2024版学院后勤综合物业服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学院后勤综合物业服务协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施维护2.1.2环境卫生2.1.3安全保障2.2后勤支持服务2.2.1餐饮服务2.2.2能源供应2.2.3物资采购与配送2.3其他服务2.3.1交通保障2.3.2活动支持2.3.3咨询服务3.服务标准与质量3.1服务指标3.2服务评价3.3质量保证4.费用与支付4.1服务费用4.1.1费用构成4.1.2费用计算4.1.3费用调整4.2支付方式4.3费用审计5.合同的履行与监督5.1双方权责5.1.1甲方权责5.1.2乙方权责5.2合同履行监督5.2.1监督机制5.2.2问题处理5.2.3沟通协调6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后事宜处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的生效、变更与解除11.3附件12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表13.3物业设施清单13.4其他相关文件14.附录14.1名词解释14.2联系我们第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方校园内的物业维护、环境卫生、安全保障、餐饮服务、能源供应、物资采购与配送等后勤综合物业管理服务。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对甲方的物业进行维护与管理，确保物业设施的正常运行，提供安全、舒适、便利的校园环境。2.1.1设施维护乙方负责对甲方校园内的建筑物、设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。2.1.2环境卫生乙方负责甲方校园内的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集与处理、绿化养护等，保持校园环境整洁。2.1.3安全保障乙方负责甲方校园内的安全保障工作，包括消防安全、安全管理、治安防范等，保障甲方人员的安全。2.2后勤支持服务乙方负责为甲方提供餐饮服务，包括食堂运营、食材采购与加工等，保证餐饮服务的质量与安全。2.2.2能源供应乙方负责甲方校园内的能源供应管理，包括电力、水源、暖气等，确保甲方教学、生活和工作的正常进行。2.2.3物资采购与配送乙方负责甲方所需的物资采购与配送工作，包括教学设备、办公用品、图书资料等，满足甲方的需求。2.3其他服务乙方根据甲方的需求，提供包括但不限于交通保障、活动支持、咨询服务等其他服务。第三条服务标准与质量3.1服务指标乙方应按照甲方提供的服务标准与质量要求，提供相应的服务。3.2服务评价甲方对乙方的服务进行定期评价，乙方应根据评价结果进行改进与优化。3.3质量保证乙方应建立健全质量保证体系，对服务过程进行监控与改进，确保服务质量符合甲方的要求。第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1费用构成乙方向甲方提供的各项服务费用包括物业维护与管理费、后勤支持服务费等。4.1.2费用计算乙方根据甲方提供的服务项目、服务内容、服务要求等，计算相应的服务费用。4.1.3费用调整乙方向甲方提供的服务费用在协议有效期内如有调整，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。4.2支付方式甲方按照双方约定的支付周期，向乙方支付相应的服务费用。4.3费用审计甲方有权对乙方向其提供的服务费用进行审计，乙方应配合甲方的审计工作。第五条合同的履行与监督5.1双方权责5.1.1甲方权责甲方应按照协议约定支付服务费用，并对乙方提供的服务进行监督与评价。5.1.2乙方权责乙方应按照协议约定提供优质、高效的服务，并接受甲方的监督与评价。5.2合同履行监督5.2.1监督机制双方应建立合同履行监督机制，确保合同条款的落实与执行。5.2.2问题处理双方在合同履行过程中遇到问题，应及时沟通协商，共同解决问题。5.2.3沟通协调双方应保持密切沟通，及时交流相关信息，确保合同顺利履行。第六条合同的变更与终止6.1变更条件在协议有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2终止条件协议有效期内，如双方同意终止合同，应提前一个月书面通知对方。6.3终止后事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照双方约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）双方同意的其他争议解决方式。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意甲方所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、甲方人员信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起算，为期____年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3附件本合同附件包括服务项目明细表、服务费用明细表、物业设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签字页12.1甲方签字甲方代表签字：____________职务：____________日期：____年____月____日12.2乙方签字乙方代表签字：____________职务：____________日期：____年____月____日第十三条附件13.1服务项目明细表13.2服务费用明细表13.3物业设施清单13.4其他相关文件第十四条附录14.1名词解释14.2联系我们（本页无）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细表该附件详细列出了乙方应向甲方提供的各项服务项目，包括但不限于物业维护与管理、后勤支持服务、其他服务等。2.服务费用明细表该附件详细列出了乙方提供服务所需费用的构成、计算方式及其它相关信息。3.物业设施清单该附件详细列出了甲方校园内的物业设施，包括但不限于建筑物、设施、设备等。4.其他相关文件该附件包括但不限于双方在履行合同过程中可能产生的其他文件，如验收报告、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；（2）乙方未按照约定时间、地点提供服务；（3）乙方未按照约定支付服务费用；（4）甲方未按照约定支付服务费用；（5）甲方未按照约定提供必要的合作条件；（6）双方未按照约定履行合同的其他义务。2.违约责任认定违约方应按照双方约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任认定标准如下：（1）乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，或要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定时间、地点提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，或要求乙方支付违约金；（3）乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，或要求乙方支付违约金；（4）甲方未按照约定支付服务费用，甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失；（5）甲方未按照约定提供必要的合作条件，甲方应承担由此给乙方造成的损失；（6）双方未按照约定履行合同的其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按照约定提供餐饮服务，导致甲方无法正常用餐，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，或要求乙方支付违约金。如果乙方未能在规定时间内提供服务或支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、社会事件等。在本合同中，如一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。