2金融支持额度：金融支持额度为______元。4.3金融支持期限：金融支持期限为______年。4.4金融支持利率：金融支持利率为______%。5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方负责提供项目相关资料，确保资料真实、准确、完整。5.1.2甲方负责支付销售代理费用和佣金。5.1.3甲方负责解决项目销售过程中出现的问题。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方负责项目宣传、客户接待、房源推荐等工作。5.2.2乙方负责合同签订、款项收取等工作。5.2.3乙方负责向甲方提供项目销售数据，确保数据真实、准确、完整。6.销售目标与考核6.1销售目标：乙方应在合同期限内实现销售额______元。6.2考核标准：以销售额为考核标准，具体考核指标为______。6.3考核周期：每季度进行一次考核，考核结果作为佣金支付依据。8.房源信息提供8.1房源信息真实性乙方提供的房源信息必须真实、准确、完整，不得有虚假、误导性陈述或隐瞒重要事实。8.2房源信息更新乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。8.3房源信息保密乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方未能在合同期限内达到销售目标，且经甲方书面通知后仍未能改善。9.1.2甲方未按约定提供项目资料或支付款项。9.1.3乙方违反合同约定，造成甲方重大损失。9.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续签意愿，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前______天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定完成销售任务。10.1.2甲方未按约定支付销售代理费用或佣金。10.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的______%。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件如发生合同解除条件，合同自动解除。12.3合同生效与解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同，应按照约定程序进行。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、金融机构等，他们可能因提供专业服务或资金支持而介入本合同。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高项目销售效率、提供专业服务或金融支持，以促进合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1提供销售渠道或客户资源。15.3.2提供市场分析、营销策划等专业服务。15.3.3提供金融支持，如贷款、担保等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何直接责任。16.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或支持，且仅限于其服务或支持的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同项下的责任限额为______元，该限额适用于第三方因提供服务或支持而导致的任何损失或损害。17.2若第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致的服务或支持无法履行。18.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致的服务或支持无法履行。18.1.3因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致的服务或支持无法履行。19.第三方介入的审批程序19.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。20.第三方变更20.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。20.2第三方变更后，原第三方与本合同项下的责任和义务自动转移至新的第三方。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入本合同，应遵守本合同的相关条款，并承担相应的义务。21.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。23.第三方介入的合同终止23.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。23.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方营业执照副本（如有）4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.项目预售许可证7.房地产销售代理合同8.金融支持协议9.市场推广方案10.房源信息表11.甲方授权委托书（如有）12.乙方授权委托书（如有）13.第三方授权委托书（如有）14.争议解决协议15.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.附件应真实、合法、有效，并由相关机构盖章或签字。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述或隐瞒重要事实。3.附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供项目资料或支付款项。1.1.2未按约定解决项目销售过程中出现的问题。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定完成销售任务。1.2.2未按约定提供真实、准确、完整的房源信息。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务或金融支持。1.3.2未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金。2.1.2甲方未按约定解决项目销售问题，应承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付______%的违约金。2.2.2乙方未按约定提供真实房源信息，应承担由此产生的损失。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按约定提供专业服务或金融支持，应向甲乙双方承担相应责任。2.3.2第三方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方未按约定提供真实房源信息，导致客户遭受损失，乙方应向客户支付______元的赔偿金。全文完。二零二四年房地产尾盘销售代理合同（含金融支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目现状3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理职责4.销售目标与考核4.1销售目标设定4.2销售目标考核4.3奖励与惩罚措施5.销售代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用调整机制6.金融支持6.1金融支持方式6.2金融支持额度6.3金融支持期限6.4金融支持条件7.合作方式与分工7.1合作方式7.2分工与职责7.3信息共享与沟通8.宣传推广8.1宣传推广方案8.2宣传推广费用8.3宣传推广效果评估9.销售管理9.1销售管理流程9.2销售团队管理9.3销售数据统计与分析10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更条件10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方：联系人：联系电话：138乙方：联系人：联系电话：13956782.房地产项目概述2.1房地产项目名称城市花园2.2房地产项目位置省市区街道2.3房地产项目类型住宅、商业2.4房地产项目规模总占地面积：100亩，总建筑面积：20万平方米2.5房地产项目现状项目已完成基础建设，待销售房屋共计500套3.销售代理范围3.1销售代理区域全国范围内3.2销售代理期限自合同签订之日起至2025年12月31日3.3销售代理职责负责项目的市场调研、销售策划、客户接待、合同签订、售后服务等工作4.销售目标与考核4.1销售目标设定2024年度销售总额达到1亿元人民币4.2销售目标考核每月进行销售业绩统计，年度进行总业绩考核4.3奖励与惩罚措施5.销售代理费用5.1代理费用计算方式按照销售额的2%计算代理费用5.2代理费用支付方式每月底支付上月销售代理费用，如遇节假日则提前支付5.3代理费用调整机制如市场环境发生变化，双方可协商调整代理费用6.金融支持6.1金融支持方式甲方为乙方提供贷款额度，最高不超过销售总额的30%6.2金融支持额度根据乙方销售业绩及信用情况，甲方提供贷款额度6.3金融支持期限贷款期限为1年，可申请延期6.4金融支持条件乙方需满足甲方设定的信用条件及贷款条件7.合作方式与分工7.1合作方式甲方提供房地产项目，乙方负责销售代理7.2分工与职责甲方负责项目开发、建设及配套设施完善乙方负责项目市场推广、客户接待、销售合同签订及售后服务7.3信息共享与沟通双方建立定期沟通机制，及时共享项目信息、销售数据及市场动态8.宣传推广8.1宣传推广方案乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的宣传推广方案，包括线上线下广告投放、展会活动、媒体合作等。8.2宣传推广费用宣传推广费用总额为人民币200万元，由甲方承担。8.3宣传推广效果评估每月底乙方需向甲方提交宣传推广效果报告，包括广告投放数据、活动参与人数、媒体曝光量等。9.销售管理9.1销售管理流程乙方应建立规范的销售管理流程，包括客户接待、合同签订、售后服务等环节。9.2销售团队管理乙方应组建专业的销售团队，并对团队成员进行定期培训和管理。9.3销售数据统计与分析乙方应定期对销售数据进行统计与分析，并向甲方提供销售情况报告。10.合同履行与变更10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。10.2合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.4合同终止条件合同期满后自动终止，双方无异议。11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约金为实际损失的一定比例，最高不超过合同总金额的10%。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件参照第十条合同解除条件。13.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并签订解除合同协议。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于项目资料、宣传推广方案、销售数据统计与分析报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、合作方、顾问方等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、金融服务、营销推广等服务。16.第三方介入的审批与监督16.1第三方介入审批任何第三方介入本合同项下的业务，需事先经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入监督甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其服务符合合同约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的10%。（2）如第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作与支持。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订单独的合同，明确双方的权利、义务及责任。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致，以本合同为准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）甲方对房地产项目的开发、建设及管理承担全部责任。（2）乙方对销售代理业务承担全部责任。（3）第三方对其提供的服务承担相应责任。20.2权利划分（1）甲方享有房地产项目的所有权及收益权。（2）乙方享有销售代理的佣金及服务费用。（3）第三方享有合同约定的服务费用及权利。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止第三方介入后的合同终止条件与本合同约定的合同终止条件一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划许可证建设工程规划许可证施工许可证土地使用权证房地产项目设计图纸房地产项目销售手册房地产项目宣传材料2.销售代理方案销售策略推广计划市场调研报告销售团队组建方案3.宣传推广材料广告宣传文案广告设计稿件宣传海报宣传视频4.销售合同房地产销售合同范本房地产销售合同补充协议5.销售数据统计与分析报告销售业绩报表客户信息记录表销售策略调整建议6.第三方介入合同第三方服务协议第三方服务费用明细7.合同变更及补充协议合同变更申请书合同补充协议8.争议解决文件争议解决申请书争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时交付项目或配套设施b.未按合同约定支付销售代理费用c.未按合同约定提供销售代理所需的支持和协助乙方违约行为：a.未按时完成销售目标b.未按合同约定提供真实、准确的销售数据c.泄露甲方商业秘密第三方违约行为：a.未按合同约定提供服务质量b.未按时完成服务任务c.泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时交付项目，每延迟一天，赔偿乙方违约金1万元。b.未按合同约定支付销售代理费用，每延迟一天，支付违约金1万元。c.未按合同约定提供支持和协助，导致乙方损失，甲方赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：a.未按时完成销售目标，每延迟一天，支付甲方违约金1万元。b.未按合同约定提供真实、准确的销售数据，赔偿甲方实际损失。c.泄露甲方商业秘密，赔偿甲方损失，最高不超过合同总金额的10%。第三方违约责任：a.未按合同约定提供服务质量，赔偿甲乙双方实际损失。b.未按时完成服务任务，每延迟一天，支付甲乙双方违约金1万元。c.泄露商业秘密，赔偿甲乙双方损失，最高不超过合同总金额的10%。示例说明：甲方未按合同约定在2024年6月30日前完成项目交付，导致乙方无法按计划进行销售。甲方应赔偿乙方违约金，计30万元。乙方未按合同约定在2024年12月31日前完成年度销售目标，导致甲方利益受损。乙方应支付甲方违约金，计10万元。第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。第三方应赔偿甲乙双方损失，最高不超过合同总金额的10%。全文完。二零二四年房地产尾盘销售代理合同（含金融支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目总面积2.5房地产项目剩余可售面积3.代理销售服务内容3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理费用及支付方式3.4销售代理成果要求4.金融支持条款4.1金融支持方式4.2金融支持额度4.3金融支持期限4.4金融支持费用及支付方式5.销售目标及考核5.1销售目标设定5.2销售目标考核标准5.3销售目标奖惩措施6.物业管理及交付6.1物业管理责任划分6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间6.4房屋交付流程7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[房地产项目详细地址]2.3房地产项目性质[房地产项目性质，如住宅、商业等]2.4房地产项目总面积[房地产项目总面积，单位：平方米]2.5房地产项目剩余可售面积[房地产项目剩余可售面积，单位：平方米]3.代理销售服务内容3.1销售代理范围乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作，具体包括但不限于：3.1.1推广宣传3.1.2房源管理3.1.3客户接待3.1.4签订销售合同3.1.5收集客户反馈3.2销售代理期限[销售代理期限，如自合同生效之日起一年]3.3销售代理费用及支付方式3.3.1销售代理费用为销售额的[百分比]%。3.3.2销售代理费用在每季度末支付，甲方应在收到乙方开具的正式发票后十个工作日内支付。3.4销售代理成果要求乙方应在合同期限内完成甲方房地产项目的销售目标，具体销售目标为[具体销售额或销售套数]。4.金融支持条款4.1金融支持方式甲方提供金融支持，支持方式为[具体金融支持方式，如贷款、垫资等]。4.2金融支持额度金融支持额度为[具体金额]，用于项目的尾盘销售。4.3金融支持期限金融支持期限为[具体期限，如一年]。4.4金融支持费用及支付方式金融支持费用按照[具体费用计算方式]计算，甲方应在每季度末支付。5.销售目标及考核5.1销售目标设定销售目标为[具体销售额或销售套数]。5.2销售目标考核标准销售目标考核标准以实际销售额或销售套数为准。5.3销售目标奖惩措施5.3.1若乙方完成销售目标，甲方将支付[具体奖金]。6.物业管理及交付6.1物业管理责任划分物业管理责任由甲方承担。6.2房屋交付条件房屋交付条件为符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准。6.3房屋交付时间房屋交付时间为[具体交付时间]。6.4房屋交付流程房屋交付流程如下：6.4.1甲方通知乙方房屋交付事宜；6.4.2乙方安排客户验收房屋；6.4.3甲方协助乙方完成房屋交付手续；6.4.4双方签署房屋交付确认书。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、项目资料等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2双方应采取必要措施保护保密信息的安全，防止其泄露。8.3保密责任若因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方泄露对方保密信息；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.4任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式9.2.1按照合同约定支付违约金；9.2.2修复违约行为，消除违约后果；9.2.3赔偿对方因此遭受的直接损失；9.2.4如有违约金不足以弥补损失，违约方还应支付超出部分的赔偿金。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金的计算方法为：损失金额×[赔偿比例]，但最高不超过合同总金额的[百分比]%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后[具体时间]内向[具体备案机构]备案。12.3合同备案机构[具体备案机构名称]13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1甲方提供的房地产项目资料；13.3.2乙方提供的销售代理方案。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、金融机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务的行为。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为[具体金额]，如损失超过该限额，甲乙双方可另行协商解决。3.第三方责任划分3.1第三方提供的服务或协助不构成甲乙双方违约行为的替代，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。3.2第三方在提供专业服务或协助履行合同义务过程中，其行为应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、期限、费用等。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照约定履行职责，确保合同目标的实现。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专